Beliggenhet
Velkommen til Stangeland

Sentralt og veletablert og barnevennlig boligområde, hvor flere eldre boliger erstattes med nye og moderne boliger.

I Folkvordveien går hverdagslogistikken som en lek. Det er flere barnehager i umiddelbar gangavstand; Hans og Grete barnehage, Stangelandsforen Barnehage og Stangeland barnehage. Barna kan gå hjemmefra til Stangeland Barneskole 5 minutt før skoleklokkene ringer inn. Når de blir litt større, spaserer de til både Skeiane Ungdomsskole, Wang Ung, Sandnes Videregående skole og skolene i sentrum. Om det er fotball, håndball, friidrett, turn, svømming, paddel m.m. som er lidenskapen på ettermiddagen, ligger alle tilbud i gåavstand. Med andre ord, her kan du parkere bilen om du ønsker. Hyggelig gatemiljø for kveldsturen, og spennende nabolagsområde for barn å utforske på sykkel. Her er sjanse store for at dine små finner lekekamerater med samme interesse.

Nærbutikken (Rema Stangeland) og Apotek ligger et steinkast unna.

Når lørdagen kommer kan hele familien spasere ned til en koselig dag i Langgata eller til togstasjonen på ca. 15 minutter. Busstilbud i umiddelbar nærhet. Få minutters spasertur til Gisketjern, Ormaskogen og Sandnes Idrettspark, et yndet område for barnefamilier til å tilbringe fritid. Kort vei til E39 gir et godt utgangspunkt for deg som jobber i områdene utenfor Sandnes.

Velkommen til sentrum! Restauranttilbudet og Langgata har blomstret i Sandnes den siste tiden. Kulturhuset, Sandnes kino og Sandnes brygge mm. huser et rikholdig kulturtilbud. Bryggepromenaden i Vågen er blitt nydelig og strekker seg forbi festivalområde ved kulturhuset. Den nye sentrumsparken har blitt superflott!

For deg som vil holde formen oppe, er det bygget et nytt, flott treningssenter på Øster Hus Arena samt en rekke treningssenter i sentrum. En flott og sosial løpetur går gjennom Sandvedparken og rundt Stokkalandsvatn - en 4 km rundtur som er favoritten for mange tur- og treningsglade. Stokkelandsvatnet knytter Sandvedparken og Melsheia sammen. Melsheia byr på mange utfordringer både til fots og sykkel. Turen langs Ånå ned til sentrum gjennom Sandvedparken er nydelig, fylt av grønne lunger. Ellers kan vi også nevne Vagleskogen som er ypperlig til både turgåing, løping og sykling.

Unike, arkitekttegnede eneboliger med høy kvalitet og påkostede materialvalg

PLANLØSNING MED PLASS TIL MANGE

Boligene er på ca. 180m2 (ca. 205m2 inkl. carport), og vil inneholde 4 soverom (inkludert masteravdeling med eget bad), romslig loftstue og stue/kjøkken på ett plan i 1.etasje.
Boligene inneholder 2 fullverdige bad, hvor det ene er tilknyttet vaskerom. I første etasje har man både gjeste-entré med gjestetoalett, og bi-inngang i tilknytning carport. Utbygger har stort fokus på å skape dette til akkurat ditt drømmehjem, så det er stor fleksibilitet i forhold til egne tilpasninger av romløsninger. Se romskjema og leveransebeskrivelse for mer detaljer.

UTVENDIG
Prosjektet er planlagt ned til siste detalj, med solrike og skjermede hager, grønne fellesareal og pent opparbeidet adkomst.

Beskrivelse av tomt
Prosjektet omfatter i dag Gnr. 62 bnr. 128 i Sandnes kommune. Eiendommen skal fradeles, og nye bnr vil bli fastsatt i denne forbindelse. Tomten er ikke sammenføyd/fradelt og oppmålt, men planlagt areal utgjør ca. 212 - 310 kvm i flg utbyggers beregninger.

Tomtetype
Eiertomt

Fasiliteter

Matrikkelinformasjon

Energimerking
Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

Generell orientering
Salgsprospekt og prosjektbeskrivelsen er utarbeidet for å orientere om prosjektets generelle bestanddeler, funksjoner og planlagte organisering, og er således ikke en komplett beskrivelse av leveransen. Det vises for øvrig til kundetegninger og kjøpekontrakt med vedlegg. Alle illustrasjoner, 3D animasjoner, skisser, "møblerte" plantegninger m.m. er kun ment å danne et inntrykk av den ferdige bebyggelsen, og kan ikke anses som endelig leveranse. Inntegnet utstyr/inventar medfølger ikke, og det kan derfor fremkomme elementer i presentasjonsmaterialet som ikke inngår i leveransen.

Generelle beskrivelser av prosjektet i salgs- og markedsføringsmateriell vil ikke passe for alle leiligheter. Kjøper oppfordres derfor særskilt til å vurdere solforhold, utsikt, beliggenhet i forhold terreng og omkringliggende eksisterende og fremtidig bygningsmasse mm. før et eventuelt bud inngis. Det kan være avvik mellom de planskisser, planløsninger og tegninger som er presentert i prospektet, og den endelige leveransen. Slike avvik utgjør ingen mangel ved selgers leveranse som gir kjøper rett til prisavslag eller erstatning. Dersom det er avvik mellom tegninger i prospekt / internettside og leveransebeskrivelsen i den endelige kontrakt med kjøper, vil leveransebeskrivelsen ha forrang og omfanget av leveransen er begrenset til denne. Det tas forbehold om trykkfeil i prospektet. Sjakter, innkassinger o.l. og VVS føringer er ikke endelig tegnet inn. Det gjøres oppmerksom på at utomhusplanen i salgsprospektet ikke er ferdig detaljprosjektert. Forstøtningsmurer, fallsikringer, belysning, fordeler-skap, lekeapparat, benker m.m., kummer og lignende vil bli plassert slik det finnes hensiktsmessig i forhold til terrenget. Selger har rett til å foreta endringer i prosjektet som ikke vesentlig forringer prosjektets kvalitet eller standard, herunder arkitektoniske endringer, materialvalg, mindre endringer i konstruksjon, rørgjennomføringer og/eller tomtetilpasninger. Slike endringer er ikke å anse som mangler ved ytelsen. Det samme gjelder de endringer som må gjøres som følge av kommunens byggesaksbehandling og krav i ramme- og igangsettingstillatelser, samt andre offentlige tillatelser.

Selger tar forbeholder seg retten til å overdra rettigheter og plikter etter denne kjøpekontrakt til et annet selskap (for eksempel et utbyggerselskap). Kjøper aksepterer en slik eventuell overdragelse. Selger står fritt til å akseptere eller avslå ethvert bud, herunder bestemme om de vil akseptere salg til selskaper, samt om de vil akseptere salg av flere leiligheter til samme kjøper. Selger forbeholder seg retten til uten varsel å kunne endre priser og betingelser for usolgte leiligheter.

Info formuesverdi
Formuesverdien er ikke fastsatt for denne eiendommen. Skatteetaten har en beregningsmodell som hensyn tar om boligen er "primærbolig" (der eier er bosatt iht. Folkeregisteret) eller "sekundærbolig" (andre boliger man eier). Formuesverdi for primærbolig er p.t. 25% av beregnet markedsverdi opp til 10 millioner kroner, og deretter 70% av det som overstiger 10 millioner kroner. Formuesverdi for sekundærbolig er p.t. 100% av beregnet markedsverdi. Det gjøres oppmerksom på at kjøper selv må sende inn opplysninger om adresse, areal, boligtype og byggeår til skattemyndighetene. Det tas forbehold om endring av satser, og henvises til Skatteetatens websider dersom ytterligere informasjon er ønskelig.

Ferdigattest / Midlertidig brukstillatelse
Ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse skal foreligge før overtagelse kan finne sted. I motsatt fall anbefaler megler at overtagelse utsettes og at kjøper ikke overtar. Selger er ansvarlig for at det blir utstedt ferdigattest på eiendommen. Dersom ferdigattest ikke foreligger ved overtakelse anbefaler megler at kjøper holder tilbake et beløp, til sikkerhet for at ferdigattest blir utstedt.