Byggemåte
Yttertaket er tekket med papp/folie fra byggeår.
Takrenner og nedløp av plastbelagt stål og hel beslått pipe over tak.
Plastbelagt beslag på kappe bord.
Lufte hatt til avløps anlegget og ventilasjons anlegget.
Yttervegger i tradisjonelt bygget trevegger fra byggeår. Utvendig kledd med liggende malt tre panel.
Vinduer med 3 lags isolerglass og fabrikk malte ramme og karm.
Ytterdør med malt dørblad og karm.
2 Verandadører med malt dørblad og karm, vindu i dørblad.
Tett dør med tre karm som adkomst til utvendig bod.
Veranda bygget i impregnert bjelkelag og møre tre royal gulv bort og malt spile rekkverk.
Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 06.02.25, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for
nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.
Takstmannen har utarbeidet en tilstandsrapport med gradering av eiendommens tilstand.
En tilstandsrapport beskriver boligens tilstand med synlige skader/avvik eller tegn på skader/avvik på
boligen. Rapporten fremhever vanligvis ikke positive egenskaper ved boligen. I felt hvor det er gitt
Tilstandsgrad 0 er det ingen avvik. I felt hvor det er gitt Tilstandsgrad 1 er det mindre avvik. Bygningsdeler
som tildeles Tilstandsgrad 2 angir mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2 som ikke krever umiddelbare
tiltak eller vesentlige avvik som kan kreve tiltak. Bygningsdeler som tildeles Tilstandsgrad 3, har store
eller alvorlige avvik. Der det er angitt Tilstandsgrad IU er det ikke undersøkt eller bygningsdelen er ikke
tilgjengelig for undersøkelse.
I følge tilstandsrapport er det registrert følgende avvik på tilstandsgrad:
TG 3:
- Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Det er påvist fukt-/råteskader i konstruksjonen.
TG IU:
- Tilliggende konstruksjoner våtrom: Våtsone grenser til kjøkken og yttervegg, det borres av naturlige
årsaker ikke hull i yttervegg. for tilgang til svill må garderobe innredningen demonteres, det er derfor ikke
boret hull. Det ble fukt søkt med Protimeter mms, ingen skadelig fukt ble avdekket.
TG 2 (avvik som kan kreve tiltak):
- Utvendige dører: Det er påvist dører som er vanskelig å åpne eller lukke.
TG 2 (avvik som ikke krever umiddelbare tiltak):
- Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet.
Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.
- Elektrisk anlegg: Det er montert ladding til el bil ute, den er ikke skrevet opp i kurs fortegnelsen, det er
heller ikke lagt frem samsvarserklæring på denne.
For øvrig er det kun mindre avvik med TG 1 og TG 0.
Soverom
