Standard
Leiligheten ble betydelig oppusset i 2024 med nytt kjøkken og tilhørende røropplegg, nytt gulv og lister,
helsparklet og malt vegger, spilevegg i entré og oppgradert el-anlegg. Badet ble totalrenovert i 2014 i regi
av borettslaget.
Entré:
Du ønskes velkommen inn til en flott og romslig entré som gir et godt førsteinntrykk av leiligheten. Entreen
har god plass til oppbevaring av yttertøy med mulighet for knaggrekker, kommode og skohylle. Ytterligere
oppbevaringsplass i innvendig bod. Rommet har et moderne uttrykk med spiler langs én vegg, og skjult
dør inn til soverommet. På gulvet er det nytt og lyst laminat som strekker seg videre inn i leiligheten.
Stue og kjøkken:
Endebeliggenheten gir stuen ekstra godt lysinnslipp med vinduer langs ytterveggen. Her kan du nyte
utsikten fra flere soner. Allrommet har sosial utforming med stue og kjøkken i åpen løsning, med god
plass til sofagruppe og spisebord i egne soner. Det er lagt nytt gulv med tilhørende lister i 2024, og alle
vegger er helsparklet og malt i tidsriktig farge.
Toppmoderne og lekkert kjøkken fra 2024, med mørke fronter i treutførelse og laminat benkeplate i fin
kontrast. Fin løsning med vinklet innredning og høyskap som gir god oppbevaringsplass. Ekstra
arbeidsbelysning under overskap. Kjøkkenet er komplett utstyrt med integrerte hvitevarer som
induksjonstopp, stekeovn og mikro i hendig høyde, oppvaskmaskin og kombinert kjøl- og fryseskap.
Automatisk vannstopper og komfyrvakt montert.
Innglasset balkong:
Utenfor stue og kjøkken er det innglasset balkong på ca. 13 m² som fungerer som en fin forlengelse av
innerommet, og kan benyttes hele året. Balkongen ligger høyt og fritt og byr på strålende solforhold og
vidstrakt utsikt. Mot øst ser du skogkledde åser, og mot vest ser du helt til Drammen sentrum. Et flott
uterom som kan innredes med sittegruppe, grill og ønsket beplantning.
Baderom:
Lyst og innbydende baderom med fin og arealsmart løsning. Badet har hvite fliser på vegger, og grå
gulvfliser med underliggende varmekabler. Det er god oppbevaringsplass i servantskap og veggskap, og
knagger for håndklær på veggen. Videre har badet servant med ettgreps kran, speilskap med tilknyttet lys,
dusjhjørne med plassbesparende dører og veggmontert wc. Badet ble rehabilitert i regi av borettslaget i
2014.
Soverom:
Stort og delikat soverom med vegger og tak malt i samme lune farge. Rommet har praktisk løsning med
mulighet for stort garderobeskap, arbeidsplass for hjemmekontoret, og selvfølgelig plass til
dobbeltsengen.
Takstmann har gjennomgått boligen og gjort vurderinger på en tilstandsgrad fra 1 til 3. Graderingene er
som følger:
Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik.
Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre avvik.
Tilstandsgrad 2, TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.
Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik.
TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse.
TG2:
- Vinduer: TG 2 er gitt på grunn av alder iht. forventet levetid, normal bruksslitasje og nevnte forhold.
- Ytterdører: Balkongdør er uten datomerking og fremstår som noe eldre, og er derfor gitt TG 2.
- Varme generelt: Radiatorer tilknyttet felles varmeanlegg. TG 2 er gitt på grunn av alder.
- Ventilasjon: Referansenivå på luftbehandling er satt til byggeår. Avtrekksventiler er funksjonstestet og
vurdert ikke tilfredsstillende.
- Elektrisk anlegg: Det mangler samsvarserklæring på det elektriske anlegget fra 2014.
Soverom
