Flott halvpart tomannsbolig beliggende på Hedensrud, Tangen. Nabolaget består primært av eneboliger og småhus og passer ypperlig for en familie med barn, eller et par som ønsker å bo tilbaketrukket, men sentralt. Rett bak huset er det park med lekeplass, og det er gangavstand til både Hedensrud barnehage og St. Hansberget barnehage.

Kort vei også til Brandengen skole. Brandengen er en sentral byskole med ca. 525 elever fordelt på 1-7.klasse, med SFO-ordning. Boligen ligger fint til med gangavstand til marka, Drammensfjorden og sentrum, noe som gir mange muligheter til aktiv bruk av nærmiljøet i hverdagen. Kort gangsavstand til Nordbykollen, med egen trimløype rundt kollen. For ungdomsskoleelevene er nærmeste skole Marienlyst ungdomsskole som ligger rett ved Marienlyst stadion og Drammenshallen. Marienlyst skole ble bygget i 2010, og fremstår som et moderne bygg med gode kvaliteter.

For den daglige handlingen kan du besøke Kiwi Tangen, eller Spar Kristensen som begge ligger innen gangavstand. Det er kun 5 minutter med bil inn til Drammen sentrum med alt av moderne fasiliteter.

Området byr på gode aktivitetsområder for voksne og barn. Rett ved boligen ligger det flere fine plasser langs fjorden, som Sota fjordpark, Tangen brydde og Nøstodden badeplass for å nevne noen. Det er også kort vei til padelsenter, klatrepark og flere lekeområder for hele familien. Ca. 3 km fra ytterdøren ligger også Marienlyst Stadion, Drammenshallen, og Drammensbadet med idrettsbasseng, bølgebasseng, barneområde, stupetårn og vannsklier.

Det er god tilgang til offentlig kommunikasjon hvor nærmeste bussholdeplass "Merket" ligger ca. 200 meter fra huset. Fra Drammen stasjon kan du enkelt ta toget til Oslo S på rett over en halvtime.

Etablert boligområde bestående av eneboliger og småhusbebyggelse.

Se vedlagt kartskisse i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle visningsboligen. Det vil også bli skiltet med visningsskilter fra Proaktiv Eiendomsmegling til annonserte visninger. Velkommen til visning!

Areal: 808 kvm, Eierform: Eiet tomt

Fra øverste plan i huset er det utgang til fine uteplasser med sol og nydelig fjordutsikt. Utenfor stuesonen ligger en flott platting med noe takoverbygg, utebelysning og stikkontakt. Her er det god plass til en deilig utelounge. Rundt husveggen ligger en usjenert hage med plass til lek og rekreasjon. Utebod på ca. 9 kvm under terrasseplattingen.

Utvendig generelt:

Taktekkingen er av pappshingel. Renner og nedløp/beslag av plastbelagt stål. Nytt beslag rundt pipe. Veggene har bindingsverkskonstruksjon fra byggeår. Fasade/kledning har stående bordkledning. Etterisolert med 5 cm mineralull, ny isolasjon i yttervegger i 2021. Takkonstruksjonen har sperrekonstruksjon. Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Ventil i toppkarm. Bygningen har malt hovedytterdør. Bygningen har malte balkongdører i tre. Terrasse oppført i betong/trekonstruksjon med adkomst fra stue.

Innvendig generelt:

Innvendig er det gulv av parkett og fliser. Veggene har malte plater og betong. Innvendige tak har malte plater. Boligen har malt tretrapp. Innvendig har boligen malte fyllingsdører. Nytt el-anlegg i 2021 og kontroll fra el-tilsynet i 2022.

Se vedlagt tilstandsrapport avholdt 09.09.24, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

1. etasje: stue/kjøkken, soverom og trapperom.

Underetasje: entré, gang, bad, to soverom og kott med sluk under trappen.

Bod under terrasse med et areal på 9 m².

- BRA-i (internt bruksareal): 104 kvm

- Totalt BRA: 104 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 22 kvm

Arealet fordeler seg som følger pr. etasje:

1. etasje:

- Totalt BRA: 61 m²

- BRA-i: 61 m²

Underetasje:

- Totalt BRA: 43 m²

- BRA-i: 43 m²

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

En gjennomgang av boligens rom:

Entré:

Inngangspartiet gir et godt førsteinntrykk med sine moderne farger og lekre gulvfliser som tåler mye trafikk. Her er det god plass til klesoppbevaring og lagring av sko. Under trappen er det et vaskeromsnisje/oppbevaringsplass med sluk og opplegg for vaskemaskin.

