Områdebenevnelse
FORNEBU

Beliggenhet
Fornebu har på kort tid etablert seg som et av de mest attraktive boområdene i Oslo-området, med en unik kombinasjon av moderne bebyggelse, sjønær beliggenhet og store grønne rekreasjonsområder. Boligen ligger sentralt til i dette populære området, med umiddelbar nærhet til Nansenparken – et gjennomført parkanlegg som strekker seg gjennom hele Fornebulandet. Her finnes et variert tilbud av turstier, sykkelveier og oppholdsarealer som gjør det enkelt å være aktiv i hverdagen.

Nærområdet er godt tilrettelagt for en praktisk hverdag, med dagligvarebutikker og servicetilbud innen kort gangavstand. Fornebu S tilbyr et bredt utvalg av butikker, serveringssteder og tjenester, mens CC Vest ligger kun en kort kjøretur unna. Området er også godt tilpasset barnefamilier, med flere barnehager og skoler i nærheten, inkludert Oksenøya og Storøya skole samt Hundsund ungdomsskole. I tillegg vil Fornebubanen, når den står ferdig, gi en effektiv og tidsbesparende forbindelse til Oslo sentrum.

For deg som setter pris på en aktiv livsstil, har Fornebu mye å by på. Langs kystlinjen finner du flotte turmuligheter med utsikt over fjorden, og Storøyodden er et populært sted for bading og avslapning i sommerhalvåret. Området har også et variert treningstilbud, med treningssentre, padelbaner og svømmehall på Hundsund.

I tillegg har Fornebu utviklet seg til å bli et hyggelig område for sosiale opplevelser. Her finner du alt fra uformelle caféer til restauranter ved vannet, samt lokale kulturtilbud som bidrar til et levende nærmiljø.

Dette er en beliggenhet som gir en god balanse mellom det urbane og det rolige – perfekt for deg som ønsker nærhet til byen, samtidig som du bor luftig, grønt og sjønært.

Adkomst
Se kartfunksjonen i boligannonsen eller på eiendommens hjemmeside for veibeskrivelse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med Proaktivs visningsskilt under annonserte visninger.
Se kartfunksjonen i boligannonsen eller på eiendommens hjemmeside for veibeskrivelse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med Proaktivs visningsskilt under annonserte visninger.

Bebyggelse
Eiendommen er beliggende i etablert boligområde i på Fornebu hovedsakelig bestående av leilighetsbygg og rikelig med servicetilbud.

Barnehage / Skole / Fritid
Barnehager:
Nansenparken barnehage - 6 min
Oksenøya barnehage - 9 min
Sjøflyhavna barnehage - 9 min

Skoler:
Oksenøya skole - 11 min
Storøya skole - 14 min
Snarøya skole - 21 min
Hundsund ungdomsskole - 18 min
Stabekk videregående skole - 6 min
Oslo International School - 12 min

Sport og trening:
Storøya kunstgress - 10 min
POP Padeltennis - 13 min
SATS Fornebu - 8 min
Feel24 Fornebu (planlagt 2025) - 9 min

Se vedlagt nabolagsprofil for mer informasjon.

Skolekrets
Ta kontakt med skolekontoret i Bærum kommune, tlf. 67 50 40 50 for nærmere informasjon.

Offentlig kommunikasjon
Når det gjelder offentlig kommunikasjon, er tilbudet svært godt. Det er kort gangavstand til bussforbindelser med hyppige avganger mot både Lysaker, Sandvika og Oslo sentrum. Fra Lysaker har man videre tilgang til tog, flytog og øvrig kollektivtransport. Området er generelt vurdert å ha et meget godt kollektivtilbud, noe som gir en effektiv og fleksibel hverdag for pendlere.

I tillegg vil den planlagte Fornebubanen ytterligere styrke kollektivtilbudet i området, med direkte T-baneforbindelse til Oslo sentrum. Dette forventes å gjøre reisehverdagen enda enklere og samtidig bidra positivt til områdets attraktivitet på sikt.

