Innhold
Boligen går over tre plan og inneholder
2 etg.: Gang, loftstue, bad, soverom, soverom 2, soverom 3
1 etg.: Entré, stue, bod, bad, allrom, kjøkken
Kjeller (ikke godkjent til varig opphold).: Gang, vaskerom, bod, stue, gang 2, kjøkken, soverom, soverom 2, bad
Underetasjen er innredet med kjøkken, bad og oppholdsrom og benyttes i dag til utleie. Det foreligger ikke dokumentasjon
som viser at arealet er godkjent som selvstendig boenhet eller for varig opphold. Ifølge eier er utleiedelen ikke omsøkt eller godkjent. Godkjennelse foreligger dermed ikke. Det er den som til enhver tid eier eiendommen som er ansvarlig for at eiendommen oppfyller offentligrettslige krav og vilkår for bruk. Det er uvisst om godkjenning vil bli gitt ved en evt. søknad. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette. I ytterste konsekvens kan en manglende godkjenning medføre tilbakeføring av rommet til opprinnelig standard/bruksformål, med dertil tvangsmulkt frem til forholdet er brakt i orden, kfr. megler for ytterligere informasjon.
Hems/loftsstue er ikke på godkjente planteginger av Stavanger kommune.
Terrasse på garasjetak er ikke godkjent av Stavanger kommune. Det er den som til enhver tid eier eiendommen som er ansvarlig for at eiendommen oppfyller offentligrettslige krav og vilkår for bruk. Det er uvisst om godkjenning vil bli gitt ved en evt. søknad. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette. I ytterste konsekvens kan en manglende godkjenning medføre tilbakeføring av rommet til opprinnelig standard/bruksformål, med dertil tvangsmulkt frem til forholdet er brakt i orden, kfr. megler for ytterligere informasjon.
Garasjen er i ferdigattesten registrert som carport. Det foreligger dermed et avvik mellom faktisk bruk/beskrivelse og godkjent tiltak. Kjøper må være oppmerksom på dette forholdet. Eventuelle endringer fra carport til garasje er søknadspliktig, og det er kjøpers ansvar å undersøke dette nærmere med kommunen dersom det er av betydning.
Det ligger nedgravd oljetank på tomten. Den er nylig blitt sanert, vasket og fylt med hardskum, men ikke fjernet.
Hagestuen er ikke søkt byggegodkjent. Godkjennelse foreligger dermed ikke. Det er den som til enhver tid eier eiendommen som er ansvarlig for at eiendommen oppfyller offentligrettslige krav og vilkår for bruk. Det er uvisst om godkjenning vil bli gitt ved en evt. søknad. Kjøper overtar ansvar, risiko og konsekvenser knyttet til dette. I ytterste konsekvens kan en manglende godkjenning medføre tilbakeføring av rommet til opprinnelig standard/bruksformål, med dertil tvangsmulkt frem til forholdet er brakt i orden, kfr. megler for ytterligere informasjon.
Kloakk går ut fra huset til en klaringskum og deretter ut i det offentlige ledningsnettet. Denne blir tømt en gang i året av kommunen, men på et tidspunkt må eier av boligen sørge for å koble dette rett gjennom kummen. Det er pt. usikkert når dette trer i kraft, men dette blir opplyst av kommunen.
Det er registrert forhold som kan være til hinder for godkjenning etter dagens krav, herunder lav takhøyde, begrenset dagslysforhold og manglende tilfredsstillende rømningsmulighet. Forholdet er eller kan være søknadspliktig. Kommunen er rette myndighet for endelig avklaring av godkjenningsstatus..
