Perfekt beliggenhet på Strømmen for de som ønsker å bo sentralt med alt innen rekkevidde. Strømmen Storsenter ligger rett over veien og utenfor døren finner du alt av restauranter, matbutikker, treningssentre og offentlig kommunikasjon som buss og tog med hyppige avganger.

Under 2 minutters gange til nærmeste bussholdeplass som tar deg dit du ønsker. Strømmen togstasjon ligger også i kort gangavstand. Her kommer du deg bl.a. til Oslo S på rundt 20 minutter og fra Lillestrøm stasjon bruker man kun 12 minutter til Gardermoen med flytoget. Med bilen bruker du ca. 5 minutter til Lillestrøm, 17 minutter til Oslo og 25 minutter til Gardermoen.

Under 100 meter til Strømmen Storsenter som fremstår i dag som ett av landets mest innholdsrike kjøpesenter med over 200 butikker og tilknyttede virksomheter. Her finner du alt du trenger og mer til. Strømmen har også flere nisjebutikker, restauranter, takeaway og treningstilbud.

Videre er det nærhet til bank, post, vinmonopol, kino, puber og flere spennende restauranter. Det er også kort vei til Lørenskog med både Metro og Triaden/Lørenskog Storsenter samt Lillestrøm med alle bymessige servicetilbud. Det er også umiddelbar nærhet til Coop extra, Kiwi, Sultan marked, Meny eller Rema 1000.

Strømmen har et rikt utvalg av fritid- og idrettstilbud, og leiligheten har bl.a. nærhet til flotte tur-og friluftsområder langs Sagelva, badevann, skiløyper og turstier som gir gode rekreasjonsmuligheter. Det er også nærhet til lekeplass, skøytebane, svømmehall, fotballbaner, akebakker, hesteridning, skateramp, golfbane, tennisanlegg og flere treningssentre. I tillegg har både Rælingen og Lillestrøm egen skiklubb, med muligheter som alpint, langrenn og hopp. Flere treningssentre i området som SATS, Fresh Fitness og Wellness gym.

Fra leiligheten er det kort gangavstand til Sagdalen barneskole med SFO og for elever i ungdomstrinnene er det kort vei til Bråtejordet ungdomsskole som ligger ca. 10 minutter med sykkel unna eiendommen. Det er også kort vei til Strømmen, Skedsmo og Lillestrøm Videregående skole, samt OsloMet som har beliggenhet på Kjeller. Det er flere barnehager i nærområdet, både private og offentlige.

I 2020 åpnet området ved Lørenskog stasjon verdens kanskje råeste helårsarena for snø opplevelser - SNØ. Fra Strømmen bruker du bare noen minutter inn til Lørenskog. Parken har et areal på totalt 50 000 kvm, fire alpine nedfarter, stolheis, koppheis og bånd, bigjump, samt langrennsspor på rundt 2 km og et fantastisk lekeområde. Anlegget er åpent hver dag, hele året, alltid nypreppet og alltid gøy. I tilknytning til skihallen er det bygd et resorthotell, skigymnas og næring rettet mot skisporten.

Sentralt boligområde like ved Strømmen Storsenter, bestående for det meste av leilighetskomplekser og næring.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil også bli skiltet med visningsskilter fra Proaktiv Eiendomsmegling til annonserte visninger. Velkommen til visning!

Areal: 1 044 kvm, Eierform: Eiet tomt

Fellesområdene i borettslaget har asfalterte internveier og stedvis beplantning.

Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger.

Tilstandsgrader:

Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må utbedres, og lignende.

Det er registrert totalt 9 stk. TG2 og 1 stk. TG-IU i tilstandsrapporten.

Boligen har fått følgende TG2:

- Terrasse: Tekking er ikke tilgjengelig for visuell kontroll. TG er satt ut i fra alder.

- Vinduer og dører: Over halvparten av forventet levetid er nådd.

- Etasjeskille: Stuegulvet har en ujevnhet på +/- 10 mm på kontrolerte steder. TG gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

- Kjøkken: Kjøkkeninnredning er noe slitt. Benkeplaten er noe fuktskadet ved oppvaskmaskin. Det er noe fuktsve ling i en benkeplateskjøt.

