Områdebenevnelse
Høle

Beliggenhet
Eiendommen ligger attraktivt til på Høle, i et etablert og familievennlig boligområde med naturskjønne omgivelser. Området er kjent for sitt rolige bomiljø, flotte turområder og nærhet til både fjord og vakker natur.

Fra boligen er det kort avstand til daglige servicetilbud, skole og barnehage. Høle byr på et aktivt lokalmiljø med gode fritidsmuligheter for både store og små, blant annet flotte fotballbaner bare en spasertur unna. Området har flotte rekreasjonsmuligheter året rundt, med turstier, badeplasser og gode forhold for friluftsliv i umiddelbar nærhet.

Eiendommen har en praktisk beliggenhet med enkel adkomst til Sandnes og Stavanger, noe som gjør den godt egnet for pendlere. Samtidig gir beliggenheten en landlig og fredelig atmosfære, skjermet fra byens støy og tempo.

Dette er et attraktivt område for deg som ønsker å bo i rolige omgivelser med nærhet til naturen, samtidig som du har enkel tilgang til byens fasiliteter.

Adkomst
Se kartfunksjonen i boligannonsen eller på eiendommens hjemmeside for veibeskrivelse. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon til den aktuelle boligen. Det vil bli skiltet med Proaktivs visningsskilt under annonserte visninger.

Bebyggelse
Stort sett boligbebyggelse og landbrukseiendommer.

Innhold
1. etasje: Entré, gang, kjøkken, stue, 3 soverom, bad, toalettrom, innglasset utestue, garasje
Loft: Bod
Kjeller: 2 ganger, vaskerom, bod, 2 soverom, stue, kjøkken, bad

Standard
Velkommen til en innholdsrik enebolig over tre plan, beliggende i idylliske og sjønære omgivelser. Området preges av vakker natur med fjell som rammer inn landskapet og skaper en fredelig atmosfære med nærhet til sjøen.

Boligen inneholder en godkjent hybel i kjeller med felles bi-inngang, som gir gode muligheter for utleie eller flergenerasjonsbolig.

Her bor du i rolige omgivelser samtidig som du har gode kjøreveier til Sandnes og Forus.

Det meste av boligen er fra ca. 1986/87 som ble gjennoppbygget etter en brann. Selger mener at det kun er grunnmuren som originalt fra byggeår i 1972, men kan ikke gi noen garantier for om noe annet stammer fra byggeår.

1. etasje:
- Innbydende, flislagt entré med god plass til sko og yttertøy.
- Romslig stue med plass til flere oppholdssoner hvor det kan innredes med både sittegrupper og tv-seksjon. Den praktiske inndelingen skaper en naturlig flyt mellom sonene og gjør stuen til et naturlig samlingspunkt for hele familien. Vedovn som gir både varme og atmosfære på kjølige kvelder. De store vindusflatene slipper inn rikelig med naturlig lys og gir stuen en luftig romfølelse. Flott utsikt mot idyllisk landskap. 3-stavs eikeparkett på gulv og lysmalte vegger.
- Fra stuen har man direkte tilgang til solrik terrasse av god størrelse (store deler er ikke byggemeldt eller godkjent). Her kan man nyte den flotte utsikten i naturskjønne omgivelser. Med god plass til flere sittegrupper og grill ligger alt til rette for å kunne nyte lange, solrike dager og hyggelige sommerkvelder i godt selskap. Med innglasset utestue (ikke godkjent eller byggemeldt) og flere oppholdssoner er det enkelt å flytte seg etter vær og vind. Fra terrassen har man tilkomst til pent opparbeidet hage med rikelig beplantning og frodig plen som strekker seg rundt store deler av boligen.
- Stilrent kjøkken fra IKEA med malte, profilerte fronter, benkeplate av laminat og flis på vegg. Integrerte hvitevarer medfølger i handelen, herunder stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin. Frittstående hvitevarer medfølger som hovedregel ikke. Naturlig plass til spisebord på kjøkken. Spotter i tak og tidsriktig fargevalg på vegg.
- Helfliset bad med dusjhjørne, opplegg til vaskemaskin, speil med belysning, hel servant og god oppbevaringsplass i baderomsmøbel.
- Praktisk toalett i gang med gulvfestet toalett, speil, servant og oppbevaring i baderomsmøbel.
- 3 gode soverom med plass til dobbeltseng og garderobeløsning, der hovedsoverom er av ekstra størrelse. Fra hovedsoverom er det direkte tilgang til egen balkong.

Loft:
- Loftet byr på svært gode lagringsmuligheter med rikelig plass til sesongutstyr, hobbyartikler og øvrige eiendeler. Den romslige utformingen gjør det enkelt å organisere oppbevaringen.

Underetasje:
- Hybel med felles bi-inngang, som gir gode utleiemuligheter.
- Romslig stue med plass til flere sittegrupper og tv-seksjon. Store vindusflater som gir stuen et luftig preg.
- Kjøkkenet har lyse, slette fronter og benkeplate av laminat. Integrerte hvitevarer medfølger handelen, herunder stekeovn og platetopp. Frittstående hvitevarer medfølger som hovedregel ikke.
- Helfliset bad med toalett, dobbelt servant, dusjhjørne og god lagringsplass i baderomsmøbel og ekstra vegghengte skap. Varmekabler i gulv som bidrar til økt komfort i hverdagen
- Praktisk vaskerom med god lagringsplass, opplegg til vaskemaskin og utslagsvask. Flis på gulv samt varmekabler.
- To rom innredet som soverom (ikke byggemeldt eller godkjent).
- Bod for ekstra lagringsplass.

Parkering på tomt og i garasje (ikke godkjent eller byggemeldt) og på egen tomt.

Det er tinglyst en rettighet på en naust tomt ved sjøen ved gnr. 72/ Bnr 45 som selger også har vært kjent med gjennom årene. Servitutten er noe uklar på hva den rettigheten i praksis kan brukes til, men megler og selger holder på å sjekke opp i dette. Konferer megler for ytterligere spørsmål.

Hvitevarer
1. etasje: Integrert stekeovn, platetopp og oppvaskmaskin. Frittstående kjøleskap.
Underetasje: Integrert stekeovn og platetopp. Frittstående kjøleskap og oppvaskmaskin.

Integrerte hvitevarer medfølger i handelen. Frittstående hvitevarer medfølger som hovedregel ikke.

Parkering
Parkering i garasje og på egen tomt.

Beskrivelse av tomt
Selveiertomten er opparbeidet med parkeringsplasser, innkjørsel,
garasje, bolig, uteområder og gressplen.
Hjørne av garasjen stikker ut over tomtegrensen. Pålegg om flytting eller riving av garasje kan forekomme.

Tomtetype
Eiertomt

Fasiliteter

Matrikkelinformasjon

Oppvarming
Elektrisk og ved.

Energimerking
Energiattest følger vedlagt salgsoppgaven.

Radonmåling
Det gjøres oppmerksom på at det ved utleie er krav til å gjennomføre radonmåling, og at forsvarlige nivåer skal kunne dokumenteres. Kravet gjelder alle typer utleieboliger, inkludert leiligheter og hybler i tilknytning til egen bolig, såfremt det betales husleie. I de tilfeller hvor det ikke er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Byggemåte
Utdrag fra tilstandsrapport fra takstmann:
Trekonstruksjoner i yttervegger over grunnmur/etasjeskille, som utvendig er kledd med kledning i tre.
Etasjeskiller i tre.
Takformen er saltak i trekonstruksjon.
For nærmere informasjon om boligen, se rapporten i sin helhet.

Det er gitt 6 stk. TG 3 og 24 stk. TG 2 i rapporten.

Bygningsdeler med TG 3, store eller alvorlige avvik:

Utvendig > Vinduer - 1
Det er registrert råte i:
3 stuevindu og 1 kjøkkenvindu i 1. etasje.
1 loftsvindu
1 kjøkkenvindu i kjelleren.

Innvendig > Rom Under Terreng
Det er gjennom hulltaking påvist høyt fuktnivå inne i trekonstruksjonen i hulltakingen, men ikke påvist fuktskader i dette området.
Høy luftfuktighet kan over tid føre til muggvekst eller sverting av materialer. Samtidig kan materialer og konstruksjoner bli ødelagt.

Det er synlig saltutslag på gulv/vegger på vaskerommet.
Det er tatt hull fra soverommet og ut mot terrenget. Her er det registrert 19-21 vekt% i treverket.
Det er også registrert dampsperre og forhudningspapp ut mot terreng.

Våtrom > 1. etasje > Bad > Generell
Våtrommet har passert forventet levealder.
Vinduet er i dusjen.
Det er flere sprukne flis i dusjsonen.
Det er ingen oppbrett ved dørterskelen. Det er også motfall mot døren, som gjør at det er stor risiko for lekkasje ut i boligen.
Det er flere løse veggflis i dusjsonen.
Flere av fugene på gulvet er løse.

Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Generell
Våtrommet har passert forventet levealder.
Det er ingen membran på gulvet, eller oppbrett langs veggene.
Det er kun naturlig ventilering her.
Det er økt fuktighet i gulvet rundt sluket.
Gulvet har ujevnt fall.

Våtrom > Kjeller > Bad > Generell
Våtrommet har passert forventet levealder.
Det er en større skade på gulvet - her har gulvet gått opp 2 cm.
Membranen er brutt, og det er fukt i konstruksjonen ved hulltaking.
Rommet har motfall.
Det er en ufagmessig og risikabel løsning med vinduet i våtsonen til dusjen. Ved vannsprut her vil vann renne inn i konstruksjonen.

Våtrom > Kjeller > Bad > Tilliggende konstruksjoner våtrom
Hulltaking er foretatt og det er påvist avvik i konstruksjon.
Det er registrert over 20 vekt% i treverket, som tyder på brudd i membranen.

Bygningsdeler med TG 2, avvik som kan kreve tiltak:

Utvendig > Taktekking
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på taktekkingen.
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på undertak.

Utvendig > Nedløp og beslag
Det mangler snøfangere på hele eller deler av taket, men det var ikke krav om dette på byggemeldingstidspunktet.
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på renner/nedløp/beslag.

Utvendig > Veggkonstruksjon
Det er ingen eller liten lufting i nedre kant av kledning mot grunnmur.
Det er kun lufting bak overliggerne, noe som gir begrenset ventilering.
Noe slitt kledning, og noe grønske/sopp på kassen/kledningen.
Råte i noen bord over vindu ved terrassen.

Utvendig > Takkonstruksjon/Loft
Det er eldre inndrevsmerker ved pipe, rørgjennomføring og på undertaket.
Rørgjennomføringene er ikke tettet iht. dagens krav/anbefalinger.

Utvendig > Vinduer
Karmene i vinduer er slitte og det er sprekker i trevirket.
Det er også slitasje i pakningene til glassene.
Det er et sprukket glass på 1 vindu i 1. etasje, på soverommet.

Utvendig > Dører
Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer.
Karmene i dører er værslitte utvendig og det er sprekker i trevirket.
Det er manglende tetting rundt kjellerdøren. Her kan man se byggeskum.
Det er også slitasje i pakningene.

Utvendig > Dører - 1
Det er påvist avvik rundt innsettingsdetaljer.
Manglende tetting rundt døren, og under døren.
Liten skade i dørbladet.

