Områdebenevnelse
VIKHAMMERÅSEN

Beliggenhet
Velkommen til Vikhammeråsen
Boligen ligger på Vikhammeråsen som er et svært familievennlig boligområde med godt naboskap og kort avstand til barnehage og skoler fra grunnskole til videregående. Beliggenheten er sentral med like kort avstand til buss, tog og andre fasiliteter man trenger i det daglige. På Vikhammer senter finnes Rema 1000, Coop Extra, Pizzabakeren, frisør, apotek og legesenter. Ellers finner du flere restauranter med take-away menyer i nærheten.

Nærhet til dagligvare og restauranter
Det er kort vei til flere dagligvarebutikker. De nærmeste er Rema 1000 og Coop Extra som ligger på Vikhammersenteret. Vikhammersenteret kan også by på Pizzabakeren, apotek og frisør. Ønsker man et litt større utvalg finner man Bunnpris på Hundhamaren med søndagsåpen Brustadbu. Av restauranter i nærheten finner du Napolitana.

Skoler og barnehager
Boligen har kort avstand til Vikhammeråsen grendaskole, samt Vikhammeråsen barnehage og Planetringen barnehage. Henting og bringing til og fra barnehage/skole vil derfor være tidspraktisk. Man kan regelrett se barna gå til skolen fra eiendommen Skoleelever går 1-4 trinn på Vikhammeråsen grendaskole, 5 - 7. trinn nede på Vikhammer barneskole og 8 - 10. trinn er på Vikhammer ungdomsskole. Alle i gangavstand fra eiendommen. Det er kort vei til Malvik VGS som kan tilby elektrofag, helse-og oppvekstfag, idrettsfag og studiespesialisering kort vei fra boligen.

Servicefunksjoner
Nærområdet byr på flere servicefunksjoner som blant annet treningsstudioet Sport og Trim, treningsstudioet Fitnesspoint og Vikhammer legekontor. En liten kjøretur unna finner du også 3T Leangen og Lillesand treningsstudio.

Nærhet til byen
Nye E6 mot Trondheim har fått et kraftig løft de senere år og med videre oppgraderinger til 4 felts vei vil dette sikrer lett adkomst til og fra Trondheim sentrum. Gode bussforbindelser med avganger i rushtiden opptil 4 ganger i timen, og 2 ganger i timen ellers gjennom dagen. Kun 10-15 min kjøring til Trondheim og 20 min kjøring til Stjørdal. Det er togforbindelse til Trondheim og Værnes ved Vikhammersentret. Med et godt utviklet sykkelveinett er det muligheter for å sykle på trygge veier både til Trondheim og Stjørdal.

Gode turmuligheter
Malvikmarka og Leistadåsen byr på mange turstier sommer og vinter. Oppkjørte lysløyper fra Abrahallen ti minutter unna med bil. Ti minutter er det også til tilrettelagt parkeringsplass på Hønstad med lett tilgang til flere små vann med fiskemuligheter og allment tilgjengelige gapahuker, samt fine turstier og oppkjørte skiløyper.

Fine badeplasser
Nærområdet på Vikhammer har fine strandområder langs sjøen. Her får du tidlig vår, og maksimalt ut av både solværsdager og ruskevær. Du finner badeplasser i Stasjonsfjæra nedenfor Vikhammer senter, Vikhammerskjæret rett nedenfor huset samt på Vikhammerløkka camping- og friområde. Om du ikke ønsker å ta turen ned dit følger du sykkelveien et par kilometer til Midtsandtangen som er et tilrettelagt og populært bade- og friluftsområde til alle årstider.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Adkomst
Tast inn Dalsvingen 13 på din GPS og du vil få raskeste veibeskrivelse fra din posisjon.
Det vil bli skiltet med Proaktiv visningsskilt under annonserte visninger.

Bebyggelse
Området består hovedsakelig av eneboligbebyggelse.

Innhold
Boligen går over to etasjer og har en gjennomtenkt og familievennlig planløsning.

I underetasjen møtes du av en romslig entré med god plass til både yttertøy og sko. Her er det enkelt å holde det ryddig og organisert i hverdagen. Videre finner du en stor kjellerstue på hele 22 kvm – perfekt som TV-stue, ungdomsrom eller et ekstra oppholdsrom for familien. Et praktisk ekstra toalett i denne etasjen er ideelt når man har gjester på besøk. Underetasjen byr også på hele fire boder, som gir rikelig med lagringsplass.

I hovedetasjen finner du boligens naturlige samlingspunkt – en imponerende stue på hele 46 kvm. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys og, kombinert med lyse overflater, skapes en åpen og innbydende atmosfære. Den imponerende takhøyden forsterker følelsen av romslighet og gir stuen et luftig preg. Her er det god plass til både en romslig sofakrok og et stort spisebord. Peisovn og varmepumpe sørger for både lun varme og energieffektiv oppvarming.

