Innhold
Enebolig med alt på ett plan som inneholder:

Entre, gang, bad, kjøkken, stue, spisestue, rom med vanninstallasjoner, boder og 3 soverom.

Det medfølger også en garasje.

Standard
Vidunderlig eiendom på en fantastisk oase av tomt med noe utsikt på Blomsterøya Kråkerøy.

Her finner du en sjelden vakkert opparbeidet tomt med en blomsterflora de største blomsterentusiaster vil misunne. I disse omgivelsene er det bare godt å komme hjem etter en dag på jobb. Her finner man glede og roen. Man kan bare sitte på verandaen for å nyte omgivelsene eller utsikten. Eller tusle en tur i hagen for å inspisere plantene. Ta en tur i drivhuset. Eller smake på jordbær, druer og tomater. Her er alt du kan drømme om.

Etter en fredelig rusletur gjennom den frodige hagen, ledes vi inn i boligen til et hjem som med en gang omslutter deg med varme og sjel. Videre ut på den imponerende verandaen åpenbarer det seg hele 70 kvm med uteplass og som strekker seg rundt flere sider av huset. Her kan du velge hvor du vil nyte morgenkaffen og med blikket vendt mot den glitrende elven eller inn mot den grønne hageoasen. Deler av verandaen er overbygd, og skaper en lun atmosfære for både rolige kvelder og livlige sammenkomster i uansett vær.

Vi beveger oss inn i boligen hvor husets hjerte er den romslige stuen, et elegant og innbydende rom med store vindusflater som slipper lyset generøst inn og rammer inn utsikten mot naturen utenfor. Her er det rikelig med plass til flere sittegrupper og muligheter for å skape ulike soner for både ro og sosialt samvær.

Kjøkkenet har innredning fra 2015 og fremstår som både funksjonelt og stilrent, med rikelig oppbevaringsplass i skuffer og skap, integrerte hvitevarer, samt stort kjøle- og fryseskap. Fritt hengende kjøkken hette fra 2015 over komfyr med avtrekk ut. Herfra går det direkte utgang til både hage og veranda, som skaper en naturlig flyt mellom inne- og uterom, perfekt for både hverdag og selskap.

Badet ble modernisert i 2018 av et firma og bærer preg av kvalitet og komfort. Med fliser på vegg og gulv, samt med varmekabler i gulvet. Badet innehar dusjkabinett, servant med skuffer under, stort speil og vegghengt toalett og inviterer til et rom med velvære.

I tillegg finner vi et stort og praktisk vaskerom med god skapplass, en viktig detalj som gjør hverdagen både enklere og mer effektiv. Boligen fremstår som helhet meget praktisk.

Boligen byr på tre innbydende soverom, hvorav ett med eget walk-in-closet, og et annet med varme i gulv.

Gulvene har teppe i entre, malt furu gulv og parkett, samt flis på badet.
Vegger består av malt tapet, malte flater og flis på bad.
Hvitmalt himling.

Varmtvanns bereder av nyere dato på 200 liter er stående i kjeller.

Moderne sikringsskap bestående av automatsikringer med innebygget jordfeil bryter på 30mA, hovedsikringer på 63 amp og 13
kurser i sikrings skapet.

Denne eiendommen fremstår som en harmonisk helhet og et sted hvor hus og hage smelter sammen til en sjelden perle. Et hjem for livets små og store øyeblikk, med naturen som nærmeste nabo og en atmosfære du bare må oppleve.

Parkering
Garasje og biloppstillingsmuligheter på gårdsplass.

Beskrivelse av tomt
Tomten er sjeldent vakkert opparbeidet, med en blomsterprakt som vil vekke misunnelse hos selv den mest erfarne gartner eller blomsterentusiast.

Tomtetype
Eiertomt

Solforhold
Gode solforhold

Oppvarming
Varmepumpe.
Varme i gulv på bad og et soverom.

Info felleskostnader
I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. Det kan forekomme variasjoner i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle endringer i gebyrer og avgifter.

Finansiering
Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Ferdigattest / Midlertidig brukstillatelse
Det foreligger brukstillatelse datert 05.01.1978 for tilbygg.

Vei / Vann / Avløp
Eiendommen har adkomst via privat veg. Vegadkomsten er sikret gjennom tinglyste rettigheter i følge eier.
Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning og avløpsnett via private stikkledninger.

Reguleringsplan
Reguleringsbestemmelser til reguleringsplan for Bauveien med formål boliger. Bestemmelsene er sist revidert 28.01.1992.

Megler besitter kopi av reguleringsplaner med bestemmelser. Vi oppfordrer interessenter til å gjøre seg kjent med disse. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Fredrikstad kommune.