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger
Søylene er noe ufagmessig utført, og har manglende understøtting under selve den støpte delen.
Noen av tresøylene går helt ned på grunnen, og tar til seg fukt.
Tekkingen til den innglassede utestuen fremstår noe ufagmessig.

Utvendig > Utvendige trapper - 1
Det er riss/sprekker i trappen opp til hoveddøren.

Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
Det er målt høydeforskjell på mellom 15-30 mm gjennom hele rommet. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente måleavvik.

Innvendig > Pipe og ildsted
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på pipe.
Det er registrert eldre rennemerker ved sotluken i kjelleren.

Innvendig > Innvendige dører
Flere av dørene tar i karm.

Innvendig > Andre innvendige forhold
Det er synlig avføring/spor etter mus flere steder i boligen - både på kjøkken i 1. etasje samt vaskerommet i kjelleren.

Tekniske installasjoner > Vannledninger
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige vannledninger.

Tekniske installasjoner > Avløpsrør
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på innvendige avløpsledninger.

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank
Det er noe eldre dryppmerker i toppen av berederen på vaskerommet.

Tomteforhold > Fuktsikring og drenering
Mer enn halvparten av forventet levetid på drenering er overskredet.
Det er høye fuktnivåer i kjelleren.
Det mangler klemlist på grunnmursplasten.

Tomteforhold > Grunnmur og fundamenter
Grunnmuren har sprekkdannelser.
Det er et riss over kjellerdøren.

Tomteforhold > Terrengforhold
Det er påvist dårlig fall eller flatt terreng inn mot grunnmur og dermed muligheter for større vannansamlinger.

Tomteforhold > Utvendige vann- og avløpsledninger
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige avløpsledninger.
Mer enn halvparten av forventet brukstid er passert på utvendige vannledninger.

Kjøkken > 1. etasje > Kjøkken > Overflater og innredning - 1
Det er aktive spor/avføring etter mus på kjøkkenet, under vasken.

Spesialrom > 1. etasje > Toalettrom > Overflater og konstruksjon
Toalettrom har kun naturlig avtrekk fra rommet, NS 3600 krever mekanisk avtrekk for å kunne gi TG 0/1.

Våtrom > Kjeller > Vaskerom > Tilliggende konstruksjoner våtrom
Hulltaking er ikke foretatt da det allerede er påvist andre avvik i våtsonen.

Kjøkken > Kjeller > Kjøkken > Avtrekk
Det er en lyd fra ventilatoren/viften, ved bruk.

Helse, miljø og sikkerhet:
Åpninger mellom trinn i innvendig trapp er større enn dagens forskriftskrav.
Det er ikke foretatt radonmålinger, og bygget er heller ikke utført med radonsperre.
Det er ikke montert rekkverk på innvendig trapp.
Det mangler håndløper på vegg i det innvendige trappeløpet.
Rekkverket på balkong eller terrasse er for lavt i forhold til dagens krav.

I trappen opp til loftet mangler håndløpere og rekkverk.
I kjellertrappen er det større åpninger enn 10 cm mellom trinnene.
Det mangler håndløper i utvendig trapp.

Formuesverdi primær
kr 1 713 569

Formuesverdi primær år
2025

Formuesverdi sekundær
kr 6 854 274

Formuesverdi sekundær år
2025

Info formuesverdi
Stortinget har vedtatt en ny modell for beregning av formuesverdi for bolig. Den nye utregningsmodellen beregner boligverdier basert på grunnkretser i stedet for kommuner, og skal benyttes fra og med inntektsåret 2026. Dette kan medføre at markedsverdien settes høyere eller lavere enn tidligere og innebærer at både selger og megler kan benytte tall som ikke nødvendigvis er oppdaterte på tidspunktet for utarbeidelse av salgsoppgaven.

Det tas derfor forbehold om at formuesverdien kan bli endret og eventuelt øke ved endelig fastsettelse i skatteåret. For primærbolig utgjør formuesverdien 25 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi opptil kr 10 000 000, og deretter 70 % av den delen som overstiger dette beløpet. For sekundærbolig utgjør formuesverdien 100 % av beregnet eller dokumentert markedsverdi.

Andre utgifter
Ny eier må belage seg på bl.a. følgende faste løpende kostnader: Strøm, forsikring, kommunale avgifter og ellers løpende abonnement som TV/Internett.
 
Forbruk og utgifter vil variere avhengig av antall medlemmer i husstanden, ønsket innetemperatur, fordelsavtaler, kanalvalg, hastighet på internett etc.

Tilbud på lånefinansiering
Vi bistår gjerne med å etablere kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse som vi benytter. Vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe, og kan derfor ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne en bank som kan tilby deg gode lånevilkår.

Kommunale avgifter
kr 7 081

Ferdigattest / Midlertidig brukstillatelse
Boligen ble originalt bygget i 1972, men etter en brann ble boligen bygget på nytt i 1986/87. Det er ukjent hvor mye som stammer fra byggeår, men selger mener alt utenom grunnmur ble revet og bygget opp igjen, uten å kunne gi noen garantier for dette. Det er derfor opplyst om byggeår 1972.

Det foreligger ikke ferdigattest, men midlertidig brukstillatelse var gitt 08.05.1987 på følgende vilkår: Loft ikke innredet, pipe ikke ført gjennom tak, ovn ikke montert, montering av røykvarsler, div. isolering og innredning i u.etg, rekkverk kjellerhals, innpuss av dør og vinduer i grunnmur, oppfylling terrasse v/dør stue, planering i h.h til terrenglinje på godkjente tegninger og med fall fra huset. Det er uvisst om dette er utført. Ferdigattest utstedes ikke på tiltak som er søkt før 01.01.1998. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning, samt eventuell oppfølging fra kommunen sin side.

