Standard
En gjennomgang av leilighetens rom:
Entré:
Entré med plass til knagger, skoskap og garderobeskap. Entreen har parkettgulv, lyse overflater og
ytterdør med brann- og lydklassifisering. Ytterdøren skal byttes, og er under bestilling. (usikkert når den
blir montert). Callinganlegg ved døren, som skal fornyes i regi av borettslaget i løpet av 2026.
Stue og kjøkken:
Åpen stue/kjøkken-løsning med plass til sofagruppe/sovesofa og spisestoler ved kjøkkenbenken.
Rommet har parkettgulv, lyse overflater og to store vinduer. Oppvarming via panelovn på veggen.
Kjøkkeninnredning med hvite, glatte fronter, fliser over benken og nedfelt kum. Frittstående hvitevarer.
Baderom:
Badet ble pusset opp i regi av borettslaget i 2025. Badet har store fliser på gulv og vegg samt malt
himling med downlightsbelysning. Videre er det veggmontert toalett, servant nedfelt i skuffeseksjon,
speilskap og regnfallsdusj i hjørnet med innfellbare dører. Opplegg for vaskemaskin.
Selger har i forbindelse med salget innhentet en tilstandsrapport. Rapporten er en teknisk gjennomgang
av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik, samt kostnadsoverslag for eventuelle oppgraderinger.
Vi vil gjøre spesielt oppmerksom på viktigheten av å lese igjennom rapportens TGIU (tilstandsgrad ikke
undersøkt), samt TG2 og TG3 som angir avvik fra normal slitasje, høy alder, bygningsdel som må
utbedres, og lignende.
Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik.
Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre avvik.
Tilstandsgrad 2, TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.
Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik.
Tilstandsgrad 3:
- Dører: Entrédøren har skader. (denne er bestilt ny og skal byttes).
Tilstandsgrad 2:
- Vinduer: Vinduene har passert mer enn halvparten av forventet levetid og har bruksslitasje.
- Kjøkken: Innredningen er eldre og viser normal bruksslitasje.
- Elektrisk anlegg: På grunn av manglende lovpålagt samsvarserklæring, bør en el-takstmann kontaktes
for en utvidet el-kontroll av det elektriske anlegget slik at eventuelle avvik og tiltak kan kartlegges.
Se vedlagte tilstandsrapport der byggemåte er nærmere beskrevet, og også gitte tilstandsgrader
fremkommer.