Innhold
Leiligheten ligger moderne boligblokk i byggets 1 etajse og inneholder entré, gang, kjøkken, bad, bod, soverom, soverom 2, soverom 3/tv-stue, stue, spisestue. Planløsningen er arealeffektiv og gir en god romfølelse med naturlige soner for opphold og hvile. I tillegg disponerer boligen bodplass i kjeller (merket 5) i felles avlåst rom, str. ca 6,7m2- samt tilgang til felles bakgård.

Standard
Entré:
Velkommen inn! Ditt første møte med boligen er en lys og romslig entré med et stilrent uttrykk og gode oppbevaringsmuligheter. Her er det god plass til oppbevaring av yttertøy og sko, mens de lyse overflatene bidrar til en luftig og innbydende atmosfære. Entréen gir et praktisk og ryddig førsteinntrykk av boligen.

Kjøkken:
Kjøkkenet ble nytt i 2025 fra Kvik og fremstår stilrent og moderne med tidsriktige materialvalg og gode arbeidsflater. Innredningen har integrerte hvitevarer, vinskap og godt med skap- og oppbevaringsplass. Store vindusflater sørger for rikelig med naturlig lys, og det er god plass til både kjøkkenbord og stoler. Kjøkkenet byr på svært gode forhold for matlaging.

Bad:
Badet fremstår moderne og delikat med flislagte vegg- og gulvflater oppgradert i 2025 med flis på flis. Innredningen består av heldekkende servant med nedfelt oppbevaring i underskap, speil med integrert belysning, toalett og romslig dusjhjørne med glassdører. Det er også opplegg for vaskemaskin. Badet har et stilrent uttrykk og gode løsninger for både komfort og funksjonalitet.

Soverom:
Boligen har tre soverom med gode størrelser. Hovedsoverommet er romslig og tilrettelagt for dobbeltseng og garderobeløsninger. Det ene soverommet har skyvedør og kan også brukes som kontor eller en forlengelse av stuen hvor man kan innrede som spisestue eller tv-stue.

Innvendig bod:
Innvendig bod med gode oppbevaringsmuligheter.

Kjellerbod:
Leiligheten disponerer en kjellerbod på ca.6,7m² som gir gode lagringsmuligheter. Merket 5.

Hvitevarer
Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen.
Medfølgende hvitevarer leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Modernisert/påkostet år
2025

Modernisert/påkostet
Eier har pusset opp i 2025 kjøkken, bad med flis på flis på overflater, baderomsinnrening, dusjvegger, blandebatteri, gulv, spotter i flere rom og overflatebehandlet overflater.

Parkering
Parkering i felles garasjekjeller. Plass nr: 61

Seksjonseiere til de fleste seksjonene i Tun1 og Piloten har tildelt bruksrett til garasjeplass. Plass nr 16 er kjøpt av Piloten og benyttes til sykkelparkering. Gjesteparkeringen utenfor Piloten er til gjester både for Tun1 og Piloten, registrering skjer via SMS.

Gateparkering etter gjeldende regler.

Beskrivelse av tomt
Tomtearealet er felles for sameiet. Opparbeidet med interne veier, lekeplasser, grøntarealer og diverse prydbusker/beplantning.

Tomtetype
Eiertomt

Fasiliteter

Matrikkelinformasjon

Solforhold
Sydvendt terrasse

Oppvarming
Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.
 
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.
 
Boligen blir oppvarmet med vannbåren varme.

Energimerking
Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.
Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie. I de tilfeller hvor det ikke er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.
Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie. I de tilfeller hvor det ikke er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Dokumentasjon på radonsperre foreligger ikke.
I bygning med godt ventilerte grunnplan som ikke har rom for varig opphold, vil det normalt ikke være behov for tiltak. Eksempler kan være parkeringskjellere eller grunnplan med kun boder og lagerrom.

Byggemåte
Boligblokk oppført i 2009 med mur- og trekonstruksjoner.
Leiligheten har en normal standard og er varierende vedlikeholdt.

