Byhagen har siden det ble bygget i 2005 vært kjent for et godt bomiljø

Sentralt og optimalt. Her har man sentrum for sine føtter. Umiddelbar tilgang til alle byens fasiliteter som restauranter, butikker, cafeer, kino, utesteder, tog/buss-stasjon m.m. Trappefri adkomst til daglivarebutikk i byggets 1. etasje. 5 minutter å spasere til togstasjonen om du vil nord eller sør. Restauranttilbudet og Langgata har blomstret i Sandnes den siste tiden. Kulturhuset, Sandnes kino og Sandnes brygge mm. huser et rikholdig kulturtilbud. Bryggepromenaden i Vågen er blitt nydelig og strekker seg forbi festivalområde ved kulturhuset. Den nye sentrumsparken med Mathallen, fontener, lekeplasser og skatepark har blitt superflott!

Byhagen ligger i et meget sentralt og ettertraktet boligområde i Sandnes sentrum like ovenfor Langgata. Nærmeste nabo er Øglændsparken. Grensende til Øglændsparken ligger den ærverdig eneboligbebyggelse som er med på å gi område historisk sus og sjarm.

For deg som vil holde formen oppe er det en rekke treningssenter rundt sentrum. En flott og sosial løpetur starter fra elva(Ånå) opp til Sandvedparken og rundt Stokkalandsvatnet. Stokkelandsvatnet, en 4 km rundtur som er favoritten for mange tur- og treningsglade i Sandnes. Stokkelandsvatnet knytter Sandvedparken og Melsheia sammen. Melsheia byr på mange utfordringer både til fots og sykkel. Turen langs Ånå ned til sentrum gjennom Sandvedparken er nydelig, fylt av grønne lunger.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Blokk- og sentrumsbebyggelse.

Se kartlenke vi finn.no

Areal: 4 250 kvm, Eierform: Fellestomt

Utdrag fra tilstandsrapporten fra takstmann:

Bolig som er oppført i 2004, som i all hovedsak er i fra byggeåret. Boligen er i normal stand iht. alder, med tilstands anmerkninger som har grunnlag i alder, bruks slitasje og konstruksjon.

UTVENDIG

Bygningen har malte trevinduer med 2-lags glass. Bygningen har malt hovedytterdør og malt balkongdør i tre. Terrassegulv, levegg og rekkverk i tre.

INNVENDIG

Veggene og taket har malte plater, samt gulv av parkett. Innvendig har boligen malte glatte dører.

Det er gitt 1 stk. TG-3 og 14 stk. TG-2 i tilstandsrapporten.

Bygningsdeler med TG-3, Store eller alvorlige avvik:

Våtrom > 4. Etasje > Vaskerom > Overflater Gulv

Gulvet er flislagt.

Vurdering av avvik:

Målinger viser at det ikke er fall til sluk (motfall). Det er påvist motfall på gulv mot sluk.

Konsekvens/tiltak

Andre tiltak: Utbedring av fallforhold anbefales satt i sammenheng med eventuell fremtidig oppgradering av våtrommet. Kostnadsestimat er satt med grunnlag i dette.

Kostnadsestimat: Under 10 000

Bygningsdeler med TG-2, Avvik som kan kreve tiltak:

Utvendig > Dører

Utvendig > Balkonger, terrasser og rom under balkonger

Innvendig > Overflater

Innvendig > Innvendige dører

Tekniske installasjoner > Vannledninger

Tekniske installasjoner > Varmtvannstank

Tekniske installasjoner > Elektrisk anlegg

Våtrom > 4. Etasje > Vaskerom > Sluk, membran og tettesjikt

Våtrom > 4. Etasje > Bad > Overflater Gulv

Våtrom > 4. Etasje > Bad > Sluk, membran og tettesjikt

Våtrom > 4. Etasje > Bad > Sanitærutstyr og innredning

Våtrom > 4. Etasje > Bad 2 > Overflater vegger og himling

Våtrom > 4. Etasje > Bad 2 > Overflater Gulv

Våtrom > 4. Etasje > Bad 2 > Sluk, membran og tettesjikt

Se vedlagt tilstandsrapport avholdt 27.06.25, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Leilighet i 4. etasje:

Teknisk rom, vaskerom, gang, 2 soverom, 2 bad, stue, kjøkken og innglasset terrasse.

Kjeller:

Bod.

