Gnr. 1047 Bnr. 120 i Sarpsborg kommune

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Kjøper overtar Selgers justerings-/tilbakføringsforpliktelser og -rettigheter (m.h.t. merverdiavgift) tilknyttet Eiendommen. Det skal inngås en egen avtale om kjøpers overtagelse av selgers justeringsforpliktelse. Vedlagt følger tabell som viser justeringsforpliktelsene kjøper overtar.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av eier.

110-24-0038

Opphaugveien 3

Selveier

Eiendommen ligger på Hafslund, kun 2 min med bil fra E6. Eiendommen har enkelt tilgjengelighet fra RV 111 (Sarpsborgveien).

Eiendommen ligger i et næringsområdet som i utgangspunktet er preget av mye transportvirksomhet, men området er også preget av verksteder, kontor og handelsvirksomhet.

Fra Sarpsborg: Følg E6 over Sandesundbro, ta av mot Fredrikstad og hold til venstre i første rundkjøring (mot Sarpsborg). Følg veien i ca 2 km og ta til venstre inn Opphaugveien. Eiendommen ligger på høyre side, rett over først kryss.n.

Kontorlokaler på ca. 500 kvm (2. etasje) . Egen pen inngang, store vindusflater som gir mye godt dagslys. Kontorene fremstår som lyse og trivlige.

Her finner man 10 - 12 kontorer samt store møterom (se plantegning i bildeserien)

Mulig å dele lokalene i 2 for mindre bedrifter. Lokalene ligger utenfor bomringen.

Elektrisk.

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Godt med parkering på asfaltert tomt.

Etter avtale. Dette vil være avhengig av tilpasning og størrelse på areal samt leietid mm.

Depositum/bankgaranti må påregnes.

Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke.