Beliggenhet
Proaktiv Eiendomsmegling v/Oscar Kirkevollen presenterer Jarveien 47C. Tomannsboligen kan omtales
som et perfekt familiehus for småbarnsfamilien med sine tre gode soverom, et stort oppholdsrom i
boligens andre etasje, vaskerom, en solrik balkong og parkering i carport, utstyrt med ladestasjon for
elbil. Lokasjonen karakteriseres som sentralt og barnevennlig hvor flertallet i nabolaget er etablerte
barnefamilier. Nærhet til barnehager, skole og kollektivtilbud er kun noen av mange kvaliteter denne
boligen har å by på. Boligen som går over to plan inneholder stue, kjøkken, tre soverom, baderom,
vaskerom, fine uteområder, bodplass og parkering i carport, samt felles biloppstillingsplass. Boligen ble
bygget i 2013 og fremstår med en god standard.
Huseier har eid boligen siden 2019 og har i sin eiertid tatt godt vare på boligen. Men nå som behovet for
større areal har dukket opp, er tiden inne for at en ny familie tar over deres familiehjem. Boligen strekker
seg over to etasjer og omtales som innholdsrik. Dette har gjort det enkelt for nåværende eiere, når de har
hatt familie på besøk, eller når yngstemann har hatt lyst til å ta med venner hjem fra skolen. Utearealet er
blitt flittig brukt, og området kan by på flere lekeplasser og aktivitetspark. På sommerstid er også
balkongen et yndet sted å oppholde seg med sol fra tidlig formiddag til utpå ettermiddagen.
Eiendommen nyter ellers godt av sin endebeliggenhet og gode solforhold.
Eiendommen passer ypperlig for barnefamilien som ønsker nærhet til barnehage og skole. Uten at det
går på bekostningen av tryggheten, hvor de må ferdes i store trafikkerte gater.
Servicefunksjoner
Heimdal sentrum ligger ca. 1,2km unna. Her har man de fleste fasiliteter man trenger i det daglige. Blant
annet dagligvarebutikker, banktjenester, frisør, apotek, bensinstasjoner, restauranter, gatekjøkken, flere
treningssentre og lege/tannlegekontor. En liten kjøretur unna ligger Tiller som bugner av
shoppingmuligheter i flere kjøpesentre. Tillerflata kan også nås ved å benytte seg av gang- og sykkelbrua
som befinner seg like nede i gata.
Rema 1000 Breidablikk ligger kun 3 minutter med bil unna og blir fort din daglige matvarebutikk.
Til Trondheim sentrum er det ca. 18 minutters kjøring.
Skoler og barnehager
Boligen sogner til Breidablikk skole med elever fra 1.-7. trinn og Åsheim ungdomsskole. Barneskolen har
tilknyttet SFO-ordning. Småbarnsfamiliene kan glede seg over korte avstander, trygge skoleveier med nye
gangfelt og internveier. Nærområdet byr på flere barnehager, bl.a. Breidablikk Barnehage, Kattemskogen
barnehage, Thyra barnehage, Duttestien barnehage, og flere.
For den aktive
Heimdal og Lundåsen er et meget attraktivt boligområde for barnefamiliene og byr på gode
oppvekstvilkår. Området er perfekt for dem som er interessert i natur og friluft, men allikevel ønsker en
sentral beliggenhet og korte avstander til sentrum, servicefunksjoner og gode kollektivtilbud. Det er flere
naturskjønne områder for utfart og rekreasjonsmulighetene i nærområdet er mange. Like ved boligen
starter skiløypene som tar en inn i fantastiske Bymarka og VM løypene rundt Granåsen og omegn. Fra
boligen tar det knappe fem minutter til marka. Her får man et eldorado av turmuligheter like utenfor døren,
like fint på ski om vinteren som det er til fots om sommeren. Marka er et flott tilbud for alle i alle aldre,
uansett hva slags tur man ønsker. Det er kilometervis med stier, nypreparerte skispor og skogsveier som
skal dekke ethvert behov.
Er du glad i å stå på langrenn? Lysløypenettet ligger innen gangavstand fra boligen og er et fint
utgangspunkt for turer i Bymarka. I tillegg er det kort avstand til Saupstad skistadion hvor det også finnes
flotte lysløyper. Lysløypene er også et ypperlig sted for å gå på rulleski om sommeren. Det er også
nærhet til Bymarka og Granåsen. Forbi Smistad for en kanelbolle eller rundt Leirsjøen for et forfriskende
bad.
Her har du med andre ord et meget godt utvalg av forskjellige turstier, turdestinasjoner - som passer for
alle typer friluftsnytere.
Vassfjellet Skisenter er Trondheimsregionens største alpinanlegg og ligger kun 25-30 min med bil fra
Heimdal. I høysesongen går det buss direkte til bakken.
Boligen bugner av forskjellige idrettsaktiviteter for alle aldersgrupper og for enhver smak. Det tilbys
mange og varierte aktiviteter både sommer og vinter, som f.eks. fotball, håndball, ski, skiskyting,
innebandy, friidrett, klatring mm. Heimdal kan også tilby flere forskjellige treningssenter, blant annet
Heimdalshallen treningssenter, 3T Rosten, EVO Heimdal og Feel24 i sentrum av bydelen.
Offentlig transport
I nærområdet er det et godt utbygget offentlig kommunikasjonsnett. Fra boligen tar det ca. 40 minutter til
Trondheim sentrum. Man tusler enkelt ned til Heimdal Sentrum (12 min) og benytter metrobussen inn til
sentrum (nr. 1 & 2). Metrobussen tar også en til Heimdal sentrum og Tillerterminalen og City Syd. For mer
informasjon om rutetider, se www.atb.no.
I tillegg ligger Heimdal stasjon like i nærheten. Hyppige togavganger både nordover og sørover. En togtur
til f.eks. Værnes flyplass tar ca. 50 minutter eller inn til Trondheim sentralstasjon på kun 15 minutter.
Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.
