Innhold
Proaktiv Eiendomsmegling ved Mads Kirkeslett har den store gleden av å presentere Guttorms gate 6! En
hel firemannsbolig beliggende i et populært og sentrumsnært område på Øya. Beliggenheten er svært
attraktiv når du ønsker nærhet til noe av det beste byen har å by på av servicetilbud, restauranter og
kulturelle tilbud i tillegg til grøntområder. Dette er en unik og sjelden mulighet, og passer perfekt for den
investeringslystne. Flermannsboligen har behov for stedvis oppussing, og er et ypperlig utgangspunkt for
deg som ser muligheter. Med totalt 9 soverom p.t, gis det svært gode utleiemuligheter.
Boligen strekker seg over fire plan og har et bruksareal på hele 441 kvm. Boligen har grusbelagt
innkjørsel og er pent opparbeidet med grøntarealer på hver side av boligen, en ekstra boltreplass og med
rom for ulike sittegrupper. Det er gode parkeringsmuligheter på eiendommens gårdsplass. Det er i tillegg
svært godt med oppbevaringsplass i loftetasjen og deler av kjelleretasjen. Felles inngang i første etasje.
1.etasje
Inn inngangsdøren har du en felles gang med god oppbevaringsplass for oppheng av yttertøy. Leiligheten
til venstre består av entré, bad, kjøkken, stue og terrasse. I praktisk nærhet til entréen har du leilighetens
baderom. Videre innover når du kjøkkenet på hele 22 kvm, med god plass til etablering av spisesone.
Inne i kjøkkensonen har du et trappeløp ned til deler av kjelleren. Underetasjen består av det som i dag er
innredet som tre soverom, målt til 8, 8 og 14 kvm, baderom på 8 kvm og kjellerstue på 23 kvm. Denne
delen består videre av en stor stue på 31,5 kvm. Med så stort areal, har man stor frihet med tanke på
møblering. Fra stuedelen har du utgang til en egen terrasse på 11 kvm. Uteområdet er pent opparbeidet
med opphøyd platting med nedgang til felles hage.
På motsatt side har du etasjens andre leilighet bestående av en større gang på 6 kvm, bad, kjøkken, to
soverom og stue. Soverommene har svært god størrelse på 13 og 15,5 kvm. Stuen er målt til 16 kvm og
har direkte utgang til en stor terrasse. Med et uteareal på 16,5 kvm har du god plass til ønsket
utemøblement. Vendingen mot vest gir gode solforhold store deler av dagen. Uteplassen har også
overbygg, en kvalitet som gjør uteområdet anvendelig uansett vær.
2. etasje
Opp trappeoppgangen når du boligens andre etasje. Leiligheten til venstre for felles gang, består av en
større gang, bad og eget separat toalettrom, kjøkken, to soverom, stue og balkong. Separat WC-rom gjør
leiligheten svært praktisk om man er flere i husstanden. Kjøkkenet har en fin tilbaketrukket plassering,
hvor matlagingen kan skje uten forstyrrelser. Soverommene er målt til 13,5 og 14,5 kvm. Med så stor
plass kan du enkelt innrede etter eget ønske, som dobbeltseng med tilhørende nattbord,
skyvedørsgarderobeskap, skrivepult og kommoder. Stuen på 16,5 kvm ligger i enden av etasjen, med dør
ut til egen balkong på 6 kvm. Uteplassen vil fungere som et pent tilleggsareal på varme sommerdager.
Boligens fjerde leilighet har en utforming som speiler den andre leiligheten i annen etasje. Kjøkkenet på
denne siden måler 7 kvm, og er også her pent avdelt fra resten av leiligheten. I tilknytning til gangen har
du badet, og i likhet med den andre seksjonen i annen etasje, et separat WC-rom. Leilighetens to
soverom har et areal på henholdsvis 12 og 15,5 kvm. Fra stuen, her på 17 kvm, har du utgang til
balkongen. Med en orientering mot sydvest har du gleden av å kunne nyte gode solforhold store deler av
dagen. Her kan finværsdagene nytes til det fulle.