Prosjektet skal oppføres på Fjellsrudåsen, nytt byggefelt i barnevennlige omgivelser på Gan i Fet. Det skal etableres lekeplass på feltet og det er i tillegg avsatt store arealer til felles -og friarealer. Feltet grenser til marka og vil således by på svært gode rekreasjonsmuligheter sommer som vinter. Dette blir et meget barnevennlig område med nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon (tog/buss), flotte rekreasjonsområder og gode servicetilbud.

Lillestrøm kommune har et rikt kulturliv og en vakker natur som innbyr til friluftsliv. Det er flotte bademuligheter ved Tientjernet, Hvalstjern, Heiavann og Gansvika. Fet IL tilbyr fine fasiliteter med fotballbaner, friidrettsbane og idrettshall (Fethallen). I tillegg er det kort vei til Heia skistadion med lysløyper og skiskyting, samt skiskole og karusellrenn for barna. Fet Golfklubb har drivingrange, proshop og kafé m.m.

Fetsund lenser er i dag fredet som landets eneste gjenværende fløtningsanlegg. Det er bevart som et enestående kulturminne og et levende museum med verksteder for tradisjonell håndverk, kafé og museumsbutikk. Fetsund lenser ligger i et vakkert naturområde ved innfallsporten til Nord- Europas største innlandsdelta og har både natur- og kultursti.

Dagligvarehandelen kan gjøres ved blant annet Joker Gan og Coop, Rema og Spar i Fetsund sentrum, som også har et variert servicetilbud og helsetorg. Ønsker du ytterligere servicetilbud er Lillestrøm Torv en selvskreven møteplass i bykjernen på Lillestrøm. Strømmen storsenter, Lørenskog og Oslo sentrum ligger også godt innen rekkevidde.

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss og tog, der nærmeste nåværende holdeplass er Svimek i Fjellsrudlia. En kort tur unna ligger også Fetsund togstasjon. Ved å benytte bil tar det ca. 8 min til Fetsund, 15 min til Lillestrøm, 19 min til Strømmen Storsenter, 30 min til Oslo S og 35 min til Oslo Lufthavn Gardermoen.

Området har nærhet til Dalen barneskole og for elever i ungdomstrinnene blir det skolebussordning til Østersund ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i nærliggende områder, som Sørumsand, Rælingen, Lillestrøm og Skedsmo samt et godt utvalg av både private og kommunale barnehager. Høyskolen i Oslo og Akershus (nå OsloMet) har beliggenhet på Kjeller ved Lillestrøm.

Fet IL har et meget godt tilbud til barn og unge i kommunen. Det er tilbud om fotball, innebandy og håndball ifra 5 årsalderen og helt opp til A-lagsnivå. På Hvaltjern skistadion er det tilbud om langrenn og skiskyting for barn og vokse. Fine langrensløyper med bl.a. 5 km lysløype samt mange mil med preparerte løyper innover i de dype skoger. Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet

Gansvika badeplass er et populært utfartssted sommerstid med flott sandstrand med baderampe, båtplasser, gjestebrygge, kiosk, restaurant og pub.

Borettslaget skal bestå av totalt 9 eneboliger i kjede. Boligene går over 2 plan og er fordelt på 3 rekker. Byggene oppføres i tunbebyggelse rundt felles lekeplass.

Avkjøring fra Hølandsveien, se vedlagte kart. Tomten ligger til venstre for eksisterende hus.(Hølandsveien 74).

På visningsdagen vil det bli skiltet med visningsskilter fra PROAKTIV.

Eiet tomt på ca 3.497 kvm

Støpt plate på mark for bolig med radonsperre. Det leveres støpt plate til sportsbod, carport leveres med singel.i. Bygningen utføres med bærekonstruksjon i treverk. Etasjeskiller utføres i trekonstruksjon.

Fasadene bygges opp som isolerte stendervegger kledd med trepanel utvendig. Utvendig fasade leveres med kledning som er maskinelt beiset før montering på vegg. Det vil medføre at det er synlig spiker og at det enkelte steder mangler beis/overflatebehandling. Dette må behandles av kjøper så snart det lar seg gjøre. Overflatebehandling er utført med ett strøk grunning og ett mellomstrøk med farge. Det gis ikke garanti for varighet av denne.

Se for øvrig vedlagt leveransebeskrivelse fra utbygger/selger.

Boligenes arealer fremkommer av tegninger, 106 kvm BRA.

Innehold:

1.etasje: entrè, stue/kjøkken og bad/vaskerom.

2.etasje: gang, bad og 4 soverom. Fra 2 etasje er det utgang til stor terrasse på ca. 25kvm.

Carport med bod på ca.6 kvm i bakkant.

Arealberegningene er angitt i henhold til Veileder for NS3940.

P-rom: består vanligvis av oppholdsrom, soverom, kjøkken, entre/vindfang/gang, bad/dusjrom/toalett/vaskerom/badstu og rom for kommunikasjon inkl. trapp, mellom nevnte rom.

BRA: består i tillegg til p-rom vanligvis av boder, tekniske rom og garasje.

Alle arealer som er oppgitt i forbindelse med markedsføringen av prosjektet er beregnet basert på tegninger,  er å betrakte som ca. areal, og det tas forbehold om mindre avvik (5%) fra det oppgitte. Arealet er gitt av utbygger og megler har ikke kontrollmålt arealene.

Boligene leveres nøkkelferdige bygd etter byggteknisk forskrift (TEK17). Her vil man kunne flytte rett inn uten å tenke på annet enn sitt eget flyttelass. I tillegg har kjøper 5 års reklamasjonsfrist hvor garantien ivaretar kjøpers interesser i forhold til utbygger.

Hvorfor kjøpe nytt?

•Boligene er i forskriftmessig stand med inntil 5 års reklamasjonsfrist

•Energiøkonomiske og klimavennlige løsninger

•Innflytningsklar uten tanke på vedlikeholdskostnader

•Mulighet for å tilpasse noe materiell og fargevalg i boligen

Vedlagt i prospekt følger leveransebeskrivelse som orienterer om standard leveranse. Kjøper har mulighet til å gjøre noen individuelle tilpasninger som blant annet endring av kjøkken, baderomsinnredning, fliser, peisovn, type parkett osv. Endringer kan kun gjøres innenfor TBA Prosjekt AS sine leverandører og endringer kan ikke gå utover tekniske installasjoner.

