Lervigsveien 11 - en ny lekker og sjønær beligghenhet med alt du trenger like rundt deg. Her får man virkelig både pose og sekk, blokkene er plassert i Stavangers østre bydel og ligger helt nede ved havet. Lokasjonen byr på en unik kombinasjon av nydelig natur og urbane nærområder som gjør dette til et veldig ettertraktet område. Vegg i vegg med sameiet er de både dagligvarebutikk og apotek.

Stavanger øst er fullt av koselige cafeer og spennende kulturtilbud. Ostehuset Øst, Tou scene, kanelsnurren og litteraturhuset er noen av de mest populære. Dette er virkelig en levende bydel hvor det alltid er noe som skjer. Skulle du ønske å rusle inn til Stavanger sentrum så tar det ca. 15 min.

Skulle man være glad i aktiviteter er det heller ikke mangel på tilbud i nærområdet. Her har man både freesbeegolfbane og paddeltennisbane i gåavstand, og føler man seg ekstra spenstig ligger Kjelvene skatepark og Stavanger MMA & Fitness en kort spasertur unna. For oss som er litt mer tradisjonelle i treningsvalgene ligger SATS Storhaug 5 minutter unna.

Turglade personer vil også trives i Lervigsveien, det er mange flotte gater i området og går man ut mot Godalen er det flere kjekke stier og turmuligheter. Det er kort vei til Badedammen med flere flotte turområder.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Området består av hovedsakelig blokkbebyggelse.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 2 523 kvm, Eierform: Felles eiet tomt

Se vedlagt arealoppmålingsrapport avholdt 25.03.25 13:00, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Leiligheten inneholder gang, bod, bad, bad/vaskedrom, stue/kjøkken og to soverom.

Det er i tillegg en bod i kjelleretasjen.

- BRA-i (internt bruksareal): 82 kvm

- BRA-e (eksternt bruksareal): 5 kvm

- Totalt BRA: 87 kvm

- TBA (terrasse-/balkongareal): 21 kvm

Arealet fordeler seg som følger pr. etasje:

Første etasje:

- Totalt BRA: 82 m²

- BRA-i: 82 m²

Kjelleretasje:

- Totalt BRA: 5 m²

- BRA-e: 5 m²

Vedlagte plantegninger er ikke målbare, og oppgitte arealer er hentet fra vedlagte tilstandsrapport.

Arealene er plassmålt og beregnet med utgangspunkt i NS 3940:2023.

Når du kommer til Lervigsveien 11 vil du fort legge merke til de flotte fellesarealene. Det er store velholdte plener, gangveier og pen beplantning. Alt er nøye planlagt og gjennomtenkt. I det du trer over dørstokken blir du møtt av en romslig gang med rikelig plass til alt av yttertøy, sko og annen oppbevaring. Førsteinntrykket er lyst, moderne og innbydende, noe som er gjennomgående i hele leiligheten. Overflatene er holdt i lyse fargetoner og parkett på gulv.

Gangen leder deg videre til leilighetens samlingspunkt, stuen. Stuen er lys, åpen og moderne. Det er store vindusflater som slipper inn masse herlig lys, og som rammer inn det herlige utsynet til uteområdet samt sjøen. Her er det god plass til å innrede med ønsket sofa og sofabord. Det er også kjekt å vite at du har fjernvarme samt en herlig gasspeis som du vil sette pris på de kaldere dagene.

Fra stuen er det utgang til en ekstra stor og skjermet terrasse med utsikt til sjøen hvor du kan se på innseilinger og sjøliv. Her kan du innrede med utemøbler, grill, blomster og beplantning. Det er i tillegg strømuttak her ute. Dette er et sted du virkelig vil sette pris på når sommeren melder sin ankomst og du kan nyte morgenkaffen her ute.

Kjøkkenet ligger i åpen løsning med stuen, slik at du enkelt kan lage mat samtidig som du underholder gjestene dine. Kjøkkenet er moderne og stilrent med lyse fronter og en grålig benkeplate som smelter fint sammen. Kjøkkenøyen er av god størrelse - noe som gir ekstra benkeplass, skuffplass og ikke minst sitteplass. Kjøkkenet er innredet med nedfelt vask, oppvaskmaskin, platetopp, komfyr og kjøleskap med frysedel. Du har masse skap- og benkeplass, hvor det vil være en glede å lage alle dagens måltider.

Det er i alt to soverom i leiligheten. Hovedsoverommet ligger med inngang fra entrè. Her har du plass til dobbeltseng, nattbord og det er allerede innredet med et stort garderobeskap. Det andre soverommet ligger med inngang fra stuen og har plass til seng av ønsket størrelse og annet passende møblement.

Boligen har to nydelige og helflisede bad. De er begge er innredet med baderomsmøbel med heldekkende servant, speilskap med belysning, dusj med glassdører og vegghengt toalett. Et av badene har opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Det er selvsagt varmekabler i gulvet på begge badene.

