Standard
Når man skal kjøpe seg leilighet, kjøper en også en del av alt det som kommer rundt; i Gravarverket 3 er
det velstelt og forseggjort. Teglsteinsfasade og pene fellesarealer. Høy kvalitet over det hele, og ikke
minst et svært solid sameie med et styre som ivaretar det meste.
Den vurderte boligen fremstår i god stand med lite slitasje. Vurderte bygningsdeler er uten større skader.
UTVENDIG
Yttervegger er av betong og lett bindingsverk som utvendig er forblendet med teglstein og delvis kledd
med stående kledning og fasadeplater. Boligen har malte trevinduer med 3-lags glass og utvendig
aluminiumsbekledning. Boligen har malt brannklassifisert entredør og balkongdør er i malt tre med
3-lags glass og utvendig aluminiumsbekledning. Terrasseplatting har dekke av terrassebord opplagt på
tilfarere/spikerslag.
INNVENDIG
Overflater utover våtrom som er spesifisert i eget punkt er i grove trekk følgende: parkett på gulv, malte
vegger og malt innvendige tak. Boligen har etasjeskiller av betong. Boligen har slette innerdører.
Bad/vaskerom
Rommet har fliser på vegger og malt tak. Rommet har flislagt gulv med vannbåren varme. Det er etablert
tilstrekkelig fall, både med hensyn til at bruksvann skal renne bort og at eventuelt lekkasjevann skal ledes
til sluk. Rommet har plastsluk og som tettesjikt er det smøremembran. Rommet har innredning med
nedfelt servant i servantskap, speil, vegghengt toalett lekkasjesikret med safetybag, dusjvegger/hjørne og
opplegg for vaskemaskin i nisje bak skyvedører. Rommet har avtrekk som er mekaniskstyrt og
tilknyttet balansert ventilasjon. Det er spalte for tilstrømming av tilluft under dør.
Kjøkken
Kjøkken med slette fronter og benkeplate av laminat med nedfelt vask. Kjøkkenet er utstyrt komfyrvakt ved
koketopp, og med sensor under vask som er trådløst tilknyttet magnetventil/automatisk lekkasjestopper
ved boligens vanninntak. Integrerte hvitevarer:
- kombinert kjøleskap og frys
- stekeovn
- koketopp
- oppvaskmaskin
Kjøkkenet har avtrekk fra kjøkkenhette som er tilknyttet ekstern viftemotor/aggregat.
Spesialrom
Toalettrom med parkett på gulv, vegghengt toalett og servant. Rommet har avtrekk som er mekaniskstyrt
og tilknyttet balansert ventilasjon. Det er spalte for tilstrømming av tilluft under dør.
TEKNISKE INSTALLASJONER
Vannledninger er av rør i rør system. Fordelerskap er et kombiskap for forbruksvann og vannvarme, og er
lokalisert på bad/vaskerom. Vanninntak med stoppekran er lokalisert i samme skap. Synlige avløpsrør er
av plast. Boligen har balansert ventilasjon med varmegjenvinning. Aggregat er lokalisert på bad/vaskerom
bak skyvedør. Det er sentralanlegg for varmt vann.
Det er vannbåren gulvvarme på bad/vaskerom og vannbåren varme til viftekonvektor i stue/kjøkken.
Sikringsskap har jordfeilautomater og er lokalisert i entre/gang.
Soverom
