Områdebenevnelse
Sarpsborg sentrum

Beliggenhet
St. Marie gate 130 ligger i et etablert og attraktivt boligområde i Sarpsborg/Kruseløkka, med nærhet til både sentrum og grønne omgivelser. Området er preget av variert boligbebyggelse bestående av eneboliger og mindre boligområder, og oppleves som rolig og trivelig med begrenset gjennomgangstrafikk.

I nærområdet finnes dagligvarebutikker, skoler, barnehager og øvrige servicetilbud som dekker hverdagslige behov. Sarpsborg sentrum ligger innen kort avstand og byr på et bredt utvalg av butikker, kaféer, restauranter, kulturtilbud og offentlige tjenester. Det er også gode muligheter for rekreasjon og friluftsliv i området, med nærhet til turstier, parker og Glomma med tilhørende turområder.

Området har gode kollektivforbindelser, og Sarpsborg jernbanestasjon gir enkel tilgang til togforbindelser mot blant annet Oslo og Halden. For pendlere er beliggenheten gunstig med rask adkomst til hovedveinettet.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Adkomst
Fra Alvimkrysset følg riksvei 109 i retning Sarpsborg sentrum. Kjør over Glomma via Hafslundbrua og fortsett rett frem mot sentrum. Følg skilting mot sentrum og ta av inn i St. Marie gate. Følg gaten frem til St. Marie gate 130. Eiendommen er lett tilgjengelig og godt skiltet.

Se forøvrig kartfunksjonen i boligannonsen eller på eiendommens hjemmeside for veibeskrivelse.

Innhold
Enebolig på 2 plan, samt kjeller og loft som inneholder:

1. etasje: Entre, bad, stue, spisestue, kjøkken og trapperom.

2. etasje: Trapperom, stue, bad og 3 soverom.

Loft: Loftstue.
Kjeller: Boder.

Standard
Innholdsrik enebolig med moderne preg. Boligen har lyse flater noe som gjør innbydende å komme inn.

Vi kommer inn i romslig entre som har praktisk skyvedørsgarderobe og herfra er det trapp opp til 2. etasje. Det er downlights i himling og fliser på gulvene.

Videre kommer vi inn til stuen som har åpen løsning til kjøkken.
Stuen er romslig og er i vinkel. God plass til spisestue og herfra er det utgang til stor veranda. I vinkel er det fin plass til en hyggelig sofakrok/tv-krok. Det er downlights i himling og parkett på gulvene. Store vindusflater gir godt med naturlig lys inn i stuen.

Delikat kjøkken som har lyse slette fronter og laminat benkeplate. Det er godt med skap- og benkeplass. Integrerte hvitevarer som platetopp, komfyr, oppvaskmaskin og kombinert kjøl- og fryseskap. Komfyrvakt og kjøkkenventilator via balansert ventilasjon over kokeplass. På enden av benken er det laget plass til hyggelig spiseplass med 2 barstoler, om man ønsker det.

Stort delikat flislagt bad som har vannbåren varme i gulvet. Badet innehar stort dusjkabinett, vegghengt toalett og servant med skuffer under. Det er opplegg til vaskemaskin på badet. Mekanisk luftbehandling med vifte i vegg.

Vi tar trappen opp til 2. etasje hvor det er 3 fine soverom. Ett av soverommene har utgang til balkong. Det er skyvedørsgarderobe på to av soverommene.

I stuen er det god plass til salong og det er godt med lysslipp inn. I trapperom er det laget en sofakrok som har inngang til et stort walk-in-closet. Så godt med oppbevaring i denne etasjen.

Videre finner vi et stort flislagt bad med vannbåren varme i gulvet. Badet er delikat og innehar badekar, dusjkabinett, vegghengt toalett, dobbel servant med skuffer under og høyskap. Det er downlights i himling. Mekanisk luftbehandling med vifte i vegg.

Videre opp er det en stor og lys loftstue med takvinduer, så det er godt med naturlig lys inn i rommet. Downlights i himling og parkett på gulvet. Det er 2 boder og oppbevaring i kneloft. Fantastisk mulighet for lagring.

I kjeller er det flere boder. Varmtvannsbereder på 300 liter står i kjeller.

