Leiligheten er beliggende i de populære blokkene på Tranby. Da leiligheten ligger i 2.etasje har den en fin intern beliggenhet i blokken. Fra egen innglasset balkong har du fint utsyn over nærområdet og over til Storsteinsfjell. I tillegg er det meget gode solforhold.

Selve boligområdet er veletablert og rolig, uten gjennomgangstrafikk. Det er kort gangavstand til barnehager, barne- og ungdomsskolen, legesenter, dagligvarebutikk med postservice, frisør, bensinstasjon, Tranby idrettspark. Det er over hele boligområdet opparbeidet gangstier. De videregående skolene i Lier ligger nærmere Drammen, og dit går det skolebuss.

Lier IL er aktive innen bl.a fotball, ski, håndball og e-sport. Egen idrettsplass og idrettshall på Tranby, rett utenfor inngangsdøren. Andre fritidsaktiviteter på Tranby er: Turn, Badmintonklubb, Taekwondo, Innebandy, Skolekorps, Allidrett for barn og Røde Kors. For mer detaljert info om fritidsmuligheter se https://www.lier.kommune.no og/eller https://www.lieril.no. Det er kort vei til marka, både i Vest- og Kjekstadmarka, med et flott turterreng hele året. Det er også kort vei til Liertoppen kjøpesenter og Bauhaus.

Kort vei opp til bussholdeplassen med kommunikasjon til Oslo, Asker, Drammen og Lierbyen. Togstasjon i Asker sentrum. Lett adkomst til E-18 mot Drammen, Asker og Oslo. For rutetider se https://www.brakar.no. 12 minutters kjøring til Asker og Drammen. 30 minutters kjøring til Oslo.

Området består av varierende bebyggelse: eneboliger, leiligheter og rekkehus.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil også bli skiltet med visningsskilter fra Proaktiv Eiendomsmegling til annonserte visninger. Velkommen til visning!

Areal: 25 832 kvm, Eierform: Eiet tomt

Hyggelige fellesområder i borettslaget med busker, trær og diverse beplantning. Det er asfalterte internveier, sittebenker og stort fellesområde foran blokken.

Utvendig generelt:

Malte trevinduer med tolags glass. Skyvedør av trevirke med stort glassfelt, til balkongen- fra 1995. Ytterdør av trevirke fra 2020. Vestvendt innglasset balkong. Støpt teppelagt gulv.

Innvendig generelt:

Gulv med laminat og fliser på badet. Vegger med mdf-plater, tapet  og fliser på badet.

Etasjeskiller av betong.

Se vedlagt tilstandsrapport avholdt 07.10.24, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Leiligheten ligger i 2. etasje og består av entré, bad, bod, kjøkken, stue og soverom. I tillegg er det innglasset balkong utenfor stuesonen.

Tilgang til bod på fellesområde og felles kjølerom.

- BRA-i (internt bruksareal): 53 kvm

- BRA-b (innglasset balkong): 15 kvm

- Totalt BRA: 68 kvm

Arealet fordeler seg som følger pr. etasje:

2. etasje:

- Totalt BRA: 68 m²

- BRA-i: 53 m²

- BRA-b: 15 m²

Utvendig bod og matbod/kjølebod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

En gjennomgang av leilighetens rom:

Entré:

Entreen gir et hyggelig førsteinntrykk og har laminatgulv, lyse overflater og nyere ytterdør fra 2020. God plass til å henge fra seg ytterjakken og sette fra seg skoene før man går videre inn. Ytterligere lagringsplass i en tilliggende innvendig bod.

Stue og kjøkken:

Kjøkkenet har en praktisk plassering rett innenfor entreen. Kjøkkenet har innredning langs tre vegger, takhøye skap og hvite, profilerte fronter. Noen av frontene er i glass. Videre er det fliser over benken, belysning under overskap og dobbel kum. Det er stekeovn, steketopp og kjøl/frys integrert i innredningen. Opplegg for oppvaskmaskin.

Stuen er lettmøblert med plass til sofagruppe og spisebord. Gulvet er dekket av laminat og det er downlightsbelysning i taket. De store vinduene slipper inn rikelig med lys og den innglassede balkongen blir en fin forlengelse av innearealet.

Innglasset balkong:

Utenfor stuen ligger en vestvendt, innglasset balkong på ca. 15 kvm med meget gode solforhold. Adkomst via skyvedør i glass. Balkongen har teppe på gulvet, utebelysning, stikkontakt og store vinduer som kan åpnes helt opp. Fra balkongen er det fint utsyn over nærområdet og over til Storsteinsfjell.

