Proaktiv Eiendomsmegling v/Oscar Kirkevollen (tlf 416 02 095) har gleden av å presentere en oppusset og pen 5-roms leilighet i Kolstadflata 11A. ( 1 av 0 )

Leiligheten er en del av Kolstadflaten borettslag - et populært og barnevennlig nabolag med nærhet til alt. Borettslaget består av 481 leiligheter fordelt over 6 tun. ( 2 av 0 )

Leiligheten er en opprinnelig 4-roms leilighet, som i 2023 ble gjort om til 5-roms ved at ett soverom ble delt opp. Leiligheten befinner seg forøvrig i byggets tredje etasje. ( 3 av 0 )

Fra ytterdøren har man gangavstand til det man skulle trenge i hverdagen. Parkering skjer på felles biloppstillingsplass, hvor borettslaget har 95 garasjeplasser, 36 p-plasser med strømuttak og flere gjesteplasser. ( 4 av 0 )

Borettslaget er pent opparbeidet med lekeplasser, en bydelspark like utenfor døren og trygge, bilfrie internveier som man kan benytte når man skal levere barna på skole/barnehage, eller om man skal komme seg til dagligvarebutikken eller bussholdeplassen. ( 5 av 0 )

Oppgang "A" som leder til leiligheten ligger i enden av gaten. I kjelleretasjen har man to romslige boder som man disponerer. La oss ta turen opp! ( 6 av 0 )

Planskisse målsatt av takstmann. ( 7 av 0 )

( 8 av 0 )

Velkommen opp til leiligheten! Her blir man møtt av en nymalt og romslig gang. ( 9 av 0 )

Det er gode oppbevaringsmuligheter i hyller og skap i tilknytning til entréen. Det er også lagt ny pergo-laminat i hele leiligheten etter at eier flyttet inn i 2020. ( 10 av 0 )

( 11 av 0 )

Stuen oppleves som særdeles romslig med gode møbleringsmuligheter med en størrelse på 21,5 kvm. ( 12 av 0 )

Leiligheten får gode lysforhold gjennom store vindusflater og med sin beliggenhet i tredje etasje. ( 13 av 0 )

Siden 2020 er det blitt gjort omfattende oppussingsarbeider, og bare den siste måneden er vegger malt i en nydelig, beige farge. ( 14 av 0 )

Felleskostnadene på kr 7 584,-/mnd dekker lån, drift, tv/internett og renhold av fellesarealer. Leiligheten har forøvrig elektrisk oppvarming, men det er pr i dag ikke montert panelovner i leiligheten. ( 15 av 0 )

I 2019 etablerte borettslaget et nytt balansert ventilasjonssystem, hvor aggregatet befinner seg i en utvendig bod. ( 16 av 0 )

( 17 av 0 )

Blant alle oppgraderingene i leiligheten, så kan denne også fronte med et nytt kjøkken fra Ikea (2020). ( 18 av 0 )

Kjøkkenet er utstyrt med integrerte hvitevarer som bl.a. platetopp, ovn, mikro, oppvaskmaskin og kombi kjøl-/fryseskap. ( 19 av 0 )

Fra stuen har man tilgang på en inglasset balkong på ca. 12 kvm. Her kan man nyte lange sommerkvelder og om man ønsker, kan man åpne glassene og dra de til sides. ( 20 av 0 )

Her finner man også en bod på ca. 1 kvm (aggregat til balansert ventilasjonsanlegg er plassert her). ( 21 av 0 )

Leiligheten har opprinnelig kun tre soverom. I 2023 ble soverommet i midten delt opp, til fordel for et ekstra soverom. ( 22 av 0 )

Soverom I er på 13 kvm. Her får man egen østvendt balkong på 2 kvm med utstikt mot Tiller og Bratsberg, retning Jonsvatnet. ( 23 av 0 )

( 24 av 0 )

Soverom II er på 6 kvm. De to minste soverommene fungerer utmerket som barnerom. Ønsker man opprinnelig løsning, kan man fjerne lettveggen som er satt opp. ( 25 av 0 )

Soverom III er også på 6 kvm. ( 26 av 0 )

Det fjerde soverommet er 10,5 kvm stort og befinner seg i enden av gangen. Alle fire soverommene har vindu ut mot tunet. Enkelte vinduer på soverom er også nylig blitt byttet ut (regi borettslaget). ( 27 av 0 )

Leiligheten er svært innholdsrik og med alt arbeidet som er lagt ned, så kan man flytte rett inn. Badet er pusset opp i 2022 (Belfor), med varmekabler på gulv. ( 28 av 0 )

Her får man også et separat toalettrom, som kan være praktisk når flere i husstanden skal gjøre seg klar om morgenen. ( 29 av 0 )

Et praktisk vaskerom på 4,5 kvm innredet med benkeplate-/hyllelløsning med muligheter for å koble opp vaskemaskin og tørketrommel under benk. Vasken er byttet ut i 2025 og varmtvannbereder er ny fra 2020. ( 30 av 0 )

( 31 av 0 )

Leiligheten må sies å ha en av de bedre beliggenhetene i borettslaget. Med lekeplasser rett utenfor døren, er det kort avstand til alt man skulle foreta seg, samtidig som det er enkelt og oversiktlig. ( 32 av 0 )

Bydelsparken består av en basketballbane, volleyballbane og en ballbinge. Et populært samlingssted for de unge. ( 33 av 0 )

Kolstad barnehage ligger også like i nærheten. Kun 50-100 meter fra døren. Mer lettvint enn det får man det ikke. ( 34 av 0 )

Huseby barne- og ungdomsskole ligger kun en kort spasertur fra boligen og nås enkelt via internveier og bro over "saupstadringen". Ingen fare for kjøretøy når de ferdes til og fra skolen. ( 35 av 0 )

Kolstad bugner av forskjellige idrettsaktiviteter for alle aldersgrupper og for enhver smak. Enten du holder på med ballidrett, styrketrening eller lett mosjon. Det tilbys mange og varierte aktiviteter sommer og vinter. ( 36 av 0 )

Saupstad Torg er under konstruksjon, og vil ved ferdigstillelse tilby ulike serveringsplasser og funskjoner. I mellomtiden har man tilgang på Rema 1000 og Coop Extra. Samt flere andre servicefunksjoner. ( 37 av 0 )

For deg som er interessert i natur og friluft, men allikevel ønsker en sentral beliggenhet er Kolstad et utmerket sted å bo. ( 38 av 0 )