Leiligheten ligger i et meget attraktivt og sentrumsnært boområde på Lademoen. Beliggenheten byr på herlig parkliv, sjarmerende kaféer og nærhet til kollektiv- og servicefunksjoner som gjør området svært ettertraktet, spesielt for unge og studenter. Det er sykkel- eller gangavstand til Solsiden, samtidig som hyppige buss- og togavganger bringer deg til bykjernen og Trondheims øvrige lokasjoner på kort tid.

Lademoen har de senere årene vært under stor utvikling og nå har også Innherredsveien blitt miljøgate som gjør at området blomstrer som aldri før. Like ved leiligheten finner du f.eks. Taqueros som kan by på herlig meksikansk taco, Ramp Pub & Spiseri som bl.a. kan by på herlige burgere, i tillegg til Mellomveien sportsbar som viser fotball på storskjerm og serverer det du ønsker i glasset. Ønsker du en bedre middag og kanskje også å sitte ute, har du Ladejarlen gastropub, pizzeria og restaurant. I tillegg til de ovennevnte stedene er det også mange nisjebutikker og dagligvarebutikker i området.

Nærmeste dagligvarebutikk er Bunnpris Innherredsveien og Kiwi Lilleby som ligger ca. 5 minutter unna. Bunnpris har i tillegg til dagligvareartikler, post i butikk. Like i nærheten finner du også treningssentre, tannlege, frisør og mye mer.

Det tar kun ca. 5-10 minutter å gå til Solsiden. Ved Portalen på Solsiden finnes det dagligvarebutikk, samt interiørforretning. I andre etasje er det to treningssentre, SIT og 3T Solsiden. På Solsiden kjøpesenter finner du mange forskjellige butikker med noe for enhver smak. Solsiden kjøpesenter legger stor vekt på god atmosfære og trivsel og er et senter for alle med fokus på alt fra inne- og uteliv, til kulturliv. På utsiden av senteret ligger det flere sjarmerende serveringssteder. Her tilbys god mat og drikke på dagtid, og stemningsfylt uteliv på kveldstid. Fra Solsiden kan man spasere over Blomsterbroen for å komme seg hurtig inn til bykjernen.

Den flotte bydelsparken Lademoparken ligger like over veien for leiligheten. Parken er pent opparbeidet og innbyr til rekreasjon og sommerlek - et perfekt og populært sted å nyte godværsdagene på. Parken er også arena for flere konserter under blant annet Musikkens dag. Videre byr Lade på flotte badestrender i bl.a. Korsvika, samt idylliske turmuligheter langs Ladestien.

Bussene går ofte til og fra bykjernen fra holdeplassen som ligger rett utenfor leiligheten. Man kommer seg dermed lett rundt omkring i byen og til Trondheims studiesteder (det går direktebuss til Handelshøyskolen og St. Olavs like i nærheten). Flybussen stopper kun 5 minutters gange fra leiligheten. Det er også kort avstand til togholdeplassen på Lilleby. Her går lokaltoget nordover mot Rotvoll og Værnes flyplass, samt sørover mot Lerkendal og Handelshøyskolen i Trondheim.

Området er fremhevet som et satsningsområde i kommunens miljøpakke. Les mer om dette på http://miljopakken.no/prosjekter/innherredsveien.

Se vedlagte nabolagsprofil i prospektet for ytterligere informasjon om nærområdet.

Området består hovedsakelig av blokkbebyggelse.

Tast inn "Mellomveien 18A" på din GPS, du vil få raskeste veibeskrivelse til eiendommen.

Det vil bli skiltet med visningsskilt på visningsdagen.

Areal: 2 481 kvm, Eierform: Eiet tomt

Leilighet oppført i én etasje. Grunnmur oppført i antatt støpt betong. Veggkonstruksjonen er i murt tegl. Taket har saltaks form og er tekket med skifer. Etasjeskille er et antatt betongdekke. Vindu med 2-lags isolerglass.

Se vedlagt boligsalgsrapport avholdt 11.12.2023 av Espen Sivertsen v/Takst- Forum Trøndelag AS, hvor ovennevnte opplysninger er hentet fra, for nærmere teknisk beskrivelse av eiendommen.

