Gnr. 2049 Bnr. 2 i Sarpsborg kommune

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av eier.

110-24-0037

Trøskenveien 36

Selveier

Lokalene har en meget god og sentral beliggenhet på Grålum i Sarpsborg.

Kort vei til Sarpsborg sentrum med alle fasiliteter, handelsområdet på Tunejordet, Tunevannet med flotte rekreasjonsområder og kollektiv transport.

Meget kort vei og enkel adkomst til E6 (1 min) som effektivt tar deg til nærliggende Østfoldbyer, samt Oslo og utlandet.

Fra E6: ta av på avkjøring 7: Lekevollkrysset og følg Fv 114 retning Sarpsborg. Ta til venstre i første kryss inn på Trøskenveien og lokalene er straks beliggende på høyre hånd.

6000 kvm lager og kontorer i mange forskjellige størrelser nær E6 i Sarpsborg, Grålum.

Området skal transformeres til bolig, men garanterer leie ut 2028 med stor mulighet for forlengelse.

(Byggetrinn 1, 2 og 3 er utenfor lager og kontordelen og regulering har akkurat startet)

Pris lagerlokaler; kr 657,- pr. kvm. I de store lagerhallene er det veldig god høyde under taket.

Pris kontor; kr 1 000,- pr kvm.

Ta kontakt for befaring! Her kan vi finne løsninger for det meste.

Varierende standard og løsninger.

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Godt med parkering på stor asfaltert plass.

Leie fra kr 657,- pr. kvm. avhengig av standard, type areal mm.

Etter avtale.

Depositum/bankgaranti må påregnes

Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke.