Beliggenhet
Butikker og servicetilbud
Leiligheten har en attraktiv beliggenhet på Ensjø, et område som de siste årene har gjennomgått en betydelig utvikling og fremstår som et moderne og urbant boligområde med et godt utvalg av servicetilbud. I nærområdet finner du dagligvarebutikker som Kiwi, Rema 1000 og Coop Prix, som gjør hverdagsinnkjøp enkelt og tilgjengelig. Ensjø Torg og områdene rundt tilbyr flere hyggelige kaféer, bakerier og spisesteder. For et større utvalg av butikker og servicetilbud ligger både Fyrstikktorget og Bryn Senter i kort avstand, med et bredt spekter av forretninger, treningssentre og øvrige fasiliteter. I tillegg er det kort vei til Helsfyr, som byr på ytterligere servicetilbud og arbeidsplasser.

Offentlig transport
Området har svært gode kollektivforbindelser som gjør det enkelt å komme seg rundt i Oslo. Ensjø T-banestasjon ligger i gangavstand fra boligen og betjenes av linje 1, 2, 3 og 4, med hyppige avganger til Oslo sentrum på få minutter. Helsfyr T-baneknutepunkt ligger også i nærheten og gir tilgang til et enda bredere kollektivtilbud, inkludert bussforbindelser til store deler av byen og omegn. For bilpendlere er det enkel adkomst til E6 og Ring 3, som gir smidig forbindelse videre ut av byen. Området er også godt tilrettelagt for syklister, med gode sykkelveier mot både sentrum og øvrige bydeler.

Tur, fritid og rekreasjon
Ensjø byr på gode rekreasjonsmuligheter med flere grønne parker og uteområder i nærområdet. Ensjøparken er et populært samlingspunkt med flotte grøntområder, vannspeil og sitteplasser, ideelt for både avslapning og sosiale aktiviteter. I tillegg ligger Tøyenparken og Kampen park i kort avstand, som gir gode muligheter for turer, piknik og ulike fritidsaktiviteter. For den treningsinteresserte finnes det flere treningssentre i området, og det er kort vei til både Valle Hovin og Jordal Amfi for idrett og arrangementer. Ønsker man lengre turer, er det også gode forbindelser videre til Østmarka.

Skoler og barnehager
Boligen sogner til Ensjø skole, en moderne barneskole med gode fasiliteter og et trygt læringsmiljø. For ungdomstrinnet er Fyrstikkalleen skole et nærliggende alternativ. Det finnes også flere videregående skoler i området, blant annet Valle Hovin videregående skole. Ensjø og nærliggende områder har et godt utvalg av barnehager, både kommunale og private, som Ensjø barnehage, Kampen barnehage og Jordal barnehage. Dette gjør området attraktivt for barnefamilier som ønsker nærhet til gode oppvekstvilkår, samtidig som beliggenheten også passer godt for unge voksne og par som ønsker en urban livsstil med kort vei til sentrum.

Samlet sett tilbyr Ensjø en svært sentral og attraktiv beliggenhet med en god kombinasjon av urbane fasiliteter, grønne omgivelser og effektive transportmuligheter, noe som gir en enkel og komfortabel hverdag.

Adkomst
Se kartfunksjonen i boligannonsen eller på eiendommens hjemmeside for veibeskrivelse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med Proaktivs visningsskilt under annonserte visninger.

Bebyggelse
Bebyggelsen på Ensjø preges av en moderne og helhetlig byutvikling, hvor tidligere industriområder er transformert til et attraktivt og urbant boligområde. Området består i hovedsak av nyere leilighetsbebyggelse oppført fra midten av 2000-tallet og frem til i dag, med varierte arkitektoniske uttrykk og materialbruk som tegl, puss og glass. Dette gir et stilrent og tidsriktig preg, samtidig som det skaper variasjon i gatebildet.

Innhold
Leiligheten ligger i en moderne boligbygning med gjennomtenkte løsninger og gode fellesfasiliteter. Boligen har en praktisk og familievennlig planløsning med entré, gjennomgående stue med åpen kjøkkenløsning og utgang til terrasse på begge sider, et romslig master bedroom med en suite bader, samt ytterligere to soverom og et baderom.

Med boligen følger videre 1 kjellerbod samt en garasjeplass.

Standard
Velkommen til en moderne og stilren selveierleilighet fra 2023, hvor gjennomgående høy standard, delikate materialvalg og en gjennomtenkt planløsning danner rammen for en komfortabel og eksklusiv bokvalitet. Boligen ligger attraktivt til i byggets 1. etasje og fremstår som lys, luftig og svært innbydende med store vindusflater, to solrike terrasser og gode romløsninger. Her får du en bolig som kombinerer funksjonalitet og estetikk på en elegant måte, med kvaliteter som to bad, tre soverom, moderne kjøkken fra HTH og tilhørende garasjeplass og bod.

Entré:
Entréen gir et svært godt førsteinntrykk med en romslig og ryddig adkomstsone. Her er det god plass til oppbevaring av yttertøy og sko, supplert med garderobeløsninger som bidrar til en praktisk hverdag. Overflater i lyse, nøytrale toner kombinert med parkettgulv gir et stilrent og moderne uttrykk som går igjen i resten av boligen.

Stue:
Stuen oppleves som romslig og luftig med en åpen og sosial utforming mot kjøkken og spisestue. Store vindusflater slipper inn rikelig med naturlig lys og skaper en behagelig atmosfære i rommet. Her er det gode møbleringsmuligheter for både en komfortabel sofagruppe og mediesone, og rommet fremstår som et naturlig samlingspunkt for både hverdag og sosiale anledninger. Materialvalg og fargepalett gir et moderne og eksklusivt preg.

Terrasse med utgang fra stuen:
Fra stuen er det direkte utgang til en romslig terrasse på ca. 7,7 kvm. Terrassen fungerer som en naturlig forlengelse av oppholdsrommet og gir gode muligheter for utemøblering, sosiale sammenkomster og avslapning. Her kan du nyte rolige stunder i et skjermet og hyggelig miljø.

Kjøkken og spisestue:
Kjøkkenet er levert av HTH og holder en moderne og stilren standard med glatte fronter og rene linjer. Innredningen har gode arbeidsflater og er utstyrt med integrerte hvitevarer som kjøl/frys, oppvaskmaskin, induksjonstopp og stekeovn. Praktiske løsninger som vannstoppsystem og komfyrvakt gir økt trygghet i hverdagen. Spiseplassen ligger naturlig tilknyttet kjøkkenet og har god plass til spisebord, noe som gjør dette til et sosialt og funksjonelt samlingspunkt.

Terrasse med utgang fra kjøkken:
Fra kjøkkenet er det utgang til en egen terrasse på ca. 5,5 kvm. Denne gir en ekstra uteplass med fine muligheter for morgenkaffe eller uformelle måltider utendørs. Terrassen ligger skjermet til og bidrar til en fleksibel bruk av boligens utearealer.

Hovedbad:
Boligen har et delikat hovedbad beliggende ved entréen. Badet er flislagt med moderne materialvalg og inneholder innredning med nedfelt servant, vegghengt toalett og dusjløsning. Det er opplegg for vaskemaskin, noe som gir en praktisk og funksjonell løsning i hverdagen. Vannbåren gulvvarme sørger for god komfort, og balansert ventilasjon bidrar til et godt inneklima.

Master bedroom
Hovedsoverommet fremstår som romslig og harmonisk med god plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. Store vindusflater gir et fint lysinnslipp og bidrar til en luftig romfølelse. Rommet har gode garderobeløsninger som gir rikelig med oppbevaringsplass.

Master bad:
Fra hovedsoverommet er det direkte tilgang til eget bad, som gir en eksklusiv og privat løsning. Badet holder samme gjennomgående standard som hovedbadet, med flislagte overflater, vegghengt toalett, servantinnredning og dusjnisje. Vannbåren gulvvarme og balansert ventilasjon bidrar til høy komfort.

Soverom 2:
Soverom 2 er et lyst og fleksibelt rom som egner seg godt som barnerom, gjesterom eller hjemmekontor. Rommet har gode møbleringsmuligheter og plass til både seng og oppbevaring.

Soverom 3:
Soverom 3 fremstår også som et funksjonelt og innbydende rom med flere bruksmuligheter. Enten det benyttes som soverom, kontor eller hobbyrom, gir rommet gode rammer for en fleksibel hverdag.