Standard innvendig behandling gulv:

Alle tørre rom leveres med 3-stavs parkett i lys eik. Annen type parkett kan leveres som tilvalg.

Fliser på alle bad, entré og bad/vask leveres med Vintage Cemento 20x 20 cm. Andre fliser kan leveres som tilvalg.

Vegger:

Veggplater i tørre rom kan leveres i alle standard farger fra valgt produsent. Det kan velges mellom maks 4 forskjellige farger på platene,

begrenset til én farge pr. rom. På bad og bad/vask leveres Cipreste Branco Mate 24x44, det blir tilbudt alternative fliser som tilvalgsmulighet. Garasje/sportsbod leveres med samme utvendig kledning som på resten av boligen. Carport og sportsbod leveres uisolert.

Himlinger:

Himlinger leveres med ferdigmalt skyggepanel i fargen bomull. Det er ikke medregnet takplater i himlinger i utvendige boder, garasjer eller sportsboder.

Nedforet himlinger:

Rørføringer vil i all hovedsak bli skjult bak innkassinger og som helt eller delvis nedfôrede platehimlinger, fortrinnsvis i entré, bad og over kjøkkenskap. Nevnte konstruksjoner vil bli overflatebehandlet som en del av overflaten der konstruksjonen blir montert. Vi gjør oppmerksom på at

innkassinger ikke er vist på prospekttegningene.

Innredning - generelt:

Alle innredninger leveres med standard høyde.

Innredninger:

Kjøkkeninnredning leveres fra Drømmekjøkkenet. Det medfølger innredning for entreprenørs netto innkjøpspris kr 71.222.- inkludert mva. Eventuelle endringer beregnes med grunnlag i denne verdien. Kjøkkenventilator inngår i prisen for innredningen. Det er ikke medregnet

hvitevarer, men disse kan kjøpes som tilvalg. Montering av kjøpers egne hvitevarer inngår ikke i leveransen.

Baderomsinnredninger leveres fra Drømmekjøkkenet. Det medfølger innredninger for entreprenørs netto innkjøpspris inkl. mva.

Innkjøpspris for de ulike innredningene er som følger:

• Bad/vask 1 etg kr. 8.871.-

• Bad 2 etg kr. 18.731.-

Garderobeskap er ikke medregnet i leveransen. Det presiseres at evt. forslag til øvrige garderober/skap som fremgår av plantegninger kun er ment som illustrasjoner og inkluderes ikke i standard leveranse.

Dører:

Innvendige dører type hvit profilert fra DDF modell QR1 (eller tilsvarende) med hvite karmer og dørvridere i blank eller børstet utførelse. Det gjøres oppmerksom på at dører leveres med spalte (eller flat terskel) for ventilasjon.

Ytterdør leveres fra DDF modell V114 (eller tilsvarende) som hvit med hvit karm. Vrider i børstet stål/krom.

Dør til sportsbod leveres fra DDF modell V1 (eller tilsvarende) som hvit med hvit karm. Vrider i børstet stål/krom.

Sanitær:

Det leveres utstyr i hvit utførelse fra anerkjent leverandør med ett-greps blandebatterier.

Følgende utstyr er medregnet i leveransen:

• Bad/vask 1 etg: Veggehengt dusj med dusjgarnityr og armatur, dusjvegger i klart glass med skinner og armatur til innredning. Alt i krom utførelse. Opplegg for vaskemaskin, 200 liters varmtvannsbereder Vegghengt hvitt toalett.

• Kjøkken: Armatur i krom til innredning og opplegg for oppvaskmaskin

• Bad 2 etg: Veggehengt dusj med dusjgarnityr og armatur, dusjvegger i klart glass med skinner og armatur til innredning. Alt i krom utførelse.

Vegghengt hvitt toalett.

• Frostfri utekran som plasseres utenfor kjøkken.

Elektrisk anlegg leveres iht. NEK 400- 2018/NEK399:2018 forskriften. Det vil bli utarbeidet egen punktplan for hver leilighet.

Elektrisk anlegg leveres i all hovedsak som skjult anlegg. Enkelte steder, som følge av tekniske installasjoner/konstruksjon, kan åpent anlegg forekomme.

Det leveres:

• 4 stk downlights i henholdsvis entre, bad/vask og bad. For øvrige leveres ikke belysning innendørs.

Det leveres 3 stk utelamper:

• 1 stk. ved inngangsparti

• 1 stk. ved terrassedør 1. etg.

• 1 stk ved terrassedør 2. etg.

Det leveres 1 stk. røranlegg for TV- og data til stue. Som tilvalg kan det monteres ekstra trekkerør i vegger til rom for eventuell fremtidig installasjon av punkt for tv/radio/telefon.

* Moderne arkitektur, innholdsrik boliger

* God planløsning med bl.a. romslige soverom og 2 bad

* Carport integrert i boligen

* Hageparsell med mulighet for opparbeidelse av terrasse

* Barnevennlig område, kort vei til barnehage og skole

* Lave kjøpsomkostninger

* Utsikt og gode solforhold

* Balansert ventilasjon med varmegjenvinning

Det leveres termostatstyrte varmekabler i entre, bad/vask i 1. etg. Og på bad 2. etg.

I tillegg leveres det 4 stk termostatstyrte elektriske panelovner til soverom i 2. etg.

Det leveres peisovn, Curve 100 eller tilsvarende i stue tilkoblet stålpipe.

Det vil bli montert balansert ventilasjon med lokalt aggregat. Avtrekk via kanaler over tak, eller i fasaden. Aggregat til ventilasjon plasseres i sportsbod.

Energimerking gir relevant informasjon om hvor energieffektiv boligen er. Energiattetster vil bli utarbeidet av selger etter at detaljprosjekteringen er gjennomført , og utleveres ved overtakelse av boligen. Energiattesten skal dokumenter at at man minst tilfredsstiller kategori C. Se www.energimerking.no for mer informasjon om energimerking av boliger.