Utvendig:
Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass.
Malt glatt entrédør B30 - 35 dB (brann- og lyddør).
Heve-/skyvedør med 2-lags glass i trekarmer. Datert 2009.
Utgang fra stue til delvis overbygd (ca 7 m²) terrasse med levegg, tregulv, lys, stikkontakt og rekkverk/vegg mot terreng. Størrelse ca 27 m²

Innvendig:
Gulv: Laminat, parkett(bod) og fliser.
Vegger: Malte flater og fliser.
Himling: Malte flater og metall plater i baderom.
Etasjeskiller er av lettbetongelementer.
Innvendig har boligen malte glatte dører.
Leiligheten er tilknyttet felles calling, sprinkler og brannvarslingsanlegg.
Personheis i oppgang med direkte adkomst til garasje.

Lovlighet:
Det foreligger ikke tegninger.

Utdrag fra tilstandsrapport:
Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

TG2-AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK:
Bad > Overflater vegger og himling:
Mer enn halvparten av forventet brukstid er oppbrukt på membranløsningen i vegg

Bad > Overflater Gulv:
Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet.

Bad > Sluk, membran og tettesjikt:
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på membranløsningen.

TG IU: KONSTRUKJSJONER SOM IKKE ER UNDERSØKT:

Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom:
Prefabrikkerte våtroms moduler produseres i fabrikk som en egen enhet med gulv, vegger og tak. Tettesjikt, innvendige overflater og de fleste tekniske installasjoner er ferdig montert. Det er ikke praktisk mulig å gjennomføre boring av hull for fuktsøk.
Metall i konstruksjonen vanskeliggjør fuktsjekk da dette forstyrrer fuktindikatoren.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring og info fra egenerklæring foreligger ikke.

Formuesverdi primær
kr 1 933 706

Formuesverdi primær år
2024

Formuesverdi sekundær
kr 7 734 825

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.
Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.
Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.

For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet.
For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Tilbud på lånefinansiering
Vi bistår gjerne med å etablere kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse som vi benytter. Vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe, og kan derfor ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne en bank som kan tilby deg gode lånevilkår.

Sameiet
Sameiet Fornebu Hageby Tun 1.

Sameiets org.nr
995069636

Om sameiet
Sameiets navn er Sameiet Fornebu Hageby Tun 1.

Sameiet Fornebu Hageby Tun 1 er en del av et større sammenhengende boligområde bestående av 4 tun og et garasje/bodanlegg. Boligområdet er delt slik at garasjeanlegget utgjør en egen eiendom (”Garasjeeiendommen”) som eies i fellesskap, heretter kalt ”Fornebu Hageby Garasjesameiet”. Garasjeeiendommen består av de to boligsameiene på felt 8.5 (Fornebu Hageby Tun 1 og Piloten).

Sameiet Fornebu Hageby Tun 1 og dets seksjonseiere er forpliktet til å delta i drift og vedlikehold av garasjeeiendommen som deleier i Fornebu Hageby Garasjesameie. Fornebu Hageby Garasjesameie skal ivareta eiernes felles interesser. Nærmere
bestemmelser om rettigheter og forpliktelser for Fornebu Hageby Garasjesameie fremgår av vedtektene for garasjesameiet.

Forkjøpsrett
Det kreves ikke styregodkjennelse av kjøper. Boligen er heller ikke beheftet med forkjøpsrett.

Styregodkjennelse
Det kreves ikke styregodkjennelse av kjøper, men sameiet skal underrettes skriftlig om eierskiftet. 

Sikringsordning fellesgjeld
Selskapet er ikke tilknyttet en sikringsordning som dekker manglende innbetaling av felleskostnader. Dette vil kunne medføre økte felleskostnader for de øvrige eiere.

Regnskap / Budsjett / Kostnadsøkninger
Regnskapet for 2026 viser følgende:
Driftsinntekter til sammen kr. 2 446 727,-
Driftskostnader til sammen kr.- 2 760 984 ,-
Årsresultatet gir da et underskudd på kr. 297 905,-
I forhold til budsjett utgjør dette en differanse på kr. 190 577,-
Egenkapital pr. 31.12.2025 var kr. 375 558,-.