Fra stuen er det utgang til en romslig terrasse på 25 kvm. Her kan du enkelt innrede med utemøbler og grill, og nyte flott utsikt i hyggelige omgivelser.

Kjøkkenet har klassiske, hvite fronter kombinert med en grå benkeplate. Integrerte hvitevarer som stekeovn og platetopp gir et helhetlig uttrykk, mens oppvaskmaskin og kjøleskap er pent skjult bak kjøkkenfronter. Kjøkkenet byr på rikelig med skap- og benkeplass.

Badet er helfliset på vegger og gulv, og har behagelig gulvvarme. Her finner du servant med gode oppbevaringsmuligheter, toalett og dusjkabinett.

Boligen har tre gode soverom fordelt over de to etasjene, målt til henholdsvis 11,5 kvm, 8 kvm og 7,5 kvm. Alle rommene har plass til seng og øvrig møblement.

På baksiden av boligen finner du en hage som egner seg godt til trampoline eller andre aktiviteter for både små og store. Eiendommen har egen garasje samt biloppstillingsplasser på tomten.

Standard
Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

TG0: 0
TG1: 6
TG 2: 14
TG 3: 1
TGIU: 3

Takstmannen har vurdert følgende punkter til TG2:
- Drenering: Utvendig fuktsikring vurderes å ha oppnådd over halvparten av forventet brukstid og har derfor usikker restlevetid. Ved kontroll av innvendige overflater mot terreng er det påvist noe forhøyede fuktverdier.
- Grunnmur og fundament: Det er stedvis påvist noe mindre riss- og sprekkdannelser på grunnmur.
- Rom under terreng: Det er påvist symptomer på svikt/slitasje på utvendig fuktsikring.
- Balkong, terrasse, platting: Utover normal aldringsmessig slitasje er det påvist en del oppsprekking i treverk og flassing av overflatebehandling. Videre bemerkes noe fuktinntrekk i bærende søyler ført til grunnen.
- Vinduer og dører: Utover normal aldringsmessig slitasje er det påvist noe fuktmerker/fuktinntrekk i karmer og punkterte glass. Som følge av alder er pakninger blitt noe harde og vil derfor ha redusert tettefunksjon.
- Yttervegger: Utover normal aldringsmessig slitasje er det påvist manglende musesperre.
- Taktekking: Det er påvist en del slitasje på overflater og sekundærtekkingen er fra opprinnelig byggeår.
- Etasjeskille og gulv på grunn: Det er påvist noe planhetsavvik.
- Ildsted/Skorstein: Det er påvist avvik på avstand mellom ildsted/feieluke/sotluke og brennbart materiale.
- Avløpsrør: Anlegget vurderes å fungere som tiltenkt, men deler har oppnådd forventet brukstid og vil derfor ha usikker restlevetid.
- Våtrom: Baderom - Overflater: Fallforhold tilfredsstiller ikke forskriftskrav.
- Våtrom: Baderom - Membran, tettesjikt og sluk: Baderommets tettesjikt vurderes å ha oppnådd over halvparten av forventet brukstid. Det er ukjent utførelse/oppbygning på tettesjikt, men det bemerkes feil utførelse ved rørgjennomføringer.
- Våtrom: Baderom - Sanitærutstyr: Det er ikke etablert synlig drenering fra innebygd sisterne.

Takstmannen har vurdert følgende punkter til TG3:
- Garasje: Det er påvist pågående lekkasje fra overliggende taktekking.

Takstmannen har vurdert følgende punkter til TGIU:
- Skorstein over tak: På grunn av pipebeslag er det ikke foretatt en tilfredsstillende kontroll av skorstein over tak.
- Takkonstruksjon og loft: Det er ukjent om og hvordan lufting av konstruksjonen er ivaretatt.
- Våtrom: Baderom: Det er vurdert å ikke være hensiktsmessig med hulltaking på tilstøtende vegger da baderommet er i bruk med dusjkabinett og overflater derfor ikke er regelmessig utsatt for fukt.

Lovlighet:
- Dagens bruk av boligen er ikke i samsvar med byggegodkjente tegninger. Stue i sokkeletasje er opprinnelig kun godkjent som disp.rom. Opprinnelig bakgang i 1.etg er fjernet for å utvidet baderommet.
- Veranda er bygd større enn hva som kommer fram av byggetegninger.

Hvitevarer
- Stekeovn
- Platetopp
- Oppvaskmaskin
- Kjøleskap

Parkering
Parkering i garasje, samt biloppstillingsplass på eiendommen.

Beskrivelse av tomt
Eiet tomt.

Tomtetype
Eiertomt

Fasiliteter

Matrikkelinformasjon

Oppvarming
Elektrisk og vedfyring.
Varmepumpe.

Forsikringsselskap
Jbf

Radonmåling
Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Byggemåte
Enebolig oppført på grunnmur av støpt betong. Hovedkonstruksjoner over dette er oppført i tre og utvendige fasader er kledd med trekledning. Vinduer og
balkongdør fremstår med 2-lags glass. Taket har saltaks form og er utvendig tekket med profilerte metallplater.

