Innhold
Proaktiv Eiendomsmegling ved Marcus Solberg Røed har den store gleden av å presentere en
innbydende familiebolig fra 2007. Eiendommen ligger på rolige og barnevennlige Stavset. En slik
beliggenhet, i et tilbaketrukket og idyllisk område er noe mange vil sette pris på. Her kan man nyte varme
sommerdager ute på terrassen og i den frodige hagen. Samtidig som det gir en trygg og positiv oppvekst
for barna. Den innholdsrike boligen har en svært god utforming med tidsriktig stue og kjøkken, solfylt
terrasse, stor gang, 3 gode soverom, TV-stue, balkong, toalettrom, romslig baderom, vaskerom, teknisk
rom.
Boligen er sentral med gåavstand til barnehager og de fasiliteter en familie har behov for. Tomten er målt
til ca. 495 kvm. I hagen er det beplantning og busker, samt områder hvor både voksne og unge kan leke i
trygge omgivelser. Her er det i tillegg rom for å dyrke grønnsaker eller anlegge blomsterbed om man
ønsker det. Den utvendige boden på ca. 5,5 kvm gir god plass til å lagre hageredskap og annet utstyr. I
innkjørselen er det godt med biloppstillingsplasser og en garasje på ca. 20,5 kvm. Garasjen er utstyrt
med el-billader.
Velkommen inn!
Boligens entré er målt til 4,5 kvm. Entréen har plassbygd garderobeskap. Videre innover er det en romslig
gang på ca. 12,5 kvm. Gangen fordeler seg til boligens øvrige rom. Tilknyttet gangen er det praktisk
toalettrom med servant. I tillegg er det vaskerom på ca. 7,5 kvm med mye lagringsplass, skyllekum,
gulvvarme og opplegg for vaskemaskin. For ekstra lagringsplass er det teknisk rom like ved. Det tekniske
rommet har anlegg for balansert ventilasjon, noe som bidrar til et gjennomgående godt inneklima.
Boligens innbydende stue er målt til hele 64,5 kvm. Stuen oppleves som lys og luftig, malt i nøytrale toner.
Her er det flott gulv som ble byttet på stue, kjøkken og i gang i 2022. De store vinduene fordeler seg over
store deler av rommet, noe som skaper nydelig gjennomlys og en åpen romfølelse. På tre av veggene ble
vinduene byttet til mindre vinduer for å gi mindre innsyn i 2021. For øvrig er det behagelig utsyn mot den
flotte hagen. Størrelsen gjør at man enkelt kan dele oppholdsrommet inn i flere soner og utformingen gjør
møbleringsalternativ som spisestue og trivelig sofakrok, lett gjennomførbart. Stuen er også utstyrt med en
liten peisovn, som varmer opp rommet på kalde vinterdager. For øvrig ble det skiftet til ledlys i alle spotter,
både ute og inne, i 2022.
Det lekre kjøkkenet er fra Foss og ble byttet i 2022, hvitevarer ble byttet i samme anledning. Innredning
består av moderne skap, med et appellerende fargevalg. Den lyse benkeplaten står i fin kontrast til
kjøkkenets ellers duse fargetone. Kjøkkenøyen er et flott supplement til resten av innredningen, og gir
ekstra sitteplasser samt god oppbevaringsplass. Videre er kjøkkenet utstyrt med dobbel kjøl- og
fryseskap, oppvaskmaskin, platetopp, stekeovn og mekanisk avtrekk.
Terrassen blir som en forlengelse av stuen, og tilfører rommet en sval atmosfære på varme
sommerdager, og skaper en fin flyt mellom inne- og uteareal. Terrassen er målt til generøse 45 kvm og
vendingen gir svært gode solforhold gjennom store deler av dagen. Størrelsen gir rikelig med plass for
utemøbler og er et ypperlig sted å tilbringe lange finværsdager i godt selskap. Det ble i 2023 bygget ny
terrasse, samt nytt fundament.
I boligens loftetasje er det praktisk TV-stue på ca. 27,5 kvm. En ypperlig plass for både ungdom og
voksne å trekke seg tilbake, eller å samle gjester til en trivelig filmkveld. Videre er det utgang til trivelig
balkong.
Boligens har tre gode soverom som er målt til henholdsvis 11 og 9 kvm. Alle soverommene har god
plass til stor seng og øvrig soveromsmøblement. Rommene er utstyrt med flere romslige
garderobeløsninger.
Boligens tidsriktige baderom er målt til 10 kvm og har flisbelagte gulv og vegger i et kontrastbasert
fargevalg. Badet er praktisk plassert i nærhet til soverommene. Baderommet er utstyrt med vegghengt
toalett, badekar, dobbel servant med speil, og dusjhjørne. Her er det også behagelig gulvvarme.
Velkommen til hyggelig boligopplevelse med oss i Proaktiv Eiendomsmegling!
Soverom