Frittstående borettslag som vil bestå av  9 stk eneboliger i kjede. Borettslaget stiftes med bistand fra Usbl. Hver bolig som inngår i borettslaget utgjør en andel med tilknyttet enerett til bruk av én bruksenhet med tilhørende balkong, carport samt rett til bruk av borettslagets fellesarealer.

Borettslaget vil bli organisert iht. lov om burettslag av 6. juni 2003 nr 39 («borettslagsloven»). Ved eierskifte må erververen godkjennes av styret for å få rett til å bruke leiligheten. Andelseieren kan ikke uten godkjenning fra styret overlate bruken av boligen i sin helhet til andre. Dette fremgår av vedtektene og borettslagsloven. Hver kjøper har rett og plikt til å tilslutte seg borettslaget og innrette seg etter lagets vedtekter og borettslagsloven.

Borettslaget er pliktig til å avholde årlige generalforsamlinger hvor regnskap og budsjett fremlegges. Borettslagets styre har ansvaret for at eiendommen til borettslaget forvaltes etter retningslinjer og vedtekter som fastsettes av generalforsamlingen. Hver andel har én stemme i generalforsamlingen.

Utkast til vedtekter for borettslaget er utarbeidet. Det forutsettes at kjøper aksepterer vedtektsutkastet som grunnlag for avtalen. Eventuelle forslag til endringer kan fremmes i henhold til vedtektene og på konstituerende generalforsamling i borettslaget.

UTLEIE

Du kan leie ut boligen for eksempel ved midlertidig behov når borettslagslovens vilkår for å overlate bruken til andre er oppfylt. Utleie av boligene reguleres av borettslagsloven §§5-3 til 5-10.

Boligen leveres med enkel carport integrert i huset. Carporten leveres uisolert.

Det vil bli privat anlegg frem til offentlig tilknytning. Adkomst fra offentlig vei, med private veier i feltet. Eiendommen vil bli tilknyttet offentlig avløpsnett og vann, via private stikkledninger. Tilknytningsavgifter bekostes av selger.

Selger har engasjert Boligbyggelaget Usbl som forretningsfører for borettslaget for 3 år.

I forbindelse med salgsstart av hvert enkelt salgstrinn vil medlemmer i Usbl ha forkjøpsrett. Som kjøper i borettslaget vil man måtte tegne medlemskap i USBL.

Med Usbl på laget

Usbl blir forretningsfører for Fjellsrudåsen 2 borettslag. Med Usbl får du en samarbeidspartner med solid kompetanse, velprøvde rutiner og ikke minst personlig oppfølging fra ansatte i Usbl, som tar ditt sameies behov på alvor.

Usbl har kontorer over hele Østlandet for å kunne være tett på våre kunder, og forvalter nærmere 60 000 boliger fordelt på mer enn 1 600 borettslag og sameier. Vi jobber hver dag for å sikre god drift av våre forvaltede borettslag og sameie, slik at de som sitter i styret får hjelp til å ta gode beslutninger på vegne av de som bor der.

I tillegg til forretningsførsel har vi også bred teknisk og juridisk kompetanse, hvor vi tilbyr både rådgivning, kurs og opplæring innenfor blant annet HMS, vedlikehold og eiendomsrett. Det at vi har samlet all kompetanse under samme tak, gjør at du kan være trygg på at du får bistand til du har behov for gjennom året, både nå og i fremtiden.

Fjellsrudåsen Borettslag.

Andelsbeløp: 5000

Andel fellesgjeld: kr.1.995.000,- til 2.075.000,-. Borettslaget vil totalt ha en langsiktig gjeld på kr. 18.405.000,-.

Kjøper du en andel i et borettslag blir du eier av en andel som gir deg enerett til å bruke en bestemt bolig i borettslaget. Borettslaget eier eiendommen og tomten. Du eier altså ikke boligen direkte, men indirekte gjennom at du eier en andel som gir bruksrett til boligen. Når du kjøper en andel i et borettslag må du forholde deg til borettslagets vedtekter og husordensregler.

Borettslagets økonomi:

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter samt budsjett som ligger til grunn for beregning av felleskostnader samt fremtidig drift. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket.

Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling samt endring i rentemarkedet.

NEDBETALING AV DIN ANDEL AV FELLESGJELDEN (IN-ORDNING)

Borettslaget vil etablere en ordning for individuell nedbetaling av andel fellesgjeld. Dette gjør at du kan innbetale hele eller deler av andel fellesgjeld i tillegg til egenkapitaldelen. Dette får virkning på de månedlige felleskostnadene som blir redusert tilsvarende reduksjonen i kapitalkostnadene for den innfridde del av andel fellesgjeld. Nedbetaling av andel fellesgjeld kan gjøres pt. 2 ganger i året etter innflytting, med minimum Kr 100 000 per innbetaling. Det vil ikke være mulig å foreta nedbetaling før borettslaget er fullt innflyttet og fellesgjelden er etablert med den nødvendige sikkerheten. Ved den enkelte andelseiers benyttelse av IN-ordning påløper det et gebyr. Ordningen er betinget av at fellesgjelden løper med flytende rente og at det inngås en sikringsordning. Det presiseres at nedbetalt andel fellesgjeld ikke kan reverseres. Har du spørsmål til dette eller ønsker ytterligere forklaring, vennligst ta kontakt med ansvarlig megler eller forretningsfører, USBL avd. Lillestrøm.

LEVERANDØRAVTALER

Selger har på vegne av borettslaget anledning til å inngå bindende avtale vedrørende serviceavtaler som er nødvendig eller anses hensiktsmessig for drift av byggene. Utbygger bestiller på vegne av borettslaget leverandør av kabel-tv og internett, som vil kunne ha en bindingstid på 3-5 år.

Frem til overtakelsen vil eiendommen være forsikret av utbygger. Etter overtakelse vil eiendommen forsikres gjennom borettslagets fellesforsikring. Forretningsfører vil etablere forsikring på vegne av av boretslaget. Kjøper må selv besørge innboforsikring og forsikringer av evt. særskilte påkostninger.

Formuesverdien er pt. ikke fastsatt.Formuesverdien fastsettes av Ligningskontoret etter ny beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeieren er folkeregistret bosatt) eller "sekundærbolig" (alle andre boliger man måtte eie). Formuesverdien for primærboliger vil normalt utgjøre inntil ca. 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil formuesverdien utgjøre 90 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal.

