Sammendrag selgers egenerklæring
1. Har det vært feil på bad, vaskerom eller toalettrom?
Ja. Feil begått av rørlegger under renovering av bad, noe som førte til vannlekkasjer. Da det ble oppdaget - ble det utbedret med ny renovering av bad. Forsikringssak gjennom Gjensidige skadenr 81010580.6; skaderapport ved Ragnar Lund 17.03.2017
2 Er det utført arbeid på bad, vaskerom eller toalettrom?
2. Nytt arbeid 2017 utført av faglært. Baderom i hovedetasje og i 2.etasje ble først renovert av faglært firma "Eu bygg og prosjekt" i 2011 deretter renovert på nytt da vi oppdaget at dette ikke var godt nok arbeid, i 2017 -da også av faglært. renovering dekket av forsikring gjennom Gjensidige; Gjensidige skadenr 81010580.6 skaderapport ved Ragnar Lund 17.03.2017
Berg Bygg og skadeservice (2017)
2.1.6 Har du dokumentasjon på arbeidet?
Nei, nytt arbeid i 2024 utført av ufaglært. Kjellerbad- lagt nytt gulvbelegg rett på betonggulv, og satt inn ny baderomsinnredning og nytt dusjkabinett
4. Er det utført arbeid på tak, yttervegg, vindu eller annen fasade?
Nytt arbeid i 2014 av faglært. Nye vinduer satt inn i andre-etasje, arbeid utført av tømrer. Har ikke dokumentasjon på arbeidet.
Nytt arbeid i 2026 utført av faglært. Blikkenslagerarbeid på flat del av carporttak (mellom carport ogg hus). Og nye takrenner langs baksiden av carporttaket. Arbeid utført av Dahle Blikk.
Nytt arbeid i 2026 utført av ufaglært, ny isola takpapp på carporttak (flatt tak mellom hus og carport).
Nytt arbeid i 2026 utført av faglært. Fjerning av mose på tak, samt impregnering av tak. Nye takrenner bakside hus, pluss ny pipe med pipehatt. Utført av Einars tak.
7. Er det observert vann eller fukt i kjeller, krypkjeller eller underetasje?
Ja. Hendelse med lekkasje 2005 fra fjernvarmerør som eies av TEV, lekkasje inn i kjellerbod der fjernvarmerørene kommer inn, utbedret.
Hendelse helg i mars 2013 med lekkasje av vann inn i kjellerom, som viste seg å skyldes feil i måten huset opprinnelig hadde blitt isolert på. Huset, som de andre husene i gatene her som ble satt opp av samme firma ble isolert ved at glava ble lagt utenpå mur, og deretter ble det lagt murpuss utenpå
glavaen. Over tid medførte dette at glavaen trakk vann. Dette nådde et metiningspunkt og vann trakk da inn i huset. Takstmann fra gjensidige vurderte skade, skadenr 81010580,1. Skadedato 02.03.2013. Dette ble utbedret samme år med renovering av isolering av hus, og ny drenering, ved BN entreprenør. Begge langsider av huset, og kortside mot øst fikk fjernet all glava, og ble isolert på nytt, samt ny drenering. Husside mot vest har fremdeles lag med glava, da det ble teknisk for vanskelig å få renovert kortside mot vest (inn mot carport, så denne siden er dekket av carporttak, og ikke utsatt for regn og vær på samme måte som de andre sidene av huset)
8. Er det utført arbeid med drenering?
Ja, nytt arbeid 2013 utført av faglært. Huset ble som beskrevet i punkt over drenert på nytt, og isolert på nytt av BN entreprenør.
9. Er det utført arbeid på det elektriske anlegget?
Ja, Tilsyn av Tensio TS AS Avd. Det lokale eltilsyn (DLE) 2023 påpekte feil, som ble utbedret innen fristen. Bekreftelse foreligger.
Ja. Nytt arbeid i 2023 av faglært. Retting av feil ved tilsyn. Fjeldseth AS, arbeid dokumentert.
13. Er det utført arbeid på utvendige eller innvendige avløpsrør eller vannrør?
Ja, nytt arbeid 2017 av faglært. IFB med renovering av bad 2017 av Berg Bygg og skadeservice, har ikke dokumentasjon.
19. Har det vært skadedyr i boligen eller andre bygninger på eiendommen?
Ja. Et par ganger for noen år tilbake har vi hatt 2- 3 mus i søppelskap på kjøkken. Har etter dette hatt et par musefeller stående, men ikke sett spor/hatt mus i feller siste årene.
21. Har det vært mugg, sopp eller råte i boligen eller andre bygninger på eiendommen?
Ja, på garasjevegg. Carport- denne renovert med fjerning av alle materialer som har vist tegn til råte.
32. Har du andre opplysninger om boligen eller eiendommen utover det du har svart?
Ja, Varmekabler i kjellerstue-rom virker ikke, flere elektrikere har forsøkt å finne feilen, uten å at de har greidd det. Det samme gjelder ene lyset på baderomsspeilet hovedetasjen. Dette er også forsøkt reparert flere ganger uten hell.
Tilleggsopplysninger:
Etter samtale med hjemmelshaver er det spesifisert at varmekabel i rom som benyttes som hobbyrom og på soverommet innenfor der er defekt.
Det opplyses også at det er to vindushendler i kjeller som er knekt og en som er feil vendt.
Kan nevne at det fukt på garasjegulvet i den store garasjen, sannsynligvis fra murvegg.
Det er en gammel sentralstøvsuger. Har ikke slange. Vi kan anta at den ikke fungerer.
Statusrapport/tilstandsrapport fra taktekker og utbedringer er gjort etter at takstmann var på befaring og vedlegges.
Nye takrenner bak ved terrassen der takstmannen påpekte dårlig stand.