Boligen fremstår som svært velholdt med normal bruksslitasje og uten registrerte større avvik. Dette er en gjennomført og moderne bolig med gode kvaliteter, perfekt for deg som ønsker en innflytningsklar leilighet med høy standard og attraktive utearealer.

Hvitevarer
Det gjøres oppmerksom på at kun integrerte hvitevarer på kjøkken medfølger ved overdragelsen.
Medfølgende hvitevarer leveres uten noen form for garantier, ut over eventuell gjenværende leverandørgaranti.

Parkering
Videre følger parkering i gate etter gjeldende bestemmelser. Det er soneparkering/beboerparkering etter gjeldende bestemmelser i området. For adressen gjelder Sone C.

Priser for beboerparkering i Oslo Kommune i 2026:
- Bensin og dieselbil: kr 3.850,- per år.
- Motorsykkel og moped: kr 1.925,- per år.
- EL-bil: kr 1.300,- per år.
- EL-motorsykkel og EL-moped: kr 650,- per år.

Beskrivelse av tomt
Eiendommen ligger på en opparbeidet og tiltalende tomt i et moderne boligområde på Ensjø, preget av nyere bebyggelse og gjennomtenkte uteromsløsninger. Tomten fremstår som velholdt og innbydende, med gode kvaliteter som bidrar til et trivelig bomiljø.

Fellesområdene er pent opparbeidet med grønne beplantninger, plenarealer og interne gangveier som skaper et rolig og hyggelig uterom mellom byggene. Det er lagt vekt på å etablere skjermede soner som gir gode oppholdsarealer for beboerne, enten man ønsker å slappe av eller være sosial. Flere av uteområdene er tilrettelagt med sitteplasser og soner som egner seg for både voksne og barn.

Gårdsrommet oppleves som oversiktlig og i stor grad bilfritt, noe som gir økt trygghet og trivsel, særlig for barnefamilier. Samtidig er det god avstand mellom bebyggelsen, noe som bidrar til luftige omgivelser og gode solforhold.

Tomtetype
Eiertomt

Fasiliteter

Matrikkelinformasjon

Oppvarming
Boligen er tilknyttet vannbåren gulvvarme via fjernvarmeanlegg. Ellers elektrisk oppvarming.


Dersom rom for varig opphold ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.
 
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Energimerking
Energiattest følger vedlagt salgsoppgaven.

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie. I de tilfeller hvor det ikke er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Byggemåte
Utvendig:
Bygningen har malte trevinduer med 3-lags glass. Malt glatt entrédør B30 - 40dB (brann- og lyddør). Terrassedører med 3-lags glass i trekarmer. Det bemerkes: Ripe/bruksmerke i entredør og karm. 2 x terrasser med tredekke. Størrelse 7,7 og 5,5 kvm. Det bemerkes:
Værslitt tredekke på terrasse v/kjøkken.

Innvendig:
Innvendig er det gulv av parkett. Veggene har malte plater. Innvendige tak har malte flater. Etasjeskiller er av betongdekke. Målt vilkårlig +/- 5 mm skjevhet på et soveromgulv. Målt vilkårlig +/- 8 mm skjevhet på stue/kjøkkengulv. Innvendig har boligen malte glatte dører.
Garderobeskap.

Lovlighet:
Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, som stemmer med dagens bruk.

Utdrag fra tilstandsrapport:
Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

TG2-AVVIK SOM KAN KREVE TILTAK:
Baderom, 1. Etasje, overflater vegger og himling: Det er påvist at flisfuger har riss/sprekker. Riss i nedre horisontale flisrad mot gulv.

Tilstandsrapporten er inntatt i salgsoppgaven og inneholder ytterligere informasjon om byggemåte, årsak bak tilstandsgrader, konsekvens og anslag på eventuelle utbedringskostnader. Ettersom kjøper regnes å være kjent med forhold som tydelig fremkommer av tilstandsrapporten oppfordres interessenter til å sette seg grundig inn i rapporten i sin helhet og kontakte bygningssakyndig ved eventuelle bygningstekniske spørsmål.

Sammendrag selgers egenerklæring
Selger tar spesifikt forbehold om feil og mangler som er beskrevet i egenerklæringsskjemaet. Boligkjøper anses å kjenne til forholdene som er omtalt i dette egenerklæringsskjemaet. Disse forholdene kan ikke gjøres gjeldende som feil eller mangler senere. Boligkjøper oppfordres til å selv undersøke eiendommen grundig.

Info eiendomsskatt
Det er eiendomsskatt på boliger, fritidsboliger og øvrige eiendommer i kommunen. Beløpet faktureres av kommunen sammen med kommunale avgifter.

Formuesverdi sekundær år
2024

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026.
Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.
Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret.

For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet.
For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Andre utgifter
Ny eier må belage seg på bl.a. følgende faste løpende kostnader: Strøm, forsikring, kommunale avgifter og ellers løpende abonnement som TV/Internett.
 
Forbruk og utgifter vil variere avhengig av antall medlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på internett etc.

Tilbud på lånefinansiering
Vi bistår gjerne med å etablere kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse som vi benytter. Vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe, og kan derfor ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne en bank som kan tilby deg gode lånevilkår.

Sameiet
Sameiet Malerhaugkvartalet

Sameiets org.nr
931807927

Om sameiet
Sameiet Malerhaugkvartalet er organisert etter de bestemmelser som følger av loven, og har til formål å drive eiendommen i samråd med, og til det beste for, eierne. Sameiet Malerhaugkvartalet ligger i Oslo kommune, og har organisasjonsnummer 931807927 Sameiet Malerhaugkvartalet består av 193 boliger og ingen næringslokaler.

For å komme i kontakt med styret kan du sende en e-post styret@malerhaugkvartalet.no

Regnskap / Budsjett / Kostnadsøkninger
Regnskapet for 2023 viser følgende:
Driftsinntekter til sammen kr. 6 551 431,-
Driftsutgifter til sammen kr. 4 474 911,-.
Årsresultatet gir da et over/underskudd på kr. 2 076 520,-.

Sameiets forsikringsselskap
If Skadeforsikring NUF

Polisenummer felles forsikring
SP4898405

Husdyrhold
Dyrehold er tillatt, under forutsetning av at det ikke er til sjenanse for andre beboere. 

Felleskostnader pr. mnd
kr 4 188

Eierskiftegebyr
kr 6 725

Ferdigattest / Midlertidig brukstillatelse
Det foreligger ferdigattest for oppføring av leilighetsbygg.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Adgang til utleie
Seksjonseieren disponerer fritt over egen seksjon med de begrensningene som følger av sameieforholdet og eierseksjonsloven, jf. eierseksjonsloven § 24. Seksjonseieren kan fritt selge, pantsette og leie ut sin egen seksjon.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet.

Sameiets styre skal underrettes skriftlig om alle overdragelser og leieforhold.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Vei / Vann / Avløp
Eiendommen har adkomst via offentlig vei. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til bygningen. For private fellesledninger er det normalt solidarisk vedlikeholdsplikt.  

Reguleringsplan
Eiendommen er regulert til boligs iht. reguleringsplan S-2255. For øvrig ligger eiendommen i et område som er avsatt til boligsformål med tilhørende anlegg i kommuneplanens arealdel. Kopi av situasjonskart er vedlagt salgsoppgave. Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Offentligrettslige pålegg
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Servitutter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

301/130/79/21:
26.06.1957 - Dokumentnr: 7355 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om kloakkledning
Bestemmelse om gjerde
Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn
Overført fra: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:79
Gjelder denne registerenheten med flere

08.07.1957 - Dokumentnr: 8031 - Erklæring/avtale
Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement
Overført fra: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:79
Gjelder denne registerenheten med flere

17.12.1957 - Dokumentnr: 15678 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om gjerde
Bestemmelse om kloakkledning
Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn
Overført fra: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:79
Gjelder denne registerenheten med flere

26.04.1958 - Dokumentnr: 4569 - Bestemmelse om vannledn.
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:102
Med flere bestemmelser
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:79
Gjelder denne registerenheten med flere

04.09.1958 - Dokumentnr: 10018 - Bestemmelse om vannledn.
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:79
Gjelder denne registerenheten med flere