Baderom:

Pent, flislagt baderom med varmekabler i gulvet og downlightsbelysning i taket. Badet har vegghengt toalett, servant over skuffeseksjon, speilskap med belysning, veggskap og dusjkabinett.

Soverom:

Leiligheten har ett soverom med adkomst fra stuen. Soverommet har vindu ut mot balkongen samt plass til seng, nattbord og garderobeskap.

Utvendig bod med praktisk lagringsplass.

Takstmann har gjennomgått boligen og gjort vurderinger på en tilstandsgrad fra 1 til 3. Graderingene er som følger:

Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik.

Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre avvik.

Tilstandsgrad 2, TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.

Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik.

TG2:

- Soveromsvinuduet subber mot karm.

- Liten svanke i laminatgulvet utenfor badet.

- Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.

- Bad: mer enn halve levetiden er utgått på flisene. Rehabilitering må påregnes med tiden, ref alder. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen på badet. Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre lekkasje fra innebygget sisterne. Våtrommet mangler tilluftsventilering.

- Noe slitasje på kjøkkenbenken.

- Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger og avløpsledninger.

- Det er påvist mangelfull ventilasjon på ett eller flere rom i boligen.

- Elektrisk anlegg, les nærmere i tilstandrapporten.

Sentralfyring via radiatorer. Varmekabler på baderom.

De beboelsesrom som det ikke er vegg- eller fastmonterte varmekilder i ved visning, der vil dette heller ikke medfølge ved overtagelse.

Energimerke E og oppvarmingskarakter GRØNN.

Komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Mulighet for leie av parkeringsplass. Parkering i felles garasjekjeller mot leie (kr 275,- pr måned), dette må søkes om til styret og tildeles etter ansiennitet. Dersom det er ingen ledige plasser i garasjen, tildeles utvendig parkeringsplass mot en månedlig leie. Dersom det ikke finnes ledig parkering i garasjekjeller eller på oppmerkede parkeringsplasser utenfor, har ingen beboere krav på å få parkeringsplass.

Det er montert ladeanlegg fra Ohmia Charging i garasjen.

Øvrig er det oppmerkede plasser til besøkende på borettslagets eiendom.

Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikkledninger.

USBL

Borettslag: Hallingstadskogen borettslag, Orgnr.: 948437864 Andelsnr.: 199 Forkjøpsrettgebyr: 7882 Andel fellesgjeld: 49228, Andel fellesformue: 21726, Oppdatert pr: 01.10.2024 Forkjøpsrett: Ja.

Kjøper du en andel i et borettslag blir du eier av en andel som gir deg enerett til å bruke en bestemt bolig i borettslaget. Borettslaget eier eiendommen og tomten. Du eier altså ikke boligen direkte, men indirekte gjennom at du eier en andel som gir bruksrett til boligen. Når du kjøper en andel i et borettslag må du forholde deg til borettslagets vedtekter og husordensregler.

Borettslagets økonomi:

Årsresultatet viste et negativt resultat på kr. -904 607,-

Disponible midler pr. 31.12.23 var kr. 2 055 933,-

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.

Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige andelseierne i boligbyggelaget forkjøpsrett i henhold til vedtektene.

Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for å ta boligen i bruk. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Overtakelse, hjemmelsoverføring og oppgjør vil uansett bli gjennomført i henhold til kontrakt.

Hundehold er tillatt, begrenset til 1 hund pr. husstand. Loven om hundehold skal følges. Innekatt er tillatt. Det er eiers plikt å påse at katt ikke er til sjenanse for naboer. Se mer i borettslagets husordensregler.

If Skadeforsikring NUF Polisenummer: SP3349245

Eier må selv besørge forsikring som dekker innbo og løsøre.

Formuesverdi som primærbolig kr 600 058 per 31.12.22 Formuesverdi som sekundærbolig kr 2 280 219 per 31.12.22

Felleskostnader kr. 4 308,-

Felleskostnader inkluderer: drift og vedlikehold, kommunale avgifter, avdrag felleslån, renter felleslån, fyring, tv/internett, felles forsikring, forretningsførsel m.m.

Fordeling:

Driftskostnader 2192,-

Avdrag felleslån 282,-

Fyring 1247,-

Renter felleslån 224,-

Telia kollektiv TV/Internett 363,-

Hvis boligselskapet har felles lån vil andel renter og avdrag på fellesgjelden reguleres månedlig i henhold til gjeldende rente i banken. Det sendes ikke ut spesielt varsel ved endring av lånekostnadene.