For fritidseiendommer skal formuesverdien maksimalt utgjøre 30 % av markedsverdien. Se http://www.skatteetaten.no for nærmere informasjon

kr. 7.009 -7.142,- pr mnd.

Felleskostnader for borettslaget består av drifts- og vedlikeholdskostnader samt kapitalkostnader knyttet til Borettslagets fellesgjeld. Stipulerte månedlige kostnader for første driftsår fremgår av prislisten.

DRIFTS- OG VEDLIKEHOLDSKOSTNADER

Drifts- og vedlikeholdskostnader avhenger av hvilke tjenester Borettslaget ønsker utført. Det er også andre faktorer som påvirker størrelsen på driftskostnadene slik som endringer i lønns- og prisnivå på de tjenestene og produktene som borettslaget har. Borettslaget vil også kunne velge andre tjenester enn det som er lagt til grunn i budsjettet.

Driftskostnadene i borettslaget fordeles likt på alle enhetene.

Driftskostnader dekker blant annet:

• Kommunale avgifter ( KUN  Renovasjon og avløp.  Vann faktureres direkte til hver beboer fra Dalen vannverk.)

• Strøm og oppvarming i fellesarealer

• Forretningsførerhonorar

• Revisjon

• Vedlikehold

• Snøbrøyting, gressklipping

• Forsikring av bygninger

• Kabel tv og internett

Kjøper forplikter seg til å respektere den organiseringen og kostnadsfordelingen som Selger sammen med forretningsfører anser hensiktsmessig.

Endelig budsjett fastsettes på borettslagets generalforsamling. Det tas forbehold om endringer i stipulerte fellesutgifter, da dette er basert på erfaringstall og budsjett fra forretningsfører.

KAPITALKOSTNADER/FELLESGJELD

Kapitalkostnader består av renter og avdrag på borettslagets fellesgjeld. Borettslaget planlegges finansiert med 50 % fellesgjeld og

50 % innskudd. Fellesgjelden er planlagt å bestå av et annuitetslån med 35 års løpetid, de første 10 årene er avdragsfrie.

Kapitalkostnadene

vil øke når perioden for avdragsfrihet opphører (etter 10 år). Det presiseres at renten vil endre seg i samsvar med den generelle renteutviklingen

og påvirke felleskostnadene tilsvarende, uavhengig av budsjettperiode. Renteutgiftene er for tiden fradragsberettiget med 23 % etter gjeldende regler, forutsatt at andelseieren har tilstrekkelig skattbar inntekt. Nominell rente er pt. 2% og det er denne rentesatsen som er lagt til grunn i de stipulerte felleskostnadene. Dersom renten endres før overtagelsen, vil dette påvirke kapitalkostnadene og dermed felleskostnadene. Andel fellesgjeld og stipulerte felleskostnader for den enkelte bolig fremgår av prislisten.

Borettslaget eier eiendommen. Andelseier har ikke personlig ansvar for borettslagets fellesgjeld, men er solidarisk ansvarlig for å dekke

borettslagets løpende utgifter.

Utbygger er ansvarlig for fellesutgiftene for eventuelle usolgte enheter etter ferdigstillelse.

Borettslaget vil søke seg inn i Skadeforsikringsselskapet Borettslagenes Sikringsordning AS. Laget sikres slik mot tap som følge av at en andelseier ikke betaler sine felleskostnader. Borettslag som har tegnet seg for sikring kan si opp avtalen inenn 1. desember med virkning fra kommende årsskifte. Etter borettslagslovens bestemmelser skal vedtak om oppsigelse av forsikringen gjøres av borettslagets generalforsamling. Forsikringsselskapet kan til enhver tid si opp en avtale med forsikringstaker dersom forsikrede ikke oppfyller de krav som er lagt til grunn ved første gangs forsikring. For øvrig gjelder forsikringsavtalelovens regler.

Foruten fellesutgifter vil normalt de faste løpende kostnadene kunne utgjøre, innboforsikring, strøm etc. Listen er ikke uttømmende.

Vann faktureres direkte til hver beboer fra Dalen vannverk.

Det er ikke odel på eiendommen.

Prosjektet består av 9 stk eneboliger i rekke m/carport og fellesarealer. Bebyggelsen er fordelt på 3 rekker. Utbygger for prosjektet er TBA Prosjekt AS. Prosjektbeskrivelsen redegjør for hvilke materialer, arbeider og tjenester som inngår i leveransen, samt planlagt organisering av boliger og fellesarealer.

Hølandsveien 76

1938/101565-1/8  Bestemmelse om vannrett  

03.05.1938 

Rettighetshaver:Knr:3030 Gnr:455 Bnr:16  

Med flere bestemmelser

Overført fra: 3030-453/10

Gjelder denne registerenheten med flere

1938/101849-1/8  Bestemmelse om vannledn.  

25.05.1938 

Rettighetshaver:Knr:3030 Gnr:455 Bnr:17  

Overført fra: 3030-453/10

Gjelder denne registerenheten med flere

1939/100700-1/8  Bestemmelse om veg  

03.03.1939 

Bestemmelse om gjerde

Overført fra: 3030-453/10

Gjelder denne registerenheten med flere

1940/100371-1/8  Bestemmelse om veg  

13.02.1940 

Rettighetshaver:Knr:3030 Gnr:455 Bnr:19  

Overført fra: 3030-453/10

Gjelder denne registerenheten med flere

1944/101716-1/8  Best. om adkomstrett  

27.06.1944 

Rettighetshaver:Knr:3030 Gnr:455 Bnr:21  

Overført fra: 3030-453/10

Gjelder denne registerenheten med flere

1946/100312-1/8  Bestemmelse om veg  

06.02.1946 

Rettighetshaver:Knr:3030 Gnr:455 Bnr:35  

Bestemmelse om vannledning

Overført fra: 3030-453/10

Gjelder denne registerenheten med flere

1947/100722-1/8  Bestemmelse om veg  

01.03.1947 

Rettighetshaver:Knr:3030 Gnr:455 Bnr:28  

Rettighetshaver:Knr:3030 Gnr:455 Bnr:29  

Bestemmelse om vannrett

Overført fra: 3030-453/10

Gjelder denne registerenheten med flere

1951/103545-1/8  Best. om vann/kloakkledn.  

10.07.1951 

Rettighetshaver:Knr:3030 Gnr:455 Bnr:33  

Overført fra: 3030-453/10

Gjelder denne registerenheten med flere

1953/101614-1/8  Bestemmelse om veg  

16.06.1953 

rettighetshaver:Knr:3030 Gnr:455 Bnr:37  

Overført fra: 3030-453/10

Gjelder denne registerenheten med flere

1954/100134-1/8  Bestemmelse om veg  

14.01.1954 

Rettighetshaver:Knr:0227 Gnr:55 Bnr:38  

Overført fra: 3030-453/10

Gjelder denne registerenheten med flere

1954/100134-2/8  Bestemmelse om gjerde  

14.01.1954 

Overført fra: 3030-453/10

Gjelder denne registerenheten med flere

1954/100725-1/8  Erklæring/avtale  

23.03.1954 

Bestemmelse om felles vannverk/ledning

Overført fra: 3030-453/10

Gjelder denne registerenheten med flere

1954/100780-1/8  Bestemmelse om vannrett  

31.03.1954 

Rettighetshaver:Knr:3030 Gnr:454 Bnr:2  

Rettighetshaver:Knr:3030 Gnr:454 Bnr:18  

Overført fra: 3030-453/10

Gjelder denne registerenheten med flere

1960/101225-1/8  Bestemmelse om veg  

19.04.1960 

Rettighetshaver:Knr:3030 Gnr:455 Bnr:44  

Med flere bestemmelser

Overført fra: 3030-453/10

Gjelder denne registerenheten med flere

1961/100893-1/8  Bestemmelse om veg  

14.03.1961 

Rettighetshaver:Knr:0227 Gnr:55 Bnr:47  

Bestemmelse om vannrett

Overført fra: 3030-453/10

Gjelder denne registerenheten med flere

1961/100893-2/8  Bestemmelse om veg  

14.03.1961 

Bestemmelse om gjerde

Overført fra: 3030-453/10

Gjelder denne registerenheten med flere

1961/102146-2/8  Erklæring/avtale  

23.06.1961 

Rettighetshaver:Knr:3030 Gnr:455 Bnr:48  

Bestemmelse om kloakkledning

Overført fra: 3030-453/10

Gjelder denne registerenheten med flere

1962/102703-1/8  Best. om adkomstrett  

21.08.1962 

Vegvesenets betingelser vedtatt

Overført fra: 3030-453/10

Gjelder denne registerenheten med flere

1962/103452-1/8  Elektriske kraftlinjer  

13.10.1962 

Overført fra: 3030-453/10

Gjelder denne registerenheten med flere

1963/103744-1/8  Best. om adkomstrett  

16.10.1963 

Rettighetshaver:Knr:3030 Gnr:455 Bnr:52  

Bestemmelse om vannrett

Overført fra: 3030-453/10

Gjelder denne registerenheten med flere

1966/101071-1/8  Bestemmelse om veg  

18.03.1966 

Rettighetshaver:Knr:3030 Gnr:455 Bnr:53  

Bestemmelse om vannrett

Overført fra: 3030-453/10

Gjelder denne registerenheten med flere

1972/101733-1/8  Bestemmelse om veg  

17.04.1972 

Rettighetshaver:Knr:3030 Gnr:455 Bnr:59  

Overført fra: 3030-453/10

Gjelder denne registerenheten med flere

1972/101991-1/8  Bestemmelse om veg  

28.04.1972 

Rettighetshaver:Knr:3030 Gnr:455 Bnr:60  

Med flere bestemmelser

Overført fra: 3030-453/10

Gjelder denne registerenheten med flere

1976/100138-1/8  Fredningsvedtak  

13.01.1976 

Bestemmelse om naturreservat

Overført fra: 3030-453/10

Gjelder denne registerenheten med flere

1993/8235-1/8   ** Diverse påtegning  

19.07.1993 

Endring i Kap.IV,pkt.4

1976/101947-1/8  Erklæring/avtale  

06.04.1976 

Bestemmelse om trafostasjon/kiosk

Overført fra: 3030-453/10

Gjelder denne registerenheten med flere

1979/101449-1/8  Skjønn  

06.03.1979 

Elektriske kraftlinjer

Overført fra: 3030-453/10

Gjelder denne registerenheten med flere

1984/101652-1/8  Erklæring/avtale  

12.03.1984 

Bestemmelse om senking/lukking av grøft/bekk/kanal/elv

Overført fra: 3030-453/10

Gjelder denne registerenheten med flere

1986/102558-1/8  Erklæring/avtale  

09.04.1986 

Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

Overført fra: 3030-453/10

Gjelder denne registerenheten med flere

1986/109258-1/8  Erklæring/avtale  

10.11.1986 

Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

Overført fra: 3030-453/10

Gjelder denne registerenheten med flere

1987/104112-1/8  Best. om vann/kloakkledn.  

06.03.1987 

Rettighetshaver:Knr:3030 Gnr:455 Bnr:20  

Overført fra: 3030-453/10

Gjelder denne registerenheten med flere

1987/106291-1/8  Erklæring/avtale  

21.08.1987 

Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

Overført fra: 3030-453/10

Gjelder denne registerenheten med flere

1988/111703-1/8  Fredningsvedtak  

30.12.1988 

Bestemmelse om naturreservat

Overført fra: 3030-453/10

Gjelder denne registerenheten med flere

1990/104003-1/8  Erklæring/avtale  

07.05.1990 

Rettighetshaver:Knr:3030 Gnr:454 Bnr:8  

Rett til å anlegge og ha liggende privat vann- og

avløpsledn. over d.e. m.m. Kan ikke avlyses uten Fet

ingeniørvesens samtykke.

Overført fra: 3030-453/10

Gjelder denne registerenheten med flere

1990/5475-1/8  Erklæring/avtale  

08.06.1990 

Rettighetshaver:Knr:3030 Gnr:455 Bnr:17  

Rettighetshaver:Knr:3030 Gnr:455 Bnr:39  

Rett til å ha liggende private avløpsledn. over d.e.