Stue og kjøkken:

Boligen har et lyst og innbydende allrom med stue, spisestue og kjøkken i en åpen løsning. Rommet er gjennomgående med lyse lysinnslipp fra store vinduer og det er i tillegg dør ut til uteplassen som skaper en fin forlengelse av innearealet på sommerhalvåret. Allrommet har en moderne og lys fargepalett, utstrakt bruk av downlightsbelysning i taket samt lyst enstavs parkett på gulvet.

Kjøkken i egen sone med praktisk kjøkkenøy mot stuen. Innredningen er moderne med svarte, glatte frronter og laminat benkeplate i kontrast. Det er integrert kjøl/fryseskap, oppvaskmaskin, stekeovn og induksjonstopp med innfelt vifte. Vannstoppsystem og komfyrvakt er selvsagt montert. Godt med oppbevaringsplass i skap og skuffer.

Baderom:

I inngangsetasjen ligger et rålekkert og delikat baderom med toppmoderne design. Gulvet er dekket av flotte fliser med underliggende varme og veggene har matchende fliser i dusjsonen og for øvrig malte flater. Downlightsbelysning i taket. Badet har vegghengt toalett, dobbel dusj bak glassdører og dobbel servant med stort speil bak. Her får man garantert en behagelig start på dagen.

Vaskekott under trappen med flislagt gulv og opplegg for vaskemaskin.

Soverom:

Boligen har tre gode soverom hvor man kan lade batteriene. Alle soverommene har plass til seng, nattbord og garderobeskap. Hovedsoverommet har også et tilliggende walk-in closet med downlightsbelysning i taket.

Takstmann har gjennomgått boligen og gjort vurderinger på en tilstandsgrad fra 1 til 3. Graderingene er som følger:

Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik.

Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre avvik.

Tilstandsgrad 2, TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.

Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik.

TG3:

- Det er ikke montert rekkverk på utvendig trapp.

- Rommet i underetasjen med sluk har ingen ventilasjon.

TG2:

- Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur. Ytterkledningen er i utgangspunktet behandlet med linolje, dette fører til noe blærer og ujevnheter. Panelbord er satt tett ned på vannbrett, her skal det være åpning på 4-5 mm. for å unngå fukt-/råteskader.

- Åpninger i rekkverk på terrasse er ikke i henhold til krav i dagens forskrifter. Rekkverket er for lavt i forhold til dagens krav til rekkverkshøyder.

- Dokumentasjon av radonmålinger viser høye verdier, men under anbefalte grenseverdier.

- I rom under terreng er det gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i trekonstruksjonen i hulltakingen, men ikke påvist fuktskader i dette området.

- Det er påvist avvik i fallforhold til sluk i forhold til krav i forskrift på byggetidspunktet. Gjelder annet rom med sluk i underetasjen.

- Det er kun kullfilterventilator på kjøkkenet og heller ikke andre forserte/mekaniske avtrekksløsninger fra kokesonen.

- Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger.

Gulvvarme på bad og entré/gang i underetasjen. Elektrisk oppvarming.

De beboelsesrom som det ikke er vegg- eller fastmonterte varmekilder i ved visning, der vil dette heller ikke medfølge ved overtagelse.

Energimerke G og oppvarmingskarakter RØDFor ytterligere informasjon se www.energimerking.no.

Tinglyst parkeringsplass på gruset plass foran huset.

Eiendommen har adkomst via offentlig veg eller gate.

Eiendommen er tilknyttet offentlig avløpsnett via private stikkledninger.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vannforsyning via private stikkledninger.

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

1924/900229-1/90  Bestemmelse om gjerde   12.05.1924 

Overført fra: 3301-112/283

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1939/691-1/90  Best. om vann/kloakkledn.   18.04.1939 

rettighetshaver:Knr:3301 Gnr:112 Bnr:283  

Overført fra: 3301-112/283

Gjelder denne registerenheten med flere

2019/316011-1/200  Bestemmelse om adkomstrett  

15.03.2019 21:00 

rettighetshaver:Knr:3301 Gnr:112 Bnr:844  

Bestemmelse om vedlikehold

Overført fra: 3301-112/283

Gjelder denne registerenheten med flere

2019/316011-2/200  Bestemmelse om vann/kloakk   15.03.2019 21:00 

rettighetshaver:Knr:3301 Gnr:112 Bnr:844  

Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

Overført fra: 3301-112/283

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2019/316011-3/200  Erklæring/avtale  