05.12.1958 - Dokumentnr: 14570 - Bestemmelse om gjerde
Overført fra: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:79
Gjelder denne registerenheten med flere

01.03.1960 - Dokumentnr: 2507 - Bestemmelse om bebyggelse
Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet
Overført fra: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:79
Gjelder denne registerenheten med flere

17.08.1960 - Dokumentnr: 9760 - Bestemmelse om vannledn.
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:105
Bestemmelse om kloakkledning
Med flere bestemmelser
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:79
Gjelder denne registerenheten med flere

09.12.1965 - Dokumentnr: 17520 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:93
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:79
Gjelder denne registerenheten med flere

09.01.1967 - Dokumentnr: 990192 - Bestemmelse om gjerde
Bestemmelse om bebyggelse
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:79
Gjelder denne registerenheten med flere

07.11.1973 - Dokumentnr: 21159 - Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om tilfluktsrom
Overført fra: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:79
Gjelder denne registerenheten med flere

10.08.1977 - Dokumentnr: 17191 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:80
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:79
Gjelder denne registerenheten med flere

29.11.1977 - Dokumentnr: 27128 - Erklæring/avtale
Midlertidig dispensasjon fra bygningsloven
Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet
Overført fra: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:79
Gjelder denne registerenheten med flere

29.10.2018 - Dokumentnr: 1470394 - Bestemmelse om adkomstrett
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune
Org.nr: 958 935 420
Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune
Rettighetshaver allmennheten
Overført fra: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:79
Gjelder denne registerenheten med flere

09.12.2022 - Dokumentnr: 1403961 - Bestemmelse om nettstasjon
Rettighetshaver: Elvia AS
Org.nr: 980 489 698
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Overført fra: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:79
Gjelder denne registerenheten med flere

26.05.2023 - Dokumentnr: 541322 - Bruksrett
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:242
Overført fra: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:79
Gjelder denne registerenheten med flere

26.05.2023 - Dokumentnr: 541322 - Bruksrett
Gjensidig bruksrett til takterasser
Overført fra: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:79
Gjelder denne registerenheten med flere

26.05.2023 - Dokumentnr: 541322 - Bestemmelse om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:241
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:242
Overført fra: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:79
Gjelder denne registerenheten med flere

23.06.2023 - Dokumentnr: 664219 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 21
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Grunn
Sameiebrøk: 81/13361

24.11.2023 - Dokumentnr: 1319150 - Erklæring/avtale
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:242 Snr:1
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:242 Snr:2
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:242 Snr:3
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:242 Snr:4
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:242 Snr:5
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:242 Snr:6
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:242 Snr:7
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:242 Snr:8
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:242 Snr:9
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:242 Snr:10
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:242 Snr:11
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:242 Snr:12
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:242 Snr:13
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:242 Snr:14
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:242 Snr:15
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:242 Snr:16
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:242 Snr:17
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:242 Snr:18
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:242 Snr:19
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:242 Snr:20
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:242 Snr:21
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:242 Snr:22
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:242 Snr:23
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:242 Snr:24
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:242 Snr:25
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:242 Snr:26
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:242 Snr:27
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:242 Snr:28
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:242 Snr:29
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:242 Snr:30
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:242 Snr:31
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:242 Snr:32
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:242 Snr:33
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:242 Snr:34
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:242 Snr:35
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:242 Snr:36
Bestemmelse om parkering
Bestemmelse om boder
Bestemmelse om adkomstrett, drift og vedlikehold for teknisk rom
Gjelder denne registerenheten med flere

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

301/130/79/21:
26.06.1957 - Dokumentnr: 7355 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om kloakkledning
Bestemmelse om gjerde
Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn
Overført fra: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:79
Gjelder denne registerenheten med flere

08.07.1957 - Dokumentnr: 8031 - Erklæring/avtale
Vedtak av Oslo kommunes vann- og kloakkreglement
Overført fra: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:79
Gjelder denne registerenheten med flere

17.12.1957 - Dokumentnr: 15678 - Bestemmelse om veg
Bestemmelse om gjerde
Bestemmelse om kloakkledning
Regulering av areal i forbindelse med veggrunn/jernbanegrunn
Overført fra: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:79
Gjelder denne registerenheten med flere

