Leiligheten i Fossveien 7 ligger ca. 1,5 km utenfor Lierbyen sentrum. Et sentralt område med enkel adkomst til E18, men likevel tilbaketrukket fra veien. Fra boligen er det gangavstand til barnehager, ungdomsskole med lekeplasser og bussholdeplass. Hegg barneskole beliggende i Lierbyen.

Den daglige handleturen kan gjøre ved Rema 1000 eller Kiwi. I Lierbyen finner du i tillegg servicetilbud som frisør, apotek, legesenter og bibliotek. Liertoppen kjøpesenter byr på over 70 butikker og tilknyttede virksomheter. Ytterligere moderne servicetilbud finnes i Drammen sentrum.

På sommerstid er det populært å besøke Damtjern som ligger ca. 8 minutters kjøretur fra boligen. Her er det idyllisk naturområde som passer fint for en joggetur eller sykkeltur. Det er heller ikke lange kjøreturen til badeplassen på Gilhusodden. Er du glad i å gå på tur, har du nærhet til fine områder innover marka, bla til Storsteinsfell eller Eiksetra.

Det er flere fritidstilbud i nærområdet og tilbud om flere forskjellige fritidsaktiviteter som bla. fotball, håndball, langrenn/skiskyting og barneidrettsgruppe. De fine uteområdene i tilknytning til barneskolen kan også benyttes på ettermiddag/kveld. Drammen Ridesenter ligger ca. 3 km unna, og er tilknyttet via trygg gang- og sykkelvei.

Fra boligen er det kort vei til et godt utvalg privat og kommunale barnehager. For de litt eldre barna er det gangavstand til både Hegg barneskole og Lierbyen ungdomsskole. Det finnes flere videregående skoler i Lier og Drammen.

Nærmeste bussholdeplass "Lier E-verk" ligger ca. 200 meter fra ytterdøren og tilbyr 62, 66, 71, 72 og 169. Gode bussforbindelser mot Drammen og Oslo. Du kan også gå til Lier bussterminal på ca. 15 minutter.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Området består av variert bebyggelse med blokker, flermannsboliger og eneboliger.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil også bli skiltet med visningsskilter fra Proaktiv Eiendomsmegling til annonserte visninger. Velkommen til visning!

Areal: 4 062 kvm, Eierform: Eiet tomt

Utvendig generelt:

Malte trevinduer med tolags glass. Ytterdør av trevirke, brannklasse B30. Balkongdør av trevirke med stort glassfelt.

Sydvendt balkong med rekkverk av trevirke i front. Treremmer på gulv.

Innvendig generelt:

Gulv: laminat, fliser på badet.

Vegg: malte plater, fliser på badet.

Himling: malte plater.

Etasjeskiller av antatt betong.

Hvitmalte glatte innerdører.

Tekniske installasjoner:

Vannrør av kobber og plast. Rør i rør system med fordelerskap plassert i entreen. Avløpsrør av plast.

Naturlig ventilasjon via spalter i vinduene. Vvb a ca 120 liter plassert i kjøkkenbenk, antatt fra byggeåret.

Elskap plassert i entreen med automatsikringer.

Vedlikehold/oppgraderinger i regi av nåværende eier:

- Nytt servantskap m/ servant, ny lampe, ny vifte, høyskap, og speilskap på bad i 2022.

- El-kontroll på anlegg gjennomført i 2023.

Se vedlagt tilstandsrapport avholdt 16.10.24, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

3. etasje: Entré, stue, kjøkken, soverom og bad.

Sydvendt balkong på ca. 6 m².

Bruksrett til kjellerbod på ca. 4 m².

- BRA-i (internt bruksareal): 39 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 4 kvm

- Totalt BRA: 43 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 6 kvm

Arealet fordeler seg som følger pr. etasje:

Tredje etasje:

- Totalt BRA: 35 m²

- BRA-i: 35 m²

- TBA: 6 m²

Ca. 6 kvm av arealet innedørs er betegnet som ikke målverdig areal (ALH). Leilighetens totale gulvareal er ca. 41 kvm. Totalt gulvareal inkl. kjellerbod er ca. 45 kvm.

