Byggemåte
Takstmann har gjennomgått boligen og gjort vurderinger på en tilstandsgrad fra 1 til 3. Graderingene er
som følger:
Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik.
Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre avvik.
Tilstandsgrad 2, TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.
Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik.
TG0: 0
TG1: 2
TG3: 13
TG3: 9
TG3:
- Det er fukt i parkett på uteplassen. Det er for lav rekkverkshøyde. Det mangler rekkverk.
- Det er kun etablert takrenne på en side.
- Shingel er mosegrodd. Det registreres skader på beslag rundt pipe.
- Teglstein på pipeløp over tak er skadde. Glass i kamindører er knust/sprukket. Det er små riss/sprekker
i pipe. Det er en fuktskade i pipe.
- Det er ikke avtrekk over stekesonen.
- Det mangler håndløper på en side i trapp. Det er for store åpninger mellom trappetrinnene. Det er for
store åpninger i trapperekkverk. Det er for lavt rekkverkshøyde. Det er råte i rekkverk.
- Det er fuktskader i stue- og soveromshimling.
- Utedo/utebod fremstår i noe dårlig forfatning. Det er fuktskade i himling.
TG2:
- Fritidsboligen ligger i et skrånende terreng. Terrenget faller stedvis inn mot "grunnmur".
- Alder på grunn og fundament.
- Enkelte vinduer subber noe i karm. Balkongdør subber noe i terskel.
- Det er ikke etablert luftespalte i utlekting under panel. - Det er ikke montert snøfangere på tak. Det er ikke
montert stige på tak.
- Stuegulvet har en ujevnhet på +/- 5 mm på kontrollerte steder. Det ble målt noe fukt i bjelkelag under
fritidsboligen.
- Eldre og noe slitt kjøkkeninnredningen.
- Avløprsrør (gråvann) fra kjøkken går ut i grunn.
- Det foreligger ikke samsvarserklæring. Det er ikke kursfortegnelse i sikringsskap.
- Det er ingen ventilering utover åpning av vindu.
- Alder på innerdører.
- Det er noe slitte overflater på gulvet.
- Uthus fremstår i noe dårlig forfatning.
Kaldtloft er ikke besiktiget p.g.a. manglende adkomst.
Se vedlagt tilstandsrapport avholdt 26.08.24, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for
nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.