26.04.1958 - Dokumentnr: 4569 - Bestemmelse om vannledn.
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:102
Med flere bestemmelser
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:79
Gjelder denne registerenheten med flere

04.09.1958 - Dokumentnr: 10018 - Bestemmelse om vannledn.
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:79
Gjelder denne registerenheten med flere

05.12.1958 - Dokumentnr: 14570 - Bestemmelse om gjerde
Overført fra: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:79
Gjelder denne registerenheten med flere

01.03.1960 - Dokumentnr: 2507 - Bestemmelse om bebyggelse
Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet
Overført fra: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:79
Gjelder denne registerenheten med flere

17.08.1960 - Dokumentnr: 9760 - Bestemmelse om vannledn.
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:105
Bestemmelse om kloakkledning
Med flere bestemmelser
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:79
Gjelder denne registerenheten med flere

09.12.1965 - Dokumentnr: 17520 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:93
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:79
Gjelder denne registerenheten med flere

09.01.1967 - Dokumentnr: 990192 - Bestemmelse om gjerde
Bestemmelse om bebyggelse
Med flere bestemmelser
Overført fra: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:79
Gjelder denne registerenheten med flere

07.11.1973 - Dokumentnr: 21159 - Bestemmelse om bebyggelse
Bestemmelse om tilfluktsrom
Overført fra: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:79
Gjelder denne registerenheten med flere

10.08.1977 - Dokumentnr: 17191 - Best. om vann/kloakkledn.
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:80
Kan ikke slettes uten samtykke fra kommunen
Overført fra: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:79
Gjelder denne registerenheten med flere

29.11.1977 - Dokumentnr: 27128 - Erklæring/avtale
Midlertidig dispensasjon fra bygningsloven
Kan ikke slettes uten samtykke fra bygningsrådet
Overført fra: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:79
Gjelder denne registerenheten med flere

29.10.2018 - Dokumentnr: 1470394 - Bestemmelse om adkomstrett
Kan ikke slettes uten samtykke fra: Oslo Kommune
Org.nr: 958 935 420
Kan ikke endres uten samtykke fra Oslo kommune
Rettighetshaver allmennheten
Overført fra: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:79
Gjelder denne registerenheten med flere

09.12.2022 - Dokumentnr: 1403961 - Bestemmelse om nettstasjon
Rettighetshaver: Elvia AS
Org.nr: 980 489 698
Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om bebyggelse i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Bestemmelse om endring i terrenget i nærheten av anlegg/ledninger/kabler
Overført fra: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:79
Gjelder denne registerenheten med flere

26.05.2023 - Dokumentnr: 541322 - Bruksrett
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:242
Overført fra: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:79
Gjelder denne registerenheten med flere

26.05.2023 - Dokumentnr: 541322 - Bruksrett
Gjensidig bruksrett til takterasser
Overført fra: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:79
Gjelder denne registerenheten med flere

26.05.2023 - Dokumentnr: 541322 - Bestemmelse om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:241
Rettighetshaver: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:242
Overført fra: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:79
Gjelder denne registerenheten med flere

23.06.2023 - Dokumentnr: 664219 - Seksjonering
Opprettet seksjoner:
Snr: 21
Formål: Bolig
Tilleggsdel: Grunn
Sameiebrøk: 81/13361

24.11.2023 - Dokumentnr: 1319150 - Erklæring/avtale
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:242 Snr:1
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:242 Snr:2
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:242 Snr:3
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:242 Snr:4
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:242 Snr:5
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:242 Snr:6
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:242 Snr:7
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:242 Snr:8
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:242 Snr:9
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:242 Snr:10
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:242 Snr:11
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:242 Snr:12
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:242 Snr:13
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:242 Snr:14
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:242 Snr:15
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:242 Snr:16
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:242 Snr:17
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:242 Snr:18
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:242 Snr:19
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:242 Snr:20
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:242 Snr:21
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:242 Snr:22
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:242 Snr:23
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:242 Snr:24
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:242 Snr:25
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:242 Snr:26
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:242 Snr:27
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:242 Snr:28
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:242 Snr:29
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:242 Snr:30
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:242 Snr:31
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:242 Snr:32
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:242 Snr:33
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:242 Snr:34
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:242 Snr:35
Rettighet hefter i: Knr:0301 Gnr:130 Bnr:242 Snr:36
Bestemmelse om parkering
Bestemmelse om boder
Bestemmelse om adkomstrett, drift og vedlikehold for teknisk rom
Gjelder denne registerenheten med flere

