Områdebenevnelse
Rakkestad

Beliggenhet
Eiendommen har en sentral beliggenhet i et etablert område med både industri og bolig
i utkanten av sentrum. Det er gangavstand til skoler, barnehage, idrettsplass og butikker.
Avstand til sentrum er kun ca. 800 meter.

Rakkestad ligger sentralt i Indre Østfold, og eiendommen ligger inntil hovedgata med trafikken
gjennom sentrum. Beliggenheten er sentral i forhold til offentlig kommunikasjon med tog og bil til
Oslo og de andre Østfoldbyene

Adkomst
Fra Rakkestad sentrum: Følg Fv 124 Storgata og ta av inn på Industrigata, deretter umiddelbart til høyre inn på Mjørudgata. Følg veien ca. 550 meter og ta til venstre inn Grenseveien. Eiendommen er da beliggende på høyre hånd.

Beskrivelse av tomt
Tomten er hovedsakelig flat med noe skråning og er opparbeidet med gruslagte arealer og noe grøntområde.

Tomtetype
Eiertomt

Matrikkelinformasjon

Energimerking
Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Byggemåte
Lagerbygg 1:

Bygget er oppført i 1890 og består av trekonstruksjon kledd med stålplater. Det var opprinnelig et gammelt stabbur som er blitt tilbygget i senere tid.
Betongsåler og grunnmur i betong.
Veggene består av trekonstruksjon som er kledd med stålplater. Utvendige stålplater ble skiftet i 2022.
Saltak i trekonstruksjon tekket med betongtakstein.
Det er montert skyveporter i tre.
Innvendig gulvoverflater har betong og fliser.

Lagerbygg 2:

Bygget er oppført i 1998 og består av trekonstruksjon kledd med stålplater.
Betongsåler og grunnmur i betong.
Veggene består av uisolert trekonstruksjon som er kledd med stålplater. Utvendige stålplater ble skiftet i 2022.
Saltak i trekonstruksjon tekket med betongtakstein.
Innvendige gulvoverflater er av betong.
Det er montert porter i trekonstruksjon.

Lagerbygg 3:
Bygget er oppført i 2008 og består av trekonstruksjon kledd med stålplater.
Betongsåler og grunnmur i betong.
Veggene består av uisolert trekonstruksjon som er kledd med stålplater.
Saltak i trekonstruksjon tekket med stålplater.
Det er montert leddporter i stål.
Innvendige gulvoverflater er av betong.
Det er skilt av et mindre areal hvor det er montert innredning med profilerte fronter og benkeplate.

Det elektriske anlegget ble skiftet ut i 2020 og er for alle 3 byggene.

Til informasjon er nå kaldtlageret delvis isolert og bekledd med rupanel - dette fremkommer ikke på bildene.

Info eiendomsskatt
Her er det ikke noen gebyrer, men det vil bli eiendomsskatt på bygningene som ligger der f.o.m. januar 2027

Formuesverdi primær
kr 3 188 250

Formuesverdi primær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.

Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Ferdigattest / Midlertidig brukstillatelse
Kopi av midlertidig brukstillatelse eller ferdigattest kan ikke leveres, da dette ikke finnes i kommunens arkiver.

Vei / Vann / Avløp
Adkomst til eiendommen er direkte fra Grenseveien.

Eiendommen er bebygget med 3 uisolerte lagerbygg, hvor det ikke er innlagt vann og kloakk. Det er mulig å koble seg til det offentlige anlegget som ligger rett ved Grenseveien.

Reguleringsplan
Eiendommen er regulert i henhold til reguleringsbestemmelser Mjørud industriområde III, datert 16.11.2006 med formål Industri.

Servitutter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

3120/8/277:
05.07.1792 - Dokumentnr: 900001 - Bestemmelse om vannrett
Rett for eier av Holøs til å legge damstokk på d.e. og
benytte vannet
Overført fra: Knr:3120 Gnr:8 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere


28.02.1835 - Dokumentnr: 902826 - Bestemmelse om vannrett
Kontrakt om en dam vedk. d.e. og Stemme
Overført fra: Knr:3120 Gnr:8 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere


01.12.1843 - Dokumentnr: 900012 - Bestemmelse om vannrett
Skjøte på d.e. inneh. best. om vannfallet
Overført fra: Knr:3120 Gnr:8 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere


05.07.1855 - Dokumentnr: 900047 - Rettsbok
Rettsforlik om en demning m.v.
Overført fra: Knr:3120 Gnr:8 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere


20.09.1895 - Dokumentnr: 900225 - Skjønn
Skjønns- og takstforretning ianl. forhøyelse av dammen ved
Flisehaugen
Overført fra: Knr:3120 Gnr:8 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere


07.08.1908 - Dokumentnr: 900198 - Bestemmelse om vannrett
Rettighetshaver: Knr:3120 Gnr:8 Bnr:16
Overført fra: Knr:3120 Gnr:8 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere


19.06.1914 - Dokumentnr: 900187 - Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: Rakkestad E.verk
Overført fra: Knr:3120 Gnr:8 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere


23.10.1925 - Dokumentnr: 900341 - Bestemmelse om vannrett
Rettighetshaver: Knr:3120 Gnr:8 Bnr:37
Overført fra: Knr:3120 Gnr:8 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere


06.05.1927 - Dokumentnr: 900186 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3120 Gnr:8 Bnr:45
Overført fra: Knr:3120 Gnr:8 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere


21.02.1928 - Dokumentnr: 900150 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3120 Gnr:8 Bnr:47
Bestemmelse om vannrett
Overført fra: Knr:3120 Gnr:8 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere


03.04.1928 - Dokumentnr: 900151 - Bestemmelse om vannrett
Rettighetshaver: Knr:3120 Gnr:8 Bnr:50
Bestemmelse om veg
Overført fra: Knr:3120 Gnr:8 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere


04.12.1928 - Dokumentnr: 900152 - Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: Rakkestad E.verk
Bestemmelse om flytting (retting av kraftledninger)
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3120 Gnr:8 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere


29.07.1936 - Dokumentnr: 401220 - Bestemmelse om vannrett
Kontrakt om damrett
Rettighetshaver: A/S Stemme Uldvarefabrik
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3120 Gnr:8 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere


03.02.1955 - Dokumentnr: 300343 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3120 Gnr:8 Bnr:107
Bestemmelse om kloakkledning
Overført fra: Knr:3120 Gnr:8 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere


20.11.1965 - Dokumentnr: 304831 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3120 Gnr:8 Bnr:130
Bestemmelse om kloakkledning
Overført fra: Knr:3120 Gnr:8 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere


06.12.1968 - Dokumentnr: 306231 - Erklæring/avtale
Vegvesenets betingelser vedtatt
Gjelder vannledning under fylkesvei
Overført fra: Knr:3120 Gnr:8 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere


16.12.1969 - Dokumentnr: 306618 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:3120 Gnr:8 Bnr:125
Byggeforbud på nærmere angitt avstand
Overført fra: Knr:3120 Gnr:8 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere


29.08.1972 - Dokumentnr: 305141 - Erklæring/avtale
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Overført fra: Knr:3120 Gnr:8 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere


05.03.1973 - Dokumentnr: 301605 - Erklæring/avtale
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Overført fra: Knr:3120 Gnr:8 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere


06.09.1973 - Dokumentnr: 305693 - Erklæring/avtale
Byggeforbud på nærmere angitt avstand
Overført fra: Knr:3120 Gnr:8 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere


02.10.1975 - Dokumentnr: 307198 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:3120 Gnr:8 Bnr:98
Byggeforbud på nærmere angitt avstand
Overført fra: Knr:3120 Gnr:8 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere


28.11.1975 - Dokumentnr: 309419 - Rettigheter iflg. skjøte
Rettighetshaver: Knr:3120 Gnr:8 Bnr:156
Bestemmelse om kloakkledning
Overført fra: Knr:3120 Gnr:8 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere


06.07.1979 - Dokumentnr: 305965 - Erklæring/avtale
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Overført fra: Knr:3120 Gnr:8 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere


02.05.1984 - Dokumentnr: 303983 - Erklæring/avtale
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Overført fra: Knr:3120 Gnr:8 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere


17.07.1985 - Dokumentnr: 306855 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3120 Gnr:8 Bnr:203
Overført fra: Knr:3120 Gnr:8 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere


28.02.2023 - Dokumentnr: 216657 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3120 Gnr:8 Bnr:1
Elektronisk innsendt


01.01.2024 - Dokumentnr: 839652 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:3016 Gnr:8 Bnr:277

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

3120/8/277:
05.07.1792 - Dokumentnr: 900001 - Bestemmelse om vannrett
Rett for eier av Holøs til å legge damstokk på d.e. og
benytte vannet
Overført fra: Knr:3120 Gnr:8 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere


28.02.1835 - Dokumentnr: 902826 - Bestemmelse om vannrett
Kontrakt om en dam vedk. d.e. og Stemme
Overført fra: Knr:3120 Gnr:8 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere


01.12.1843 - Dokumentnr: 900012 - Bestemmelse om vannrett
Skjøte på d.e. inneh. best. om vannfallet
Overført fra: Knr:3120 Gnr:8 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere


05.07.1855 - Dokumentnr: 900047 - Rettsbok
Rettsforlik om en demning m.v.
Overført fra: Knr:3120 Gnr:8 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere


20.09.1895 - Dokumentnr: 900225 - Skjønn
Skjønns- og takstforretning ianl. forhøyelse av dammen ved
Flisehaugen
Overført fra: Knr:3120 Gnr:8 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere


07.08.1908 - Dokumentnr: 900198 - Bestemmelse om vannrett
Rettighetshaver: Knr:3120 Gnr:8 Bnr:16
Overført fra: Knr:3120 Gnr:8 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere


19.06.1914 - Dokumentnr: 900187 - Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: Rakkestad E.verk
Overført fra: Knr:3120 Gnr:8 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere


23.10.1925 - Dokumentnr: 900341 - Bestemmelse om vannrett
Rettighetshaver: Knr:3120 Gnr:8 Bnr:37
Overført fra: Knr:3120 Gnr:8 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere


06.05.1927 - Dokumentnr: 900186 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3120 Gnr:8 Bnr:45
Overført fra: Knr:3120 Gnr:8 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere


21.02.1928 - Dokumentnr: 900150 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3120 Gnr:8 Bnr:47
Bestemmelse om vannrett
Overført fra: Knr:3120 Gnr:8 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere


03.04.1928 - Dokumentnr: 900151 - Bestemmelse om vannrett
Rettighetshaver: Knr:3120 Gnr:8 Bnr:50
Bestemmelse om veg
Overført fra: Knr:3120 Gnr:8 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere


04.12.1928 - Dokumentnr: 900152 - Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver: Rakkestad E.verk
Bestemmelse om flytting (retting av kraftledninger)
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3120 Gnr:8 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere


29.07.1936 - Dokumentnr: 401220 - Bestemmelse om vannrett
Kontrakt om damrett
Rettighetshaver: A/S Stemme Uldvarefabrik
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:3120 Gnr:8 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere


03.02.1955 - Dokumentnr: 300343 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3120 Gnr:8 Bnr:107
Bestemmelse om kloakkledning
Overført fra: Knr:3120 Gnr:8 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere


20.11.1965 - Dokumentnr: 304831 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3120 Gnr:8 Bnr:130
Bestemmelse om kloakkledning
Overført fra: Knr:3120 Gnr:8 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere


06.12.1968 - Dokumentnr: 306231 - Erklæring/avtale
Vegvesenets betingelser vedtatt
Gjelder vannledning under fylkesvei
Overført fra: Knr:3120 Gnr:8 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere


16.12.1969 - Dokumentnr: 306618 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:3120 Gnr:8 Bnr:125
Byggeforbud på nærmere angitt avstand
Overført fra: Knr:3120 Gnr:8 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere


29.08.1972 - Dokumentnr: 305141 - Erklæring/avtale
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Overført fra: Knr:3120 Gnr:8 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere


05.03.1973 - Dokumentnr: 301605 - Erklæring/avtale
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Overført fra: Knr:3120 Gnr:8 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere


06.09.1973 - Dokumentnr: 305693 - Erklæring/avtale
Byggeforbud på nærmere angitt avstand
Overført fra: Knr:3120 Gnr:8 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere


02.10.1975 - Dokumentnr: 307198 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:3120 Gnr:8 Bnr:98
Byggeforbud på nærmere angitt avstand
Overført fra: Knr:3120 Gnr:8 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere


28.11.1975 - Dokumentnr: 309419 - Rettigheter iflg. skjøte
Rettighetshaver: Knr:3120 Gnr:8 Bnr:156
Bestemmelse om kloakkledning
Overført fra: Knr:3120 Gnr:8 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere


06.07.1979 - Dokumentnr: 305965 - Erklæring/avtale
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Overført fra: Knr:3120 Gnr:8 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere


02.05.1984 - Dokumentnr: 303983 - Erklæring/avtale
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Overført fra: Knr:3120 Gnr:8 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere


17.07.1985 - Dokumentnr: 306855 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:3120 Gnr:8 Bnr:203
Overført fra: Knr:3120 Gnr:8 Bnr:1
Gjelder denne registerenheten med flere


