Standard
Barnevennlig og eksklusivt - velkommen til 4 eksklusive eneboliger som skal oppføres av TBA Prosjekt.
Boligene leveres nøkkelferdig med en gjennomgående høy standard. Meget attraktiv beliggenhet i rolig
blindvei - godt skjermet for støy og en gate hvor barna trygt kan ferdes. Alle boligene vil få svært gode sol-
og utsiktsforhold fra blant annet en fantastisk takterrasse.
Boligene er utformet med flere halvplan som gir god romløsninger og boligene et moderne snitt. Hus A
og B får parkering i integrert dobbelgarasje. Hus C og D får parkering i integrert garasje samt p-plass.
Mulighet for praktikantdel i både Hus C og Hus D.
HUS A og B
Plan 1 og 2: Integrert dobbelgarasje med adkomst til vaskerom/gang, bod/teknisk rom, to soverom, bad
og entré.
Plan 3 og 4: Foreldreavdeling med soverom, garderobe og bad, kjøkken og hovedstue.
Plan 5: Takterrasse.
Kjøkken:
På Hus A og B befinner kjøkkenet seg i halvplan 3, separat fra hovedstuen som befinner seg i halvplan 4.
God plass til spiseplass og luftig takhøyde. Kjøkkeninnredning leveres fra Drømmekjøkkenet. Det
medfølger innredning for entreprenørens netto innkjøpspris som utgjør kr 105.736.- inkl. mva. Eventuelle
endringer beregnes med grunnlag i denne verdien. Kjøkkenventilator inngår i prisen for innredningen. Det
er ikke medregnet hvitevarer, men disse kan kjøpes som tilvalg. Montering av kjøpers egne hvitevarer
inngår ikke i leveransen.
Baderom/vaskerom:
Boligene leveres med to komplette bad + eget vaskerom. 60x60 fliser på alle bad med mosaikkfliser i
dusjsone. Baderomsinnredninger leveres fra Drømmekjøkkenet. Det medfølger innredninger for
entreprenørens netto innkjøpspris inkl. mva. Det leveres utstyr i hvit utførelse fra anerkjent leverandør med
ett-greps blandebatterier.
Følgende utstyr er medregnet i leveransen:
Bad 7,1 m2: Vegghengt dusj med dusjgarnityr og armatur, fast dusjvegg og dusjdør i glass, vegghengt
toalett og armatur til baderomsinnredning.
Bad 4 m2: Vegghengt dusj med dusjgarnityr og armatur, dusjvegger i klart glass, vegghengt toalett og
armatur til baderomsinnredning.
Vaskerom: Opplegg til vaskemaskin, vegghengt skyllekum og armatur til skyllekum.
Elektrisk:
Elektrisk anlegg leveres iht. NEK 400-2018/NEK399:2018 forskriften. Det vil bli utarbeidet egen punktplan
til hver bolig. Elektrisk anlegg leveres i all hovedsak som skjult anlegg. Enkelte steder, som følge av
tekniske installasjoner/konstruksjon, kan åpent anlegg forekomme.
Det leveres 6 stk downlights i gang, 4 stk på bad 4 m2, 6 stk på bad 7,1 m2 og 10 stk i kjøkken/stue. For
øvrige leveres ikke belysning innendørs. Det leveres 4 stk utelys med 2 stk ved garasje/carport 1 stk ved
inngangsdør og 1 stk ved terrassedør til takterrassen.
Det leveres 1 stk. røranlegg for TV- og data til stue. Som tilvalg kan det monteres ekstra trekkerør i vegger
til rom for eventuell fremtidig installasjon av punkt for tv/radio/telefon.
Hus C (SOLGT)
(Mulighet for samme planløsning som i Hus D)
Plan 1 og 2: Tv-stue, soverom og bad (mulig praktikantdel) Trapperom, soverom II, foreldreavdeling med
garderoberom og bad, baderom II og vask/teknisk. Utvendig bod.
Plan 3 og 4: Entré/hall, wc, kontor, stue/kjøkken. Integrert garasje.
Plan 5: Takterrasse
Kjøkken:
Hus C får kjøkkenet i åpen løsning med hovedstuen i halvplan 4. Kjøkkeninnredning leveres fra
Drømmekjøkkenet. Det medfølger innredning for entreprenørens netto innkjøpspris som utgjør kr
126.477.- inkl. mva. Eventuelle endringer beregnes med grunnlag i denne verdien. Kjøkkenventilator
inngår i prisen for innredningen. Det er ikke medregnet hvitevarer, men disse kan kjøpes som tilvalg.
Montering av kjøpers egne hvitevarer inngår ikke i leveransen.
Bad/vaskerom/wc:
Hus C leveres med 3 komplette bad, hvorav ett med nisje for vask/teknisk samt separat wc. 60x60 fliser
på alle bad. Baderomsinnredninger leveres fra Drømmekjøkkenet. Det medfølger innredninger for
entreprenørens netto innkjøpspris inkl. mva. Det leveres utstyr i hvit utførelse fra anerkjent leverandør med
ett-greps blandebatterier.