Deler av rom i kjeller er tatt i bruk som soverom. Bruksendring fra sekundærrom til rom for varig opphold er søknadspliktig.
Terrassen er over 1m fra bakkeplan samt over 15m2 som gjør at terrassen er søknadspliktig. Garasjen og innglasset hagestue er ikke byggemeldt eller søkt om hos kommunen og det foreligger derfor ikke godkjenning på dette.

Oversendte byggetegninger tilsier at bruksendringer, terrasse, hagestue og garasje ikke er omsøkt/byggemeldt. Godkjennelse foreligger dermed ikke.
Det er den som til enhver tid er eier av eiendommen som er ansvarlig for at eiendommen oppfyller offentligrettslige krav og vilkår for bruk. Det er uvisst om godkjenning vil bli gitt ved en evt. søknad. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette. I ytterste konsekvens kan en manglende godkjenning medføre tilbakeføring av rommet til opprinnelig standard/bruksformål, med dertil tvangsmulkt frem til forholdet er brakt i orden, kfr. megler for ytterligere informasjon.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Adgang til utleie
Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Vei / Vann / Avløp
Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.
Boligen er tilknyttet privat avløåsanlegg og privat vannkilde. Pålegg om tilknytning til kommunalt vann og avløp samt utbedring av privat avløpsanlegg må påberegnes. Det er den som til enhver tid er eier av eiendommen som er ansvarlig for at eiendommen oppfyller offentligrettslige krav og vilkår for bruk.

Reguleringsplan
Eiendommen ligger i et område avsatt til LNRF. Sandnes kommune opplyser at det er restriktiv praksis med henhold til bygging, endring og utskilling av eiendommer ettersom det er generelt bygge- og deleforbud i LNRF-områder. Det er ikke tillatt med annen bygge- og anleggsvirksomhet enn den som har direkte tilknytning til landbruk eller stedbunden næring. 

Eiendommen ligger innenfor hensynssone H310_3 (mulig marin leire/marin grense):
Ved nye tiltak kreves sakkyndig vurdering av fare for kvikkleireskred i henhold til NVEs veileder og TEK17. Eventuelle nødvendige sikringstiltak må være godkjent og gjennomført før eller i forbindelse med utbygging.

Offentligrettslige pålegg
Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Servitutter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

1108/72/17:
22.04.1873 - Dokumentnr: 900019 - Utskifting
Gjelder denne registerenheten med flere
Grunnet alder er det ikke mulig å opparbeide en kopi av denne heftelsen.

02.02.1923 - Dokumentnr: 900156 - Utskifting
Gjelder denne registerenheten med flere
Grunnet alder er det ikke mulig å opparbeide en kopi av denne heftelsen.

14.11.1940 - Dokumentnr: 201216 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:72 Bnr:143
Servitutt gjelder adkomstrett til boligen i gjennom naboeiendommen.

14.02.1944 - Dokumentnr: 200152 - Utskifting
Gjelder denne registerenheten med flere
Vi har forsøkt å opparbeide en kopi av denne heftelsen, men grunnet alder og delvis manglende kopier av eldre heftelser har ikke lykkes med dette.

08.04.1947 - Dokumentnr: 200501 - Utskifting
Gjelder denne registerenheten med flere
Vi har forsøkt å opparbeide en kopi av denne heftelsen, men grunnet alder og delvis manglende kopier av eldre heftelser har ikke lykkes med dette.

01.07.1949 - Dokumentnr: 903810 - Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver Sandnes komm. E-verk.
Gjelder denne registerenheten med flere
Vi har forsøkt å opparbeide en kopi av denne heftelsen, men grunnet alder og delvis manglende kopier av eldre heftelser har ikke lykkes med dette.

25.11.1950 - Dokumentnr: 201917 - Bestemmelse om vannrett
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:75 Bnr:7
Bestemmelse om vannledning
Gjelder denne registerenheten med flere
Eldre heftelse med rett til å grave brønn på felles mark gnr.5 i Høle, samt grave grøft frem til eiendommen og vedlikeholde anlegget.

21.03.1952 - Dokumentnr: 200499 - Skjønn
Skjønn/ekspropriasjon vedr. Lyse Kraftverk.
Gjelder denne registerenheten med flere
----------
Diverse påtegning
Rettighetshaver Lyse Nett AS
Vi har forsøkt å opparbeide en kopi av denne heftelsen, men grunnet alder og delvis manglende kopier av eldre heftelser har ikke lykkes med dette.

05.12.1953 - Dokumentnr: 903986 - Elektriske kraftlinjer
Skjønn/ekspropriasjon vedr. Lyse Kraftverk.
Gjelder denne registerenheten med flere
Vi har forsøkt å opparbeide en kopi av denne heftelsen, men grunnet alder og delvis manglende kopier av eldre heftelser har ikke lykkes med dette.

20.04.1956 - Dokumentnr: 200559 - Skjønn
Skjønn/ekspropriasjon vedr. Lyse Kraftverk.
Gjelder denne registerenheten med flere
----------
Diverse påtegning
Rettighetshaver Lyse Nett AS
Vi har forsøkt å opparbeide en kopi av denne heftelsen, men grunnet alder og delvis manglende kopier av eldre heftelser har ikke lykkes med dette.

21.08.1961 - Dokumentnr: 201826 - Skjønn
Skjønn/ekspropriasjon vedr. Lyse Kraftverk.
Gjelder denne registerenheten med flere
----------
Diverse påtegning
Rettighetshaver Lyse Nett AS
Vi har forsøkt å opparbeide en kopi av denne heftelsen, men grunnet alder og delvis manglende kopier av eldre heftelser har ikke lykkes med dette.

