Trio Eiendomsservice AS

Boligaksjeselskap: As Jørundsg 6-8, Orgnr.: 830207422

Aksjebrevnr.: 8

Denne eierformen ligner borettslagsbolig. I stedet for at du kjøper en andel, kjøper du en aksje med tilknyttet eksklusiv bruksrett til en bestemt bolig. Ved kjøp av aksje(r) blir du medeier (aksjonær) i boligaksjeselskapet, og får medbestemmelsesrett sammen med de andre aksjonærene i selskapet. Eier du en aksje med bruksrett til en bestemt bolig har du i utgangspunktet full råderett over boligen du har bruksrett til. Begrensninger i bruksretten kan imidlertid følge av aksjeloven og boligaksjeselskapets vedtekter.

Boligaksjeselskapets økonomi:

Regnskapet for 2024 ble gjort opp med et resultat på kr. 44.388,-. Egenkapitalen til boligaksjeselskapet er på kr.1.765.063,- pr. 31.12.2024.

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i boligaksjeselskapets styre og/eller generalforsamling.

Det er ikke forkjøpsrett i boligaksjeselskapet.

Kjøper av aksjen må godkjennes av boligaksjeselskapets styre for å ta boligen i bruk. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny aksjeeier. Overtakelse, hjemmelsoverføring og oppgjør vil uansett bli gjennomført i henhold til kontrakt.

Det er tillatt å ha husdyr som ikke er til ulempe for andre.

Fremtind forsikring

Polisenummer: 19449780

Formuesverdi som primærbolig kr 1.043.835 per 31.12.2024

Formuesverdi som sekundærbolig kr 4.175.341 per 31.12.2024

Felleskostnader pr. 24.12.2025 kr. 4 200,-

Felleskostnader er fordelt som følger:

- Renter: Ca kr 600,-

- Avdrag: Ca kr 800,-

- Drift: Ca kr 2800,-

Andel fellesgjeld pr 31.12.24 kr 89 350,-

Andel fellesformue kr. 28 225,-

Refinansiert lån i Danske bank med nytt lån i Handelsbanken i 2012.

Nedbetalingstid: 20 år

Avdrag betalt i 2024: Kr 70.810,-

Pantesikkerhet restgjeld: Kr 714.769,-

Bokført verdi på bygg stilt som sikkerhet for denne gjeld: Kr 2.359.184,-

Gjeld som forfaller mer enn 5 år etter regnskapets slutt utgjør: Kr 254.043,-

Aksjelaget er ikke tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnader:Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2 G. Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

Antatte løpende kostnader for denne bolig er fordelt som følger:

Strømforbruk: 10.873 kWh.

Kabel-tv/internett: 905 kr pr. måned.

Det foreligger ikke ferdigattest eller brukstillatelse på boligen.

Det foreligger en midlertidig innflyttingstillatelse for samtlige leiligheter i Jørunds gate 6, datert 16.08.1949.

Det foreligger bruksattest for tilbygg for Jørunds gate 6-8. datert 30.12.1961.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Framleie av leilighet i sin helhet for et tidsrom over 6 måneder må godkjennes av styret.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Bystyret har vedtatt at områder som inkluderer denne eiendommen har krav om tillatelse fra kommunen for å dele opp bolig til hybler.

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Det er ikke odel på eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Leiligheten har en god og sentral beliggenhet i et av byens mest attraktive boområder, med den idylliske turstien langs Nidelven like ved. Dette er et ærverdig og etterspurt strøk på Øya med villaeiendommer og rolige gater. Beliggenheten er tilbaketrukket fra selve bykjernen, men byr likevel på nærhet til alle servicetilbud, samt flotte tur- og parkområder langs Nidelven. Følger man turstien kommer man raskt til Bakklandet. Bakklandet er en koselig bydel med roligere tempo i brosteinsbelagte gater, små nisjebutikker og kafeer. Følger du Bakklandet langs Nidelven havner du på Solsiden/Nedre Elvehavn. Her er det mange fine restauranter, kjøpesenter og et pulserende liv både på dagtid og kveld.

Kort vei til skoler, barnehager og ulike arbeidsplasser.

NTNU sine campuser ved Elgeseter, Gløshaugen og Leütenhaven ligger innenfor gang- og sykkelavstand, og det er gode bussforbindelser til øvrige høyskoler og studieinstitusjoner. Fra eiendommen er det umiddelbar nærhet til St. Olavs hospital, samt kort vei til Lerkendal, Sintef og Teknobyen.

Tur- og rekreasjonsområde

For den aktive finner man en rekke treningssenter i området. I tillegg er det turmuligheter både sommer og vinter i populære Bymarka. Bymarka, som kanskje er det mest populære turområdet for befolkningen i Trondheim, sommer som vinter, har ca. 300 km med stier og 120 km maskinpreparerte skiløyper. Løyper og stier er av varierende standard, og burde tilfredsstille de fleste behov fra sykling, trimturer, barnevogntrilling, skiturer m.m.

