Standard
Beliggenhet, beliggenhet, beliggenhet sies å være de 3 viktigste faktorene ved kjøp av eiendom.
Her har vi helt klart en svært attraktiv beliggenhet med nærhet til alt det en familie kan ønske seg og mer
til. Her er det kort gangavstand til barnehage, barneskole, ungdomsskole, fritidsaktiviteter og sentrum.
I tillegg har vi gleden av å presentere en funksjonalistisk villa over 2 plan, beliggende på en unik og stor
parkmessig eiendom.
Fin og delvis skrånende tomt som er pent opparbeidet med steinsatt gårdsrom og adkomst, platting i
skifer ved inngangsparti, gressplen og pen beplanting.
Vi ønsker deg velkommen til Skogsbakken 8!
Villaen i Skogsbakken 8 ble påbegynt i 1963, og stod ferdig i 1965. Det var en tid med mange strømninger
i arkitekturens verden, og mange hus kjennetegnes av det. Dette huset bærer preg av blant annet
funksjonalistiske løsninger. Det flate taket og de store vindusflatene skiller seg ut i forhold til
omgivelsene. Villaen ble tegnet av arkitektfirmaet Tonning & Øglænd i Sandnes.
Den vel 1500 kvm store tomten er formet som en trekant, der den ene siden grenser til friareal, mens de
to andre grenser til vei og bebyggelse.
Bortsett fra det flate taket er det vinduene i Skogsbakken 8 som gjør at huset skiller seg ut i terrenget.
Vindusflatene i de to store stuene går fra gulvet og helt opp til taket langs begge de to langveggene. Den
strenge inndelingen av store, rettlinjede glassfelt faller fint inn i den karakteristiske enkelheten som
preger resten av huset. Rette linjer, store flater og et strengt helhetsinntrykk, var viktige stikkord hos
arktekter i 1950- og 60-årene.
Like under taket går det en krans av små vindu rundt hele huset. De små, rektangulære vinduene øverst
på veggen gir svært lite innsyn, men de gir overraskende behagelig dagslys inn i små rom som bad og
bod. Trenden med små vinduer over de store, eller bare små vinduer øverst på en vegg, startet i Danmark
i midten av 1950-årene, og ble senere utbredt i det vi kaller moderne etterkrigsarkitektur her til lands.
Materialene som ble brukt i 1960-årene, var tre i kombinasjon med mur og glass. Tre i veggene, innslag
av mur i stue og utvendig mot hagen, og mange store glassflater. Akkurat slik du finner det i Skogsbakken
8!
HOVEDETASJEN (175 kvm BRA)
Representativt inngangsparti som leder inn til entre og en romslig hall. Gjestetoalett i tilknytning til hallen.
Fra hallen har man adkomst til romslige stuedeler med plass til både salonger, tv-stue og spisestue.
Fra stuen er det utgang til den herlige og usjenerte uteplassen med gode solforhold ettermiddag og
kveld. En sentralt plassert og herlig peis for koselige vinterkvelder.
Det er lagt vekt på store vindusflater for å skape optimale lysforhold, samt å ivareta utsyn til de
parkmessige omgivelsene utvendig.
De store takutstikkene hindrer direkte sollys inn i huset, og hindrer oppvarming på fine sommerdager.
Ved siden av stuedelene har man et romslig kjøkken med god skap- og benkplass. Her er det også plass
til familiens spisebord, og det er også her en herlig utsikt utover omgivelsene.
Utgang til balkong som trekker seg langs boligens østlige fasade.
Separat vaskerom med god arbeidsplass. Vaskerom på samme plan som soveromsfløy skal aldri
undervurderes.
I etasjen har man også en egen soveromsfløy hvor man med dagens planløsning har gang, syrom, 3
soverom og bad. Hovedsoverom har direkte adkomst til bad og egen dør ut til hagen.
Fløyen hadde opprinnelig 4 soverom, men hovedsoverom er slått sammen av to mindre soverom. Man
har også mulighet til å gjøre syrommet om til ytterligere et soverom.
Stedbygde skap på soveromsgang, bad og stue.
SOKKELETASJEN (69 kvm BRA)
I boligens sokkeletasje har man i dag en planløsning med enkel standard som inneholder entre,
kontor/kjellerstue, gang, dusjrom, toalettrom, 3 boder, og teknisk rom
Etasjen representerer et stort potensial alt etter hva en kjøper måtte ha av behov - og det er en stor fordel
at store deler av etasjen ligger over bakkenivå som en fullverdig etasje.
GARASJE (36 kvm BRA)
Stor, dobbel garasje med god plass til biler og lagring.
Ved siden av garasjen har man også en hagebod med plass til hageredskaper, verktøy, plenklipper og
lignende.
UTVENDIG
Tomten er komplett opparbeidet utvendig med brosteinsatt gårdsrom og adkomst, skiferplatting ved
hovedinngang og på villaens vestside med utgang fra hovedstuen. Rundt eiendommen er det flott
gressplen, ulik beplantning og trær som komplementerer det flotte, parkmessige totalinntrykket av
eiendommen.
Eiendommen har sol fra tidlig formiddag til kveld. Meget lite innsyn pga. villaens plassering på tomt og
skrånet terreng.
Skogsbakken 8 er en del av Sandnes historie. Oppsummert representerer eiendommen en unik og
sjelden sjanse til å bo på en nydelig plass, med den store hagen man har drømt om.
Her har man luft rundt seg, hyggelige naboer og kort avstand til alt.
Vi ønsker velkommen til visning!
