Standard
Leiligheten rom for rom:
Entré:
Leiligheten har ne romslig og innbydende entré som gir deg et godt førsteinntrykk. Det er hvitmalte
vegger, flislagt gulv og langs veggen er det skyvedørsgarderobe med speilfronter. Godt lys fra downlights i
taket. Ytterdøren er brann- og lydklassifisert med felles callnganlegg montert på siden.
Stue og kjøkken:
Stue og kjøkken har gjennomgående parkettgulv og hvitmalte veggflater som gjør det enkelt å sette sitt
personlige preg. Et fint allrom med god plass til flere soner med spisegruppe, sofa og tv. I taket er det
downlights, og vinduene gir masse naturlig lysinnslipp.
Delikat kjøkken med vinklet innredning fra Aubo, nytt i 2019. Kjøkkenet har slett innredning i grå farge,
med lys benkeplate og nedfelt oppvasskkum og ettgreps kan i sort. Helintegrerte hvitevarer som
stekeovn, platetopp, mikro, oppvaskmaskin, og kombiskap medfølger. Ventilator tilknyttet felles avtrekk.
Innglasset balkong:
Balkongen blir en fin forlengelse av stue og kjøkken, og måler ca. 15 kvm. Uteplassen vender mot vest og
har meget gode sol- og utsiktsforhold. Her er det behagelig teppegulv, overbygdd og glassvinduer som
kan åpnes og lukkes etter været. Det er god plass til både sofagruppe, spisebord, grill og blomster.
Baderom:
Badet i leiligheten ble renovert i 2021 og har toppmoderne uttrykk med store, hvite fliser på vegger og tak,
downlightsbelysning og gullvarme. Langs veggen er det sort servantskap med to skuffer, hel benk nedfelt
og rundt speil med belysning montert over. Videre har badet dusjnisje med innfellbare dører og regndusj,
samt veggmontert toalett og opplegg for vaskemaskin. Rommet har mekanisk avtrekk med luftespalte
under dør for tilluft.
Soverom:
Fint soverom med praktisk oppbevaringsløsning og plass til dobbeltseng. Soverommet vender ut mot
egen balkong, helt rolig og helt uten innsyn.
Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av
boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. Takstmann har gjennomgått boligen og gjort
vurderinger på en tilstandsgrad fra 1 til 3. Graderingene er som følger:
Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik.
Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre avvik.
Tilstandsgrad 2, TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.
Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik.
TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse.
TG2 avvik som kan kreve tiltak:
- Kjøkken: Platetoppen har hakk/skade. Skaden er primært kosmetisk, og eier opplyser at toppen fungerer
som den skal.
- Vannbåren varme: Vannrørene har passert halvparten av forventet levetid.