I samme etasje som leiligheten har du fast parkeringsplass i lukket anlegg. Det er i tillegg privat el-billader. Dette gir deg enkel adkomst til garasjeanlegg som også har kameraovervåking. Du har en ekstern bod i låst fellesområde.

Sameiet har en egen Facebook side som deler nyttig informasjon. De har også en sosial klubb som driver med eksempelvis isbading. Det er kajakker til disposisjon for beboere.

Alt i alt en utrolig kjekk, moderne og lekker leilighet med høy standard samt eksklusive kvaliteter.

Fellesområde:

- Stor innendørs sykkelparkering

- Innendørs vaskeområde for sykler

- Innendørs parkering for barnevogner

- Felles sosialt rom for beboere

- Stor park

- Lekeplass

- Vindusvask

- Gartnertjeneste

Gasspeis i stue.

Varmekabler på gulv på bad.

Parkeringsplass i lukket garasjeanlegg.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Felles privat vei til offentlig vei.

Følgende heftelser er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

1988/17282-4/102  Bestemmelse om veg  

05.09.1988 

Rettighetshaver:STAVANGER KOMMUNE  

Org.nr: 964965226

Uteglemt registrert. Rettet etter tingl. § 18. 06.01.2017 LA

Overført fra: 1103-52/779

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1988/17282-5/102  Bestemmelse iflg. skjøte  

05.09.1988 

Rettighetshaver:STAVANGER KOMMUNE  

Org.nr: 964965226

Bestemmelse om kabelskap/master og kabler

Uteglemt registrert. Rettet etter tingl. § 18. 06.01.2017 LA

Overført fra: 1103-52/779

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1988/17282-6/102  Bestemmelse iflg. skjøte  

05.09.1988 

Rettighetshaver:STAVANGER KOMMUNE  

Org.nr: 964965226

Bestemmelse om gate-veiskråning

Uteglemt registrert. Rettet etter tingl. § 18. 06.01.2017 LA

Overført fra: 1103-52/779

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1988/17282-7/102  Best. om vann/kloakkledn.  

05.09.1988 

Rettighetshaver:STAVANGER KOMMUNE  

Org.nr: 964965226

Bestemmelse om stikkledninger

Uteglemt registrert. Rettet etter tingl. § 18. 06.01.2017 LA

Overført fra: 1103-52/779

Gjelder denne registerenheten med flere

 

1988/17282-8/102  Bestemmelse iflg. skjøte  

05.09.1988 

Rettighetshaver:STAVANGER KOMMUNE  

Org.nr: 964965226

Bestemmelse om elektriske ledninger/kabler

Uteglemt registrert. Rettet etter tingl. § 18. 06.01.2017 LA

Overført fra: 1103-52/779

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2020/2967274-1/200  Bestemmelse om adkomstrett  

03.09.2020 21:00 

rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:52 Bnr:550  

Overført fra: 1103-52/779

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2020/2967274-2/200  Erklæring/avtale  

03.09.2020 21:00 

rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:52 Bnr:550  

Bestemmelse om rømningsvei

Overført fra: 1103-52/779

Gjelder denne registerenheten med flere

2021/634453-1/200  Bestemmelse om vann/kloakk  

31.05.2021 21:00 

rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:52 Bnr:550  

Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

Adkomstrett for drift og vedlikehold av anlegg/ledninger/kabler

Overført fra: 1103-52/779

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2021/634453-3/200  Erklæring/avtale  

31.05.2021 21:00 

rettighetshaver:Knr:1103 Gnr:52 Bnr:550  

Bestemmelse om rett til rømningsvei

Overført fra: 1103-52/779

Gjelder denne registerenheten med flere

 

2021/1269978-1/200  Bestemmelse om vann/kloakk  

12.10.2021 21:00 

Rettighetshaver:STAVANGER KOMMUNE  

Org.nr: 964965226

Bestemmelse om vedlikehold av anlegg/ledninger

Overført fra: 1103-52/779

Gjelder denne registerenheten med flere

Eiendommen er regulert til boligformål.

Eiendommen ligger i hensynssone for flomfare.

Det gjøres oppmerksom på at det må påregnes utbygging av området i øst.

Reguleringsplaner

Id: 2631

Navn: Detaljregulering for Støperigata 18

Plantype: 35 - Detaljregulering

Status: 3 - Endelig vedtatt arealplan

Ikrafttredelse: 09/30/2019 00:00:00

Areal: 15.19 kvm

Hensynsonenavn: H320

Rpfare: 320 - Flomfare

Reguleringsplaner under arbeid i nærheten (100 meter)

Id: 2833

Navn: Lervigsveien 14

Plantype: 35 - Detaljregulering

Status: 1 - Planlegging igangsatt

Id: 2754

Navn: Detaljregulering for Mølleneset - gnr/bnr 52/405 mfl. - Dokkgata

Plantype: 35 - Detaljregulering

Status: 2 - Planforslag

Gnr. 52 Bnr. 779 Snr. 81 i Stavanger kommune

5 850 000,- (Prisantydning) Omkostninger 146 250,- (Dokumentavgift (forutsatt salgssum: 5 850 000,-)) 260,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 545,- (Tingl.gebyr pantedokument) 545,- (Tingl.gebyr skjøte) 11 900,- (Boligkjøperforsikring (valgfritt)) 159 500,- (Omkostninger totalt) 6 009 500,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

BORI

Sameie: Sjøkanten Lervigsveien Boligsameie 1, Orgnr: 933051668

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin helhet mer enn 90 døgn i året.

