Standard
Beliggenhet, beliggenhet, beliggenhet sies å være de 3 viktigste faktorene ved kjøp av eiendom.
Her har vi helt klart en svært attraktiv beliggenhet med nærhet til alt det en familie kan ønske seg og mer til. Her er det kort gangavstand til barnehage, Gausel barneskole, ungdomsskole og den internasjonale skolen. Kollektiv både med buss og tog er utrolig lettvint. Fritidsgården er en perle som ligger like oppi bakken og turområdene er som en drøm.
I tillegg har vi gleden av å presentere en moderne og spennende funkisvilla oppført i 2009 av den anerkjente kvalitetsleverandøren Hellvik Hus.
Fin og skrånende utsiktstomt plassert som nest siste hus i blindvei. Tomten er pent opparbeidet med steinsatt gårdsrom og adkomst, platting i skifer ved inngangsparti, gressplen og pen beplanting.
Vi ønsker deg velkommen til Dykjelveien 14!
Villaen som går over 3 plan er planmessig særdeles godt planlagt.
SOKKELETASJEN (84 kvm BRA)
Boligen i Dykjelveien 14 har 2 innganger, hhv. hovedinngangen i 1. etasje og bi-inngangen som er i boligens sokkeletasje v/carporten.
Bi-inngang er kombinert med vaskerom. I mange aktive familier vil nok dette fungere som familiens "hverdagsinngang". Her har man en romslig grovinnredning med god og praktisk lagringsplass samt garderobe. Det er også gjort plass for et stort fryseskap.
Fra bi-inngangen kommer man videre inn til trapperom og gang som gir adkomst til 3 gode soverom som vil passe både 7-åringen og tenåringen. Disse er romslige og har god plass til seng, garderobe og leksepult.
Pent og funksjonelt baderom som inneholder vegghengt toalett, dobbel vask i seksjon og dusjnisje.
Innenfor soverommene finner man en koselig og lun tv-stue - perfekt for ungenes film- og vennekvelder (i dag brukt som trimrom). Rommet er lys og romslig.
I trapperommet er det også god plass til hjemmekontorløsning for de som har behov for det.
HOVEDETASJEN (81 kvm BRA)
Går man opp den moderne trappen i kombinasjonen hvite vanger og håndløpere med børstede stålspiler opp til hovedetasjen, blir man møtt av en etasje hvor det er fokusert på volum og luft.
Det er lagt vekt på store vindusflater for å skape optimale lysforhold, samt å ivareta utsyn til omgivelsene utvendig.
Stor stue med plass til både stor salong og spisestue. Fra stuen er det utgang til en herlig terrasse med megetgode solforhold. En sentralt plassert og herlig gasspeis for koselige vinterkvelder.
Den åpne løsningen mellom stuen og kjøkken gjør at man får en enorm romfølelse i det 55 kvm store rommet.
Påkostet og meget lekkert kjøkken i hvit utførelse, med benkeplater i granitt. Praktisk kjøkkenøy som også gir sitteplasser for frokoster eller kvelder med sosial middagslaging.
Det er integrerte downlights og selvsagt integrerte hvitevarer (induksjonstopp med ventilator/stekeovn/oppvaskmaskin/kjøleskap).
Her er det god arbeids- og skapplass til både middagslaging og søndagsbakst med ungene.
Etasjen rommer også en koselig tv-stue (opprinnelig soverom) med adkomst fra hovedstuen. Deilig å trekke seg tilbake.
Fra boligens hovedinngang/hall som er i denne etasjen, har man også adkomst til et praktisk gjestebad som er utstyrt med vegghengt toalett, vask i seksjon samt dusjnisje.
LOFTSETASJEN (54 kvm BRA)
En herlig og luftig loftstue på ca. 24 kvm med ekstra takhøyde og rikelig med vindusflater som gir lys og utsikt. Stuen har peisovn for kalde kvelder og har galleriløsning ned til hovedstuen i etasjen under. Prikken over i-en.
Fra loftstuen har man adkomst til en egen "foreldrefløy" med soverom, stor garderobeløsning og romslig bad med dobbel vask i seksjon, vegghengt toalett, dusjnisje og badekar - alt samlet i en egen "suite".
CARPORT OG GARASJE
I tillegg til et romslig gårdsrom, har eiendommen carport m/sportsbod i enden, totalt ca 27 kvm, samt frittstående garasje på 27 kvm m/automatisk port. og elbil-lader.
UTVENDIG
Tomten er komplett opparbeidet utvendig med steinsatt gårdsrom og adkomst, skiferplatting ved hovedinngang, terrasse med utgang fra hovedstuen og gressplen. Rundt eiendommen er det ulik beplantning som komplementerer det flotte totalinntrykket av eiendommen.
OPPSUMMERING
Gjennomgående solid og høy standard med bla:
• Utstrakt bruk av eik plank parkett i de fleste rom
•Flislagt hovedinngang/entrè, bi-inngang/vaskerom og alle baderom
• Lekkert kvalitetskjøkken i hvit utførelse
• Integrerte hvitevarer (kjøleskap, oppvaskmaskin, stekeovn, platetopp)
• Balansert ventilasjon med varmegjenvinning
• Rør i rør-system
• Tv- og internett fra Altibox
• Rikelig med elektriske punkt, downlights og øvrig belysning
• Moderne arkitektur i funksjonalistisk stil
• Planløsning som gir en utrolig god planløsning, romfølelse og utsikt
• Garasje og carport med sportsbod
• Skrånende tomt med hage, terrasser og et romslig gårdsrom
Totalt sett en innholdsrik og god familiebolig som vil tilfredsstille de fleste familiers krav til innhold og komfort.
Soverom