Marinen er i dag et av de mest populære rekreasjonsområdene i Trondheim om sommeren, og området har mange bruksområder. Her finner man store gressletter for soling og avslapping, grilling og ballspill. Marinen brukes også som festivalområde og konsertarena. Langs elvens bredder går en flott tursti som strekker seg fra Gamle Bybro, langs Marinen og videre til Ilen Kirke. Stien er 2 km lang og egner seg til turgåing, joggeturer og sykkelturer.

Kultur- og uteliv

I nærområdet ligger Studentersamfundet med kafé- og utelivstilbud. Studentersamfundet er arena for flere konserter og festivaler gjennom hele året, og er et svært populært tilholdssted for studenter. Her finner vi også Sesam, hvor man kan nyte Trondheims beste hamburger. Innen kort gange har vi Lerkendal stadion som byr på fotballkamper store deler av året. Tar man broen fra Øya over Nidelven kommer man seg inn til sentrum med en 10-15 minutters gåtur.

Kollektivtransport

Videre byr nærområdet på svært god kollektivdekning. Dette gjør det enkelt å komme seg raskt inn til sentrum og Trondheims øvrige lokasjoner. Ved den samme holdeplassen har også flybussen trasé med jevnlige avganger.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Området består hovedsakelig av rekkehusbebyggelse og eneboligbebyggelse.

Tast inn Jørunds gate 6 på din GPS og du vil få raskeste veibeskrivelse på din posisjon.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 968 kvm, Eierform: Eiet tomt

Bygningen er oppført i to etasjer + kjeller og loft. Utvendig kledning bestående av trepanel. Etasjeskillere er av tre og utvendig tak har valmtaksform, tekket med takstein.

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 15.12.25, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Proaktiv Eiendomsmegling ved Kristoffer Menne har den store gleden av å presentere Jørunds gate 6! En lekker og innholdsrik leilighet, sentralt plassert på Øya.

Velkommen inn!

Leiligheten ønskes velkommen av en romslig og innbydende gang med spotlights i taket som gir godt lys. Gangen har et praktisk innhuk til garderobeskap samt god plass til skohylle og øvrig oppbevaring. Herfra er det adkomst til alle rom i leiligheten, noe som gir en funksjonell og oversiktlig planløsning.

Stue

Videre kommer man inn i en stor og åpen stue- og kjøkkenløsning som samlet måler hele 47 kvm. Stuen er romslig og gir gode møbleringsmuligheter med plass til flere soner, som sofagruppe og lesekrok. Lyse fargevalg og store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lys og gjør rommet enkelt å innrede. Det er spotlights i taket som bidrar til et moderne og stilrent uttrykk.

Terrasse

Fra stuen er det utgang til en terrasse på ca. 9 kvm. Terrassen har god plass til utemøblement og grill, og fungerer som et flott supplement til oppholdsrommene i sommerhalvåret. Med sin sør-vest vendte retning gir terrassen gode solforhold. Her er det lagt nytt terrassegulv med riller levert av MøreRoyal. Terrassen har også solskjerming.

Kjøkken

Kjøkkenet er svært romslig og praktisk utformet med rikelig benke- og skapplass. Innredningen har en moderne kombinasjon av hvite og sorte overflater med sort benkeplate. Kjøleskap og oppvaskmaskin er integrert bak kjøkkenfronter, og både stekeovn og mikrobølgeovn er plassert i praktisk ståhøyde. En romslig kjøkkenøy gir ekstra arbeidsflate og oppbevaring, og er utstyrt med integrert platetopp og nedfellbar ventilator. Det er god plass til et stort spisebord i tilknytning til kjøkkenet.

Soverom

Leiligheten har to romslige soverom på henholdsvis ca. 8 kvm og 7 kvm. Begge rommene har plass til seng og øvrig møblement. Hovedsoverommet har i tillegg et eget og praktisk omkledningsrom på ca. 2,5 kvm, som gir god oppbevaringsplass.

Bad

Badet er pent og funksjonelt innredet med servant, toalett, dusjhjørne og skap med speil og oppbevaring. Det er også avsatt plass til vaskemaskin. Badet er flislagt med lyse grå fliser på gulv og lyse grønne fliser i dusjsonen, noe som gir et friskt og moderne uttrykk. Det er behagelig gulvvarme med varmekabler.

Parkering

Det medfølger parkering i garasje med elbillader, samt flere biloppstillingsplasser på eiendommen.

Bod

Det medfølger 2 boder i kjelleren og 2 på loftet som gir godt med lagringsplass.

