Proaktiv Eiendomsmegling v/Christer A. Pedersen har gleden av å presentere en nydelig 3-roms selveier på attraktive Rosenborg. ( 1 av 0 )

Med utgang fra stue/kjøkken har man en herlig innglasset balkong med glassdører som kan åpnes eller lukkes ut fra vær og behov. ( 2 av 0 )

Det er plass til både sofagruppe og spisebord på uteplassen. Fin utsikt mot Gråkallen. Her har man gode solforhold gjennom store deler av dagen. ( 3 av 0 )

På Rosenborg bor du sentralt, med gangavstand til "alt" og buss like utenfor inngangsdøra. ( 4 av 0 )

Rosenborg park er et meget attraktivt område, bestående av nyere boligbygg i parkmessige omgivelser. ( 5 av 0 )

Bildet viser den korte avstanden til Solsiden og sentrum. ( 6 av 0 )

Innenfor døra blir du og dine gjester møtt av en lys og åpen entré/gang. Praktisk innhuk med muligheter for å henge fra seg yttertøyet ved inngangsdøra. Dekorative og praktiske flis på gulv i entrésone ble lagt i 2017. ( 7 av 0 )

I forlengelse av gangen finner vi stuen, som med sin imponerende takhøyde og store vindusflater har en meget god og luftig romfølelse. ( 8 av 0 )

Det er god plass til en stor sofagruppe i stuen. ( 9 av 0 )

Det er lagt ny lys enstavs eikeparkett på gulv i stue/kjøkken/gang i 2017. ( 10 av 0 )

Leiligheten varmes opp av fjernvarme som er inkludert i felleskostnadene. Det sørger for en jevn og behagelig temperatur året rundt. ( 11 av 0 )

Utendørs fjernstyrte persienner gir god solskjerming i stuen. ( 12 av 0 )

Her er det god plass til å samle venner og familie til deilige måltider eller hyggelige spillkvelder. ( 13 av 0 )

Store vindusflater mot vest tilfører rikelig med dagslys til rommet. ( 14 av 0 )

Fra stuen er det utgang til en romslig innglasset balkong. ( 15 av 0 )

Stue og kjøkken er i åpen løsning, og det er rom for spisebord ved kjøkkenet. ( 16 av 0 )

Leiligheten har en gjennomgående meget god takhøyde som skaper en lys og luftig romfølelse. ( 17 av 0 )

Pent kjøkken med innredning fra Huseby. ( 18 av 0 )

Kjøkkenet har god skap- og benkeplass, og integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, stekeovn, koketopp og kombi kjøl-/fryseskap. ( 19 av 0 )

På balkongen er det satt opp en varmelampe som forlenger utesesongen. ( 20 av 0 )

Flott utsikt opp mot Tyholttårnet fra balkongen. ( 21 av 0 )

Pent flislagt bad med varme i gulv og downlights belysning i himling. ( 22 av 0 )

( 23 av 0 )

Tidløs innredning med eikeutførelse og toppservant. Stor speilflate og belysning over speil. ( 24 av 0 )

Det er rikelig med plass til toalettartikler og håndklær i flere skuffer og hyller. Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. ( 25 av 0 )

Hovedsoverommet utgjør ca 10,5 kvm, og har god plass til en stor dobbelseng. ( 26 av 0 )

Lune og behagelige farger på veggene gir rom for å supplere med møbler og tekstiler etter egne ønsker og behov. ( 27 av 0 )

I tilknytning til hovedsoverommet har man et svært praktisk garderoberom på 5,5 kvm som er adskilt med skyvedører. ( 28 av 0 )

Garderoberommet er praktisk utstyrt med store garderobeskap med hyller og skuffer. ( 29 av 0 )

Soverom nr. 2 utgjør ca 8 kvm og passer fint som barnerom, gjesterom, kontor eller hobbyrom. ( 30 av 0 )

Soverom nr. 2 har plass til seng og garderobe. ( 31 av 0 )

Svalgang utenfor leiligheten med utsyn mot fellesarealene. ( 32 av 0 )

Utsikt mot Munkholmen fra svalgangen. ( 33 av 0 )

Det medfølger en parkeringsplass og bod i oppvarmet kjeller. ( 34 av 0 )

Bilfri bakgård/park i bakkant, med grøntarealer, sittegrupper og grill som beboerne kan benytte seg av. ( 35 av 0 )

Oversiktsbilde over Rosenborg park. ( 36 av 0 )

Planskisse med oppmåling fra takstmann. ( 37 av 0 )

Oversiktsbilde over populære Rosenborg park. Parken er pent opparbeidet med bilfrie internveier og grøntarealer, flere lekeplasser, ballbane, skøytebane, akebakke m.m. Kun et par minutters gange til Rosenborg barnehage, Bispehaugen og Rosenborg skole. ( 38 av 0 )

Bakgården i stemningsfull belysning på kveldstid. ( 39 av 0 )

Det er flere lekeplasser like utenfor, med store grøntarealer, sittegrupper og grill. På vinterstid er det en populær akebakke like ved. ( 40 av 0 )

Like utenfor er det bussholdeplass hvor buss nr. 25 og 28 passerer med hyppige avganger. ( 41 av 0 )

Fontene i parken rett utenfor. Dette er et populært samlingssted for store og små. ( 42 av 0 )

På vinterstid opparbeides det skøytebane like utenfor. ( 43 av 0 )

Rema 1000 ligger i nabobygget (også søndagsåpen). Bunnpris med post i butikk er også rett i nærheten. Videre er det flere dagligvarebutikker innen ca 10 minutters gange. ( 44 av 0 )

Festningen nås innen kun ca. 5 minutters gange. Her arrangeres ulike kulturarrangementer på sommerstid, og det er et yndet samlingssted på sommeren, med rom for soling, ballspill og avslapping på de store friområdene. ( 45 av 0 )

Solsiden nås på ca. 10 minutter til fots. Her ligger restaurantene på rekke og rad, med god mat og drikke, og yrende liv på kveldstid. Kjøpesenteret har også et bredt utvalg av forskjellige butikker. ( 46 av 0 )

Det er kort avstand til Bakklandet, Nidelven og Midtbyen, med kulturtilbud, butikker, spisesteder og offentlige tilbud. ( 47 av 0 )

Det er kort vei til flere av byens studiesteder, bl.a. NTNU Gløshaugen. Buss nr. 25 stopper dessuten like utenfor og tar deg til NTNU Gløshaugen på under 10 minutter. ( 48 av 0 )