Standard
En gjennomgang av boligens rom:
1. etasje:
Du ønskes velkommen til et innbydende inngangsparti med plass til en koselig kaffekrok og fin
beplanting. Boligen har trinnfri adkomst via sort ytterdør med praktisk kodelås montert. Vel inne i 1. etasje
ligger en lys entré som umiddelbart gir et godt førsteinntrykk. Gulvet er dekket med fliser og har vannbåren
varme som sørger for gode tørkeforhold, og veggene er malt i en svak beigetone. Én vegg har
skyvedørsgarderobe med speilfronter, og det er skyvedør inn til hendig bod med både innvendig og
utvendig adkomst. Boligen er utstyrt med boligalarm (panel ved ytterdør) som kan tilkobles eget
abonnement hvis ønskelig.
Ytterlige en bod innerst i gangen under trappen.
Fra entreen er det også adkomst til ett av boligens tre baderom. Dette er et kombinert bad og vaskerom
som har svært praktisk plassering til entreen, der barna kan hoppe ut av vått tøy før de løper videre inn i
etasjen. Badet er utstyrt med hvitt servantskap med nedfelt servant, speilskap, vegghengt wc, dusjhjørne
og opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. Badet har mørke fliser på gulv og hvite veggfliser, med
vannbåren gulvvarme og downlightsbelysning i taket. Det er ventil på veggen tilknyttet boligens
ventilasjonsanlegg.
Videre inn i 1. etasje kommer du til et luftig og innbydende allrom med kjøkken, spisestue og stue. Her
opplever du en umiddelbar god romfølelse med store vindusflater, lyst parkettgulv, slette vegger malt i
rolig farge, og god takhøyde. Stuen har fin utforming med plass til å innrede ulike soner med sofa og tv,
samt stort spisebord i tilknytning til kjøkkenet. Ved spisesonen er det etablert plassbygd sittebenk og
skapløsning med rom for serviset og annen lagring. Det er dør ut til terrassen og felles hage.
I bakkant av stuen ligger et fint kjøkken med rikelig skapplass og god benkeplass for matlagingen.
Kjøkkenet har fin kombinasjon av skap og skuffer, med slette blanke fronter, håndtak i stål og hel benk i
laminat som gir et rent uttrykk. I benken er det nedfelt oppvaskkum med ettgreps kran, og vinduet over gir
naturlig lysinnslipp og ekstra luftemuligheter. Kjøkkenet har integrert stekeovn, mikro, oppvaskmaskin,
platetopp, ventilator med avtrekk ut, og kjøl/fryseskap som alle medfølger. Vannstoppsystem og
komfyrvakt er montert.
2. etasje:
I mellometasjen er det særdeles familievennlig romløsning med hele fire soverom og bad.
Alle soverommene har spennende og moderne uttrykk med særegne kontrastvegger i ulik form. Et
naturlig blikkfang som gir det lille ekstra. Rommene er ellers malt i rolige farger som gjør innredningen
enkel og funksjonene kommer til sin rett. Det er også behagelig parkettgulv i alle rom, samt vindu med
herlig lysinnslipp og mulighet for lufting.
Hovedsoverommet er av god størrelse, og har god plass til dobbeltseng, nattbord og garderobeskap. Det
er også utgang til egen skjermet balkong med gode solforhold og fin utsikt over nabolaget. De tre andre
soverommene passer ypperlig som barnerom, gjesterom, og evt. garderobe slik de blir benyttet i dag.
Mellom to av soverommene er det opprinnelig bod ifølge godkjente tegninger. Arealet er i dag innlemmet i
ett soverom. Endring fra tilleggsdel (bod) til hoveddel (soverom) er en søknadspliktig endring. Det er ikke
søkt om en slik endring og rommet vil derfor være tegnet inn, og godkjent, som bod i
kommunens arkiver.
I tilknytning til soverommene ligger et fint bad med lys innredning, flislagte overflater og spottbelysning i
taket. Badet har god oppbevaringsplass i underskap med nedfelt servantbenk, stort speil, vegghengt
toalett, og hjørnebadekar med tilhørende dusjgarnityr og glassvegg. Det er vannbåren varme i gulvet og
ventil på veggen tilknyttet boligens ventilasjonsanlegg.
I trappegangen er det etablert ekstra garderobeskap langs veggen. Åpner du skyvedøren nærmest
trappen vil du får en hyggelig overraskelse. Her har eierne nemlig bygget inn og skjult trappen som fører
deg opp til 3. etasje. En kul og original løsning med mulighet for å skjerme av hele tredje etasje, kun for
seg selv!
3.etasje:
I toppetasjen ligger ytterligere et soverom/kontor på hele 23 m² med bad ensuite og tilknyttet tv-stue med
utgang til balkong.
Soveromsavdelingen har to soner med god plass til dobbeltsengen, og et område benyttet som walk-in
closet med garderobeinnredning montert. Også her er veggene utsmykket med stilig kunst. Et
avslappende og skjermet område hvor du kan trekke deg tilbake i fred og ro.
I tilknytning til soverommet ligger et innbydende baderom med fin løsning. Badet har vegghengt
skuffeseksjon med nedfelt servant, og stort og praktisk speilskap som er trukket i hele rommet lengde.
Videre har badet veggmontert wc, samt dusjhjørne med innfellbare dører i glass, regnfallsarmatur og
hjørnesluk. Badet har downlightsbelysning, vannbåren gulvvarme og flislagte overflater. Det er ventil på
veggen, tilknyttet boligens ventilasjonsanlegg.
På motsatt side av toppetasjen ligger ytterligere en stue med utgang til egen solrik balkong. Dette er et
superfint område for tv-stue adskilt fra resten av huset, med plass til sofagruppe, tv-møblement og
oppbevaring. Utenfor stuen ligger en solrik balkong på ca. 9 kvm høyt og fritt med fin utsikt og helt uten
innsyn. Her kan altså foreldrene i huset ha sitt helt eget og tilbaketrukket område i egen del av huset - det
kalles hverdagsluksus.
Godkjente tegninger viser at 3. etasje opprinnelig skal består av bad, tv-stue og kontor. Kontoret blir i dag
benyttet som soverom. Rommet er ikke bruksendret eller godkjent for varig opphold.