Kjellerbod:

- Totalt BRA: 4 m²

- BRA-e: 4 m²

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Leiligheten rom for rom:

Entré/gang:

Leiligheten har en lys gang med flere garderobeskap med plass til oppbevaring av jakker og sko. Ved ytterdøren er det installert felles callinganlegg.

Stue og kjøkken:

Innenfor entreen kommer du til et hyggelig allrom med åpen romløsning mellom stue og kjøkken. Rommet er malt i hvitt og har parkett på gulvet. Gode lysforhold med vindu på endevegg og takvindu som kan åpnes for ekstra lufting. Det er plass til sofagruppe og tv-møblement i egen sone, samt spisebord nærmest kjøkkenet.

Kjøkkenet ligger tilbaketrukket innerst i allrommet, og har vinklet innredning med slette fronter og laminat benkeplate. I benken er det stålbeslag med nedfelt kum og ettgreps blandebatteri. Kjøkkenet er utstyrt med integrert stekeovn(ny i 2022), platetopp, ventilator, og ny oppvaskmaskin i 2024. Det er plass til frittstående kjøleskap som kan medfølge om ønskelig.

Baderom:

Pent baderom med flislagt vegger og gulv, og underliggende varmekabler. Badet har vegghengt skuffeseksjon, høyskap og speilskap med plass til oppbevaring. Innerst i rommet er det toalett, dusjkabinett og opplegg for vaskemaskin. Det er installert elektrisk vifte som kan styres via app på mobilen. Nytt servantskap m/ servant, ny lampe, ny vifte, høyskap, og speilskap på bad installert 2022.

Soverom:

Soverommet er malt i lun fargetone, og har plass til dobbeltseng. Langs veggen er det montert garderobeskap med god plass til oppbevaring. Det er godt lysinnslipp fra vindu og glassdør, samt utgang til balkongen.

Balkong:

Fra soverommet kommer du ut til en sydvendt balkong på ca. 6 m² med gode solforhold og fint utsyn. Balkongen har trefliser på gulvet, rekkverk og skillevegg mot naboen som sørger for en privat og lun plass å sitte. Det er mulighet for å innrede sittegruppe og grill.

TG2 avvik som kan kreve tiltak:

- Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.

- Bad - overflater vegger og himling: Mer enn halve levetiden er utgått på flisene. Rehabilitering må påregnes med tiden, ref alder.

- Bad - overflater gulv: Mer enn halve levetiden er utgått på flisene.

- Bad - sluk, membran og tettesjikt: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.

- Varmtvannstank: Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank.

Elektrisk oppvarming.

Varmekabler på bad.

Energimerke E og oppvarmingskarakter RØD.

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler.

Bruksrett til fast utendørs parkeringsplass.

Offentlig tilknytning til vei, vann og avløp.

USBL

Borettslag: Fossbakkane Borettslag, Orgnr.: 987347996 Andelsnr.: 53 Forkjøpsrettgebyr: 7882 Andel fellesgjeld: 602112, Andel fellesformue: 72906, Total gjeld: 34279587, Oppdatert pr: 14.10.2024 Forkjøpsrett: Forkjøpsrett for medlemmer av borettslaget og USBL.

Kjøper du en andel i et borettslag blir du eier av en andel som gir deg enerett til å bruke en bestemt bolig i borettslaget. Borettslaget eier eiendommen og tomten. Du eier altså ikke boligen direkte, men indirekte gjennom at du eier en andel som gir bruksrett til boligen. Når du kjøper en andel i et borettslag må du forholde deg til borettslagets vedtekter og husordensregler.

Borettslagets økonomi:

Regnskapet for 2023 viser et positivt driftsresultat på kr. 3 837 937,- og et positivt årsresultat på kr. 2 693 174,-.

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.

Dersom andel skifter eier, har andelseierne i borettslaget og dernest de øvrige medlemmene i boligbyggelaget forkjøpsrett.

Forkjøpsretten er forhåndsutlyst.

Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for å ta boligen i bruk. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Overtakelse, hjemmelsoverføring og oppgjør vil uansett bli gjennomført i henhold til kontrakt.

Dyrehold er tillatt under forutsetning av at dette ikke er til ulempe for andre beboere.

If Skadeforsikring NUF Polisenummer: SP0005767433

Felles byggforsikring. Beboer må tegne egen innboforsikring for innbo og løsøre.