- Bad: Tettesjikt har nådd en alder som gjør tettheten usikker i tiden som kommer. Det er ikke etablert dreneringshu l fra innebygd wc sisterne.

- Innerdører: Enkelte innerdører har noe hakk/merker.

- Overflater: Parkett er noe slitt.

- Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er he ler ikke utført med radonsperre.

TGIU:

El.varme er ikke vurdert.

Se vedlagt tilstandsrapport avholdt 25.04.25, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Leiligheten ligger i 2. etasje og består av entré, bad, stue/kjøkken og soverom. Stor terrasse utenfor stuen. Kjellerbod medfølger.

- BRA-i (internt bruksareal): 75 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

- Totalt BRA: 80 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 50 kvm

Arealet fordeler seg som følger pr. etasje:

2. etasje:

- Totalt BRA: 75 m²

- BRA-i: 75 m²

Kjeller:

- BRA-e: 5 m²

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

En gjennomgang av leilighetens rom:

Entré:

Romslig entré med enstavs parkettgulv, lyse overflater og god plass til å henge fra seg ytterjakken og sette fra seg skoene før man går videre inn. Ytterligere oppbevaringsplass i en tilliggende innvendig bod. Praktisk dør med glassfelt mellom entreen og stue/kjøkken som regulerer støy og kontrollerer temperaturen.

Stue og kjøkken:

Stuen er lys, luftig og åpen mot kjøkkenet. Et hyggelig allrom med plass til både sofagruppe og spisebord. I enden av rommet er det dør ut til den fantastiske uteplassen, som blir en naturlig utvidelse av innearealet i sommermånedene. Rommet er malt i lyse, nøytrale farger og har en enstavs parkett på gulvet.

 

Tidløst vinkelkjøkken med hvite, glatte fronter og laminat benkeplate med kum. Kjøkkenet har integrerte hvitevarer som stekeovn og induksjonstopp samt opplegg for oppvaskmaskinen. Varmtvannsbereder á 100 liter datert 2007 er plassert i kjøkkenbenken.

Baderom:

Flislagt bad med varme i gulvet. Badet har servant med skap, speil, vegghengt toalett i dusjhjørne med massasjedusj. Opplegg for vaskemaskin.

Soverom:

Romslig soverom med god plass til dobbeltseng, nattbord på hver sin side og et garderobeskap.

Elektrisk oppvarming via panelovner. Gulvvarme på badet.

Dersom beboelsesrom mangler oppvarming på visning følger det heller ikke med ovner i disse rommene ved overtagelse.

Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no.

Mulighet for leie av garasjeplass for kr. 750 pr. mnd.

Parkering i gate etter gjeldende bestemmelser.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann og avløp via private stikk- og fellesledninger. Adkomst via offentlig vei.

Enqvist Boligforvaltning AS

Borettslag: Strømmen Residens Borettslag, Orgnr.: 991706046 Leilighetsnr.: 204, Andelsnr.: 4 Andel fellesformue: 29323, Oppdatert pr: 31.12.2024 Forkjøpsrett: Nei.

Kjøper du en andel i et borettslag blir du eier av en andel som gir deg enerett til å bruke en bestemt bolig i borettslaget. Borettslaget eier eiendommen og tomten. Du eier altså ikke boligen direkte, men indirekte gjennom at du eier en andel som gir bruksrett til boligen. Når du kjøper en andel i et borettslag må du forholde deg til borettslagets vedtekter og husordensregler.

Borettslagets økonomi:

Regnskapet, som viser et overskudd på 322.011 kroner og en egenkapital på 51.370.344 kroner, ble fastsatt som borettslagets regnskap for 2024.

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.

Ingen forkjøpsrett.

Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for å ta boligen i bruk. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Overtakelse, hjemmelsoverføring og oppgjør vil uansett bli gjennomført i henhold til kontrakt.

Dyrehold skal ikke være til sjenanse for andre beboere.

Se mer i borettslagets husordensregler.

Fremtind Forsikring AS Polisenummer: 14483424

Fellespolise i borettslaget. Eier må selv tegne hjem forsikring, som dekker innbo og løsøre.

