Leiligheten ligger fint til på Bergheim i et rolig og veletablert boområde. Her bor man tilbaketrukket fra den travle bykjernen samtidig som alle nødvendige hverdagsfasiliteter ligger innen kort rekkevidde. Hverdagen blir effektiv og behagelig med gangavstand til "alt".

Det er gangavstand til Moholt med et bredt utvalg servicefasiliteter. Her har man tilgang på flere dagligvarebutikker, blant annet Meny, Coop Extra og Rema 1000, i tillegg til apotek, frisør, blomsterforretning og Nille. I tillegg er det søndagsåpen butikk (Kiwi) og bensinstasjon i nærområdet.

Videre byr nærområdet på kort vei til studiesteder og attraktive arbeidsplasser. NTNU Gløshaugen og NTNU Dragvoll ligger kun en kort sykkeltur unna. Nærmeste holdeplass "Bergheim" ligger ca. 300 meter unna i gangavstand. Der passerer metrobussen med hyppige avganger mot sentrum. Alternativt kan man gå til holdeplassen "Heggdalen" som også er i gangavstand fra leiligheten. Har man egen bil er det lett adkomst til omkjøringsveien. Ønsker man å ta turen til Trondheim sentrum, tar det ca. 15 minutter. I tillegg har Flybussen sin trasé fra Voll Studentby på Moholt.

Dersom du har behov for et lite pust i bakken i grønnere omgivelser er inngangsporten til Estenstadmarka like ved, og kan by på rekreasjon på helårsbasis. Her finnes et mylder av løypenettverk og skiløyper, og etter en tur i marka kan man sette seg ned og nyte en kopp kaffe på Estenstadhytta som er et populært utfartsmål for mange. Den som foretrekker innendørs trening har flere alternativer i nærheten, blant annet 3T, TrenHer og CrossFit, alle i gangavstand fra leiligheten.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Etablert boligområde bestående av blokkbebyggelse, rekkehus og eneboliger.

Fra Moholtsenteret kjører du mot Lohove og Dragvoll, følg Jonsvannsveien rett frem og ta av til høyre inn på Bergheimsveien. Ta så andre vei til høyre inn i Brit Grytbaksv. Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Eiet tomt på 4 814 kvm iht. matrikkelutskrift mottatt av kommunen.

Leilighetsbygg oppført med hovedkonstruksjon og etasjeskillere av betong. Utvendig fasade består av stående trekledning. Vinduer med 2-lags isolerglass. Flatt tak antatt tekket med papp. Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 27. januar 2025, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Velkommen til en lettstelt og moderne 3-roms selveierleilighet på Bergheim. Leiligheten bærer preg av gjennomtenkte løsninger og har en fin, gjennomgående fargepalett som appellerer til moderne preferanser.

Leiligheten har en praktisk beliggenhet på bakkeplan. Ved inngangspartiet på østsiden av bygget er det god plass til et lite kafésett med bord og stoler. Innenfor døra blir du møtt av en flislagt entré med god plass til vegghengt klesoppbevaring og skoskap.

Kjøkkenet har en praktisk utforming med mye skap- og benkeplass. Innredningen har et pent og tidløst uttrykk med nøytrale fronter og laminat benkeplate. Det er medfølgende hvitevarer i form av stekeovn, platetopp, oppvaskmaskin og kombiskap.

Stuen er meget romslig med god plass til sittegruppe og mediemøblement. Rause vindusflater gir godt med lys til oppholdsrommet, og det er installert praktiske plissègardiner som kan justeres toveis. Det er fjernvarme og balansert ventilasjon som sørger for et godt inneklima. Fra stuen er det utgang til en vestvendt terrasse med gode solforhold. Terrassen er utstyrt med stikkontakt og utebelysning. En uttrekkbar levegg sørger for lite innsyn samt god skjerming for vær og vind.

Leiligheten kan by på to romslige soverom på henholdsvis 9 kvm og 11,1 kvm. Rommene oppleves som innbydende med behagelige fargevalg på vegger og 3-stavs parkettgulv. Hovedsoverommet har adkomst til bod / teknisk rom som er tatt i bruk som walk-in.