Overført fra: 3030-453/10

Gjelder denne registerenheten med flere

1991/3409-1/8  Erklæring/avtale  

14.03.1991 

Målebrev over off.vei gnr. 205, bnr. 1 i GAB

Overført fra: 3030-453/10

Gjelder denne registerenheten med flere

1992/4021-1/8  Erklæring/avtale  

19.03.1992 

Rettighetshaver:Knr:0227 Gnr:55 Bnr:47  

Bestemmelse om rett til å anlegge og ha liggende privat

vann- og avløpsledn. på d.e. m.m.

Overført fra: 3030-453/10

Gjelder denne registerenheten med flere

1992/14367-1/8  Elektriske kraftlinjer  

26.11.1992 

Overført fra: 3030-453/10

Gjelder denne registerenheten med flere

1997/9357-1/8  Bestemmelse om veg  

26.06.1997 

Rettighetshaver:Knr:0227 Gnr:55 Bnr:73  

Rettighetshaver:Knr:3030 Gnr:455 Bnr:72  

Med flere bestemmelser

Overført fra: 3030-453/10

Gjelder denne registerenheten med flere

1997/9720-1/8  Bestemmelse om veg  

02.07.1997 

Rettighetshaver:Knr:0227 Gnr:55 Bnr:73  

Rettighetshaver:Knr:3030 Gnr:455 Bnr:72  

Overført fra: 3030-453/10

Gjelder denne registerenheten med flere

1997/11753-1/8  Best. om vann/kloakkledn.  

06.08.1997 

Rettighetshaver:Knr:0227 Gnr:55 Bnr:73  

Rettighetshaver:Knr:3030 Gnr:455 Bnr:72  

Bestemmelse om reparasjon og vedlikehold,

Med flere bestemmelser

Overført fra: 3030-453/10

Gjelder denne registerenheten med flere

2001/20505-1/8  Best. om adkomstrett  

22.11.2001 

Rettighetshaver:Knr:3030 Gnr:455 Bnr:1  

Rettighetshaver:Knr:3030 Gnr:455 Bnr:71  

Overført fra: 3030-453/10

Gjelder denne registerenheten med flere

2001/20505-2/8  Bestemmelse om veg  

22.11.2001 

Best om vedlikehold

Overført fra: 3030-453/10

Gjelder denne registerenheten med flere

2002/5033-1/8  Best. om vann/kloakkledn.  

22.03.2002 

Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.

Bestemmelse om adkomstrett

Med flere bestemmelser

Overført fra: 3030-453/10

Gjelder denne registerenheten med flere

2010/914574-1/200  Bestemmelse om veg  

22.11.2010 

Rettighetshaver:Knr:3030 Gnr:455 Bnr:55  

Overført fra: 3030-453/10

Gjelder denne registerenheten med flere

2012/687816-1/200  Erklæring/avtale  

24.08.2012 

Rettighetshaver:ELVIA AS  

Org.nr: 980489698

Rettigheter og plikter vet oppføring, drift og vedlikehold av frittliggende nettstasjon.

Bestemmelse om adkomstrett

Bestemmelse om bebyggelse

Overført fra: 3030-453/10

Gjelder denne registerenheten med flere

2019/499689-1/200  Bestemmelse om nettstasjon  

03.05.2019 21:00 

Rettighetshaver:ELVIA AS  

Org.nr: 980489698

Overenskomst om rettigheter og plikter ved oppføring, drift og vedlikehold av frittliggende nettstasjon

Bestemmelse om transport og ferdsel

Bestemmele om byggeforbud og beplantning

Overført fra: 3030-453/10

Gjelder denne registerenheten med flere

Området omfattes av reguleringsplan som følger vedlagt i prospektet.

Reguleringsformål er: bolig.

Det vil bli bygget 2 lavblokker på oversiden av prosjektet, disse er tegnet inn på situasjonskartet. For mere info rundt dette, ta kontakt med megler.

Den totale kjøpesummen for boligen består av innskudd og andel ellesgjeld. I tillegg til kjøpesum skal følgende omkostninger betales:

- Tinglysing av hjemmel til andel Kr. 480,-

- Tinglysing av pant i andel inkl pantattest (pr.pant) Kr. 652,-

- Andelskapital til borettslaget Kr. 5.000,-

- Andel av av dokumentavgift, kr. 25.000.,-.

Når selger frafaller sine forbehold og varsler at prosjektet igangsettes, forfaller kr. 250.000,- av kjøpesummen. For kjøpsavtaler som inngås etter at det er vedtatt igangsetting, skal det betales inn kr. 250.000,- ved kontraktsinngåelse. Resten av kjøpesummen, omkostninger forfaller ved overtagelse. Kjøpesummen innbetales til meglers klientkonto. Betaling kan ikke sikres med pant i den kjøpte eiendom før overtakelse har funnet sted og skjøte til kjøper er tinglyst.  Megler besitter kjøpers delbetalinger frem til overskjøting, og kan ikke før overskjøting av boligen foreta utbetaling til selger, med mindre selger stiller bankgaranti i henhold til bustadoppføringsloves §47. Renter på delinnbetalinger tilfaller kjøper frem til overtakelse eller §47 garanti foreligger.

Boligene selges til forbrukere i henhold til Bustadoppføringslova.

Dersom kjøper ikke er forbruker kommer i utgangspunktet ikke bustadoppføringslovens regler til anvendelse. Partene er dog enige om at bustadoppføringsloven kommer til anvendelse med unntak av følgende paragrafer som således ikke kan påberopes: -§§8, 12, 16, 18, 24, 31, 47, 49 og 51-54. Dersom andre paragrafer i bustadoppføringsloven inneholder bestemmelser om at de ovennevnte paragrafer kan påberopes, vil også slike bestemmelser ikke være gjeldende mellom partene.

Etter at boligene er ferdigstilte selges boligene etter Avhendingslova til både forbrukere og næringsdrivende.

Mot vederlag har kjøper rett til å få utført endrings -og tilleggsarbeider. Rettigheten begrenses oppad til 15% av avtalt vederlag. Til orientering opplyses det at bustadoppføringslovas §9, 2. avsnitt inneholder bestemmelse om at ønsker om endringer og tilvalg kan avvises når disse vil føre til ulemper for entreprenør/selger som ikke står i forhold til forbrukerens interesse. Dersom det likevel er mulig å få utført de ønskede endringer, vil det kunne påløpe ekstra kostnader.