15.03.2019 21:00 

rettighetshaver:Knr:3301 Gnr:112 Bnr:844  

Bestemmelse om avfallsbeholdere

Overført fra: 3301-112/283

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2019/327752-1/200  Bestemmelse om vann/kloakk   19.03.2019 21:00 

rettighetshaver:Knr:3301 Gnr:112 Bnr:844  

Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

Overført fra: 3301-112/283

Gjelder denne registerenheten med flere

2024/1489410-1/200  Bestemmelse om bebyggelse   29.05.2024 21:00 

rettighetshaver:Knr:3301 Gnr:112 Bnr:853  

Tillatt å bygge nærmere tomtegrensen enn 4 m

Gjelder denne registerenheten med flere

2024/1489497-3/200  Bestemmelse om parkering   29.05.2024 21:00 

Bestemmelse om solidaransvar

Gjelder denne registerenheten med flere

2024/1489746-1/200  Bestemmelse om vann/kloakk  

29.05.2024 21:00 

Kan ikke slettes uten samtykke fra:DRAMMEN KOMMUNE  

Org.nr: 921234554

rettighetshaver:Knr:3301 Gnr:112 Bnr:853  

Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler

Bestemmelse om (begrensning av) endring i terrenget i nærheten av anlegg

Bestemmelse om bebyggelse i nærhet av anlegg

Gjelder denne registerenheten med flere

Rettigheter på 3301-112/853, Rettigheter i eiendomsrett

2024/1489497-1/200  Bestemmelse om parkering   29.05.2024 21:00 

rettighetshaver:Knr:3301 Gnr:112 Bnr:283 Snr:3  og snr 4

Bestemmelse om snuplass

Bestemmelse om vedlikehold

2024/1489497-2/200  Bestemmelse om adkomstrett   29.05.2024 21:00 

rettighetshaver:Knr:3301 Gnr:112 Bnr:283 Snr:3  og snr 4

Adkomstrett til fots

Bestemmelse om vedlikehold

2024/1489566-1/200  Bestemmelse om vann/kloakk    29.05.2024 21:00 

Kan ikke slettes uten samtykke fra:DRAMMEN KOMMUNE  

Org.nr: 921234554

rettighetshaver:Knr:3301 Gnr:112 Bnr:283 Snr:3  og snr 4

Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler

Bestemmelse om (begrensning av) endring i terrenget i nærheten av anlegg

Bestemmelse om bebyggelse i nærhet av anlegg

Det vil bli tinglyst rettighet for denne eiendommen og for 48A på 48C som angår byggebegrenings ifht. høyde. Rettigheten vil bli tinglyst ved salg av tomten 48C. Denne Rettigheten vil begrense høyden for potensiell bebyggelse på 48C.

Eiendommen omfattes av kommuneplanen som ligger i et område avsatt til boligbebyggelse, nåværende, ved kommuneplanen datert 05.10.2015.

Foran eiendommen er det skilt ut en tomt hvor det er gitt rammetillatelse til å oppføre ett hus.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Gnr. 112 Bnr. 283 Snr. 3 i Drammen kommune

4 690 000,- (Prisantydning) Omkostninger 18 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt)) 240,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 113 750,- (Dokumentavgift) 133 890,- (Omkostninger totalt) 4 823 890,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Tryg Forsikring 8862105

Eier må selv besørge forsikring som dekker innbo og løsøre.

Ikke latt seg innhente.

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 30.

Kr. 14 168 pr. år

De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr samt renovasjonsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Vann og avløp - fakturert beløp i 2023 var kr. 10 448,-

Det er vannmåler i boligen, så avgiften vil variere etter forbruket.

Renovasjon - kr. 3720 pr. år, fordelt på to terminer.

Brann og tilsyn: ca. 1000 kr pr. tilsyn.

TV/internett

Forsikring og alarm etter egen avtale

Strøm -

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det ble gitt ferdigattest 15.12.1952.

Det foreligger ferdigattest for bruksendring fra enebolig til tomannsbolig datert 2021, samt ferdigattest for bruksendring fra tilleggsdel til hoveddel datert 2021.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Ikke aktuelt for denne eiendommen.

Det er ikke odel på eiendommen.

Lampen over speilet på badet er ikke koblet til strøm. Dørhåndtak til soveromsdør 2. etg må er løst og må skiftes.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10 000 000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Boligselgerforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering via våre samarbeidspartnere.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.