Er du en rastløs sjel med behov for å ha kontinuerlig flyt rundt deg, alltid noe å gjøre og alltid noe å se? I Steinvågvegen bor du litt utenfor bykjernen  men også med nærhet til flotte turområder med varierende helling. Her ligger alt til rette for at du kan legge beina høyt etter jobb eller ta deg en fantastisk steinovnspizza på Anno før du går på Storhaugen, Sukkertoppen eller på Tueneset.

Dersom kjøkkenet mangler råvarer eller inspirasjon er noen av Ålesunds beste spisesteder like ved. På Aspøya ligger Anno, Apotekergata nr 5, Sjøbua og Real American Steakhouse. Trasker man videre over den velkjente Hellebroa finner man ytterligere spisesteder som Bro, Bryt, Zuuma, Evergreens, XL diner, Happy Elefante, Taj Mahal, Orient, Polarbjørn m.fl.

Like utenfor døren finnes en rekke kjekke turområder. På Storhaugen er det gode muligheter for en liten luftetur med fabelaktig utsikt, mens på Hessa er Sukkertoppen et nydelig turmål med like nydelig utsikt. Er man glad i grus og få høydemeter under beina er Tueneset et godt utgangspunkt. Her kan man nyte bølgeskvulp og fuglekvitter langs Kloppane og mot Hessabana. Videre er det ellers gode turmuligheter mot Byparken, Fjellstua og Borgernes Veg.

Bunnpris Broa er like ved boligen og her kan du gjøre unna det meste man trenger av handling. På Storsenteret og Kremmergården finner man en rekke klesbutikker, apotek, vinmonopol og videre flere dagligvarekjeder. Dersom man ønsker gratis parkering finner man en rekke store butikkjeder og kaféer på Moa.

Området gir gode muligheter for offentlig kommunikasjon. Nærmeste busstopp ligger cirka 100 meter fra eiendommen. Herfra tar bussen deg i retning Ålesund rutebilstasjon, og videre innover mot Moa. Fra rutebilstasjonen er buss- og båttilbudet godt, med ekspressrute til Moa, båttilbud til Langevåg, flybuss til Vigra og mindre ruter innenfor byens grenser.

Boligen ligger bare en svipptur unna fra Aspøy Barneskole med skoletrinn fra 1-7. kl. og SFO-ordning. Skarbøvika Ungdomsskole ligger cirka 3 km fra eiendommen og nås enkelt med buss og/eller bil. Latinskolen ligger like ved med et godt utvalg av studiespesialiserende- og yrkesfaglige linjer.

Idretten er organisert i blant annet SIF/Hessa, hvor det er etablert gode tilbud til barn og unge. Her er det et variert tilbud med fotball og håndball. Klubben disponerer to kunstgressbaner og en gressbane. Det er også en rekke flotte treningssenter i nærheten, blant annet Mudo Gym og Sprek365.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Eiendommen ligger i et område som i hovedsak er leilighetsbygg og eneboliger.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 2 029 kvm, Eierform: Fellestomt.

Tomten er opparbeidet med asfalterte trafikkarealer og biloppstillingsplasser. Det er forstøtningsmurer, støpte trapper og fellesareal med diverse beplantning, benker osv. på eiendommen.

Boligblokk fra 1951 med 30 leiligheter. Den takserte leiligheten ligger i 1. etasje.

Ytterveggene er oppført i bærende konstruksjon av mur/støpt betong. Det er utforet, isolert og platekledd, og oppgradert i år 2000. Takkonstruksjon av tresperrer tekket med metallplater (2017). Vinduer og verandadør med 2-lags isoleringsglass fra år 2000. Brann- og lydklassifisert ytterdør til leiligheten. Sydvendt balkong på ca. 6 kvm. oppført i betong og stål. Det er fliser som dekket på balkongen.

Etasjeskille i betong, oppforet med tillfar av tre. Den innvendige trappen er av betong som felles trappeoppgang. Boligen har mursteinspipe fra byggeår, som ble rehabilitert i 2020 av Cementprodukter. Det ble også montert nytt ildsted i leiligheten dette året.

Takstmannen har befart eiendommen og vurdert de ulike bygningskomponentene til følgende tilstandsgrader:

Tilstandsgrad 2 - Vesentlige avvik:

- Overflate vegger og himling, bad: Innredning og dør er montert i dusjsonen på badet.

- Overflate gulv, bad: Det er for lite fall mot sluk. Det måles ca. 5 mm. fall fra terskel inn til bad til sluket.

- Varmtvannsbereder: Det er ikke påvist tilfredsstillende el-tilkobling av varmtvannstank iht. gjeldende forskrift.

