Byggemåte
Utdrag fra tilstandsrapporten fra takstmann:
Leilighet i sameie som er innredet i 2018 og i all hovedsak fremstår som fra byggeåret.
Boligen er i normal stand iht. alder. Tilstandsgrader er gitt med grunnlag i alder, dokumentasjon og
konstruksjon/utførelse.
UTVENDIG
Yttervegger i mur. Malte trevinduer med 3-lags glass. Boligen har malt balkongdør i tre. Balkong i stål med
rekkverk i stål og glass.
INNVENDIG
Innvendige overflater med parkett på gulv samt malte overflater på vegger og i tak. Etasjeskiller er av
betongdekke. Innvendig har boligen malte glatte dører.
VÅTROM
Bad/vaskerom fra byggeåret, vurdert iht. teknisk forskrift 2017. Vinylbelegg på vegger i dusjnisje samt
malte overflater på resterende vegger. Malte overflater i tak. Gulvet har vinylbelegg. Stålsluk i gulv og synlig
vinylbelegg som tettesjikt. Rommet har servant, veggmontert toalett, dusjvegger/hjørne og opplegg for
vaskemaskin. Balansert ventilasjon.
KJØKKEN
Kjøkkeninnredning med slette fronter og benkeplater i laminert spon. Kjøkkenventilator med avtrekk via
balansert anlegg.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Innvendige vannledninger er av plast (rør i rør). Det er besiktiget i rørskap. Avløpsrør av støpejern og plast.
Boligen har balansert ventilasjon. Elektrisk anlegg fra byggeåret. Boligen har røykvarslere, sprinkler og
håndholdt slokkingsapparat.
LOVLIGHET
Leilighet: Det foreligger godkjente og byggemeldte tegninger, men det er avvik fra disse.
Leiligheten fremkommer speilvendt ift. de tegninger som er oversendt fra kommunale registre.
Det er gitt 0 stk. TG-3, 1 stk. TG-2 og 0 stk. TG-IU i rapporten.
Bygningsdeler med TG-2, vestentlige avvik og mindre avvik:
TG-2: Innvendig > Etasjeskille/gulv mot grunn
Etasjeskiller er av betongdekke.
Vurdering av avvik:
• Målt høydeforskjell på mellom 10 - 20 mm innenfor en lengde på 2
meter. Tilstandsgrad 2 gis med bakgrunn i standardens krav til godkjente
måleavvik.
Konsekvens/tiltak
• For å få tilstandsgrad 0 eller 1 må høydeforskjeller rettes opp. Det vil imidlertid sjelden være økonomisk
rasjonelt som et enkeltstående tiltak i en bolig som dette. Dersom boligen en gang skal renoveres, kan
man vurdere slike tiltak.
Kostnadsestimat: Ingen umiddelbar kostnad
Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 23.04.24, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for
nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.