Følgende utstyr er medregnet i leveransen:
Bad 4,8 m2: Vegghengt dusj med dusjgarnityr og armatur, dusjvegger i klart glass, vegghengt toalett og
armatur til baderomsinnredning. Opplegg til vaskemaskin.
Bad 4,9 m2: Vegghengt dusj med dusjgarnityr og armatur, dusjvegger i klart glass, vegghengt toalett og
armatur til dobbel baderomsinnredning.
Bad 4,9 m2: Vegghengt dusj med dusjgarnityr og armatur, dusjvegger i klart glass, vegghengt toalett og
armatur til baderomsinnredning.
Vask/teknisk: Opplegg til vaskemaskin, 300 liters varmtvannsbereder og ventilasjonsaggregat.
WC: Vegghengt toalett og armatur til baderomsinnredning.
Elektrisk:
Elektrisk anlegg leveres iht. NEK 400-2018/NEK399:2018 forskriften. Det vil bli utarbeidet egen punktplan
til hver bolig. Elektrisk anlegg leveres i all hovedsak som skjult anlegg. Enkelte steder, som følge av
tekniske installasjoner/konstruksjon, kan åpent anlegg forekomme.
Det leveres 6 stk downlights i gang, 4 stk på bad 4,8 m2, 4 stk på bad 4,9 m2, 4 stk på bad 4,9 m2 og 10
stk i kjøkken/stue. For øvrige leveres ikke belysning innendørs. Det leveres 4 stk utelys med 2 stk ved
garasje/entredør 1 stk ved boddør og 1 stk ved terrassedør til takterrassen.
Det leveres 2 stk. røranlegg for TV- og data til stue/kjøkken. Som tilvalg kan det monteres ekstra trekkerør i
vegger til rom for eventuell fremtidig installasjon av punkt for tv/radio/telefon.
Hus D (SOLGT)
(Mulighet for samme planløsning som i Hus C)
Plan 1 og 2: Kjellerstue, soverom I, soverom II, foreldreavdeling med garderoberom og bad, vask/teknisk
og baderom II. Utvendig bod.
Plan 3 og 4: Entré/hall, wc, kontor, stue/kjøkken. Integrert garasje
Plan 5: Takterrasse
Kjøkken:
Hus D får kjøkkenet i åpen løsning med hovedstuen i halvplan 4. Kjøkkeninnredning leveres fra
Drømmekjøkkenet. Det medfølger innredning for entreprenørens netto innkjøpspris som utgjør kr
128.857.- inkl. mva. Eventuelle endringer beregnes med grunnlag i denne verdien. Kjøkkenventilator
inngår i prisen for innredningen. Det er ikke medregnet hvitevarer, men disse kan kjøpes som tilvalg.
Montering av kjøpers egne hvitevarer inngår ikke i leveransen.
Bad/vaskerom/wc:
Hus D leveres med to komplette bad, eget vaskerom/teknisk og separat wc. 60x60 fliser på alle bad.
Baderomsinnredninger leveres fra Drømmekjøkkenet. Det medfølger innredninger for entreprenørens
netto innkjøpspris inkl. mva. Det leveres utstyr i hvit utførelse fra anerkjent
leverandør med ett-greps blandebatterier.
Følgende utstyr er medregnet i leveransen:
Bad 4,4 m2: Vegghengt dusj med dusjgarnityr og armatur, dusjvegger i klart glass, vegghengt toalett og
armatur til baderomsinnredning.
Bad 5,6 m2: Vegghengt dusj med dusjgarnityr og armatur, dusjvegger i klart glass, vegghengt toalett og
armatur til baderomsinnredning.
Vask/tekn: Opplegg til vaskemaskin og 300 liters varmtvannsbereder. Vegghengt skyllekum og armatur til
skyllekum. Ventilasjonsaggregat.
WC: Vegghengt toalett og armatur til baderomsinnredning.
Elektrisk:
Elektrisk anlegg leveres iht. NEK 400-2018/NEK399:2018 forskriften. Det vil bli utarbeidet egen punktplan
til hver bolig. Elektrisk anlegg leveres i all hovedsak som skjult anlegg. Enkelte steder, som følge av
tekniske installasjoner/konstruksjon, kan åpent anlegg forekomme.
Det leveres 6 stk downlights i gang, 4 stk på bad 4,4 m2, 4 stk på bad 5,6 m2, og 10 stk i kjøkken/stue.
For øvrige leveres ikke belysning innendørs. Det leveres 4 stk utelys med 2 stk ved garasje/entredør 1 stk
ved boddør og 1 stk ved terrassedør til takterrassen.
Det leveres 2 stk. røranlegg for TV- og data til stue/kjøkken. Som tilvalg kan det monteres ekstra trekkerør i
vegger til rom for eventuell fremtidig installasjon av punkt for tv/radio/telefon.