Formuesverdien har ikke latt seg innhente.

Felleskostnader kr. 3 379,-

Felleskostnader inkluderer: Bredbånd/Kabel-TV kr 492,00 Andel felleskostnader etter eierbrøk kr 2 887,00

Månedlige felleskostnader som ikke er spesifiserte, dekker boligselskapets driftskostnader.

Felleskostnadene kan bli justert av styret ved behov.

Styreleder sier husleien skal noe opp, følger konsumprisindeksen.

Andel fellesgjeld pr 31.12.24 kr 0,-

Andel fellesformue pr 31.12.24 kr. 29 323,-

Lån:

IN-lån i Sparebank1, lånnr. 9001 83 77070.

Annuitetslån med flytende rente 6,550% p.a, effektiv rente 6,450% pa.

Lånet er avdragsfritt til januar 2027.

Restgjeld pr. 22.04.25 er kr 23 030 654,-.

Lånet innfris i 2049.

IN-lån i Sparebank1, lånnr. 9001.83.77100 tatt opp ved kjøp av garasjeanlegg.

Annuitetslån med rente 6,55 % p.a., effektiv rente 6,470% pa.

Restgjeld pr. 22.04.25 er kr 1 651 158,-.

Lånet innfris i 2041.

Borettslaget har IN-ordning (individuell innbetaling av andel fellesgjeld). Denne leiligheten har ingen andel fellesgjeld.

Borettslaget har en utvidet forsikring som dekker tap av fellesutgifter med inntil 30% av forsikringsummen 36 måneder.

Foruten eventuelle lånekostnader og betjening av månedlige felleskostnader, vil eventuell innboforsikring, strømutgifter og tilsvarende være faste løpende kostnader.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 2008.

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til  andre.  Andelseieren kan overlate boligen til andre i opptl 30 døgn i året uten styrets samtykke. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst  ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Ikke aktuelt for denne eiendommen.

Det er ikke odel på eiendommen.

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

1974/5042-1/8  Erklæring/avtale  

30.08.1974 

rettighetshaver:Knr:0231 Gnr:77 Bnr:90 

rettighetshaver:Knr:3205 Gnr:77 Bnr:571  

legge og ha liggende spillvannsledning over d.e.

Bestemmelse om vedlikehold

Overført fra: 3205-77/350

Gjelder denne registerenheten med flere

1997/18141-2/8  Bestemmelse iflg. skjøte  

17.11.1997 

FELLES ADKOMSTRETT.

Overført fra: 3205-77/350

Gjelder denne registerenheten med flere

2006/117994-1/200  Best. om adkomstrett  

23.01.2006 

rettighetshaver:Knr:3205 Gnr:77 Bnr:1527 

Overført fra: 3205-77/350

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2009/410479-1/200  Erklæring/avtale  

09.06.2009 

Rettighetshaver:ELVIA AS  

Org.nr: 980489698

Rettigheter og plikter ved oppføring, drift og vedlikehold av frittliggende nettstasjon (prefabrikkert kiosk) (stedsevarig rett)

Overført fra: 3205-77/350

Gjelder denne registerenheten med flere

2017/269572-2/200  Erklæring/avtale  

28.03.2017 

rettighetshaver:Knr:3205 Gnr:77 Bnr:351 Snr:1 - 8

rettighetshaver:Knr:3205 Gnr:77 Bnr:588  

rettighetshaver:Knr:3205 Gnr:77 Bnr:1702  

Bestemmelse om rett til påkobling og bruk av eksisterende dokkingpunkt for søppelsuganlegg

Bestemmelse om rett til å opparbeide og vedlikeholde rør for felles søppelsuganlegg

Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

Eiendommen er regulert til bolig/forretninger/kontor i henhold til reguleringsplan for kvartalet som avgrenses av Støperiveien, felles avkjørsel og Strømsveien - Strømmen datert 09.11.2005 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Andelsnr. 4 Orgnr. 991706046 i Lillestrøm kommune

4 350 000,- (Prisantydning) Omkostninger 8 500,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) 260,- (Pantattest kjøper - lagt ut av megler) 545,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) 9 850,- (Omkostninger totalt) 4 359 850,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.