Et godt vedlikeholdt vannbårent varmeanlegg kan ha en total levetid på 40-60 år, men enkeltkomponenter må typisk byttes ut
underveis. Det opplyses at det har vært service på anlegget for 1 år siden. Det ble foretatt noen utbedringer å anlegget da.
56 amp hovedsikring med underkurser. Automatsikringer.

Boligen er pusset opp i 2012-2013. Arbeid som er utført er en blanding av egeninnsats og fagfolk.

Velkommen til en innholdsrik bolig hvor du har alt du kan tenke deg og bare flytte rett inn.

Parkering
Garasje og biloppstillingsmulighet på gårdsplass.

Beskrivelse av tomt
Steinlagt gårdsplass, samt noe beplantning og pyntestein.

Tomtetype
Eiertomt

Matrikkelinformasjon

Oppvarming
Varmekilden i boligen er luft til vann varmepumpe. Varmepumpen leverer varmen til vannbåren varme i gulvene i både 1. og 2. etasje, samt loftstue. Pumpen produserer i tillegg tappevannet i boligen. Varmepumpen er på ca. 7 Kwh.
Historisk viser det seg at mer enn 90% av oppvarmingsbehovet (varme og tappevann) dekkes av varmepumpen. Resterende dekkes tilleggselementer i systemet som går direkte på strøm.

Strømforbruk
Gjennomsnitt årlig strømforbruk på eiendommen er ca. 15 000 Kwh og det inkluderer også noe el-bil lading, ifølge selger.

Energimerking
Boligen er ikke energimerket, og kan risikere å få dårligste energiklasse som tilsvarer rød G. Interessenter gjøres oppmerksom på at de kan få laget energiattest innen ett år etter at kjøpsavtalen ble inngått, på selgers regning.

Byggemåte
Tak er tekket med betongtakstein. Etter byggemåte med sløyfer, lekter og undertak.
Takrenner, beslag og nedløp i lakkert stål.
Bindingsverk fra bygge år.
Utvendig kledd med stående panel.
Det opplyses at det er av typen Accoya trevirke.
Det opplyses at boligen ble i 2012 plukket ned så kun stenderverket stod igjen og deretter ble alt bygd opp på ny med moderne fukt og vindsperrer samt 10 cm isolasjon utvendig og 2 x 5 cm innvendig.
Saltak takkonstruksjon av sperrekonstruksjon.
Isolerglass i aluminiumramme. Overflatebehandlet.
Ytterdør i aluminium. Verandadør i aluminium med isolerglass.
Fra stue i 1. etasje er det utgang til en terrasse på ca 7 kvm oppsatt i trekonstruksjoner.
Fra soverom i 2. etasje er det utgang til en terrasse på ca 52 kvm oppsatt i trekonstruksjoner.
Utvendig tretrapp.

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt #takstdato.oppdrag¤, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Takstmannen har utarbeidet en tilstandsrapport med gradering av eiendommens tilstand.

En tilstandsrapport beskriver boligens tilstand med synlige skader/avvik eller tegn på skader/avvik på boligen. Rapporten fremhever vanligvis ikke positive egenskaper ved boligen. I felt hvor det er gitt Tilstandsgrad 0 er det ingen avvik. I felt hvor det er gitt Tilstandsgrad 1 er det mindre avvik. Bygningsdeler som tildeles Tilstandsgrad 2 angir mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2 som ikke krever umiddelbare tiltak eller vesentlige avvik som kan kreve tiltak. Bygningsdeler som tildeles Tilstandsgrad 3, har store eller alvorlige avvik. Der det er angitt Tilstandsgrad IU er det ikke undersøkt eller bygningsdelen er ikke tilgjengelig for undersøkelse.

I følge tilstandsrapport er det registrert følgende avvik på tilstandsgrad:

TG 3:
- Utvendige trapper: Det er ikke montert rekkverk.

TG IU:
- Utvendige vann- og avløpsledninger: Utvendige vann- og avløpsledninger er nedgrav og av naturlige årsaker ikke sjekket. Det er ikke opplyst om pålegg, funksjonsfeil eller andre mangler ved anlegget.