FORNEBU HAGEBY GARASJESAMEIE
- Selskapet eier 27,03 % av Fornebu Hageby Garasjesameie, S 7008
- Selskapet har solidaransvar for den samlede gjelden i S 7008.
- Garantiansvaret refererer seg til den samlede gjelden i S 7008

Asker og Bærum vaktmesterkompani AS er totalleverandør.
Det er også gartner og vintertjenester inkludert i felleskostnadene. Eget vaskefirma som vasker fellesarealer innvendig.

Sameiets forsikringsselskap
Gjensidige forsikring Asa

Polisenummer felles forsikring
94884480

Vedtekter / husordensregler
Vedtekter og ordensregler ligger vedlagt salgsoppgaven. Øvrige dokumenter for sameiet kan fås ved henvendelse til megler.

Husdyrhold
Dyrehold er tillatt så fremt dette ikke medfører urimelig sjenanse for naboer. På sameiets fellesarealer gjelder båndtvang hele året. Beboere med ansvar for hund plikter å fjerne hundens ekskrementer fra sameiets fellesarealer umiddelbart, likeså spor etter sølete hundepoter m.v. i oppgangene. Lekeplasser skal skjermes spesielt av hensyn til hygiene og barnas miljø.

Felleskostnader inkluderer
TV/Bredbånd 479,-
Felleskostnader 5 728,-
Månedlige felleskostnader som ikke er spesifiserte, dekker boligselskapets driftskostnader. Av sameiets årsberetning for 2024, besto disse blant annet av forretningsføring, drift og vedlikehold, kommunale avgifter, vaktmestertjenester, gartnertjenester, renhold av fellesarealer.

Felleskostnader pr. mnd
kr 6 207

Kommentar fellesgjeld
Ingen lån

Andel fellesformue
kr 10 194

Andel fellesformue pr. dato
30.12.2025

Eierskiftegebyr
kr 6 725

Ferdigattest / Midlertidig brukstillatelse
Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid som ikke er byggemeldt eller godkjent.
Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Adgang til utleie
Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.
Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Vei / Vann / Avløp
Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen. For private fellesledninger er det normalt solidarisk vedlikeholdsplikt.  

Reguleringsplan
Eiendommen er regulert til boligbebyggelse iht. reguleringsplan. Kopi av situasjonskart er vedlagt salgsoppgave. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Offentligrettslige pålegg
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Servitutter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

3201/41/862/1:
01.09.2009 - Dokumentnr: 641093 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:341 Bnr:4
Rett til bruk av nødvendig grunn for reparasjon og vedlikehold
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:862
Gjelder denne registerenheten med flere

13.11.2009 - Dokumentnr: 867636 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om vakuumrør.
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om vedlikehold.
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:862
Gjelder denne registerenheten med flere

17.12.2009 - Dokumentnr: 973393 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om strøklekeplass
Gjelder denne registerenheten med flere

13.05.2026 - Dokumentnr: 532685 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Proaktiv Properties AS
Org.nr: 917 473 714
Elektronisk innsendt

17.12.2009 - Dokumentnr: 973243 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 1
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Grunn
Sameiebrøk: 975/35920

01.01.2020 - Dokumentnr: 1470137 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0219 Gnr:41 Bnr:862 Snr:1

01.01.2024 - Dokumentnr: 74795 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:3024 Gnr:41 Bnr:862 Snr:1

28.09.2011 - Dokumentnr: 781613 - Bestemmelse om parkering
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:825
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