Andel fellesgjeld pr 01.10.24 kr 49 228,-

Andel fellesformue pr 31.12.23 kr. 21 726,-

Borettslagets samlede fellesgjeld er ifølge regnskap kr 10 264 667,81,-

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 152181425, EIKA BOLIGKREDITT AS

Annuitetslån, 12 terminer per år.

Gjeld siste årsoppg.:

Klient gj. s. årsoppg.:

Rentesats per 01.10.2024: 5.55% pa.

Antall terminer til innfrielse: 130

Saldo per 01.10.2024: 10 264 668

Andel av saldo: 49 229

Første termin/første avdrag: 30.09.2023 ( siste termin 31.07.2035 )

Det er ikke vedtatt avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld.

Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader. Tilbyder er i Klare Finans AS og vilkårene er åpent tilgjengelig på deres hjemmesider. Borettslaget er sikret mot tap som følge av at en andelseier unnlater å betale sine felleskostnader.

Felleskostnader 4308,- pr. mnd.

Forsikring og alarm etter egen avtale

Eget strømforbruk - 6000 kWh. Årlig strømforbruk.

Ovennevnte beløp er basert på dagens eiers forbruk og avtaler. Det kan komme variasjoner på løpende kostnader basert på forbruk, innetemperatur og egne særavtaler.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse på eiendommen datert 20.11.1973.

Det foreligger ferdigattest på fasadeendring - innglassing av balkonger - datert 27.02.2007.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent. Jf. plan- og bygningsloven §21-10 gjøres kjøper oppmerksom på at det ikke lenger utstedes ferdigattest på tiltak det har blitt søkt om før 1998. Kommunen vil ikke kreve ferdigattest for disse tiltakene og vil også avvise eventuelle søknader. Normalt sett krever plan - og bygningsloven ferdigattest for alle søknadspliktige tiltak.

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til  andre.  Andelseieren kan overlate boligen til andre i opptil 30 døgn i året uten styrets samtykke. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst  ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Ikke aktuelt for denne eiendommen.

Det er ikke odel på eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

1973/404360-2/90  Best. om vann/kloakkledn.  

16.08.1973 

Bestemmelse om veg

Bestemmelse om gjerde

Div. ledninger

Med flere bestemmelser

 

1973/405504-1/90  Erklæring/avtale  

12.10.1973 

rett til alminnelig benyttelse av gang og sykkelferdsel på eiendommens stikkveier og turveier, ikke motorisert ferdsel.

Med flere bestemmelser

 

1974/402004-1/90  Erklæring/avtale  

01.04.1974 

SAMEIEAVTALE

BESTEMMELSER OM FORKJØPSRETT

BEST. OM BRUKSRETT OG / ELLER DISPOSISJONSRETT

BEST. OM GARASJE / PARK. PL.

1976/406940-1/90  Erklæring/avtale  

13.10.1976 

rettighetshaver:Knr:3312 Gnr:148 Bnr:166  

rett til gjesteparkering, samt rett til oppføring av garasje

samt plikt til å delta i opparbeidelse av parkeringsplass.

Rett for bnr. 105 til gjesteparkering

Med flere bestemmelser

 

1976/408209-1/90  Erklæring/avtale  

08.12.1976 

rettighetshaver:Knr:3312 Gnr:148 Bnr:166  

Bestemmelse om tilfluktsrom

 

1978/404257-1/90  Rettighet  

10.07.1978 

Rettighetshaver:Bratrom Borettslag  

Org.nr: 948275031

LEIEAVTALE VEDR 29 BILOPPSTILLINGSPLASSER. NOK 60 PR MND PR BILOPPSTPLASS

Rettigheter på andre eiendommer

1976/406940-2/90  Erklæring/avtale  

13.10.1976 

rettighetshaver:Knr:3312 Gnr:148 Bnr:105  

rett til gjesteparkering og oppføring av garasje samt plikt for denne eiendoms eier til å delta i opparbeidelse av plassen

Eiendommen er regulert til bl.a. boligformål, i henhold til reguleringsplan for Tranby 2 datert 20.12.1973. Videre er eiendommen avsatt til boligbebyggelse ved kommuneplan for Lier Arealdelen 2019-2028 datert 18.06.2019. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Andelsnr. 199 Orgnr. 948437864 i Lier kommune

2 890 000,- (Prisantydning) 49 228,- (Andel av fellesgjeld) 2 939 228,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 240,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) 9 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt)) 11 140,- (Omkostninger totalt) 2 950 368,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10 000 000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Boligselgerforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering via våre samarbeidspartnere.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.