Byggemåte
Leilighetsbygg som er oppført med ringmur/plate i betong.
Yttervegger i lett bindingsverk som utvendig er kledd med liggende og stående trepaneler.
Betongdekke mellom etasjer.
Flatt tak/pulttak, antatt tekket med papp
Nedløp i aluminium.
Vinduer og dører med isolerglass.
Eiendommen er gjennomgått av en bygningskyndig og det er utarbeidet en tilstandsrapport. Denne er
vedlagt salgsoppgaven. Nedenfor følger informasjon om forhold som har fått TG 2.
Antall TG2: 4 stk
Antall TG3: 0 stk
Bygningsdeler med TG2
Våtrom: Bad - Oppsummering av overflater
Overflate i normal stand iht. alder.
Merknader:
-Gulvet har fall til sluk, men dette er mindre enn referansenivået i dusj, noe mindre vannansamling
omliggende sluk ved spyling. Funksjon ivaretatt, ingen behov for tiltak.
-Misfarging i fuger i overgang gulv/vegg i dusjsonen.
Normal tid før utskifting av våtrom, baderomspanel er 10 - 20 år.
Normal tid før utskifting av våtrom, keramiske fliser på membran, lettvegg er 10 - 20 år.
Normal tid før reparasjon av keramiske fliser er 5 - 15 år.
Normal tid før utskifting av keramiske fliser er 10 - 30 år.
Oppsummering av membran, tettesjikt og sluk
Det er ikke synlig tettesjikt rundt rørføringer i vegg til servant.
Slukrist er ikke sentrert, dette vanskeligjør rengjøring.
Ellers ingen spesielle merknader registrert på synlig opplegg.
Membran synlig ført under klemring.
Anbefalte tiltak membran, tettesjikt og sluk
Løsningen/utførelsen rundt rørgjennomføringer gir fare for fukt inn i konstruksjoner. Lokal utbedring må
vurderes.
Oppsummering av sanitærutstyr
Sanitærutstyr i normal stand.
Det er ikke etablert noen drensåpning for synliggjøring av eventuell lekkasje fra innebygget sisterne, og
det
er ikke framlagt noen dokumentasjon på annen godkjent løsning.
Anbefalte tiltak sanitærutstyr
Dokumentasjon av annen godkjent løsning for innebygget sisterne bør fremskaffes, eventuelt montere
waterguard i tilknytning til innebygget sisterne.
Mindre justering av fronter.
Våtrom: Vaskerom - Oppsummering av overflater
Overflate i normal stand iht. alder.
Merknader:
Det er ikke synlig tettesjikt rundt rørføringer i vegg til vannuttak for vaskemaskin. Funksjon ivaretatt, anser
ingen behov for tiltak.
-Stedvis brukslitasje i overflater mdf palter, påregnelgi normalt.
-Manglende sokkel, og lav sillikonering omliggende røroppstikk i gulv. Anbefales sillikonert.
Normal tid før utskifting av våtrom, vinylbelegg er 10 - 30 år.
Anbefalte tiltak overflater
Sillikonere røroppstikk i gulv.
For mer utdypende informasjon om tilstandsgrader gitt og nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen,
ber vi deg foreta en grundig gjennomgang av eiendommens tilstandsrapport, utarbeidet av Duo Takst
etter befaring av eiendommen den 23.04.25, samt selgers egenerklæringsskjema datert 22.04.25 som
følger vedlagt. Vedleggene inneholder informasjon av vesentlig betydning for eiendommen. Det
oppfordres også alle interessenter til å foreta en grundig gjennomgang av boligen.