08.11.1961 - Dokumentnr: 202478 - Skjønn
Skjønn/ekspropriasjon vedr. Lyse Kraftverk.
Gjelder denne registerenheten med flere
----------
Diverse påtegning
Rettighetshaver Lyse Nett AS
Vi har forsøkt å opparbeide en kopi av denne heftelsen, men grunnet alder og delvis manglende kopier av eldre heftelser har ikke lykkes med dette.

05.11.1963 - Dokumentnr: 202431 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:72 Bnr:269
Bestemmelse om vannrett
Vi har forsøkt å opparbeide en kopi av denne heftelsen, men grunnet alder og delvis manglende kopier av eldre heftelser har ikke lykkes med dette. Heftelsen gjelder en vannrett.

17.12.1965 - Dokumentnr: 7237 - Jordskifte
Ang. skifte av landslot m.v.
Gjelder denne registerenheten med flere
----------
Diverse påtegning
Gnr 72 bnr 15 transporterer herved sin rett til 2/3 av tomt nr 2 til gnr 72 bnr 42.
Det er tinglyst en heftelse som omhandler utskrift av jordskifterettsbok fra 1965. Ta kontakt med megler for kopi.
Det er blant annet flere rettigheter som tilhører bnr 17 på andre eiendommer. Ta kontakt med kommunen for informasjon om grensene.

17.12.1965 - Dokumentnr: 7238 - Jordskifte
Ang. felles utmark.
Gjelder denne registerenheten med flere
Det er tinglyst en heftelse som omhandler utskrift av jordskifterettsbok fra 1965 som beskriver eldre grensebeskrivelser. Ta kontakt med megler for kopi.

30.08.1967 - Dokumentnr: 5231 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:72 Bnr:301
Det ble i 1967 fraskilt en del av bnr 17. Parsellen fikk betegnelsen gnr 72, bnr 301. Ved opprettelse av ny parsell fikk denne parsellen også en vegrett over bnr 17 ned til fylkesveg 508. Etter 1995 ble bnr 17 delt opp i flere tomter, og heftelsen vil dermed ikke ha noe påvirkning over dagens bnr 17. Som hovedregel står heftelsen igjen på hovedbøl, selv om det ikke hefter i denne eiendommen. Konferer megler ved spørsmål.

15.06.1983 - Dokumentnr: 4850 - Bestemmelse om bebyggelse
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:72 Bnr:75
Byggeforbud på nærmere angitt avstand/område
Heftelse gjelder byggeforbud nærmere enn 8m mellom bygninger på bnr 75. Heftelsen er ikke relevant lenger ettersom bnr 17 og bnr 75 ikke lenger deler tomtegrense etter fradeling av bnr 17 i 1995.

26.11.1984 - Dokumentnr: 10505 - Bestemmelse om bebyggelse
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:72 Bnr:75
Byggeforbud på nærmere angitt avstand/område
Heftelse gjelder byggeforbud nærmere enn 8m mellom bygninger på bnr 75. Heftelsen er ikke relevant lenger ettersom bnr 17 og bnr 75 ikke lenger deler tomtegrense etter fradeling av bnr 17 i 1995.

20.06.1989 - Dokumentnr: 5863 - Best om garasje/parkering
Rettighetshaver John R. Selvig.
Heftelsen gjelder leieavtale om to parkeringsplasser på bnr 17 til John R. Selvig. I følge kartutsnittet vedlagt i heftelsen ligger avtalte parkeringsplasser på deler av tomten som ble fradelt i 1995. Vedkommende har siden avtalen ble skrevet gått bort, og avtalen er dermed ikke gjeldende lenger. Heftelsen kan dermed slettes ved ønske.

06.08.1991 - Dokumentnr: 6215 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:72 Bnr:143
Bestemmelse om 2 parkeringsplasser hvorved disse skal tilhøre eiendommen.
Hytte på gnr 71 bnr 143 har rett til 2 parkeringsplasser på eiendommen gnr 72 bnr 17. Eiendommen bnr 17 er originalt hovedbøl som i 1995 ble delt opp i flere bruksnummer. Parkeringsretten er tegnet inn på det som nå er bnr 428, og rettigheten på bnr 17 frafaller. Som hovedregel står heftelsen igjen på hovedbøl, selv om det ikke hefter i denne eiendommen. Konferer megler ved spørsmål.

26.01.1995 - Dokumentnr: 680 - Bestemmelse om veg
Rettighet hefter i: Knr:1108 Gnr:72 Bnr:425
Med flere bestemmelser
Gnr. 72 bnr. 17 skal ha rett til adkomst over gnr 72 bnr 425. Adkomsten følger gammel gårdsvei og går nord øst for bolighuset til gnr 72 bnr 17. Fremtidige vedlikeholdskostnader fordeles etter benyttelsen av veien.

Tinglyste heftelser og rettigheter
På eiendommen er det tinglyst følgende heftelser og rettigheter som følger eiendommens matrikkel ved overskjøting til ny hjemmelshaver:

1108/72/17:
22.04.1873 - Dokumentnr: 900019 - Utskifting
Gjelder denne registerenheten med flere
Grunnet alder er det ikke mulig å opparbeide en kopi av denne heftelsen.

02.02.1923 - Dokumentnr: 900156 - Utskifting
Gjelder denne registerenheten med flere
Grunnet alder er det ikke mulig å opparbeide en kopi av denne heftelsen.

14.11.1940 - Dokumentnr: 201216 - Best. om adkomstrett
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:72 Bnr:143
Servitutt gjelder adkomstrett til boligen i gjennom naboeiendommen.

14.02.1944 - Dokumentnr: 200152 - Utskifting
Gjelder denne registerenheten med flere
Vi har forsøkt å opparbeide en kopi av denne heftelsen, men grunnet alder og delvis manglende kopier av eldre heftelser har ikke lykkes med dette.

