Byggemåte
Takstmann har gjennomgått boligen og gjort vurderinger på en tilstandsgrad fra 1 til 3. Graderingene er
som følger:
Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik.
Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre avvik.
Tilstandsgrad 2, TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.
Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik.
TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse.
TG2 avvik som kan kreve tiltak:
- Dører: Ytterdør tetter ikke mot karm.
- Innvendige overflater: Bruksslitt parkett.
- Innvendige dører: Dør mellom entre og stue/kjøkken tar i karm. Underkant av dørblad samt lister sveller
til bad.
- Bad - sanitærutstyr og innredning: Svelleskade på servantskap.
- Kjøkken: Bruksslitt benkeplate.
TG2 avvik som ikke krever umiddelbare tiltak:
- Etasjeskille/gulv mot grunn: Det er målt høydeforskjell på gulv i stue og på ett soverom.
- Bad - overflater vegger og himling: Sprekk i en flis på bad. Antydning til riss i fuger i dusjsonen.
- Bad - overflater gulv: Begrenset fall mot sluk i front i dusjsonen.
Generell beskrivelse av boligen:
Utvendig:
Oppført i trebindingsverk (seksjoner/elementer) med kledning på fasader. Bygningen har PVC vinduer
med 3-lags glass. Malt hovedytterdør og PVC
balkongdør. Balkong i stål, fundamentert til bygning, størrelse ca. 6 m². Felles trappehus/svalganger.
Innvendig:
Innvendig er det gulv av parkett. Veggene har malte flater. Innvendige tak har malte plater. Malte glatte
innerdører hvor av 2 skyvedører.
Etasjeskiller er av trebjelkelag.
Historikk:
•Malt én vegg i stue og én vegg hovedsoverom 2017
•Beiset balkong 2017
•Byttet overskap bad Juni 2023
•Helsparket og malt det ene soverommet Juli 2023
•Helsparklet og malt entré Februar 2024
•Fornyet fuger i entré April 2024
Se vedlagt tilstandsrapport avholdt 22.04.24, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for
nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.