- BRA-i (internt bruksareal): 98 kvm

- BRA-b (innglasset balkong): 7 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 4 kvm

- Totalt BRA: 109 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 5 kvm

Arealet fordeler seg som følger pr. etasje:

4. etasje:

- Totalt BRA: 105 m²

- BRA-i: 98 m²

- BRA-b: 7 m²

- TBA: 5 m²

Kjeller:

- Totalt BRA: 4 m²

- BRA-e: 4 m²

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

En god mulighet i Byhagen! Kjekk leilighet i et meget attraktivt og tilrettelagt sameie. Innholdsrikt og romslig med innglasset takterrasse. Rolig og tilbaketrukket i 4. etasje med utsikt til Øglændsparken fra kjøkkenbordet. Heis rett ned til parkeringskjeller og dagligvarebutikk i 1. etasje.

God planløsning gir et godt utgangspunkt til å innrede leiligheten til et koselig og funksjonelt hjem. Innholdet er som i en enebolig med kjøkken i eget rom tilknyttet stuen, 2 baderom, eget vaskerom, to soverom og både ekstern/innvendig bod.

Rolig svalgang i 4. etasje mot Øglændsparken. Entré med skyvedørsgarderobe og plass til avlastningsbenk.

Innbydende og lun stue som fint møbleres opp i to soner. Vindu mot atrium og dør ut til takterrassen. Lyse overflater og gulver belagt med parkett.

Kjøkken i eget rom tilknyttet stuen. Innredning med profilerte fronter i eik. Plass til spisebord i flott vinduspost med frodig utsikt mot Øglændsparken.

Leiligheten har to baderom, det ene i tilknytning til hovedsoverom. Baderom nr. 2 ved gangen tilliggende soverom nr. 2. Flislagt hovedbaderom utstyrt med dusj, badekar, toalett og servant i seksjon. Flislagt baderom nr. 2 med dusj, servant og toalett. Begge soverommene har montert skyvedørsgarderobe og har plass til dobbelseng. Praktisk løsning med eget vaskerom og innvendig bod. Vaskerommet har flislagt gulv og utslagsvask.

Den innglassede takterrassen gjør at en kan sitte "ute" med kaffen det meste av året og fungerer vår/sommer som en liten stue nr. 2. Glassveggene kan skyves godt til siden for å slippe dagen inn. Denne type innglassing skal ikke anses som en helt tett konstruksjon.

Leiligheten har tilhørende bod og parkeringsplass i nedre underetasje. Sameiet har to gjestehybler og selskapslokale (Arnastova) for utleie til beboerne, ligger  i 3. etasje med inngang fra atrium. Her er det også en sosial fellesterrasse med gode solforhold.

I Byhagen er de fleste leiligheten av god størrelse, dette gir lite utskiftning. Mange gode naboer og Sandnes sentrum like utenfor døren. Velkommen til et godt sted å bo.

Sentrastøvsuger i regi av sameiet.

Eget vantilasjonsanlegg.

Hvitevarer medfølger handelen. Det gis ikke noen garanti om funksjonalitet og gjenværende brukstid.

Elektrisk med panelovn i stuen og varmekabel på baderom.

Dersom det ikke er montert oppvarmingskilde på rom under visning følger det her heller ikke med.

Konvektor i stuen med en varmeregulator som slår inn om det er kaldt om vinteren. Strømmen som brukes her avregnes sammen med totalt forbruk strøm.

Energimerke B og oppvarmingskarakter RØD

Tinglyst rett til parkering og tilhørende låsbar bod.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Følgende servitutter er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

1915/905195-1/43 Best. om adkomstrett 23.09.1915 

Overført fra: 1108-111/78. Gjelder denne registerenheten med flere

(ikke latt seg innhente hos Kartverket grunnet alder)

 

1921/900120-1/43 Best. om adkomstrett 22.02.1921 

Overført fra: 1108-111/78. Gjelder denne registerenheten med flere

(ikke latt seg innhente hos Kartverket grunnet alder)

1962/4574-1/43 Erklæring/avtale 03.10.1962 

Refusjonsplikt til kommunen. Med flere bestemmelser

Overført fra: 1108-111/78. Gjelder denne registerenheten med flere

 

1972/1716-1/43 Bestemmelse om bebyggelse 11.04.1972 

Byggeforbud på nærmere angitt avstand/område. Med flere bestemmelser

Overført fra: 1108-111/78. Gjelder denne registerenheten med flere

1972/1717-1/43 Best om garasje/parkering 11.04.1972 

Overført fra: 1108-111/78. Gjelder denne registerenheten med flere

 