08.04.1947 - Dokumentnr: 200501 - Utskifting
Gjelder denne registerenheten med flere
Vi har forsøkt å opparbeide en kopi av denne heftelsen, men grunnet alder og delvis manglende kopier av eldre heftelser har ikke lykkes med dette.

01.07.1949 - Dokumentnr: 903810 - Elektriske kraftlinjer
Rettighetshaver Sandnes komm. E-verk.
Gjelder denne registerenheten med flere
Vi har forsøkt å opparbeide en kopi av denne heftelsen, men grunnet alder og delvis manglende kopier av eldre heftelser har ikke lykkes med dette.

25.11.1950 - Dokumentnr: 201917 - Bestemmelse om vannrett
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:75 Bnr:7
Bestemmelse om vannledning
Gjelder denne registerenheten med flere
Eldre heftelse med rett til å grave brønn på felles mark gnr.5 i Høle, samt grave grøft frem til eiendommen og vedlikeholde anlegget.

21.03.1952 - Dokumentnr: 200499 - Skjønn
Skjønn/ekspropriasjon vedr. Lyse Kraftverk.
Gjelder denne registerenheten med flere
----------
Diverse påtegning
Rettighetshaver Lyse Nett AS
Vi har forsøkt å opparbeide en kopi av denne heftelsen, men grunnet alder og delvis manglende kopier av eldre heftelser har ikke lykkes med dette.

05.12.1953 - Dokumentnr: 903986 - Elektriske kraftlinjer
Skjønn/ekspropriasjon vedr. Lyse Kraftverk.
Gjelder denne registerenheten med flere
Vi har forsøkt å opparbeide en kopi av denne heftelsen, men grunnet alder og delvis manglende kopier av eldre heftelser har ikke lykkes med dette.

20.04.1956 - Dokumentnr: 200559 - Skjønn
Skjønn/ekspropriasjon vedr. Lyse Kraftverk.
Gjelder denne registerenheten med flere
----------
Diverse påtegning
Rettighetshaver Lyse Nett AS
Vi har forsøkt å opparbeide en kopi av denne heftelsen, men grunnet alder og delvis manglende kopier av eldre heftelser har ikke lykkes med dette.

21.08.1961 - Dokumentnr: 201826 - Skjønn
Skjønn/ekspropriasjon vedr. Lyse Kraftverk.
Gjelder denne registerenheten med flere
----------
Diverse påtegning
Rettighetshaver Lyse Nett AS
Vi har forsøkt å opparbeide en kopi av denne heftelsen, men grunnet alder og delvis manglende kopier av eldre heftelser har ikke lykkes med dette.

08.11.1961 - Dokumentnr: 202478 - Skjønn
Skjønn/ekspropriasjon vedr. Lyse Kraftverk.
Gjelder denne registerenheten med flere
----------
Diverse påtegning
Rettighetshaver Lyse Nett AS
Vi har forsøkt å opparbeide en kopi av denne heftelsen, men grunnet alder og delvis manglende kopier av eldre heftelser har ikke lykkes med dette.

05.11.1963 - Dokumentnr: 202431 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:72 Bnr:269
Bestemmelse om vannrett
Vi har forsøkt å opparbeide en kopi av denne heftelsen, men grunnet alder og delvis manglende kopier av eldre heftelser har ikke lykkes med dette. Heftelsen gjelder en vannrett.

17.12.1965 - Dokumentnr: 7237 - Jordskifte
Ang. skifte av landslot m.v.
Gjelder denne registerenheten med flere
----------
Diverse påtegning
Gnr 72 bnr 15 transporterer herved sin rett til 2/3 av tomt nr 2 til gnr 72 bnr 42.
Det er tinglyst en heftelse som omhandler utskrift av jordskifterettsbok fra 1965. Ta kontakt med megler for kopi.
Det er blant annet flere rettigheter som tilhører bnr 17 på andre eiendommer. Ta kontakt med kommunen for informasjon om grensene.

17.12.1965 - Dokumentnr: 7238 - Jordskifte
Ang. felles utmark.
Gjelder denne registerenheten med flere
Det er tinglyst en heftelse som omhandler utskrift av jordskifterettsbok fra 1965 som beskriver eldre grensebeskrivelser. Ta kontakt med megler for kopi.

30.08.1967 - Dokumentnr: 5231 - Bestemmelse om veg
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:72 Bnr:301
Det ble i 1967 fraskilt en del av bnr 17. Parsellen fikk betegnelsen gnr 72, bnr 301. Ved opprettelse av ny parsell fikk denne parsellen også en vegrett over bnr 17 ned til fylkesveg 508. Etter 1995 ble bnr 17 delt opp i flere tomter, og heftelsen vil dermed ikke ha noe påvirkning over dagens bnr 17. Som hovedregel står heftelsen igjen på hovedbøl, selv om det ikke hefter i denne eiendommen. Konferer megler ved spørsmål.

15.06.1983 - Dokumentnr: 4850 - Bestemmelse om bebyggelse
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:72 Bnr:75
Byggeforbud på nærmere angitt avstand/område
Heftelse gjelder byggeforbud nærmere enn 8m mellom bygninger på bnr 75. Heftelsen er ikke relevant lenger ettersom bnr 17 og bnr 75 ikke lenger deler tomtegrense etter fradeling av bnr 17 i 1995.

26.11.1984 - Dokumentnr: 10505 - Bestemmelse om bebyggelse
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:72 Bnr:75
Byggeforbud på nærmere angitt avstand/område
Heftelse gjelder byggeforbud nærmere enn 8m mellom bygninger på bnr 75. Heftelsen er ikke relevant lenger ettersom bnr 17 og bnr 75 ikke lenger deler tomtegrense etter fradeling av bnr 17 i 1995.