TG 2:
- Veggkonstruksjon: Tilstand settes med tanke på alder på konstruksjonen. Noe farge nyanser i panel.
- Takkonstruksjon/loft: Store deler av konstruksjonene er bygget inn. Takkonstruksjon er undersøkt fra kott. Ikke mulig og kontrollere fult ut lufting. Tilstand settes med tanke på alder.
- Innvendige overflater: Noe knirk i gulvene enkelte steder.
- Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik. Det er gjort målinger i stue og kjøkken i 1.etg. Det er også gjort målinger i gang og soverom i 2.etg.
- Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
- Pipe og ildsted: Tilstand settes med tanke på alder på pipe. Det er ikke ilsted i boligen.
- Innvendige trapper: Det mangler håndløper på vegg i trappeløpet.
- Ventilasjon: Anbefales forbedret.
- Fuktsikring og drenering: Ikke synlig knotteplast alle steder.
- Grunnmur og fundamenter: Innsiden av grunnmuren har misfarging. Registrert fargenyanser noen steder.
- Terrengforhold: Er det påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for vannansamlinger.
- Overflater gulv bad 2. etasje: Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.
- Overflater gulv bad 1. etasje: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.

For øvrig er det kun mindre avvik med TG 1 og TG 0.

Eiendomsskatt
kr 10 288

Eiendomsskatt år
2025

Formuesverdi primær
kr 1 061 404

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
kr 4 245 616

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Grunnlaget for beregning av eiendommens formuesverdi er for skatteåret 2026 endret. Beregningsmodellen vil nå ta utgangspunkt i eiendommens grunnkrets og ikke kommune som tidligere. Dette kan medføre at enkelte eiendommer vil få en betydelig høyere formuesverdi(spesielt for boliger med verdi over kr. 10.000.000,-) og derav høyere skattebelastning. Oppgitte formuesverdi er basert på den gamle beregningsmodellen og det tas forbehold om at formuesverdien kan øke ved endelig fastsettelse av formuesverdien i skatteåret.

Andre utgifter
I tillegg til kommunale avgifter må man påregne utgifter til strøm, forsikring og tv/internett.

Tilbud på lånefinansiering
Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Kommunale avgifter
kr 19 688

Ferdigattest / Midlertidig brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for sammenslåing bolig, tilbygg terrasse fasadeendring og utvidelse garasje, pr. 20.02.2017.

Ferdigattest garasje pr. 26.01.1971

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Vei / Vann / Avløp
Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Reguleringsplan
Eiendommen ligger i uregulert område og omhandles av Kommuneplan med tilhørende bestemmelser.

Offentligrettslige pålegg
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Servitutter
Følgende er tinglyst på eiendommen:
- ingenting registrert.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Tinglyste heftelser og rettigheter
Følgende er tinglyst på eiendommen:
- ingenting registrert.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Omkostninger kjøper info
6 300 000,00 (Prisantydning)
 
Omkostninger
 
16 900,00 (Boligkjøperforsikring * (valgfritt))
157 500,00 (Dokumentavgift)
545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
158 590,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring ))
175 490,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring ))
 
--------------------------------------------------------
6 458 590,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring ))
6 475 490,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring ))
 
--------------------------------------------------------
 
Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Betalingsbetingelser
Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Diverse
Boligen er pusset opp i 2012-2013. Arbeid som er utført er en blanding av egeninnsats og fagfolk.

Det foreligger ikke tegninger på garasje.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring
Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.

Budgivning
Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud" knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter.

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler. 

Hvitvaskingsreglene
Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Innbo og løsøre
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør, se vedlagt liste til salgsoppgaven. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I de tilfeller det medfølger hvitevarer i handelen, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti.

Personopplysningsloven
Vi gjør oppmerksom på at vi lagrer personopplysninger på, interessenter, budgivere og kjøpere. Videre opplyser vi at mulighetene for å slette sine personopplysninger er begrenset, som følge av at eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, iht. eiendomsmeglingsforskriften. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://proaktiv.no/personvernerklæring

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. 

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Meglers vederlag
Det er avtalt en fastpris kr 120.000,- for gjennomføring av oppdraget. Evt boligselgerforsikring kommer i tillegg

Proaktiv Gruppen AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Proaktiv har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartere er: Søderberg & Partners AS - formidler av boligkjøperforsikring, Gjensidige - formidler av boligselgerforsikring, Meglerfront - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett - og alarmtjenester, Vend Marketplaces AS og Bomega AS - markedsplasser på nett, Schibsted - markedsføring i SOME, Eiendomsverdi - formidler av nabolagsprofiler. Hvilke produkter/ tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.

Vedlegg
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.