- Ventilasjon: Behov for ventilasjon vil variere ut fra bruk av bolig og det må påregnes at det kan være behov for ytterligere ventilasjon.

Tilstandsgrad IU - Ikke undersøkt:

- Elektrisk anlegg og samsvarserklæring: Det anbefales på generelt grunnlag å få en autorisert elektriker til å utføre en grundig gjennomgang av det elektriske anlegget ved eierskifte.

Øvrige bygningskomponenter har fått tilstandsgrad 0 og 1.

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 15.04.24, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Vesentlige endringer etter byggeår ifølge borrettslagets årsrapport for 2024:

2000 - Utbygging veranda og skifte av vinduer

2010 - Varmtvannstanker installert i vaskekjeller

2015-2099 - Rentokil Skadedyrkontroll oppstart og pågår fortsatt. Ingen skadedyr registrert.

2016 - Radonmåling i alle 1. etasjer, verdier godkjent uten pålegg

2017 - Hele taket utskiftet, ingen råte eller mugg i gammelt treverk

2018 - Utskifting av lysarmatur i oppgangene med slukkesensorer i alle oppgangene og utskifting av utelamper på trapp av Storm Elektro

2020 - Vannlekkasje fra parkeringsplass og ned i naboens bod. Reparasjon av Veidekke

2020-2021 - Reparasjon av vanninntrenging i kjeller i oppgang C, Veidekke

2020 - Mørenett kontrollerte el-anlegg i hele huset (20-års kontroll). Avvik reparert av Storm Elektro.

2022 - Tilstandsrapport av rør tilknyttet blokka ble planlagt, skal utføre våren 2022 av Dolmen og Slamsug (Usikkert om dette er utført eller kun planlagt)

Leiligheten: Entré, bad, stue, kjøkken og soverom.

Det er også to kjellerboder og en loftsbod tilknyttet denne leiligheten.

- BRA-i (internt bruksareal): 52 kvm

- BRA-b (innglasset balkong): 0 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 8 kvm

- Totalt BRA: 60 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 6 kvm

Det som er registrert som BRA-e er de to kjellerbodene og loftsboden.

Det er et felles vaskerom i kjelleren som ikke er beregnet i arealet.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Velkommen til Johs. Aarlfots gate 15 D - en flott leilighet med alt du måtte ønsker!

Vi kommer inn i gangen som tar oss videre til resten av leiligheten. Her henger vi fra oss yttertøyet og setter skoene fra oss i skohyllen. Det første rommet vi ønsker å gå inn i er stuen. Her er det store vindusflater som gir rikelig med naturlig lysinnslipp. Sunmørsalpene kan vi uansett om vi sitter i sofaen eller rundt spisebordet. Det er nemlig god plass til valgfri møblering i stuen. Vi går så ut på den sydvendte verandaen hvor vi kan nyte solen fra tidlig til sent.

Videre går vi inn i kjøkkenet som har en romslig innredning langs begge veggene, samt plass til et kjøkkenbord under vinduet. Her kan frokosten nytes til den flotte utsikten over Valderøya og Giske. Innredningen har hvite finerte fronter og en laminert benkeplate. Det er også en oppvaskkum og en ventilator over komfyren. Du kan godt invitere til baking med venner på dette kjøkkenet!

Badet ble renovert i 2017 og er helfliset med varme i gulvet. Her er det kule fliser på gulvet, et vegghengt toalett, dusjløsning og en flott servantinnredning. I forbindelse med renoveringen er rørene oppgradert, sluket skiftet og avløpsrørene fornyet.

Vi går videre inn til det romslige soverommet. Det er god plass til en dobbeltseng med nattbord på hver side, samt en garderobeløsning. Dette soverommet ligger med nordvendt orientering, så dette rommet er svalt og godt. Veggene er blå, bortsett fra gavlveggen som har en sprek tapet.

Vi ønsker hjertelig velkommen til visning!

- Innlagt fiber

- Sikringsskap i yttergang

- Automatsikringer

- Åpent elektrisk anlegg

- Røykvarslere og brannslukningsapparat

Leiligheten varmes opp via ildsted i stue, panelovner og varmekabler i badegulv.

Energimerke E og oppvarmingskarakter ORANSJE.

Det er ikke egne parkeringsplasser tilhørende leiligheten, men det er felles parkeringsareal rundt blokken. Hver husstand kan ha maks 1 bil parkert på sørsiden, på plassene som eies av borettslaget.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Det er adkomst til eiendommen via offentlig vei.