20.06.1989 - Dokumentnr: 5863 - Best om garasje/parkering
Rettighetshaver John R. Selvig.
Heftelsen gjelder leieavtale om to parkeringsplasser på bnr 17 til John R. Selvig. I følge kartutsnittet vedlagt i heftelsen ligger avtalte parkeringsplasser på deler av tomten som ble fradelt i 1995. Vedkommende har siden avtalen ble skrevet gått bort, og avtalen er dermed ikke gjeldende lenger. Heftelsen kan dermed slettes ved ønske.

06.08.1991 - Dokumentnr: 6215 - Erklæring/avtale
Rettighetshaver: Knr:1108 Gnr:72 Bnr:143
Bestemmelse om 2 parkeringsplasser hvorved disse skal tilhøre eiendommen.
Hytte på gnr 71 bnr 143 har rett til 2 parkeringsplasser på eiendommen gnr 72 bnr 17. Eiendommen bnr 17 er originalt hovedbøl som i 1995 ble delt opp i flere bruksnummer. Parkeringsretten er tegnet inn på det som nå er bnr 428, og rettigheten på bnr 17 frafaller. Som hovedregel står heftelsen igjen på hovedbøl, selv om det ikke hefter i denne eiendommen. Konferer megler ved spørsmål.

26.01.1995 - Dokumentnr: 680 - Bestemmelse om veg
Rettighet hefter i: Knr:1108 Gnr:72 Bnr:425
Med flere bestemmelser
Gnr. 72 bnr. 17 skal ha rett til adkomst over gnr 72 bnr 425. Adkomsten følger gammel gårdsvei og går nord øst for bolighuset til gnr 72 bnr 17. Fremtidige vedlikeholdskostnader fordeles etter benyttelsen av veien.

Omkostninger kjøper info
3 990 000,00 (Prisantydning)
 
Omkostninger
 
17 900,00 (Boligkjøperforsikring * (valgfritt))
99 750,00 (Dokumentavgift)
545,00 (Tinglysningsgebyr pantedokument)
545,00 (Tinglysningsgebyr skjøte)
--------------------------------------------------------
100 840,00 (Omkostninger totalt (uten Boligkjøperforsikring ))
118 740,00 (Omkostninger totalt (med Boligkjøperforsikring ))
 
--------------------------------------------------------
4 090 840,00 (Totalpris inkl. omkostninger (uten Boligkjøperforsikring ))
4 108 740,00 (Totalpris inkl. omkostninger (med Boligkjøperforsikring ))
 
--------------------------------------------------------
 
Vi gjør oppmerksom på at ovennevnte totalsum er beregnet ut fra kjøpesum tilsvarende prisantydning. Det tas forbehold om endring i gebyrer.

Betalingsbetingelser
Kjøpesum med tillegg av omkostninger skal være disponibelt på meglers klientkonto innen overtagelse. Normalt innebærer dette at fullt oppgjør må være innbetalt på meglers klientkonto senest to virkedager før avtalt overtagelsesdato.
Eventuelle vilkår knyttet til innbetalingen, eksempelvis pantedokument som skal tinglyses til fordel for kjøpers bank, må være megler i hende i god tid før overtagelse kan finne sted.

Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller kjøpers konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Dødsbo
Det gjøres spesielt oppmerksom på at dette er salg av eiendom for et dødsbo. Arvingene har begrenset kjennskap til eiendommen, og de er derfor ikke kjent med feil eller mangler utover det som fremkommer av salgsmateriellet. Interessenter oppfordres til å foreta grundige undersøkelser, gjerne sammen med takstmann eller annen fagkyndig. Kjøper gjøres oppmerksom på at boligen ikke vil bli ytterliggere rengjort i forbindelse med overtakelsen.

Boligselgerforsikring
Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring
Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.

Budgivning
Bud kan legges inn på nettannonsen på "gi bud" knappen eller via hjemmesiden. Ved elektronisk budgivning så kan bud legges inn trygt og enkelt med bank-ID. Megler kan også kontaktes for tilsendelse av budkjema og budskjema finnes også i salgsoppgaven.

All budgivning må foregå ved skriftlighet. Ta kontakt med megler dersom det er behov for bistand for å inngi bud.

Eiendomsmegler skal legge til rette for en forsvarlig avvikling av budrunden og kan ikke videreformidle bud med en kortere akseptfrist enn kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter klokken 11:30 anbefaler vi akseptfrist på minimum 30 minutter.

Megler kan ikke formidle bud med forbehold om at budet eller forbehold i budet skal holdes skjult (hemmelig) for andre budgivere og interessenter.

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler. 

Hvitvaskingsreglene
Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Innbo og løsøre
Med mindre annet er uttrykkelig avtalt gjelder NEF´s normgivende liste over løsøre og tilbehør, se vedlagt liste til salgsoppgaven. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I de tilfeller det medfølger hvitevarer i handelen, overleveres disse uten noen form for garanti utover leverandørgaranti.

Personopplysningsloven
Vi gjør oppmerksom på at vi lagrer personopplysninger på interessenter, budgivere og kjøpere. Videre opplyser vi at mulighetene for å slette sine personopplysninger er begrenset, som følge av at eiendomsmeglingsforetak har plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, iht. eiendomsmeglingsforskriften. Du kan lese om vår behandling av personopplysninger i vår personvernerklæring på https://proaktiv.no/personvernerklæring

Lovanvendelse
Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.
Salgsoppgaven er basert på de opplysningene selger har gitt til megler, den bygningssakyndiges tilstandsrapport, samt opplysninger innhentet fra kommunen, Kartverket og andre tilgjengelige kilder. Selger har godkjent salgsoppgaven. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene, og slike forhold kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at interessenter rådfører seg med eiendomsmegler eller egne rådgivere før det legges inn bud.