1978/4158-1/43 Erklæring/avtale 06.07.1978 

Grunnavståelse til gate/vei m.v. Overført fra: 1108-111/78

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2004/6396-1/43 Erklæring/avtale 14.06.2004 

Bestemmelse om trafostasjon/kiosk

Rettighetshaver er Lyse Nett

Bestemmelse om adkomstrett

Med flere bestemmelser. Gjelder denne registerenheten med flere

2003/11312-1/43 Seksjonering 13.11.2003 

opprettet seksjoner:

snr: 13

formål: Bolig

sameiebrøk: 115/13641

2018/749741-1/200 Reseksjonering 09.05.2018 21:00 

snr: 13

formål: Bolig

sameiebrøk: 115/14019

Endring av sameiebrøk

Endring av formål

Eiendommen er hovedsakelig regulert til annet kombinert formål gjennom Reguleringsplan for kvartalet Eidsvollsgt/Oalsgt/Falsensgt/Solaveien planID 2001127. Delarealer av eiendommen er bl.a. regulert til frisiktsone, annet fellesareal, gang-/sykkelvei og kjørevei. Eiendommen reguleres også av reguleringsplan Fv. 509 Oalsgata, Elveplassen til Solaveien planID 201708, hvor delareal er regulert til gate med fortau.

Avsatt til kombinert bebyggelse og anleggsformål gjennom Kommunedelplan for Sandnes sentrum, planID 201712.

Utsnitt av reguleringsplankart, kommuneplankart og reguleringsbestemmelser følger vedlagt. Kommuneplan kan sendes ved forespørsel. Dersom det er ønskelig med ytterligere opplysninger knyttet til reguleringsforhold så oppfordrer vi interessenter til å kontakte Sandnes kommune.

Gnr. 111 Bnr. 78 Snr. 13 i Sandnes kommune

6 290 000,- (Prisantydning) Omkostninger 157 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 6 290 000,-)) 260,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 11 900,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) 170 500,- (Omkostninger totalt) 6 460 500,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Viden Forvaltning AS

Sameie: Eierseksjonssameiet Byhagen Sandnes, Orgnr: 987921617

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin helhet mer enn 90 døgn i året.

Sameiets økonomi:

Regnskapet for 2024 ble gjort opp med et resultat på kr. 399.379,-, mot et budsjettert resultat på kr. 331.290,-. Egenkapitalen til sameiet er  på kr. 2.368.638,- pr. 31.12.2024.

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie lf. eierseksjonsloven §23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Det praktiseres ikke styregodkjennelse av kjøper i dette sameiet.

Dyrehold er tillatt.

Se husordensregler for regler for dyrehold.

Fremtind Polisenummer: 20850250

Formuesverdi som primærbolig kr 1 121 356 per 31.12.23 Formuesverdi som sekundærbolig kr 4 485 425 per 31.12.23

Felleskostnader pr.mnd kr. 3 011,-

Fellesutgiftene inkluderer bl.a. felles bygningsforsikring, kommunale avgifter, internett, styrehonorar, revisjon, konsulent og noe drift og vedlikehold.

Fordelt som følger:

Kommunale avgifter: kr. 664

Arnestova: kr. 200

Felleskostnader bolig: kr. 1.211

Garasje: kr. 141

Innbetaling av forvaltning: kr. 376

Kabel-TV: kr. 419

Totalt: kr. 3.011

Beboerne betaler egen strøm A-konto til sameiet. For tiden belastes denne leiligheten med kr 1.300,- pr. mnd som betales i sammen med fellesutgifter. Total innbetaling er for tiden da kr 4.311,- Strømmen avregnes hvert år opp mot faktisk forbruk.

Ingen fellesgjeld.

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 30.

Betales gjennom fellesutgiftene.

Kjøper må påregne faste løpende utgifter til strøm, fellesutgifter, innboforsikring og ellers eventuelle valgfrie abonnementer for TV/internett m.m.

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 26.07.2011.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Det er ikke odel på eiendommen.

Eierseksjoner er ikke underlagt odel

Det gjøres spesielt oppmerksom på at boligen selges ved fullmektig. Fullmektig har ikke bebodd eiendommen og har ingen kunnskap vedrørende eiendommen og eiendommens beskaffenhet utover det som her fremgår av prospektet. Kjøper oppfordres til å foreta en særlig grundig besiktigelse, gjerne med bistand fra teknisk sakkyndig.

Egenerklæringen er fylt ut av fullmektig og lagt ved til informasjon, men siden fullmektig ikke har bodd i leiligheten må egenerklæringen anses som ufullstendig.

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.