Omkostninger kjøper info
7 990 000,00 (Prisantydning)
 
Omkostninger
 
12 900,00 (Boligkjøperforsikring * (valgfritt))
199 750,00 (Dokumentavgift)
545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
200 840,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring ))
213 740,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring ))
 
--------------------------------------------------------
8 190 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring ))
8 203 740,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring ))
 
--------------------------------------------------------
 
Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Betalingsbetingelser
Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Boligselgerforsikring
Selger har ikke tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema følger allikevel som vedlegg til dette prospekt. 

Boligkjøperforsikring
Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.

Budgivning
Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud" knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ta kontakt med megler dersom det er behov for bistand for å inngi bud.

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter.

Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler. 

Hvitvaskingsreglene
Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Innbo og løsøre
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør, se vedlagt liste til salgsoppgaven. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I de tilfeller det medfølger hvitevarer i handelen, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti.

Personopplysningsloven
Vi gjør oppmerksom på at vi lagrer personopplysninger på interessenter, budgivere og kjøpere. Videre opplyser vi at mulighetene for å slette sine personopplysninger er begrenset, som følge av at eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, iht. eiendomsmeglingsforskriften. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://proaktiv.no/personvernerklæring

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Selger har godkjent salgsoppgaven. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. 

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Meglers vederlag
Det er avtalt fastprisbasert vederlag kr. 49 900 inkl. mva.
 
I tillegg kommer følgende faste vederlag: Kredittkostnad kr 3 000,00, Markedspakke kr 29 900,00, Meglers deltakelse på overtakelse kr 5 000,00, Oppgjørshonorar kr 9 500,00, Spørring i grunnboken kr 525,00, Tilretteleggingsgebyr kr 26 875,00, Visning pr. stk. / pr. time kr 2 500,00. Sum faste vederlag kr. 77 300.
 
I tillegg kommer følgende utlegg og andre utgifter: Eierskiftegebyr selger utlegg kr 6 725,00, Kopi av heftelser/servitutter (pr. stk.) kr 296,00, Utlegg - Innhente restanser på kommunale avgifter kr 180,00, Utlegg kommunale opplysninger kr 3 249,00, Utlegg opplysninger forretningsfører kr 4 758,00, Utlegg tinglysingsgebyr sikringsobligasjon/urådighet kr 545,00, Eierskiftegebyr, selger kr 6 725,00, Foto kr 14 900,00, Tilstandsrapport kr 0,00. Sum utlegg og andre utgifter kr. 37 378.
 
Totale kostnader kr. 114 678.
 
Dersom Oppdraget blir sagt opp av Oppdragsgiver før oppdragstidens utløp uten at salg er kommet i stand har Megler krav på minimumsprovisjon kr. 48.750,- i tillegg til øvrige avtalte vederlag (med tillegg av evt. ytterligere avtalt markedsføring) dersom provisjonsbasert eller fastpris vederlag er valgt. Dekning av utlegg kan kreves i samsvar med avtalen uten hensyn til oppsigelsen.
 
Dersom oppdraget utløper uten at handel er kommet i stand, og oppdraget ikke blir fornyet har Megler krav på minimumsprovisjon kr. 48.750,- i tillegg til øvrige avtalte vederlag (med tillegg av evt. ytterligere avtalt markedsføring) dersom provisjonsbasert vederlag er valgt. Dekning av utlegg kan kreves i samsvar med avtalen uten hensyn til oppsigelsen.
(Flett frase "meglers vederlag" her)

Proaktiv Gruppen AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Proaktiv har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartnere er: Søderberg & Partners AS - formidler av boligkjøperforsikring, Gjensidige - formidler av boligselgerforsikring, Meglerfront - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett - og alarmtjenester, Vend Marketplaces AS og Bomega AS - markedsplasser på nett, Schibsted - markedsføring i SOME, Eiendomsverdi - formidler av nabolagsprofiler. Hvilke produkter/ tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.

Vedlegg
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.