OBOS

Borettslag: Johs Aarflots 15 borettslaget, Orgnr.: 956323835

Andelsnr.: 26

Andel fellesgjeld: 68.000, Andel fellesformue: 10.376, Total gjeld: 2.013.575, Oppdatert pr: 01.03.2024

Kjøper du en andel i et borettslag blir du eier av en andel som gir deg enerett til å bruke en bestemt bolig i borettslaget. Borettslaget eier eiendommen og tomten. Du eier altså ikke boligen direkte, men indirekte gjennom at du eier en andel som gir bruksrett til boligen. Når du kjøper en andel i et borettslag må du forholde deg til borettslagets vedtekter og husordensregler.

Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i borettslagets styre og/eller generalforsamling.

Vedtektsbestemt forkjøpsrett for beboere i borettslaget.

Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for å ta boligen i bruk. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Overtakelse, hjemmelsoverføring og oppgjør vil uansett bli gjennomført i henhold til kontrakt.

Ved ønske om hold av husdyr i borettslaget, skal skriftlig søknad sendes styret i borettslaget. Hunder skal alltid holdes i bånd innenfor borettslagets eiendom.

Fremtind

Polisenummer: 23984488

Formuesverdi som primærbolig kr 511 858 per 31.12.22

Formuesverdi som sekundærbolig kr 1 945 060 per 31.12.22

Felleskostnader pr. mnd. kr. 4 561,-

Felleskostnader inkluderer: Kommunale avgifter, bygningsforsikring, styrehonorar, forretningsførsel, revisjon, drift og vedlikehold, TV, internett, nedbetaling av lån og strøm fellesarealer.

Andel fellesgjeld pr 01.03.24 kr 68 000,-

Andel fellesformue kr. 10 376,-

Borettslagets samlede fellesgjeld er ifølge regnskap pr. 01.04.2024  kr 2.013.575,-.

Lånene er fordelt som følger:

Kr. 763.266,- har restløpetid på 2år og 6 mnd. Det er 4 terminer pr. år og flytende rente på 4,47%.

Kr. 1.250.309 har restløpetid på 13år og 4 mnd. Det er 12 terminer pr. år og flytende rente på 6,20%.

Borettslaget er ikke tilknyttet en sikringsordning mot tap av felleskostnader: Borettslaget ved dets andelseiere kan holdes ansvarlig for andres eventuelle mislighold av felleskostnader. Dersom en andelseier ikke betaler sin andel av fellesgjeld har borettslaget 1. prioritets pant i andelen for inntil 2 G. Ved vesentlig mislighold kan borettslaget kreve tvangssalg av andelen.

I tillegg til felleskostnader vil det påløpe kostnader for innboforsikring og strøm.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det foreligger ferdigattest for bygg 15 D datert 19.05.1951, en ferdigattest for balkonger datert 02.01.2001 og en ferdigattest for skorsteinsrehabilitering datert 30.06.2020.

Det foreligger også godkjente og byggemeldte tegninger av boligen som samsvarer med slik den er i dag.

Med godkjenning fra styret er utleie tillatt for inntil 3 år, dersom andelseier selv eller person nevnt i Borettslagsloven § 5-6 (3) har bebodd eiendommen i minst ett av de to siste årene.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er konsesjonspliktig: NEI.

Det er ikke odel på eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Det er ingen servitutter som er tinglyst på eiendommen.

Eiendommen er uregulert, men er i kommunedelplan for Ålesund 2016-2028 datert 09.03.2017 avsatt til boligbebyggelse.

Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Andelsnr. 26 Orgnr. 956323835 i Ålesund kommune

1 600 000,- (Prisantydning)

68 000,- (Andel av fellesgjeld)

1 668 000,- (Pris inkl. fellesgjeld)

Omkostninger

240,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk)

500,- (Tingl.gebyr BRL-skjøte - Statens Kartverk)

500,- (Tingl.gebyr pantedokument BRL - Statens Kartverk)

9 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt))

11 140,- (Omkostninger totalt)

1 679 140,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer. Andel fellesgjeld følger boligen og skal således ikke innbetales ved overtagelse.

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Kjøpesum inkludert omkostninger skal være disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen dato for overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring som dekker selgers ansvar etter avhendingsloven begrenset oppad til kr. 10 000 000,-. I den forbindelse har selger utarbeidet en egenerklæring som kjøper bør gjøre seg kjent med før budgivning. Egenerklæringen ligger alltid med som en del av salgsprospektet. Boligselgerforsikringen sikrer at selger er søkegod og en motpart som håndterer eventuelle reklamasjoner faglig og ryddig.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde.

De nye arealbegrepene for bolig er:

-BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet.

-BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten.

-Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b

-TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.