- BRA-i (internt bruksareal): 80 kvm 

- BRA-e (eksternt bruksareal): 24 kvm

- Totalt BRA: 104 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 9 kvm

Arealet fordeler seg som følger pr. etasje:

Andre etasje:

- Totalt BRA: 80 kvm

- BRA-i: 80 kvm

- BRA-e: 0 kvm

- TBA: 9 kvm

Fellesloft, 2 boder:

- Totalt BRA: 7 kvm

- BRA-i: 0 kvm

- BRA-e: 7 kvm

Felleskjeller:

- Totalt BRA: 17 kvm

- BRA-i: 0 kvm

- BRA-e: 17 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Primærrom: 77 kvm, Bruksareal: 104 kvm, BRA-i: 80 kvm , BRA-e: 24 kvm , TBA: 9 kvm

Følgende rom inngår i P-rom: Entré, bad, stue/kjøkken og to soverom.

Arealangivelsen er hentet fra vedlagt takst/boligsalgsrapport utført 15.12.2025. Megler har ikke kontrollmålt boligen.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Boder fellesareal er påvist av eier. Det er ikke fremvist dokumentasjon på eierskap eller bruksrett.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

TG0: 1

TG1: 16

TG2: 11

TG3: 1

TGIU: 0

Takstmannen har vurdert følgende punkter til TG2:

- Drenering: Dreneringen er fra byggeår og har redusert funksjon.

- Rom under terreng: Det er registreres utslag ved bruk av fuktsøker på bart kjellergulv og deler av vegger.

- Balkong, terrasse, platting: Alder på tettesjikt er ukjent og det kan ikke utelukkes at dette har passert halvparten av forventet levetid. Rekkverk er lavere enn krav på oppføringstidspunkt. Det er stedvis slitasje i overflatebehandling.

- Vinduer og dører: Fellesareal: Kjellervinduer fra byggeår har generell aldersslitasje. Ytterdør har begynnende svelling i nedkant.

- Yttervegger: Musesperre bidrar til tregere utlufting av panel. Det er stedvis slitte overflater.

- Etasjeskille og gulv på grunn: Med bruk av nivelleringslaser ble det registrert et avvik på cirka 2,5 cm mellom stue og kjøkken.

- Kjøkken: Det er ikke etablert forsert avtrekk (mekanisk avtrekk) over stekesonen, kun kullfiltervifte.

- Trapp: Felles trapp: Trappen tilfredsstiller ikke dagens krav til sikkerhet.

- Avløpsrør: Deler av avløp har nådd høy alder med større risiko for skader i tiden som kommer.

- Vannledninger: Deler av vannrør har passert forventet levetid.

- Varmtvannsbereder: Berederen er over 20 år har usikker restlevetid.

Takstmannen har vurdert følgende punkter til TG3:

- Utstyr på tak: Det er ikke montert snøfangere.

- Platetopp

- Kjøleskap

- Oppvaskmaskin

- Stekeovn

- Mikrobølgeovn

- Nedfellbar ventilator

Oppvarming er basert på vedfyring og varmepumpe. Varmepumpen er stilren og levert av Toshiba. Den ble installert i 2022. På badet er det varmekabler.

Energimerke F og oppvarmingskarakter GUL

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Medfølgende en parkering i garasje med elbillader, samt flere biloppstillingsplasser på eiendommen.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei og offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Ingen servitutter registrert på eiendommen.

Eiendommen er omfattet av Kommuneplanens arealdel 2022-2034 hvor boligen ligger i byggesone 3. Den er ikke regulert av reguleringsplan.

Orgnr. 830207422 i Trondheim kommune

5 490 000,- (Prisantydning) 89 350,- (Andel av fellesgjeld) 5 579 350,- (Pris inkl. fellesgjeld) Omkostninger 12 900,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) 3 000,- (Eierskiftegebyr) 500,- (Noteringsgebyr forretningsfører) 16 400,- (Omkostninger totalt) 5 595 750,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Kjøpesum inkludert omkostninger skal være disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen dato for overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde.

De nye arealbegrepene for bolig er:

-BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet.

-BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten.

-Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b

-TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Proaktiv Eiendomsmegling samarbeider med Handelsbanken om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Proaktiv Eiendomsmegling mottar ikke godtgjørelse for dette.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.

Proaktiv Gruppen AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Proaktiv har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartere er: Søderberg & Partners AS - formidler av boligkjøperforsikring, Gjensidige - formidler av boligselgerforsikring, Meglerfront - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett - og alarmtjenester, Vend Marketplaces AS og Bomega AS - markedsplasser på nett, Schibsted - markedsføring i SOME, Eiendomsverdi - formidler av nabolagsprofiler. Hvilke produkter/ tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.