En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Kjøper og selgers rettigheter og plikter reguleres av avtalen mellom partene, samt informasjonen som har vært tilgjengelig for kjøperen i forbindelse med handelen. Avtalen utfylles av avhendingsloven, og det gjelder ulike avtalevilkår avhengig av om kjøper er forbrukerkjøper eller ikke. Dette er nærmere beskrevet nedenfor.

På grunn av ulike avtalevilkår kan selger vurdere bud fra en som ikke er forbruker, ulikt fra en forbrukers bud. Dersom kjøper ikke er forbruker, er selger sitt mulige mangelsansvar begrenset fordi eiendommen selges «som den er». Selger kan ikke ta «som den er» forbehold ovenfor en forbrukerkjøper. Selv et lavere bud fra en som ikke er forbruker kan foretrekkes fordi begrensningen i mulig mangelsansvar kan ha egenverdi for selger. Selger står fritt til å forkaste eller akseptere ethvert bud, og er for eksempel ikke forpliktet til å akseptere høyeste bud. Budgiver skal i budskjemaet avgi egenerklæring om budgiver er forbruker eller næringsdrivende/person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbrukerkjøp - definisjon: Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen, eller det foreligger brudd på bestemmelsene i avhendingsloven §§ 3-2 til 3-8. Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være grunnlag for mangelskrav. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen. Dette gjelder likevel bare dersom man kan gå ut ifra at det virket inn på avtalen at opplysningen ikke ble gitt eller at feil uriktige opplysninger ikke blir rettet i tide på en tydelig måte. Boligen kan ha en mangel etter avhendingsloven § 3-3 dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk innvendig areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr. 10 000 (egenandel).

Ikke-forbruker (næringsdrivende) - definisjon: Hvis kjøper er en juridisk person, eller en fysisk person som hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet, vil kjøpet ikke anses som et forbrukerkjøp.

Ikke-forbruker - avtalevilkår: Eiendommen har en mangel dersom den ikke er i samsvar med kravene som følger av avtalen. Eiendommen selges «som den er», og selgers ansvar utover det konkret avtalte er da begrenset etter avhendingsloven § 3-9, første ledd andre setning. Avhendingsloven § 3-3 andre ledd fravikes, og hvorvidt boligens arealsvikt utgjør en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere.

Interessenter og kjøper må godta at selger og megler bruker elektronisk kommunikasjon i salgsprosessen. 

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Meglers vederlag
Det er avtalt provisjonsbasert vederlag tilsvarende 1,70% av salgssum. Estimert provisjon kr. 67 830 (beregnet av prisantydning inkl. evt. fellesgjeld, minimum kr. 60 000).
 
I tillegg kommer følgende faste vederlag: Foto inkl. plantegninger (inkludert drone) kr 6 900,00, Kommunale opplysninger kr 3 500,00, Kredittkostnad kr 2 500,00, Markedspakke kr 26 900,00, Oppgjørshonorar kr 9 900,00, Spørring i grunnboken kr 750,00, Tilretteleggingsgebyr kr 14 900,00, Visning (pr. stk. / overtakelse) kr 2 500,00. Sum faste vederlag kr. 67 850.
 
I tillegg kommer følgende utlegg og andre utgifter: Kopi av heftelser/servitutter (pr. stk.) kr 297,00, Utlegg tinglysingsgebyr sikringsobligasjon/urådighet kr 545,00, Tilstandsrapport (faktura fra takstmann) kr. kr 18 000,00. Sum utlegg og andre utgifter kr. 18 842.
 
Totale kostnader kr. 86 692.
 
Dersom Oppdraget blir sagt opp av Oppdragsgiver før oppdragstidens utløp uten at salg er kommet i stand har Megler krav på vederlag kr. 10.000,- / kr. 20.000,- om bud på prisantydning er oppnådd i tillegg til vederlag for tilrettelegging, avholdte visninger og markedsføring (med tillegg av evt. ytterligere avtalt markedsføring jfr. vedlegg 1) dersom provisjonsbasert eller fastpris vederlag er valgt. Dekning av utlegg kan kreves i samsvar med avtalen uten hensyn til oppsigelsen.
 
Dersom oppdraget utløper uten at handel er kommet i stand, og oppdraget ikke blir fornyet har Megler krav på vederlag kr. 10.000,- / kr. 20.000,- om bud på prisantydning er oppnådd i tillegg til vederlag for tilrettelegging, avholdte visninger og markedsføring (med tillegg av evt. ytterligere avtalt markedsføring jfr. vedlegg 1) dersom provisjonsbasert eller fastpris vederlag er valgt. Dekning av utlegg kan kreves i samsvar med avtalen uten hensyn til oppsigelsen.

Proaktiv Gruppen AS og eiendomsmeglingsforetakene som er tilknyttet Proaktiv har samarbeid med forskjellige foretak som tilbyr forbrukerne produkter eller tjenester i forbindelse med et salgsoppdrag. Våre samarbeidspartnere er: Søderberg & Partners AS - formidler av boligkjøperforsikring, Gjensidige - formidler av boligselgerforsikring, Meglerfront - leverandør av digitale oppgjørsskjemaer og overtakelsesprotokoller som også inneholder tilbud til forbruker om tilpassede strøm-, internett - og alarmtjenester, Vend Marketplaces AS og Bomega AS - markedsplasser på nett, Schibsted - markedsføring i SOME, Eiendomsverdi - formidler av nabolagsprofiler. Hvilke produkter/ tjenester kjøper og selger får i forbindelse med oppdraget, kan variere ut fra hvor i landet eiendommen ligger.

Vedlegg
Vedleggene er en del av den komplette salgsoppgaven. Det er viktig at interessenter setter seg godt inn i vedleggene og kontakter megler med eventuelle spørsmål før bud inngis.