Standard
En gjennomgang av boligens rom:
Entré:
Boligen har inngang i 1. etasje, via et overbygd inngangsparti med tilknyttet utebod og en hyggelig
uteplass. Innenfor døren ligger en romslig entré med flislagt gulv m/varmekabler og skyvedørsgarderobe
med plass til jakker og diverse tøy.
Kjøkken og stue:
Lyst og hyggelig allrom med stue og kjøkken i sosial løsning. Store vinduer gir rommet rikelig med
lysinnslipp, og det er flott og vidstrakt utsikt over området. Rommet har hvitmalte vegger med kontrastvegg
i stuen, parkettgulv i begge soner og downlightsbelysning på kjøkkenet.
Kjøkkenet har fin løsning med god skap og benkeplass, og rom for spisebord i midten. Klassisk
innredning med hvite profilerte fronter, og laminert benkeplate med nedfelt kum. Innredningen er utstyrt
med integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, kjøleskap, platetopp og stekeovn. Ventilator med avtrekk i
yttervegg.
Innerst i allrommet er det stuesone med plass til sofa og tv-møblement. Utgang til terrassen via glassdør.
Hyggelig stue/gang også i underetasjen, med plass til tv-stue, treningsrom eller eget lekeområde til
barna i huset. Her er det montert varmepumpe som sørger for jevn temperatur uansett årstid. Utgang til
steinlagt og overbygd terrasse, samt hagen utenfor.
To baderom:
Badet i 1. etasje har adkomst fra entreen og er et praktisk gjestebad. Rommet har mørje fliser på gulv,
hvite fliser på vegger og vindu med godt lysinslipp og ekstra luftemulighet. Det er underliggende varme i
gulvet. Badet er innredet med servantskap, speil, vegghengt wc og dusjhjørne. Balansert ventilasjon.
I underetasjen ligger ytterligere et bad, med praktisk plassering til soverommene. Badet er av god
størrelse og er innredet med vegghengt servantskap med nedfelt servant, speil med integrert belysning,
vegghengt toalett, dusjhjørne og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Rommet har flislagte
overflater, varmekabler i gulvet og balansert ventilasjon.
Soverom:
Det er totalt 3 soverom i boligen, hvorav ett ligger i 1. etasje og de to andre i underetasjen. Alle
soverommene har plass til nødvendig møblering av seng, nattbord og oppbevaringsløsning.
Takstmann har gjennomgått boligen og gjort vurderinger på en tilstandsgrad fra 1 til 3. Graderingene er
som følger:
Tilstandsgrad 0, TG0: Ingen avvik.
Tilstandsgrad 1, TG1: Mindre avvik.
Tilstandsgrad 2, TG2: Vesentlige avvik og mindre avvik som etter NS 3600 gir TG2.
Tilstandsgrad 3, TG3: Store eller alvorlige avvik.
TGIU: Ikke tilgjengelig for undersøkelse.
TG2 avvik som kan kreve tiltak:
- Radon: Dokumentasjon på radonsperre foreligger ikke. Iht TEK10 skal bygningen ha montert
radonsperre.
- Bad 1.etg - sanitærutstyr og innredning: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre
lekkasje fra innebygget sisterne.
- Bad u.etg - sanitærutstyr og innredning: Det er ikke påvist tilfredsstillende løsning for å synliggjøre
lekkasje fra innebygget sisterne.