Servitutter
Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:
- Dok. 303592, datert 28.09.1955 - Fredningsvedtak.
- Dok. 304209, datert 26.09.1975 - Erklæring/avtale.
- Dok, 5224, datert 01.06.1992 - Fredningsvedtak.
- Dok. 9296, datert 11.10.1993 - Erklæring/avtale.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Tinglyste heftelser og rettigheter
Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:
- Dok. 303592, datert 28.09.1955 - Fredningsvedtak.
- Dok. 304209, datert 26.09.1975 - Erklæring/avtale.
- Dok, 5224, datert 01.06.1992 - Fredningsvedtak.
- Dok. 9296, datert 11.10.1993 - Erklæring/avtale.

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser, med unntak av eventuelle erklæringer, avtaler, servitutter og panteheftelser som fremgår av salgsoppgaven og skal følge med eiendommen ved salg. Kjøpers bank vil få prioritet etter disse.

Beliggenhet
Eiendommen ligger i populært boligområde på Kråkerøy. Solrik og barnevennlig beliggenhet med fin utsikt til elva.

Det er sykkelavstand til Fredrikstad sentrum og flotte turområder i nærområdet.

I de nære omgivelsene finner man barnehage, barneskole og ungdomsskole. Til nærområdet sogner dessuten Kråkerøy Idrettsforening som er et fleridrettslag.

Få minutters gange fra boligen ligger Bekkhus båthavn, Nøkledypet og Isegran, med festningsverk og fergeforbindelse til Gamlebyen. Området er å anse som et av byens mer attraktive.

Gode bussforbindelser til Fredrikstad sentrum.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Adkomst
Det vil bli skiltet med Proaktiv visningsskilt under annonserte visninger.
Se forøvrig kartfunksjonen i boligannonsen eller på eiendommens hjemmeside for veibeskrivelse.

Omkostninger kjøper info
5 690 000,00 (Prisantydning)
 
Omkostninger
 
17 900,00 (Boligkjøperforsikring )
142 250,00 (Dokumentavgift)
545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
161 240,00 (Omkostninger totalt)
 
--------------------------------------------------------
5 851 240,00 (Totalpris inkl. omkostninger)
 
--------------------------------------------------------
 

Betalingsbetingelser
Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Det forutsettes at skjøte tinglyses på ny eier. Dersom kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen til seg må det tas forbehold om dette i bud.

Byggemåte
Enebolig bygget i 1964 med alt på et plan, kjeller med utvendig adkomst.
Beliggende på nordre Kråkerøy i Fredrikstad kommune.
Frittstående garasje/carport bygget i 1990.
Drivhus bygget i 2020

Yttertaket ble lagt om i 2012 ut fra opplysning ved forrige salg.
Yttertaket består av under panel fra byggeår.
Papp, sløyfer og lekter samt ny betong stein i 2012.
Det ble registrert noe mose vekst på takstein, vask anbefales.
Takrenner av plastbelagt stål og hel beslått pipe over tak.
Lufte hatter til avløps anlegget og ventilasjons anlegget.
Yttervegger i tradisjonelt bygget trevegger og siporex blokker fra byggeår. Utvendig kledd med liggende og stående malt tre panel.
Bygget har takkonstruksjon i tre fra byggeår, og er utført som saltak.
Selvbærende w-takstoler med gulv i midtpartiet til lagring.
Det er montert luke til loftet
Vinduer med isolerglass og fabrikk malte ramme og karm.
Vinduer med litt forskjellige alder fra 2000 og frem til 2021.
Vinduer i stue og kjøkken fra 2014 til 2021. Baderomsvindu fra 2018.
Resten av vinduene er fra 2000
Ytterdør med malt treramme og dørblad med vindu. Heve skyvedør og verandadører med lav brystning, trerammer og isolerglass.
Det er bygget balkong i impregnert treverk i 2014 rundt ca. halve huset på ca. 70 kvm.
Fundamentert på antatt faste masser, støpt trapp og balkong er under ny balkong.
Det er tre trapper bygget i 2014 med impregnert treverk.
Drenering fra byggeår.
Grunnmur av leca pusset på utsiden og fundamentert direkte på fjell.

Garasje/carport bygget i 1990 som carport, senere ombygget til garasje.
Garasjen med gruset gulv, Granitt og leca ringmur, yttervegger ellers er oppført i bindingsverk med utvendig stående kledning.
Saltak tekket med pappshingel av nyere dato.
Vedlikeholdsfri aluminiums kjøreport med elektrisk åpner.

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 02.09.25, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Takstmannen har utarbeidet en tilstandsrapport med gradering av eiendommens tilstand.

En tilstandsrapport beskriver boligens tilstand med synlige skader/avvik eller tegn på skader/avvik på boligen. Rapporten fremhever vanligvis ikke positive egenskaper ved boligen. I felt hvor det er gitt Tilstandsgrad 0 er det ingen avvik. I felt hvor det er gitt Tilstandsgrad 1 er det mindre avvik. Bygningsdeler som tildeles Tilstandsgrad 2 angir mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2 som ikke krever umiddelbare tiltak eller vesentlige avvik som kan kreve tiltak. Bygningsdeler som tildeles Tilstandsgrad 3, har store eller alvorlige avvik. Der det er angitt Tilstandsgrad IU er det ikke undersøkt eller bygningsdelen er ikke tilgjengelig for undersøkelse.