Eiendomsskatt
kr 4 458

Formuesverdi primær
kr 999 120

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
kr 3 996 478

Formuesverdi sekundær år
2024

Andre utgifter
- Strømforbruk: Ca 20.000 kWh, eiendommen er ikke tilknyttet Norgespris.
- Årlig kosntad andre fyringskilder: Kr 1.500,-
- Årlig kostnad bygningsforsikring: Kr 4.607,-
- Månedlig kostnad TV: Kr 1.500,- med Altibox leverandør

Tilbud på lånefinansiering
Proaktiv Eiendomsmegling samarbeider med Handelsbanken om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Proaktiv Eiendomsmegling mottar ikke godtgjørelse for dette.

Borettslagets forsikringsselskap
Jbf

Kommunale avgifter
kr 28 089

Ferdigattest / Midlertidig brukstillatelse
Det foreligger midlertidig brukstillatelse for nybygg enebolig i kjede datert 11.12.1981.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Adgang til utleie
Eiendommen har ikke separat utleiedel.
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Vei / Vann / Avløp
Eiendommen er tilknyttet offentlig vei og offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Reguleringsplan
Eiendommen er regulert av reguleringsplan for Vikhammeråsen sør stadfestet 04.07.1977 til boligformål.

Servitutter
Ingen heftelser hviler på eiendommen.

Tinglyste heftelser og rettigheter
Ingen heftelser hviler på eiendommen.

Omkostninger kjøper info
5 000 000,00 (Prisantydning)
 
Omkostninger
 
17 900,00 (Boligkjøperforsikring * (valgfritt))
125 000,00 (Dokumentavgift)
545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
126 090,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring ))
143 990,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring ))
 
--------------------------------------------------------
5 126 090,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring ))
5 143 990,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring ))
 
--------------------------------------------------------
 

Betalingsbetingelser
Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Diverse
Siste feiing utført 24.01.2022.
Anmerkninger:
- Slukkeutstyr bør byttes/service: 2019
- Brennbart materiale for nære sotluke - gulv: 2019
- Ovn montert for nært brennbart materiale. Trolla ildsted i gang: 2019
- Pipe er utett mellom inner- og ytterelement: Synlig isolasjon i sotluke: 2019

Samarbeidspartnere
Proaktiv Gruppen AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Proaktiv har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartere er: Søderberg & Partners AS - formidler av boligkjøperforsikring, Gjensidige – formidler av boligselgerforsikring, Meglerfront - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett - og alarmtjenester, Vend Marketplaces AS og Bomega AS – markedsplasser på nett, Schibsted – markedsføring i SOME, Eiendomsverdi – formidler av nabolagsprofiler. Hvilke produkter/ tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring
Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.

Budgivning
Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud" knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter.

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler. 

Hvitvaskingsreglene
Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Innbo og løsøre
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør, se vedlagt liste til salgsoppgaven. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I de tilfeller det medfølger hvitevarer i handelen, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti.

Personopplysningsloven
Vi gjør oppmerksom på at vi lagrer personopplysninger på, interessenter, budgivere og kjøpere. Videre opplyser vi at mulighetene for å slette sine personopplysninger er begrenset, som følge av at eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, iht. eiendomsmeglingsforskriften. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://proaktiv.no/personvernerklæring

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. 

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1.2% av kjøpesum for gjennomføring av salgsoppdraget. Minimumsprovisjon er avtalt til kr. 50.000,-. I tillegg er det avtalt at oppdragsgiver skal dekke tilretteleggingsgebyr kr. 16.900,-, oppgjørshonorar kr. 5.900,-, kredittkostnad kr. 3.000,-, visninger kr. 2.950,-, salgsgaranti kr. 0,-, salgsoppgaver kr. 2.500,- og markedsføringspakke kr. 21 900,-. Meglerforetaket har krav på å få dekket avtalte utlegg i henhold til oppdragsavtalen totalt kr. 12.890,-. Utleggene omfatter grunnboksutskrifter, tinglysning sikringsobligasjon, info fra forretningsfører, innhenting av tinglyste erklæringer og boligfotograf. Det er gitt full salgsgaranti på meglerprovisjonen, alle vederlag og alle utlegg på dette oppdraget. Alle beløp er ink. mva. I tillegg kommer det oppdragsgiver kostnader for eierskifteforsikring og takstmann, som ikke er innbefattet i salgsgarantien.

Proaktiv Gruppen AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Proaktiv har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartere er: Søderberg & Partners AS - formidler av boligkjøperforsikring, Gjensidige - formidler av boligselgerforsikring, Meglerfront - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett - og alarmtjenester, Vend Marketplaces AS og Bomega AS - markedsplasser på nett, Schibsted - markedsføring i SOME, Eiendomsverdi - formidler av nabolagsprofiler. Hvilke produkter/ tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.

Vedlegg
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.