Gnr. 2063 Bnr. 1 Fnr. 421 i Sarpsborg kommune

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Kjøper overtar Selgers justerings-/tilbakføringsforpliktelser og -rettigheter (m.h.t. merverdiavgift) tilknyttet Eiendommen. Det skal inngås en egen avtale om kjøpers overtagelse av selgers justeringsforpliktelse. Vedlagt følger tabell som viser justeringsforpliktelsene kjøper overtar.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av eier.

110-24-0036

Villaveien 9

Selveier

Eiendommen ligger på Tunejordet i Sarpsborg. I området er det flere store kjøpesenter som Stopp og Obs, bilforretninger, byggevarehus m.m.

Området ligger ca. 2 km fra Sarpsborg sentrum og det er kort vei til E6.

Eiendommen har meget gode eksponeringsmuligheter mot Vogtsvei, som har mye gjennomgangstrafikk til Tunejordet.

Fra Oslo: Følg E6 i retning Sverige. Ta av E6 ved avkjøring til Grålum (Quality hotell). Følg skilt mot Sarpsborg og følg veien til lyskryss ved Lande senter. Ta til høyre i lyskryss og følg veien mot Tunejordet. Eiendommen ligger på høyre side av veien..

Lokalene er over 2 plan og inneholder:

1.etg: (435 kvm BTA) Forretningslokale, kontor, lager/pakkerom. Balkong på ca 55 kvm utenfor vinduer i 1.etg.

U.etg: (435 kvm BTA) Forretningslokale/utstilling, lager og div. bakrom med verksted, spiserom, WC og garderobe.

Det er hovedinngang til eiendommen i 1.etg. I tillegg er det 2 innganger i u.etg samt varemottak på baksiden av bygget i 1.etg. Det kan være mulig å dele opp lokalene.

Ca 870 kvm BTA fordelt over 2 etasjer.

Bygningen er bygget som en møbelforretning og tilpasset denne virksomheten med forretning, utstilling og lager.

Bygningen har et spesielt utvendig preg og er godt kjent som butikklokale i området.

Invendig holder lokalene en enkel standard og modernisering må kunne påregnes.

Oppvarming med elektrisitet.

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Ca. 15 parkeringsplasser på asfaltert plass ved inngangen.

Etter avtale.

Depositum/bankgaranti må påregnes.

Etter avtale.

Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke.