Standard
Takstmann har vurdert boligen og tilstandsgrad (TG) tilsier hvilken tilstand objektet har i forhold til et
definert referansenivå. For nærmere forklaring av tilstandsgrader se i tilstandsrapporten.
Her kommer en oppsummering av TG i tilstandsrapporten:
- TG0: 13 Punkter.
- TG1: 11 Punkter.
- TG2: 2 Punkter.
- TG3: 0 Punkter.
- TGIU: 3 Punkter.
Takstmannen har vurdert følgende punkter til TG2:
- Ildsted grunnet alder, og det anbefales kontrollering av brann- og feievesen.
- Trapp grunnet for lavt rekkverk og håndløper kun på en side. Det anbefales utbedringer for sikring av
personsikkerheten.
Takstmannen har vurdert følgende punkter til TGIU (ikke vurdert):
- Krypkjeller er ikke inspisert/kontrollert etter det ble utført omfattende arbeider på utvendig fuktsikring.
- Bad i 1. etasje grunnet flislagte overflater, og dermed ikke hensiktsmessig å utføre målinger.
- Bad i kjeller grunnet flislagte overflater, og dermed ikke hensiktsmessig å utføre målinger.
Selger melder om følgende oppgraderinger i senere tid:
- Ny grus lagt i oppkjørsel høst 2022
- Elbil-lader installert av Elnac (3-fase, 32 A) våren 2022.
- Varmepumpe (som også funker som airconditon på sommer) installert senhøst 2021.
- Hage med stubbfres vår 2022, samt plantet ny plen og flerårige planter, liten kjøkkenhage og ellers
generelt vedlikehold av hage.
1. etasje
Entre: Flis på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling og spotskinne. Gulvvarme.
Garderobeskap og trapp.
Vaskerom: Flis på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme.
Utstyrt med opplegg for vaskemaskin og servantskap.
Gang: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling og spotskinne. Garderobeskap.
Stue: Parkett på gulv og malt overflate på vegger og spiler.. Malt overflate i himling og spotskinne.
Panelovn og varmepumpe. Utgang til terrasse.
Kjøkken: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling og spotskinne. Innredning
med kullfiltervifte ved stekesonen. Det er integrert mikroovn, fryseskap, kjøleskap, stekeovn og
oppvaskmaskin.
Soverom 1: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling.
Bad: Flis på gulv og vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjnisje,
servantskap og veggmontert wc.
Soverom 2: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Utgang til terrasse.
Soverom 3: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Garderobeskap.
Soverom 4: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Panelovn. Garderobeskap.
Kjeller
Stue: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme. Trapp.
Bod: Parkett på gulv og pusset overflate på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Luke til
krypkjeller.
Teknisk rom: Flis på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate i himling. Vannmåler,
rørfordelingsskap, bereder, sikringsskap og stoppekran.
Bad: Flis på gulv og vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme. Utstyrt med dusjhjørne,
innfellbare dusjdører, mekanisk avtrekk, veggmontert wc og servantskap.
Soverom: Parkett på gulv og malt overflate på vegger. Malt overflate og downlights i himling. Gulvvarme.
Garderobeskap.