Innhold
Proaktiv Eiendomsmegling ved Kristoffer Menne har gleden av å presentere en helt ny og innholdsrik enebolig fra 2026 i Ole Tilseths veg 11G. Boligen går over to plan og har en gjennomtenkt planløsning som passer svært godt for barnefamilier. Her får man fire gode soverom, to delikate baderom, separat toalettrom, vaskerom, romslige oppholdsarealer og gode oppbevaringsmuligheter. Boligen har en moderne og helhetlig stil med gjennomførte farger og materialvalg, sorte detaljer, store vindusflater og gjennomgående god standard. Utvendig finnes en romslig terrasse på omtrent 33 kvm, carport og en praktisk sportsbod.
Sokkeletasjen har en romslig og innbydende entré med god plass til garderobeløsning. Entréen har store 60 x 60 cm fliser, gulvvarme og downlights i himlingen. De lune veggfargene, sorte innerdørene og den stilrene belysningen gir et moderne og gjennomført førsteinntrykk. Etasjen knyttes sammen med hovedetasjen gjennom en stilren trapp med hvite vanger og trinn tilpasset boligens øvrige gulv.
Videre inneholder sokkeletasjen tre gode soverom på omtrent 12 kvm, 12,5 kvm og 13 kvm. Rommene har enstavs laminat, lune farger og gode vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Størrelsen gir god plass til seng, garderobe og øvrig møblement. Ett av rommene egner seg også godt som en egen TV stue, lekerom eller hjemmekontor, noe som gir boligen fleksible bruksmuligheter.
Baderommet i sokkeletasjen har et delikat og moderne uttrykk med store 60 x 60 cm fliser på gulv og vegger, elektriske varmekabler og downlights i himlingen. Rommet har en romslig dusjsone med sorte dusjvegger og armatur, vegghengt toalett og en stilren baderomsinnredning fra Vikingbad. Et stort speil med integrert belysning understreker det moderne uttrykket.
Etasjen har også et vaskerom/teknisk rom med flislagt gulv, utslagsvask og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel. Rommet har god gulvplass som gir mulighet for å etablere ytterligere innredning og praktiske løsninger for klesvask og oppbevaring.
I første etasje åpner boligen seg mot en imponerende stue og kjøkkenløsning på omtrent 58 kvm. Store vindusflater på flere sider gir rikelig med dagslys og skaper et lyst og luftig oppholdsrom. Arealet gir god plass til både en romslig sofagruppe, stort spisebord og øvrig møblement. Den åpne utformingen legger godt til rette for både familieliv og hyggelige sammenkomster med venner og familie.
Stuen og kjøkkenet har gulvvarme, mens peisovnen bidrar til en lun og behagelig atmosfære. Downlights i himlingen, sorte detaljer, listefrie vinduer og gjennomførte materialvalg gir oppholdsrommet et stilrent og helhetlig uttrykk. Fra stuen er det direkte utgang gjennom en stor skyvedør til terrassen, noe som skaper en naturlig forbindelse mellom oppholdsrommet og uteområdet.
Terrassen måler ca. 33 kvm og har god plass til flere sittegrupper, spisebord og grill. Pergolaen gir uteområdet en lun og tydelig innramming, samtidig som den åpne utformingen slipper inn godt med lys. Her ligger alt til rette for utendørs måltider, avslapning og hyggelige sammenkomster.
Kjøkkenet er fra JKE og har en stilren kombinasjon av Nordic Silk i røkt ask og Plain fronter i varmgrå utførelse. De mørke høyskapene skaper en flott kontrast til de lysere frontene og gir kjøkkenet et moderne og eksklusivt preg. Innredningen har sorte håndtak, laminatbenkeplate og en underlimt sort vask med matchende armatur. Kjøkkenet har rikelig med skap og skuffer, gode arbeidsflater og en romslig kjøkkenøy som danner et naturlig samlingspunkt i rommet.
Kjøkkenet har integrerte hvitevarer fra Siemens, bestående av kombiskap, stekeovn, oppvaskmaskin og en 80 cm induksjonstopp med integrert ventilator. Den åpne plasseringen mot spiseplassen og stuen gjør det enkelt å være sosial under matlagingen, samtidig som kjøkkenet har tydelig avgrensede arbeidsområder og gode oppbevaringsmuligheter.
Hovedsoverommet ligger i første etasje og fremstår som et rolig og innbydende rom med store vindusflater og god plass til dobbeltseng og tilhørende møblement. Rommet har direkte adkomst til et garderoberom på omtrent 8 kvm, som gir gode muligheter for å etablere en romslig og funksjonell garderobeløsning. Herfra er det videre tilgang til hovedsoverommets private baderom.
Baderommet har et eksklusivt og gjennomført uttrykk med store 60 x 60 cm fliser på gulv og vegger, elektriske varmekabler og downlights i himlingen. Rommet har en bred innredning fra Vikingbad med dobbel servant, god skuffeplass og et stort speil med integrert belysning. Videre finnes vegghengt toalett og en romslig dusjsone med sorte dusjvegger og armatur.
I første etasje er det også et separat toalettrom. Rommet har vegghengt toalett, servant med underskap og stilrene overflater i lune fargetoner.
Boligen har gjennomgående enstavs laminat fra Pergo Lillehammer, malte gipsflater, listefrie vinduer og hvitlaserte gulvlister i eik. Sorte brytere og innerdører fra Swedoor i modellen Ingstad dempet sort tilfører interiøret et moderne og helhetlig uttrykk. Balansert ventilasjon bidrar til et godt inneklima, mens vinduer og skyvedører har trelags energiglass. Utvendig har boligen et moderne arkitektonisk uttrykk med rene linjer og store vindusflater. Det er parkering i carport, hvor det er tilrettelagt for montering av elbillader, samt en praktisk sportsbod som gir ytterligere lagringsplass.
