Innhold
Proaktiv Eiendomsmegling ved Lisbeth Kristengård har den store gleden av å presentere en lys og
praktisk 2- roms leilighet på Bergheim med en utleidel. Leiligheten er beliggende på rolige Bergheim
som tilbyr nærhet til marka og luftige flotte grøntområder.
Blokken / borettslaget ble oppført i 2003, leiligheten ligger på solsiden av bygget i 2. etasje med fin utsikt,
sørvestvendt balkong som gir ettermiddag og kveldssol. Enkel adkomst til leiligheten via heis.
Med hovedleiligheten følger en hybelavdeling som har en egen inngang som kan leies ut for kr. 9 000,-
per måned. Dette gjør at man finansierer en stor del av felleskostnadene pr. måned og da er a-konto
strøm og varmtvann inkludert. (Leieforholdet følger med.)
Hovedleiligheten fremstår som en romslig 2- roms på ca. 40 kvm med egen balkong. Denne inneholder
en lys entré med tilknyttet baderom, åpen stue- og kjøkkenløsning, romslig soverom og en balkong med
fin utsikt over området og mot bla. Tyholttårnet.
Velkommen inn!
Boligens entré er målt til 3 kvm og har plass til å sette i fra seg sko og henge opp ytterklær. Entréen er
utstyrt med porttelefon og gir videre adkomst til leilighetens øvrige rom.
Praktisk plassert ved entréen er det et lyst flislagt baderom målt til 3,7 kvm. Badet er utstyrt med
dusjkabinett, servant med en nyere innredning med speilskap og belysning. Videre er det utstyrt med
toalett og opplegg for vaskemaskin.
Den åpne stue- og kjøkkenløsningen er målt til 21 kvm. Oppholdsrommet gir plass til sofakrok, TV-benk
og spiseplass, samt annet møblement. Store vindusflater som gir godt med naturlig innlys som setter en
lys og innbydende atmosfære til rommet. Stuen har forøvrig parkett på gulv og moderne farger på vegger.
Fra stuen har man direkte adkomst til en sørvestvendt balkong. Balkongen er målt til ca. 5 kvm. Her kan
man nyte ettermiddag og kveldssol og en fin utsikt mot Tyholttårnet.
Åpen løsning mellom stue og kjøkken for maksimal utnyttelse av arealet. Kjøkkenet har en innredning
bestående av hvite over- og underskap som sørger for gode oppbevaringsmuligheter og arbeidsforhold
samt praktiske fliser over benken. Kjøkkenet er utstyrt med oppvaskmaskin samt en hyggelig barløsning.
Hovedleiligheten har et romslig soverom målt til 10,5 kvm med plass til dobbeltseng og godt med
oppbevaringsplass i en stor skyvedørsgarderobe med speilfronter.
Utleiedelen er på ca. 19 kvm og har en egen inngang samt bad og stue / soverom. Her er det plass til å
supplere med diverse møblement. Hybeldelen har en lys kjøkkeninnredning og en nyere
baderomsinnredning med speilskap og praktisk dusjkabinett.
Med hovedleiligheten følger det med en kjellerbod for ekstra oppbevaringsmuligheter. Parkering på stor
felles oppstillingsplass, eller man kan søke styret om fast oppstillingsplass i garasjen.
Felles sykkelbod og vaskerom med vaskemaskin og tørketrommel for hoved- og hybelleiligheter i kjeller.
Det er også felles arbeidsbenk og plass for å skifte dekk/ reparere bil i garasjen. Felleskostnadene
dekker betjening av andel fellesgjeld, kabel-TV, internett, strøm, varmtvann og kommunale avgifter.
Leiligheten er en del av Nedre Bergheim Borettslag, som består av totalt 110 andeler. De har Tobb som
forretningsfører og av den grunn ryddige økonomiske forhold. Borettslaget er tilknyttet en sikringsordning
som dekker manglende innbetaling av felleskostnader.
