Åsveien 116

Se alle bilder (0)

Åsveien 116

Prisantydning:
Kr 2950000

Totalpris:
Kr 3694072

BRA:
94 m²

BRA-i:
74 m²

Soverom:
2

Boligtype:
Leilighet

Eierform:
Andel

Byggeår:
1981

Etasje:
0

Tomteareal:
12960,4 m²

Solgt

Meget pen og innflyttingsklar 3-roms leilighet med fantastisk utsikt - stor, innglasset terrasse - heis og garasjeplass

Velkommen til en lys og romslig 3-roms leilighet i Åsveien, Sandnes. Beliggende i et attraktivt område med kort vei til offentlig transport, dagligvarebutikker og sentrum er dette et ideelt hjem for mange. Området byr på gode turmuligheter og en rolig atmosfære, samtidig som det er nærhet til byens fasiliteter. Leiligheten ligger i tredje etasje og har et bruksareal på 94 m², inkl.en innglasset balkong på 20 m² fra 2012. Planløsningen består av entré, kjøkken, stue, bad/vaskerom, toalettrom, bod og to soverom. Man har også en ekstern bod. Leiligheten har en pen standard med enkelte oppgraderinger, som ny entredør fra 2020. Balkongen gir ekstra rom for avslapning, og det er gode solforhold. På solskinnsdager kan man trekke fra glassfeltene og nyte varmen mens man ser utover Gandsfjorden!

Ansvarlig megler:

Torbjørn Mannes Johansen

Daglig leder / Partner / Eiendomsmegler MNEF

Tlf: 94832452
E-post: mannes@proaktiv.no

Visning

Boligen er solgt og er ikke lengre tilgjengelig for visning.

Åsveien 116

Nøkkelinformasjon

Områdebeskrivelse

Beskrivelse av eiendommen

Takst og Tilstand

Byggemåte
Bygningen er en leilighet i en bygning som ble ferdigstilt i 1981.
Grunnmuren er oppført i betong.
Ytterveggene består av bindingsverk kledd med trekledning, og brannskillene er av betong.
Etasjeskillerne er konstruert i betong.
Vinduene er fra byggeåret og har isolerglass. Inngangsdøren ble skiftet i 2018, mens skyvedøren til balkongen er fra 1981 og har isolerglass.
Leiligheten har en innglasset balkong som ble etablert i 2012.

TG2 - Avvik som kan kreve tiltak:

- Utvendig - Vinduer
Avvik: Det er påvist andre avvik:
Vinduene er pr. dato 45 år med påregnelig risiko for punktering mellom glass.

- Utvendig - Skyvedør
Avvik: Det er påvist andre avvik:
Dører er pr. dato rundt 45 år med påregnelig risiko for punktering mellom glass.

- Innvendig - Overflater
Avvik: Det er påvist skader på overflater.
Registrert sår i laminat.

- Våtrom - Overflater vegger og himling
Avvik: Våtromsplater er ikke montert fagmessig.
Baderomspanel er ikke montert i tråd med monteringsanvisning for produktet. Mangler aluminiumslist i nedre kant.

- Våtrom - Overflater Gulv
Avvik: Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.
Det er påvist andre avvik:
Beleggets tilslutning til sluk er ikke tilfredstillende.

- Tekniske installasjoner - Vannledninger
Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.

- Tekniske installasjoner - Avløpsrør
Avvik: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.

- Tekniske installasjoner - Varmtvannstank
Avvik: Det er ikke påvist tilfredsstillende avrenning eller annen kompenserende løsning fra varmtvannstank.
Slange fra berederens sikkerhetsventil er ikke koblet til avløp.

TG3 - Store eller alvorlige avvik:

- Våtrom - Sluk, membran og tettesjikt
Avvik: Det er rundt sluk påvist en ikke-fagmessig utførelse av membran/tettesjikt/klemring.
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen.
Stakeplugg i sluk mangler, manglende stakeplugg kan medføre at det kommer kloakkgass i rommet.

Borettslaget/sameie/økonomi

Offentlige forhold

Prisantydning inkl. omkostninger

Øvrige kjøpsforhold

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Selger har godkjent salgsoppgaven. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Dokumenter

Del boligen

Lurer du på noe om denne boligen?

Ta kontakt under via skjemaet.

Les om våre retningslinjer for personvern.

86 m²

10650000 - 10850000

Kr 9490000

BRA-i:

235 m²

Se flere boliger

Bolig til salgs

Inspirasjon

Inspirerende interiørbilder fra norske hjem.

Soverom

Kjøkken

Stue

Boligartikler

Nyttig informasjon, råd og inspirasjon for deg som er opptatt av bolig.

Dette bør du gjøre for å øke boligens verdi før salg

Du har sikkert hørt flere nyttige råd i forbindelse med klargjøring av bolig før salg. Male tak og vegger, gå over alle lyskilder og høytrykk-spyle...

Slik gjør du boligen klar for salg; - Jeg fikk konkrete råd før foto

Mange er i gang med det årlige vedlikeholdsarbeidet, spesielt utendørs rundt boligen. Da Robert skulle selge eneboligen i Gåseidmarka i Ålesund kom...

Nå åpner de Proaktiv Arna & Åsane; - Med over 37 års erfaring føler vi oss godt rustet

De er et skikkelig solid team og timingen er perfekt. Med over 37 års erfaring fra eiendomsmeglerbransjen åpner de nå et helt nytt Proaktiv kontor....

Søk ...

Søk ...

Logg inn

Søk ...

Logg inn

Logg inn med Vipps

Vanlig logg inn

Du har registrert deg! Vennligst logg inn nå.

Registrer bruker

Glemt passordet ditt?

Ny bruker?

Åsveien 116

Se alle bilder (0)

Åsveien 116

Solgt

Meget pen og innflyttingsklar 3-roms leilighet med fantastisk utsikt - stor, innglasset terrasse - heis og garasjeplass

Ansvarlig megler:

Torbjørn Mannes Johansen

Daglig leder / Partner / Eiendomsmegler MNEF