28.02.2023 - Dokumentnr: 216657 - Registrering av grunn
Denne matrikkelenhet opprettet fra:
Knr:3120 Gnr:8 Bnr:1
Elektronisk innsendt


01.01.2024 - Dokumentnr: 839652 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:3016 Gnr:8 Bnr:277

Omkostninger kjøper info
5 250 000,00 (Prisantydning)
 
Omkostninger
 
131 250,00 (Dokumentavgift)
545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
132 340,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
5 382 340,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 

Betalingsbetingelser
Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Budgivning
Bud formidles til megler i scannet og signert stand pr. mail. Budet bør inneholde opplysninger om finansiering, overtagelse og hvor lenge budet er bindende for budgiver. Forskrift om budgivning mht. frister gjelder ikke. Selger vil gjøre en totalvurdering av de innkomne bud, og forbeholder seg retten til å anta eller forkaste ethvert bud. Selger kan også beslutte å ikke gjennomføre et salg. Budgivere oppfordres til å gjennomgå kjøpekontrakten som er utarbeidet for salget og som er vedlagt prospektet. Når bud inngis, vil det bli lagt til grunn at budgiver har akseptert kjøpekontrakten.

Hvitvaskingsreglene
Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Personopplysningsloven
Vi gjør oppmerksom på at vi lagrer personopplysninger på interessenter, budgivere og kjøpere. Videre opplyser vi at mulighetene for å slette sine personopplysninger er begrenset, som følge av at eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, iht. eiendomsmeglingsforskriften. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://proaktiv.no/personvernerklæring

Lovanvendelse
Oppdraget reguleres i henhold til Lov om eiendomsmegling av 29.06.2007 nr. 73. Fravikeligheten som framgår av lovens § 1-3 og forskriftens § 1-2 er anvendt for dette oppdraget.

""As is"-klausul""
Eiendommen overtas «som den/det er», jfr. avhendingsloven § 3-9 og kjøpsloven § 19. Dog fraviker selger seg herved så langt gjeldende rett tillater det, enhver rett til å gjøre krav gjeldende mot selger som følge av at salgsobjektet ikke er som det skal være, i medhold av kjøpsloven § 19 (1) bokstav a, b og c, avhendingsloven § 3-7, 3-8 og 3-9, andre regler om ansvar for uriktig og manglende opplysninger og ethvert annet lovfestet eller ulovfestet grunnlag, herunder regler om ansvar for uriktige og manglende opplysninger etter avtaleloven."

Alle interessenter og kjøper vil bli vurdert som profesjonell og kjøpers reklamasjonstid begrenses derfor til 12 mnd. etter overtakelsen. Dette avviker fra avhendingslovas bestemmelser når det gjelder kjøpers reklamasjonstid. Kjøper kan ikke gjøre gjeldende enkeltstående brudd / reklamasjoner som medfører tap på mindre enn kr. 50 000,- og kjøper kan ikke gjøre krav gjeldende med mindre Kjøpers samlede krav overstiger kr. 200 000,-. Selgers ansvar er uansett begrenset oppad til 10% av kjøpesummen.

Informasjonen i denne salgsoppgaven med vedlegg er mottatt fra selger / bygningssakskyndig og forutsettes gjennomgått i detalj før bindende bud inngis. Eiendommene forutsettes besiktiget, og det anbefales at kjøper selv kontrollerer eiendommenes tekniske tilstand ved bruk av egne fagfolk, samt at man gjennomgår leiekontrakter og annen relevant informasjon om eiendommene.

Alle opplysninger i denne salgsoppgaven med vedlegg er tilrettelagt og bearbeidet av megleren etter beste skjønn, men megleren kan ikke ta ansvaret for at informasjonen er riktig eller fullstendig. Enhver som investerer i næringseiendom, må på egen hånd forsikre seg om at opplysningene er riktige og fullstendige. Megleren fraskriver seg ethvert ansvar for tap som følge av opplysninger som er misvisende, feilaktig eller ufullstendig, samt tap som på annen måte måtte oppstå som følge av investeringen.

Selger er ikke kjent med ufullstendigheter eller feil i rapporter e.l. som er utarbeidet av tredjemann.

Kjøpekontrakt utarbeidet av Forum for Næringsmeglere skal benyttes i denne transaksjonen. Med mindre den enkelte interessent i sitt kjøpstilbud tar spesielle forbehold eller angir konkrete endringer av ordlyden i denne kontrakt, vil man ved aksept av kjøpstilbud fra selger ha inngått avtale med utgangspunkt i denne kjøpekontrakt. Kjøpekontrakt tenkt benyttet følger som vedlegg til denne salgsoppgave.

Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.