Andasmauet 18 ligger særdeles sentralt til - med gangavstand til alt man trenger av servicetilbud. Stavanger sentrum er kun en kort spasertur unna, her finner både shoppingmuligheter samt koselige restauranter og caféer. Ønsker man å besøke sentrum, er raskeste vei gjennom nydelige Gamle Stavanger, her kan man spasere langs de brosteinsbelagte gatene og drømme seg bort til en annen tid. Til tross for den meget sentrale beliggenheten oppleves området allikevel som rolig og tilbaketrukket fra sentrumslivet.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 1 579 kvm, Eierform: Felles eiet tomt

Se vedlagt tilstandsrapport avholdt 10.06.25, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Byggemåte med betongkonstruksjoner, flat takkonstruksjon med tekking.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

TG3 STORE ELLER ALVORLIGE AVVIK

Tekniske installasjoner > Ventilasjon

Spesialrom > 3 etg/3Ø > Toalettrom > Ventilasjon

Våtrom > 3 etg/3Ø > Vaskerom > Generell

Våtrom > 3 etg/3Ø > Bad > Ventilasjon

TG2 AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK

Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg

Spesialrom > 3 etg/3Ø > Toalettrom > Overflater og konstruksjon

Våtrom > 3 etg/3Ø > Bad > Overflater Gulv

Våtrom > 3 etg/3Ø > Bad > Sanitærutstyr og innredning

TG2 AVVIK SOM IKKE KREVER UMIDDELBARE TILTAK

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger

Innvendig > Overflater

Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn

Tekniske installasjoner > Vannledninger

Tekniske installasjoner > Avløpsrør

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

Våtrom > 3 etg/3Ø > Bad > Overflater vegger og himling

Våtrom > 3 etg/3Ø > Bad > Sluk, membran og tettesjikt

Kjøkken > 3 etg/3Ø > Kjøkken > Avtrekk

3.etg.

Entré, Garderobe, Toalettrom, Vaskerom, Soverom, Soverom 2, Bad, Stue, Kjøkken.

Bod

- BRA-i (internt bruksareal): 104 kvm

- BRA-b (innglasset balkong): 12 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 2 kvm

- Totalt BRA: 118 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 20 kvm

3 etasje:

- Totalt BRA: 118 m²

- BRA-i: 104 m²

- BRA-b: 12 m²

- BRA-e: 2 m²

Bod i samme etasje med ett areal på ca 2 m2 er tatt med i arealoppstillingen som ett eksternt areal/BRA-e.

Innglasset balkong på ca 12 m2 er tatt med i arealoppstillingen som BRA-b. Terrasse utenfor innglasset balkong på ca 20 m2 er tatt med i

arealoppstillingen som ett åpent areal/TBA.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Attraktiv og lys leilighet med solrik innglasset balkong, gangavstand til torget og idylliske omgivelser i Gamle Stavanger

Leiligheten har en fin beliggenhet i et etablert og attraktivt område, med kort vei til både Gamle Stavanger, sentrum, butikker, serveringssteder, kollektivtransport og turområder.

Velkommen til en særdeles tiltalende leilighet som kombinerer moderne komfort med en fantastisk beliggenhet. Her bor du i et stille og sjarmerende område, med kort spasertur til sentrum og torget via de brosteinsbelagte og historiske gågatene i Gamle Stavanger.

Romslig stue med fleksible løsninger. Leiligheten har en åpen og innbydende stueløsning med rikelig plass til både stor sofagruppe og et romslig spisebord. Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lys og en luftig atmosfære. Planløsningen gir også mulighet for å etablere et tredje soverom dersom det er behov, uten at det går ut over romfølelsen i stuen.

Pent kjøkken med integrerte hvitevarer. Kjøkkenet er godt vedlikeholdt og fremstår moderne med hvite, klassiske fronter og integrerte hvitevarer. Her er det godt med skap- og benkeplass, og løsningen gir en naturlig overgang mot spiseområdet.

To romslige soverom - mulighet for tre.

Leiligheten har i dag to soverom av god størrelse, begge med garderobeløsninger som gir praktisk oppbevaring. Et av soverommene kan fungere både som hovedsoverom eller barnerom, gjesterom eller kontor. For de som ønsker det, finnes det mulighet for å etablere et tredje soverom ved å dele av deler av stuen.

Stor innglasset balkong med gode solforhold. En av leilighetens store kvaliteter er den romslige og innglassede balkongen. Her kan du nyte solen store deler av dagen og bruke rommet som en forlengelse av stuen - perfekt som ekstra oppholdsrom året rundt, uansett vær og årstid.

Delikat bad og separat gjestetoalett. Badet er flislagt og av god størrelse, med moderne dusjnisje og behagelig gulvvarme. I tillegg finnes et separat gjestetoalett, med mulighet for å installere dusjkabinett og dermed etablere et ekstra bad - en sjelden og verdifull mulighet i leiligheter.

Praktisk vaskerom og bod. Leiligheten har et separat vaskerom med plass til vaskemaskin og tørketrommel samt god oppbevaringsplass. I tillegg disponerer leiligheten en egen bod i samme etasje - praktisk for lagring av sportsutstyr, sesongvarer og lignende.

Parkering og fellesfasiliteter. Det medfølger parkeringsplass i lukket anlegg med elbillader - en stor fordel i bynære strøk. Sameiet tilbyr også en flott felles takterrasse med utsikt og gode solforhold - perfekt for sosiale sammenkomster eller rolige stunder.

Elektrisk.

Varmekabler på gulv på bad.

Energimerke F og oppvarmingskarakter RØD

Parkering i lukket anlegg med el-bil lader.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei, vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Offentlig vei.

Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse og forretning.

Det gjøres oppmerksom på at eiendommen er underlagt Stavanger's retningslinjer for trehusbebyggelse og ligger under hensynssone for bevaring kulturmiljø ihht kommuneplan.

Kommuneplan.

Id 129K

Navn Stavanger sentrum

Plantype 21 - Kommunedelplan

Status 3 - Endelig vedtatt arealplan

Id KP 2023-2040

Navn Kommuneplanens arealdel 2023-2040

Plantype 20 - Kommuneplanens arealdel

Status 3 - Endelig vedtatt arealplan

Reguleringsplan:

Id KP 2023-2040

Navn Kommuneplanens arealdel 2023-2040

Plantype 20 - Kommuneplanens arealdel

Status 3 - Endelig vedtatt arealplan

Navn Reg.endring, Sandvigå/Gamlegassverket. Løkkevn. mellom Tanke Svilandsgt. og Løkkeveien.

Plantype 30 - Eldre reguleringsplan

Status 3 - Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse 12/09/1991 00:00:00

Id 1890

Navn Hertervigs plass, Eiganes og Våland bydel

Plantype 30 - Eldre reguleringsplan

Status 3 - Endelig vedtatt arealplan

Id 2672

Navn Detaljregulering for Løkkeveien 97 - 99, Blidensol

Plantype 35 - Detaljregulering

Status 3 - Endelig vedtatt arealplan

Id 2010

Navn Reguleringsplan for Ådlandsstykket.

Plantype 30 - Eldre reguleringsplan

Status 3 - Endelig vedtatt arealplan

Gnr. 59 Bnr. 48 Snr. 16 i Stavanger kommune

5 900 000,- (Prisantydning) Omkostninger 11 900,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) 260,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 145 000,- (Dokumentavgift) 158 250,- (Omkostninger totalt) 6 058 250,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Kjøpesum inkludert omkostninger skal være disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen dato for overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

BATE BOLIGBYGGELAG

Sameie: Sameiet Andasmauet 18, Orgnr: 971340215

Sameiebrøk: 71/1440

Det har oppstått lekasje i stuen mot nordre vegg. Veggen er blitt åpnet og lekkasje er identifisert. Sameiet er på saken og har planer om å utbedre skaden. Det er startet en utredningsprossseses og denne leilighets andel anslåes til 26.000kr. Dette er info fra nåværennde selger.

Fra Årsmøte i Sameiet Andasmauet 18 den 21.05.2025:

B. Følgende punkter hadde prioritet å informere om i møtet

1. Lekkasjer - Det er en prioritert oppgave for 2025/2026 å utbedre resterende lekkasjer. Det ble i 2024 utført en enkel tilstandsanalyse av alle leiligheter innvendig med enkel fuktmåling kombinert med kontroll av terrasser og vinduer. Det ble ikke påvist noen nye lekkasjer. I årsmøtet ble det orientert om status på utbedring av tidligere påviste lekkasjer:

a) Lekkasje fra renner under balkonger og vann som vandrer - Identifisering av årsak og mulig tiltak pågår sammen med

eksternt firma. Budsjett er satt av til dette i 2025.

b) Lekkasje utenfor forgang i 1U - Lekkasje inntreffer sjelden, årsak identifisert, vaktmester/Bate skal utbedre.

c) Lekkasje på sørvegg 2N nedre bygg - Lekkasje stoppet, skade utbedret, permanent løsning gjenstår (knyttet til punkt a).

d) Lekkasje på nordvegg 3Ø øvre bygg - Ikke utbedret, årsak ikke identifisert, analyse pågår (knyttet til punkt a).

2. Utskifting av vinduer - Det ble i 2024 utført en enkel tilstandsanalyse / kontroll av alle leiligheter innvendig med enkel fuktmåling kombinert med kontroll av terrasser og vinduer. Status fra den oppgaven ble belyst i årsmøtet. Oppsummert, så fikk styret via denne analysen en total oversikt over tilstand og kritikalitet for utbedring. Det ble bekreftet at sidevinduer i en leilighet bør skiftes (budsjett ligger inne for 2025), samt at vindusrammer noen steder er tørre og bør behandles. Utskifting av vinduer vil være den største kostnaden for sameiet i fremtiden. En del vinduer er skiftet ut enten av sameier selv eller sameiet.

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin helhet mer enn 90 døgn i året.

Sameiets økonomi: Sameiet har en ok økonomi. Årsregnskapet for 2024 viser inntekter på kr. 764.105 og kostnader på kr. 1.027.768. Driftsresultatet var således på kr. -263.663. Sum egenkapital var på kr. 422.831.

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie lf. eierseksjonsloven §23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Det er ikke tillatt å holde dyr i leilighetene uten styrets samtykke. Det må ikke legges ut mat til dyr.

Hunder skal ikke luftes på eiendommen.

IF Skadeforsikring Polisenummer: SP6537012.1.2

Formuesverdi som primærbolig kr 1 176 604 per 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr 4 706 417 per 31.12.23

Felleskostnader pr.mnd kr. 3 237,-

Felleskostnader inkluderer: Strøm fellesområde, renhold fellesområde, forsikring bygg, tv/internett pakke, regnskapsførsel, vaktmester, vedlikehold

Felleskostnader betales kvartalsvis med kr. 9711.

Denne seksjonen har ikke andel fellesgjeld.

Andel fellesformue kr. 17 720,-

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 30.

Kr. 13 552 pr. år

De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, samt renovasjonsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Innboforsikring, felleskostander, kommunale avgifter, strøm m.m.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse datert 14.10.1981

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er konsesjonspliktig: NEI

Det er ikke odel på eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.