13.02.2012 - Dokumentnr: 123963 - Erklæring/avtale
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:1
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:2
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:3
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:4
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:5
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:6
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:7
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:8
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:9
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:10
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:11
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:12
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:13
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:14
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:15
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:16
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:17
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:18
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:19
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:20
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:21
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:22
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:23
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:24
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:25
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:26
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:27
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:28
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:29
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:30
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:31
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:32
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:33
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:34
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:35
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:36
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:37
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:38
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:39
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:40
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:41
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:42
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:43
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:44
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:45
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:46
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:47
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:48
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:49
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:50
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:51
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:52
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:53
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:54
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:55
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:56
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:57
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:58
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:59
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:60
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:61
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:62
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:63
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:64
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:65
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:66
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:67
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:68
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:69
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:70
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:71
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:72
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:73
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:74
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:75
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:76
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:77
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:78
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:79
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:80
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:81
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:82
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:83
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:84
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:85
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:86
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:87
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:88
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:89
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:90
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:91
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:92
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:93
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:94
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:95
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:96
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:97
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:98
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:99
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:100
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:101
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:102
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:103
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:104
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:105
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:106
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:107
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:108
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:109
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:110
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:111
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:112
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:113
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:114
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:115
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:116
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:117
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:118
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:119
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:120
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:121
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:122
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:123
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:124
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:125
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:126
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:127
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:128
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:129
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:130
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:131
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:132
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:133
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:134
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:135
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:136
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:137
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:138
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:139
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:140
Bestemmelse om rett til å benytte felles uteoppholdsareal.
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Gjelder denne registerenheten med flere

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

3201/41/862/1:
01.09.2009 - Dokumentnr: 641093 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:3201 Gnr:341 Bnr:4
Rett til bruk av nødvendig grunn for reparasjon og vedlikehold
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:862
Gjelder denne registerenheten med flere

13.11.2009 - Dokumentnr: 867636 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om vakuumrør.
Rett for kommunen til å anlegge og vedlikeholde ledninger m.m.
Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om vedlikehold.
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:862
Gjelder denne registerenheten med flere

17.12.2009 - Dokumentnr: 973393 - Erklæring/avtale
Bestemmelse om strøklekeplass
Gjelder denne registerenheten med flere

13.05.2026 - Dokumentnr: 532685 - Registerenheten kan ikke disponeres over uten samtykke fra rettighetshaver
Rettighetshaver: Proaktiv Properties AS
Org.nr: 917 473 714
Elektronisk innsendt

17.12.2009 - Dokumentnr: 973243 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 1
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Grunn
Sameiebrøk: 975/35920

01.01.2020 - Dokumentnr: 1470137 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:0219 Gnr:41 Bnr:862 Snr:1

01.01.2024 - Dokumentnr: 74795 - Omnummerering ved kommuneendring
Tidligere: Knr:3024 Gnr:41 Bnr:862 Snr:1

28.09.2011 - Dokumentnr: 781613 - Bestemmelse om parkering
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:825
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen

13.02.2012 - Dokumentnr: 123963 - Erklæring/avtale
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:1
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:2
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:3
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:4
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:5
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:6
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:7
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:8
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:9
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:10
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:11
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:12
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:13
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:14
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:15
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:16
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:17
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:18
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:19
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:20
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:21
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:22
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:23
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:24
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:25
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:26
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:27
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:28
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:29
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:30
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:31
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:32
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:33
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:34
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:35
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:36
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:37
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:38
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:39
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:40
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:41
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:42
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:43
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:44
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:45
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:46
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:47
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:48
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:49
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:50
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:51
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:52
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:53
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:54
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:55
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:56
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:57
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:58
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:59
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:60
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:61
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:62
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:63
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:64
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:65
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:66
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:67
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:68
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:69
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:70
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:71
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:72
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:73
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:74
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:75
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:76
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:77
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:78
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:79
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:80
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:81
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:82
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:83
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:84
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:85
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:86
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:87
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:88
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:89
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:90
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:91
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:92
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:93
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:94
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:95
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:96
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:97
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:98
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:99
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:100
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:101
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:102
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:103
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:104
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:105
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:106
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:107
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:108
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:109
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:110
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:111
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:112
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:113
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:114
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:115
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:116
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:117
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:118
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:119
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:120
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:121
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:122
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:123
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:124
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:125
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:126
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:127
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:128
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:129
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:130
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:131
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:132
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:133
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:134
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:135
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:136
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:137
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:138
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:139
Rettighet hefter i: Knr:3201 Gnr:41 Bnr:863 Snr:140
Bestemmelse om rett til å benytte felles uteoppholdsareal.
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Gjelder denne registerenheten med flere