Endringene blir en del av kjøpekontrakten, på samme måte som de opprinnelig avtalte hovedytelsene. Endringene innebærer at beskrivelsen av salgsobjektet i punkt 1, med vedlegg, justeres i henhold til de avtalte endringer og tilvalg. Det er også etter Endringene selger som er ansvarlig for hele leveransen av boligen, og kjøper kan forholde seg til selger ved eventuell forsinkelse eller mangler knyttet til Endringene. Kjøper er ansvarlig for å betale hele kjøpesummen, inkludert betaling for Endringene, til eiendomsmeglers klientkonto. Selgers forpliktelse til å stille fordkuddsgaranti etter denne kontrakten og bustadoppføringslova § 47 vil gjelde tilsvarende for Endringene. Utbygger gis anledning til å beregne seg et påslag på bestilte tilleggsarbeider gjort med underleverandører.      

Endringsavtaler skal være skriftlige.

Selger skal, umiddelbart etter at avtale er inngått, stille garanti etter bustadoppføringslova § 12. Garantien skal gjelde fra tidspunkt for avtaleinngåelse og frem til fem år etter overtagelse. Garantien skal tilsvare minst 3 % av kjøpesummen frem til overtagelse, og minst 5 % etter overtagelse.

Er det i avtalen tatt forbehold som beskrevet i bustadoppføringslova § 12 annet ledd, andre setning, er det tilstrekkelig at selger stiller garantien straks etter at forbeholdene er falt bort, men selger skal uansett stille garanti før byggearbeidene starter.

Til det er dokumentert at det foreligger §12 garanti, har forbrukeren rett til å holde tilbake alt vederlag.

Dersom selger stiller §47 garanti, vil deloppgjør utbetales selger /byggelånsbank. Renter på klientkonto tilhører kjøper frem til overtakelse eller §47 garanti foreligger. Garantiene stilles direkte til kjøper med kopi til megler.

Kjøper kan søke om å få transportere sinerettigheter og plikter til en ny kjøper, senest 2 måneder før overtagelse. Transporten krever samtykke fra selger, og selger kan nekte overdragelse på fritt grunnlag. Transportgebyret utgjør kr. 25.000,-  og betales av opprinnelig kjøper.

Kjøper kan avbestille i henhold til reglene i bustadoppføringslova §§ 52 og 53 frem til overtakelse har funnet sted.  Lovens utgangspunkt er at utbygger skal holdes skadesløs ved avbestilling. Det vil si at den som avbestiller må

dekke alle tap som måtte oppstå på selgers hånd. Selger kan alternativt velge å fremsette et tilbud om et fast avbestillingsgebyr jfr. bustadoppføringslovens § 54. Dersom det aksepteres av kjøper, vil det utgjøre grunnlaget for et endelig oppgjør mellom partene. Størrelsen på avbestillingsgebyret vil i tilfelle bli beregnet i det enkelte tilfelle.

Selger forbeholder seg retten til å foreta kredittvurdering av kjøpere, og kan avvise en kjøper som ikke er kredittverdig på kjøpstidspunktet.

Det beregnes en byggtid på  ca. 8-12  mnd. fra byggestart, det gjøres oppmerksom på at dette er et estimat. Som byggestart regnes når såle til grunn er ferdig støpt.

Når selger har opphevet forbeholdene stilt i avtalen  skal selger fastsette en overtakelsesperiode som ikke skal være lenger enn 3 måneder. Selger skal skriftlig varsle kjøper om når overtakelsesperioden begynner og slutter. Senest 6 uker før ferdigstillelse av boligen skal selger gi kjøper skriftlig melding om endelig overtakelsesdato. Den endelige datoen er bindende og dagmulktsutløsende, og skal ligge innenfor overtakelsesperioden. Det gjøres oppmerksom på at det etter overtakelse kan fotsatt kan foregå byggearbeider på eiendommen, herunder arbeid med ferdigstillelse av de øvrige boligene, fellesarealer, tekniske innstallasjoner og utenomhusarbeider. Kjøper aksepåterer at det vil være støy fra byggearbeider, behov for anleggstrafikk og anleggsinstallasjoner for å ferdigstille prosjektet.

Boligen leveres rengjort i form av såkalt" byggvask". Kjøper må påregne nødvendig finrengjøring. Boligen leveres uten utvendig rengjøring.

Tomten leveres ryddet.

Alternativ 1: Eiendommen overtas av kjøper den (DATO) med alle rettigheter og forpliktelser slik den har tilhørt selger, forutsatt at kjøper har oppfylt sine forpliktelser. Alternativ 2: Forventet ferdigstillelse er X kvartal XXXX, men dette tidspunktet er foreløpig og ikke bindende og utløser ikke dagmulkt. Når selger har opphevet forbeholdene stilt i avtalen skal selger fastsette en overtakelsesperiode som ikke skal være lenger enn 3 måneder. Selger skal skriftlig varsle kjøper om når overtakelsesperioden begynner og slutter. Senest 10 uker før ferdigstillelse av boligen skal selger gi kjøper skriftlig melding om endelig overtakelsesdato. Den endelige datoen er bindende og dagmulktsutløsende, og skal ligge innenfor overtakelsesperioden.Det gjøres oppmerksom på at det etter overtakelse kan fotsatt kan foregå byggearbeider på eiendommen, herunder arbeid med ferdigstillelse av de øvrige boligene, fellesarealer, tekniske innstallasjoner og utenomhusarbeider. Kjøper aksepåterer at det vil være støy fra byggearbeider, behov for anleggstrafikk og anleggsinstallasjoner for å ferdigstille prosjektet.

Salgsprospekt og prosjektbeskrivelsen er utarbeidet for å orientere om prosjektets generelle bestanddeler, funksjoner og planlagte organisering, og er således ikke en komplett beskrivelse av leveransen.  Alle illustrasjoner, 3D animasjoner, skisser, "møblerte" plantegninger m.m. er kun ment å danne et inntrykk av den ferdige bebyggelsen, og kan ikke anses som endelig  leveranse. Inntegnet utstyr/inventar medfølger ikke, og det kan derfor fremkomme elementer i presentasjonsmaterialet som ikke inngår i leveransen.