Sameiets økonomi:

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie lf. eierseksjonsloven §23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Kjøper av andelen må godkjennes av borettslagets styre for å ta boligen i bruk. Kjøper bærer selv risikoen for at godkjenning blir gitt og må videreselge boligen for egen regning og risiko dersom styret ikke godkjenner kjøper som ny andelseier. Overtakelse, hjemmelsoverføring og oppgjør vil uansett bli gjennomført i henhold til kontrakt.

Det må søkes styret om dyrehold.

Protector Forsikring

Polisenummer: 3498711-1.1

Ligningsverdi er forsøkt innhentet men har ikke latt seg innhente. Ligningsverdien fastsettes av Ligningskontoret etter ny beregningsmodell som tar hensyn til om boligen er en såkalt "primærbolig" (der boligeieren er folkeregistret bosatt) eller "sekundærbolig" (alle andre boliger man måtte eie). Ligningsverdien for primærboliger vil normalt utgjøre inntil ca. 25 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal. For sekundærboliger vil ligningsverdien utgjøre 100 % av den beregnede kvadratmeterprisen multiplisert med boligens areal.

Felleskostnader pr.mnd kr. 3 287,-

Felleskostnader inkluderer: Drift av garasjeanlegg, fiber-internett, revisjon-, styre- og forretningsførerhonorar, strøm på fellesareal, oppvarming, drift og vedlikehold, felles byggforsikring, mm...

Seksjonen har ingen fellesgjeld.

Sameiets har ikke lån.

For felles ansvar og forpliktelser hefter den enkelte sameier i forhold til sin sameiebrøk, jf. eierseksjonsloven § 30.

Kr. 5 922 pr. år

De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Antatte faste løpende kostnader vil være strøm, internett, kommunale avgifter, innboforsikring, tv mm...

Det foreligger midlertidig brukstillatelse på garasjeanlegg datert 28.02.2024.

Det foreligger midlertidig brukstillatelse på heis i blokk datert 23.02.2024.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Det er ikke kjent at det foreligger offentligrettslige regler som er til hinder for at hele eiendommen leies ut.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er konsesjonspliktig: Nei

Det er ikke odel på eiendommen.

Eierseksjoner er ikke underlagt odel

Det gjøres oppmerksom på at megler ikke har innhentet særskilte opplysninger om det finnes pålegg fra brann/feiervesen på eiendommen.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Mange kjøpere har anledning til å tegne boligkjøperforsikring. Vedlagt i salgsoppgaven følger informasjon om Boligkjøperforsikring fra Söderberg & Partners. Boligkjøperforsikring er en rettshjelpsforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Les mer om Boligkjøperforsikring i vedlagte materiell eller på https://www.soderbergpartners.no/eiendom/boligkjoper/.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Fra og med 1 januar 2024 skal boliger markedsføres med nye arealbegreper. Unntaket er for de eiendommene hvor oppdraget ble inngått før 01.01.2024, da vil de gamle arealbegrepene fortsatt gjelde. De nye arealbegrepene for bolig er: -BRA-i: Areal innenfor omsluttende vegger. Det er for eksempel stue, soverom, kjøkken, entre, bad, innvendig bod og rom for kommunikasjon mellom disse. Dersom boligen består av en bruksenhet med flere selvstendige boenheter, skal de selvstendige boenhetene kategoriseres som BRA-i. Et eksempel på dette kan være en enebolig med adskilt utleieenhet. -BRA-e: Areal av for eksempel en ekstern bod, kjellerstue med egen inngang, gjesterom, tilleggsbygg eller andre rom som tilhører boenheten, men som ikke er direkte tilknyttet det interne arealet. Tilleggsbygg kan være for eksempel garasje, naust eller utvendig bod.

-BRA-b: Innglassede balkonger, verandaer og altaner som tilhører boenheten. -Totalt BRA: Summen av BRA-i, BRA-e og BRA-b -TBA: Arealet av terrasser, altaner, verandaer og åpne balkonger som er tilknyttet boenheten.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg. I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven. Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen. Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel. Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm. Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel). Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Vi bistår mer enn gjerne med kontakt med ulike banker, men vi har ingen fast bankforbindelse da vi mener at vilkårene i ulike finansinstitusjoner varierer fra kundegruppe til kundegruppe. Vi kan således ikke anbefale en bestemt bank, men hjelper mer enn gjerne med å finne den banken som tilbyr deg best vilkår.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.