Formuesverdi har ikke latt seg innhente.

Estimert formuesverdi hentet fra Skatteetatens nettsider:

Primærbolig 595 091 kroner

Sekundærbolig 2 380 362 kroner

Felleskostnader pr.mnd kr. 9 118,-

Felleskostnader inkluderer: Kommunale avgifter/renovasjon, avdrag og renter felleslån, felles byggforsikring, sparing til verandaer, bredbånd, drift og vedlikehold m.m.

Fordeling av mnd felleskostnader:

Felleskostnader:

Driftskostnader kr. 2 804,-

Avdrag felleslån kr. 2 506,-

Renter felleslån 2 kr. 381,-

Renter felleslån 3 kr. 251,-

Avdrag felleslån 3 kr. 273,-

Renter felleslån kr. 1 763,-

Avdrag felleslån 2 kr. 307,-

Sparing verandaer kr. 305,-

Tilleggsytelser:

Bredbånd kr. 528,-

Det er prosjektert utbytting av verandaer i borettslaget. Deler av felleskostnadene er avsatt som sparing til prosjektet.

Andel fellesgjeld pr 14.10.24 kr 602 112,-

Andel fellesformue pr 31.12.23 kr. 72 906,-

Borettslagets samlede fellesgjeld er i følge regnskap pr. 14.10.2024 kr. 34 279 587,-

 

Spesifikasjon av lån:

Lånenummer: 11497229 2, Den Norske Stats Husbank

Annuitetslån, 2 terminer per år.

Rentesats per 14.10.2024: 4.71% pa.

Antall terminer til innfrielse: 24

Saldo per 14.10.2024: 26 366 882

Andel av saldo: 467 819

Første termin: 01.11.2006Første avdrag: 01.11.2011 ( siste termin 01.05.2036 )

Det er ikke vedtatt avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld.

Lånenummer: 24808749293, SpareBank 1 Sørøst-Norge

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 14.10.2024: 5.64% pa.

Antall terminer til innfrielse: 58.012

Saldo per 14.10.2024: 4 827 835

Andel av saldo: 80 885

Første termin/første avdrag: 30.12.2019 ( siste termin 30.03.2039 )

Det er ikke vedtatt avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld.

Lånenummer: 24808749285, SpareBank 1 Sørøst-Norge

Annuitetslån, 4 terminer per år.

Rentesats per 14.10.2024: 5.64% pa.

Antall terminer til innfrielse: 47.0076

Saldo per 14.10.2024: 3 084 870

Andel av saldo: 53 408

Første termin/første avdrag: 30.12.2019 ( siste termin 30.06.2036 )

Det er ikke vedtatt avtale om individuell nedbetaling av fellesgjeld.

Andel fellesgjeld pr 14.10.2024 er kr. 602 112,-.

Hvis boligselskapet har felles lån vil andel renter og avdrag på fellesgjelden reguleres månedlig i henhold til gjeldende rente i banken.

Det sendes ikke ut spesielt varsel ved endring av lånekostnadene.

Borettslaget er sikret mot tap av felleskostnader.

Kommunale avgifter er inkl. i felleskostnadene.

Strømforbruk pr år: 5000 kwh

Felles byggforsikring er inkl. i felleskostnader. Beboer må selv besørge innboforsikring.

Grunnpakke tv og internett er inkludert i mnd felleskostnader.

Ovenstående er basert på nåværende eiere senere års forbruk og utgifter. Dette vil variere avhengig av antall medlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på internett etc.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 21.12.2015.

Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Andelseieren kan overlate boligen til andre i opptl 30 døgn i året uten styrets samtykke. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er konsesjonspliktig: NEI

Det er ikke odel på eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Ingen heftelser tinglyst på eiendommens grunnboksblad.

Eiendommen ligger i et område regulert til bolig, iht. reguleringsbestemmelser for Auvijordet vedtatt 31.05.1994.

Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Andelsnr. 53 Orgnr. 987347996 i Lier kommune

1 500 000,- (Prisantydning) 602 112,- (Andel av fellesgjeld) 2 102 112,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 9 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt)) 240,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk) 11 140,- (Omkostninger totalt) 2 113 252,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 14 000 000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Boligselgerforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.