I følge tilstandsrapport er det registrert følgende avvik på tilstandsgrad:

TG 3:
- Utvendige trapper: Det er ikke montert rekkverk.
- Pipe og ildsted: Det er påvist betydelige sprekker i pipe.

TG 2 (avvik som kan kreve tiltak):
- Krypkjeller: Det er ikke adkomst til deler av krypkjelleren. Krypkjeller er kun vurdert i tilgjengelige deler. Krypkjeller regnes for å være en risikokonstruksjon som er utsatt for fukt- og råteskader i bunnsvill, trebjelkelaget og andre tilstøtende konstruksjoner, på grunn av fuktighet fra grunnen og kondensering ved temperaturforskjeller. Selv om det ikke er avdekket tegn på skader, betyr ikke dette nødvendigvis at det ikke foreligger skader i eller i forbindelse med krypkjelleren. Det er manglende fuktsperre på bakken. Det ble registrert fukt skjolder i jord masser i krypkjeller.
- Fuktsikring og drenering: Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.
- Overflater gulv bad: Det er mulighet for at det kan forekomme vannlekkasje på våtrommet hvor vann ikke vil gå til sluk. Det er påvist at høydeforskjell fra topp slukrist til gulv/synlig topp membran ved dørterskel er mindre enn 25 mm. Det er påvist at noen fliser har bom (hulrom under). Det er ikke etablert fall til sluk.
- Sluk, membran og tettesjikt bad: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på slukløsningen. Tettesjiktet rundt sluket (klemring) er ikke utført fagmessig. Ved oppussing av baderom i 2018 ble det ikke byttet ut sluk, det ble heller ikke lagt ny membran på veggene.
- Overflater og konstruksjon rom med vanninstallasjoner: Rommet er ikke bygget som våtrom med vanntett løsninger og det mangler sluk.

TG 2 (avvik som ikke krever umiddelbare tiltak):
- Takkonstruksjon/loft: Undertaket er misfarget.
- Utvendige vinduer: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på vinduer.
- Balkonger, terrasser og rom under balkonger: Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.
- Innvendige overflater: Fuktmerker på parkett ved heve skyvedør, og innfelt gulv etter rivning av peis med litt høyde forskjeller.
- Radon: Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
- Rom under terreng: Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging i kjellergulv. Det er påvist indikasjoner på noe fuktgjennomtrenging inn i kjellermur.
- Vannledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.
- Avløpsrør: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.
- Ventilasjon: Lufting av boligen har fungert med dagens bruk, dette kan endre seg ved endret bruk av boligen.
- Varmesentral: Mer enn halvparten av forventet brukstid på varmesentral er oppbrukt.
- Elektrisk anlegg: Det foreligger ikke el-tilsynsrapport siste 5 år.
- Utvendige vann- og avløpsledninger: Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger. Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.
- Ventilasjon bad: Rommet har kun naturlig ventilasjon.

For øvrig er det kun mindre avvik med TG 1 og TG 0.

Diverse
Samarbeidspartnere
Proaktiv Gruppen AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Proaktiv har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartere er: Søderberg & Partners AS - formidler av boligkjøperforsikring, Gjensidige – formidler av boligselgerforsikring, Meglerfront - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett - og alarmtjenester, Vend Marketplaces AS og Bomega AS – markedsplasser på nett, Schibsted – markedsføring i SOME, Eiendomsverdi – formidler av nabolagsprofiler. Hvilke produkter/ tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring
Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.

Budgivning
Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud" knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ikke nøl med å ta kontakt dersom det er behov for bistand for å gi bud.

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter.

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler. 

Hvitvaskingsreglene
Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Innbo og løsøre
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør, se vedlagt liste til salgsoppgaven. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I de tilfeller det medfølger hvitevarer i handelen, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti.

Personopplysningsloven
Vi gjør oppmerksom på at vi lagrer personopplysninger på, interessenter, budgivere og kjøpere. Videre opplyser vi at mulighetene for å slette sine personopplysninger er begrenset, som følge av at eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, iht. eiendomsmeglingsforskriften. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://proaktiv.no/personvernerklæring

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

En forutsetning for salget er at skjøtet for eiendommen tinglyses på kjøper. Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. 

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende kr. 81.000,- for gjennomføring av salgsoppdraget. Selger betaler i tillegg alle utlegg og andre utgifter, samt evt. boligselgerforsikring.
Proaktiv Gruppen AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Proaktiv har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartere er: Søderberg & Partners AS - formidler av boligkjøperforsikring, Gjensidige - formidler av boligselgerforsikring, Meglerfront - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett - og alarmtjenester, Vend Marketplaces AS og Bomega AS - markedsplasser på nett, Schibsted - markedsføring i SOME, Eiendomsverdi - formidler av nabolagsprofiler. Hvilke produkter/ tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.

Vedlegg
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.