Omkostninger kjøper info
10 450 000,00 (Prisantydning)
 
Omkostninger
 
12 900,00 (Boligkjøperforsikring * (valgfritt))
261 250,00 (Dokumentavgift)
545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
262 340,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring ))
275 240,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring ))
 
--------------------------------------------------------
10 712 340,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring ))
10 725 240,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring ))
 
--------------------------------------------------------
 
Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Betalingsbetingelser
Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Diverse
Planer på naboeiendommer eller i nærområdet som kan ha betydning for boligen/eiendommen:
Utbygging flytårnet

Boligkjøperforsikring
Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.

Budgivning
Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud" knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ta kontakt med megler dersom det er behov for bistand for å inngi bud.

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter.

Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler. 

Hvitvaskingsreglene
Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Innbo og løsøre
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør, se vedlagt liste til salgsoppgaven. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I de tilfeller det medfølger hvitevarer i handelen, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti.

Personopplysningsloven
Vi gjør oppmerksom på at vi lagrer personopplysninger på interessenter, budgivere og kjøpere. Videre opplyser vi at mulighetene for å slette sine personopplysninger er begrenset, som følge av at eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, iht. eiendomsmeglingsforskriften. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://proaktiv.no/personvernerklæring

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Selger har godkjent salgsoppgaven. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. 

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 0,70% av salgssum. Estimert provisjon kr. 73 150 (beregnet av prisantydning inkl. evt. fellesgjeld, minimum kr. 48 750).
 
I tillegg kommer følgende faste vederlag: Kredittkostnad kr 3 000,00, Markedspakke kr 25 900,00, Oppgjørshonorar kr 9 500,00, Sikkerhetsstillelse kr 3 720,00, Tilretteleggingsgebyr kr 14 500,00, Visning pr. stk. / pr. time kr 2 500,00. Sum faste vederlag kr. 64 610.
 
I tillegg kommer følgende utlegg og andre utgifter: Tinglysningsgebyr sikringsobligasjon/urådighet kr 545,00, Utlegg - Innhente restanser på kommunale avgifter kr 180,00, Utlegg kommunale opplysninger kr 3 249,00, Utlegg opplysninger forretningsfører kr 4 758,00, Utskrift av heftelser/servitutter kr 296,00, Eierskiftegebyr, selger kr 6 725,00, Foto kr 6 000,00, Tilstandsrapport kr 10 000,00. Sum utlegg og andre utgifter kr. 31 753.
 
Totale kostnader kr. 96 363.
 
Dersom Oppdraget blir sagt opp av Oppdragsgiver før oppdragstidens utløp uten at salg er kommet i stand har Megler krav på minimumsprovisjon kr. 48.750,- i tillegg til øvrige avtalte vederlag (med tillegg av evt. ytterligere avtalt markedsføring) dersom provisjonsbasert eller fastpris vederlag er valgt. Dekning av utlegg kan kreves i samsvar med avtalen uten hensyn til oppsigelsen.
 
Dersom oppdraget utløper uten at handel er kommet i stand, og oppdraget ikke blir fornyet har Megler krav på minimumsprovisjon kr. 48.750,- i tillegg til øvrige avtalte vederlag (med tillegg av evt. ytterligere avtalt markedsføring) dersom provisjonsbasert vederlag er valgt. Dekning av utlegg kan kreves i samsvar med avtalen uten hensyn til oppsigelsen.
(Flett frase "meglers vederlag" her)

Proaktiv Gruppen AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Proaktiv har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartnere er: Søderberg & Partners AS - formidler av boligkjøperforsikring, Gjensidige - formidler av boligselgerforsikring, Meglerfront - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett - og alarmtjenester, Vend Marketplaces AS og Bomega AS - markedsplasser på nett, Schibsted - markedsføring i SOME, Eiendomsverdi - formidler av nabolagsprofiler. Hvilke produkter/ tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.

Vedlegg
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.