Generelle beskrivelser av prosjektet i salgs- og markedsføringsmateriell vil ikke passe for alle leiligheter. Kjøper oppfordres derfor særskilt til å vurdere solforhold, beliggenhet i forhold terreng og omkringliggende eksisterende og fremtidig bygningsmasse mm. før et eventuelt bud inngis. Det kan være avvik mellom de planskisser, planløsninger og tegninger som er presentert i prospektet, og den endelige leveransen. Slike avvik utgjør ingen mangel ved selgers leveranse som gir kjøper rett til prisavslag eller erstatning. Dersom det er avvik mellom tegninger i prospekt / internettside og leveransebeskrivelsen i den endelige kontrakt med kjøper, vil leveransebeskrivelsen ha forrang og omfanget av leveransen er begrenset til denne. Det tas forbehold om trykkfeil i prospektet. Sjakter, innkassinger o.l. og VVS føringer er ikke endelig tegnet inn. Det gjøres oppmerksom på at utomhusplanen i salgsprospektet ikke er ferdig detaljprosjektert. Forstøtningsmurer, fallsikringer, belysning, fordeler-skap, lekeapparat, benker m.m., kummer og lignende vil bli plassert slik det finnes hensiktsmessig i forhold til terrenget. Selger har rett til å foreta endringer i prosjektet som ikke vesentlig forringer prosjektets kvalitet eller standard, herunder arkitektoniske endringer, materialvalg, mindre endringer i konstruksjon, rørgjennomføringer og/eller tomtetilpasninger. Slike endringer er ikke å anse som mangler ved ytelsen. Det samme gjelder de endringer som må gjøres som følge av kommunens byggesaksbehandling og krav i ramme- og igangsettingstillatelser, samt andre offentlige tillatelser.

Selger tar forbeholder seg retten til å overdra rettigheter og plikter etter denne kjøpekontrakt til et annet selskap (for eksempel et utbyggerselskap). Kjøper aksepterer en slik eventuell overdragelse.

Selger står fritt til å akseptere eller avslå ethvert bud, herunder bestemme om de vil akseptere salg til selskaper, samt om de vil akseptere salg av flere leiligheter til samme kjøper. Selger forbeholder seg retten til uten varsel å kunne endre priser og betingelser for usolgte leiligheter.

Salgsprospekt og prosjektbeskrivelsen er utarbeidet for å orientere om prosjektets generelle bestanddeler, funksjoner og planlagte organisering, og er således ikke en komplett beskrivelse av leveransen. Det vises for øvrig til kundetegninger og kjøpekontrakt med vedlegg. Alle illustrasjoner, 3D animasjoner, skisser, "møblerte" plantegninger m.m. er kun ment å danne et inntrykk av den ferdige bebyggelsen, og kan ikke anses som endelig leveranse. Inntegnet utstyr/inventar medfølger ikke, og det kan derfor fremkomme elementer i presentasjonsmaterialet som ikke inngår i leveransen.

Generelle beskrivelser av prosjektet i salgs- og markedsføringsmateriell vil ikke passe for alle leiligheter. Kjøper oppfordres derfor særskilt til å vurdere solforhold, utsikt, beliggenhet i forhold terreng og omkringliggende eksisterende og fremtidig bygningsmasse mm. før et eventuelt bud inngis. Det kan være avvik mellom de planskisser, planløsninger og tegninger som er presentert i prospektet, og den endelige leveransen. Slike avvik utgjør ingen mangel ved selgers leveranse som gir kjøper rett til prisavslag eller erstatning. Dersom det er avvik mellom tegninger i prospekt / internettside og leveransebeskrivelsen i den endelige kontrakt med kjøper, vil leveransebeskrivelsen ha forrang og omfanget av leveransen er begrenset til denne. Det tas forbehold om trykkfeil i prospektet. Sjakter, innkassinger o.l. og VVS føringer er ikke endelig tegnet inn. Det gjøres oppmerksom på at utomhusplanen i salgsprospektet ikke er ferdig detaljprosjektert. Forstøtningsmurer, fallsikringer, belysning, fordeler-skap, lekeapparat, benker m.m., kummer og lignende vil bli plassert slik det finnes hensiktsmessig i forhold til terrenget. Selger har rett til å foreta endringer i prosjektet som ikke vesentlig forringer prosjektets kvalitet eller standard, herunder arkitektoniske endringer, materialvalg, mindre endringer i konstruksjon, rørgjennomføringer og/eller tomtetilpasninger. Slike endringer er ikke å anse som mangler ved ytelsen. Det samme gjelder de endringer som må gjøres som følge av kommunens byggesaksbehandling og krav i ramme- og igangsettingstillatelser, samt andre offentlige tillatelser.

Selger tar forbeholder seg retten til å overdra rettigheter og plikter etter denne kjøpekontrakt til et annet selskap (for eksempel et utbyggerselskap). Kjøper aksepterer en slik eventuell overdragelse. Selger står fritt til å akseptere eller avslå ethvert bud, herunder bestemme om de vil akseptere salg til selskaper, samt om de vil akseptere salg av flere leiligheter til samme kjøper. Selger forbeholder seg retten til uten varsel å kunne endre priser og betingelser for usolgte leiligheter.

Forbehold om tilfredstillende forhåndssalg, estimert til 50% solgte enheter og kommunal godkjenning på byggesak.

I henhold til Lov av 01.06.2018 nr. 23 om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering mv. er megler pliktig til å gjennomføre kundetiltak av oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet. Det samme gjelder for medkontrahenten til oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet.

Dersom nevnte parter ikke oppfyller lovens krav til legitimasjon eller megler har mistanke om at transaksjonen har tilknytning til utbytte av en straffbar handling eller forhold som rammes av straffeloven §147 a, 147 b eller 147c kan megler stanse gjennomføringen av transaksjonen. Megler kan ikke holdes ansvarlig for de konsekvenser dette vil kunne medføre for oppdragsgiver og/eller eventuelle reelle rettighetshavere til salgsobjektet eller deres medkontrahent.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger.