Gnr. 300 Bnr. 1063 i Fredrikstad kommune

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

110-25-0071

Underhaugsgata 1

Selveier

Eiendommen er beliggende på hjørnet av Farmannsgate og Underhaugsgata sentralt i Fredrikstad sentrum. Dette er rett ved "Glade hjørne" som er begynnelsen til byens gågate. Fantastisk god eksponering for lokalene i og med at det ligger rett ved Stortorvet og at lokalene ligger ved trafikkerte Farmanns gate.

Det er kort vei til alle nødvendige fasiliteter og offentlig transport.

Fredrikstad kommune har nylig oppgradert gatene i området

Flg er gjort i nærområdet  (info fra hjemmesiden til Fredrikstad kommune)

Sykkelfelt og oppgradering av gater, fortau og midtrabatter i Farmanns gate og Brochs gate mellom Evjekaia og Gunnar Nilsens gate.

Sykkelfelt og oppgradering av gater og fortau i Gunnar Nilsens gate mellom Damstredet og Bryggeriveien og i Damstredet mellom Gunnar Nilsens gate og Daniel Leegaards gate.

Vann- og avløpsledninger i Brochs gate fra Underhaugsgata/Stortorvet, over Gunnar Nilsens gate og mellom byggene til Torvbyen.

Vann- og avløpsledninger i Gunnar Nilsens gate mellom Brochs gate og Bryggeriveien.

Ny gatebelysning i LED og nye trær.

Nye sluk.

Trekkerør og kabler for kabeletater.

Lyst og trivelig kontorlokale på ca. 120 kvm i 2. etasje, med mange vinduer som gir godt med naturlig lys og en innbydende atmosfære. Arealene er i dag utformet som åpne soner med flere små utstillingsrom, tilpasset VVS-bransjen, og inkluderer toalettfasiliteter som dekker behovene til både ansatte og kunder. Lokalene er fleksible og kan enkelt tilpasses en rekke ulike formål – alt fra showroom, studio, kontor og behandlingsrom til andre former for tjenesteyting. Her ligger alt til rette for deg som ønsker en sentral beliggenhet og lokaler med stort potensial. P-plass for 1 ansatt i umiddelbar nærhet.

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Gateparkering etter gjeldende bestemmelser i nærområdet. Det er også kort avstand til flere parkeringshus i området.

Etter avtale.

Depositum/bankgaranti må påregnes.

Etter avtale.

Fremleie er ikke tillatt uten utleierens skriftlige samtykke.