Noen ganger passer ikke de oppsatte visningstidene. Derfor er vi behjelpelige med å tilrettelegge for visningstider når det passer deg!
Sorgenfri allé 3-5
Nøkkelinformasjon
Nøkkelinformasjon
Areal (BTA):
0,00
Ledig fra:
29.12.2025
Type lokale::
Forretning
BELIGGENHET
Beliggenhet
Meget attraktive lokaler på Østsiden Storsenter med bla. Rema 1000 i nabolokale
med felles inngang, Vitus Apotek og Europris, samt mange andre butikker, cafe' og velvære butikker.
Det er leiligheter i 2. og 3 etasje og kjøpesenteret er nabo til hele den store Sorgenfri utbyggingen med
over 1500 nye boliger.
Det er totalt 30.000 innbyggere på østsiden av Glomma mellom Fredrikstad og Sarpsborg.
Eiendommen har solid eier og prisen på leie her er meget konkurransedyktig. Området tilater ikke bilsalg.
Lokalene fremstår som nesten nye med betong gulv, grunnbelysning og skinner for spotter. Det er meget
god takhøyde.
Varemottak sammen med Rema 1000 og lokalet kan tilby egen inngjerdet utegård.
Nærområdet
Enormt med nye boliger og flere på gang. Ellers etablerte boområder på begges sider av riksveien
mellom byene.
Eiendommens tilstand
Som nytt.
BESKRIVELSE AV EIENDOMMEN
Areal
Lokalene, som tidligere huset Plantasjen, er på 832 kvm. Disse kan evt. deles opp etter avtale. Lokalene
har samme inngang som Rema 1000. Det er også verdt å merke at det er mange gratis parkerings
plasser rett utenfor og at lokalet har en stor uteplass inngjerdet, som et ekstra salgsareal.
Standard
Det er meget god standard og lokalene ble bygget for få år siden og er nærmest som nye å regne.
Parkering
Mange gratis p-plasser rett utenfor lokalene og generell god parkeringsdekning på tomten og i område.
Fellesarealer
Noe fellesareal tilkommer arealet.
ØKONOMISKE FORHOLD
Betalingsbetingelser/sikkerhet
Depositum/garanti må påregnes.
ØVRIGE FORHOLD
Overtagelse*
Lokalen står ledig i dag og kan tas over nå leier ønsker dette.
Lov om hvitvasking
Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta
kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av
oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan
gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig
for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar
overfor meglerforetaket.
Personopplysninger
Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf.
eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er
formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider,
www.proaktiv.no.
Salgsoppgave
Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av eier.