Baderommet er på 5,3 m²,  er flislagt og har behagelig gulvvarme. Det er god plass til oppbevaring av baderomsartikler i servantskap. Øvrig innredning består av speil med integrert belysning, en praktisk og åpen dusjløsning, vegghengt toalett og opplegg for vaskemaskin.

- BRA-i (internt bruksareal): 82 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

- Totalt BRA: 87 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 10 kvm

BRA-i: Entré/gang, 2 soverom, bod/teknisk rom, bad, stue og kjøkken

BRA-e: Kjellerbod

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport. Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten er det angitt en karakter på bygningsdelene, i en karakterskala fra tilstandsgrad 0 (TG0) til tilstandsgrad 3 (TG3), hvor TG0 er best. I rapporten fremgår det at boligen har oppnådd følgende karakter:

TG0: 1

TG1: 5

TG2: 1

TG3: 0

Overflater bad

Ingen skader utover normal bruksslitasje avdekket på overflatene. Forhold med "bom" i enkelte fliser ved toalettet ansees ikke som graverende. Ingen tegn til total svikt på befaringstidspunktet. Tiltak må eventuelt påregnes om flisene løsner helt.

Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom?

Ja, Forrige eier opplyste oss om at det er byttet 2 gulvflis innen 5-årsgarantien på nybygg. Vi har ikke dokumentasjon på arbeidet p.t.

Har det vært feil på varmeanlegg eller ventilasjonsanlegg?

Vi oppdaget en liten lekkasje januar 2025 fra rør tilknyttet radiator på det lille soverommet. Vann har lekket ned langs rør i rør, og fylt opp det ytterste røret. Da det ytterste røret ble fullt har det lekket ned i parketten. Vi skrudde til mutteren og fikk stoppet lekkasjen med en gang vi oppdaget den, og har ikke oppdaget mer lekkasje etter dette. Radiatoren fungerer som vanlig. Alt er i orden nå etter at vi har byttet gulv. Takstmann har målt etter fukt i ettertid og det er ikke funnet noe.

Har det vært skadedyr i fellesområdene til sameiet eller borettslaget?

Ja, har observert en rotte på utearealet én gang.

- Elbillader

- Privat bod

- Felles sykkelparkering

- Skyvedørsgarderobe

- Balansert ventilasjon med varmegjenvinning

- Integrerte hvitevarer på kjøkken

- Plissègardiner

- PAX-garderobe i garderobe ved soverom 1

Følgende medfølger ikke:

- Oppbevaringsløsninger i utvendig bod

- Oppbevaringsløsninger i skyvedørsgarderobe

- Vaskemaskin på bad

- Knagger i gang og knagger i garderobe

- Fjernvarme

- Elektrisk

Energimerke C og oppvarmingskarakter GRØNN

Seksjonen har eksklusiv bruksrett til en parkeringsplass i sameiets parkeringskjeller. Det er montert ladeboks for elbil. I tillegg er flere parkeringsplasser i kjelleren forbeholdt gjester.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt. Det er adkomst til eiendommen fra offentlig vei.

De andre seksjonseierne har lovbestemt panterett i seksjonen for krav mot seksjonseieren som følger av sameieforholdet, jf. eierseksjonslovens § 31. Pantekravet kan ikke overstige et beløp som for hver bruksenhet svarer til to ganger folketrygdens grunnbeløp på tidspunktet da tvangsdekning besluttes gjennomført.

Tinglyst: 11.09.2000 | Dokumentnummer 15793

Avtale om rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av frittstående nettstasjon.

Tinglyst 06.07.2007 | Dokumentnummer 549169

Pliktig medlemskap i velforening. Det fremkommer også av dokumentet at eiere av naboeiendommer har rett til å føre vann- og avløpsledninger over eiendommen m.m.

Tinglyst 01.03.2012 | Dokumentnummer 174570

Erklæring om seksjonering av eiendommen.

Denne seksjonen hadde ved tinglyst dato sameiebrøk 81/3384.

Eiendommen har andel i realsameie som gjelder ubebygd tomteareal bak blokkene:

Knr: 5001 | Gnr. 52 | Bnr. 182 (81/3384)

Eiendommen ligger i område som i kommuneplanen er avsatt til boligbebyggelse. Eiendommen er videre regulert til boligformål og følger bestemmelsene i reguleringsplan r0365, datert 27. april 2006.

r20190011 - Brit Grytbaks veg 16, 18 og 22

Hensikten med planen er å tilrettelegge for bolig i tre blokker med tilhørende uterom og parkeringskjeller.

r20210056 - Bergheimsvegen 26

Hensikten med planen er å legge til rette for ny boligbebyggelse med tilhørende adkomst, parkerings- og uteoppholdsareal.

Gnr. 52 Bnr. 128 Snr. 14 i Trondheim kommune

4 350 000,- (Prisantydning) Omkostninger 108 750,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 4 350 000,-)) 260,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 9 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt)) 120 000,- (Omkostninger totalt) 4 470 000,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Kjøpesum inkludert omkostninger skal være disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen dato for overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Bonitas Eiendomsforvaltning AS

Sameiet Bergheim Panorama

Orgnr: 998097355

Sameiet består av totalt 41 boligseksjoner.

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin helhet mer enn 90 døgn i året.

- Årsresultat kr (-) 12 287

- Disponible midler kr 979 297,-

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie lf. eierseksjonsloven §23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Det er ikke krav om styregodkjennelse for erverv av eiendommen.

Det er ingen særskilte restriksjoner på dyrehold, men det forutsettes at dyrets eier har ansvar for at dyreholdet ikke er til unødig sjenanse eller bryderi for de øvrige sameierne eller andre som ferdes på sameiets område.

Gjensidige Forsikring ASA

Polisenummer: 81497269

Innboforsikring tegnes av den enkelte seksjonseier.

Formuesverdi som primærbolig kr 994 175 per 31.12.23

Formuesverdi som sekundærbolig kr 3 976 701 per 31.12.23

Felleskostnader per 21. januar kr 2 951,-

Felleskostnader inkluderer: Tv, internett, forretningsførsel, bygningsforsikring, vedlikehold, renhold, strøm i fellesareal m.m.

Felleskostnadene fordeler seg på følgende poster:

- Kommunikasjonspakke kr 466,-

- Felleskostnader likt fordelt kr 174,-

- Felleskostnader brøkfordelt kr 2 311,-

Det foreligger ingen fellesgjeld på seksjonen.

Andel fellesformue per 31. desember 2023 kr 23 329,-

Sameiet har ikke felles lån.

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 30.

Kommunale avgifter forfaller månedlig. I desember 2024 beløp de kommunale avgiftene seg til kr 1 198,-, dvs. ca. kr 14 376,- per år. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer av gebyr/avgift. Det er ulike gebyrer som faktureres hver måned og det oppgitte årsbeløpet er kun et estimat.

Oversikt over hvilke gebyr som faktureres hver måned:

https://www.trondheim.kommune.no/aktuelt/om-kommunen/priser-avgifter-og-gebyrer/priser-kommunale-avgifter/

Påregnelige faste kostnader for denne boligen vil være kommunale avgifter, felleskostnader, strøm og innboforsikring.

Selger opplyser følgende om sine årlige kostnader knyttet til dette:

- Kommunale avgifter kr 14 376,-

- Felleskostnader kr 35 412,-

- Strømforbruk 5 473 kWh

Beløpene er basert på nåværende eiers forbruk og avtaler, og kan derfor variere.

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 16. august 2012. Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Seksjonseier disponerer fritt over egen seksjon med de begrensninger som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven. Seksjonseier kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon. Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Eierseksjoner er ikke underlagt odel.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Boligen selges med boligselgerforsikring. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Boligselgerforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde.

De nye arealbegrepene for bolig er:

-BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet.

-BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten.

-Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b

-TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Proaktiv Eiendomsmegling samarbeider med Handelsbanken om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Proaktiv Eiendomsmegling mottar ikke godtgjørelse for dette.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.