Proaktiv Eiendomsmegling v/Kristoffer Menne har gleden av å ønske velkommen til Mellomveien 18A! Boligen ligger i et meget attraktivt og sentrumsnært boområde med nærhet til flere av Trondheims severdigheter. Leiligheten er fra 2020 da den historiske bygningen, som har huset Nidar sjokoladefabrikk, ble totalrenovert og omgjort til boliger.

1. etasje

Inn inngangsdøren blir vi møtt av en praktisk entré med innfelt garderobeløsning og god plass til oppbevaring av sko og yttertøy. I første etasje har leiligheten en flott åpen stue- og kjøkkenløsning på 19 kvm med god plass til møblering med sofakrok, diverse mediemøblement samt etablering av spisegruppe. Stuen har svært god takhøyde og store vindusflater som gir rommet en enorm romfølelse. Beliggenheten i den høye første etasjen sørger for at man kommer godt over bakkenivå og er skjermet for innsyn utenfra.

Kjøkkeninnredningen er svært stilren med mørke skapfronter og integrerte hvitevarer. Den mørke innredningen skaper en fin kontrast mot den ellers lyse dekoren i første etasje. Kjøkkenet har godt med oppbevaringsplass i over- og underskap.

Hems

Over entréen har leiligheten en egen hems med flere potensielle bruksområder, for eksempel som ekstra oppbevaringsplass.

Underetasje

Leiligheten har en meget spennende planløsning med soverom og bad i underetasjen, adskilt fra oppholdsrommet i første etasje. Soverommet måler 10 kvm og har også store vinduer som gir fin naturlig belysning samt gode muligheter for lufting.

Baderommet er pent flislagt på gulv og vegger, og måler 6 kvm. Badet er praktisk innredet med blant annet nedfelt servant med tilhørende underskap, speil, vaskemaskin, vegghengt klosett og foldbart dusjhjørne. 

Leiligheten disponerer i tillegg en egen kjellerbod på 5 kvm.

Primærrom: 47 kvm, Bruksareal: 47 kvm

Følgende rom inngår i P-rom:

1. etasje: Entré, gang og stue/kjøkken.

Underetasje: Soverom og bad.

Kjellerbod på ca. 5 kvm og ikke medregnet i arealet til leiligheten.

Arealangivelsen er hentet fra vedlagt takst/boligsalgsrapport utført 11.12.2023 av Espen Sivertsen v/Takst- Forum Trøndelag AS. Megler har ikke kontrollmålt boligen.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det at leiligheten har fått følgende tilstandsgrader:

TG0: 14 punkter

TG1: 2 punkter

TG2: 0 punkter

TG3: 0 punkter

TGIU: 0 punkter

Det er ikke foretatt tilstandsvurdering av bygningsdeler som er underlagt sameiets/ borettslagets ansvarsområde. Det gjelder blant annet yttervegger, takkonstruksjon, taktekking, drenering, grunnmur, grunn/fundamenter, felles trapper, felles kjeller, og felles loft.

Vær oppmerksom på!: Dagens plan avviker i forhold til mottatte bygningstegninger i forbindelse med bruksendring. Rombenevnelse er i henhold til dagens bruk uten hensyn til byggeforskriftens krav.

Dagens plan stemmer for øvrig med seksjonstegninger.

Opplysninger mottatt fra selger:

- Ansvarlig søker, Norconsult, har nå sendt inn korrigering av tegningsgrunnlaget til kommunen. For nærmere informasjon, se vedlagt tilstandsrapport.

- Det er observert små sprekker i parkettgulvet på soverommet ved døren til badet. Dette er nylig innmeldt til utbygger, og er innenfor garantiperioden.

- Roterende varmeveksler i ventilasjonssystem ble byttet av Teknisk Ventilasjon AS.

- Integrerte hvitevarer på kjøkken

- Balansert ventilasjon

- Rullgardiner

- Komfyr

- Platetopp

- Oppvaskmaskin

- Baderomskommode

- Elektrisk

- Fjernvarme via radiatorer

Energimerke E og oppvarmingskarakter GRØNN.

Alle eiendommer som selges/leies ut skal ha energiattest. Unntak gjelder blant annet for frittstående bygninger med bruksareal mindre enn 50 m². Det er eier som plikter å fremlegge energiattest og er selv ansvarlig for at opplysningene er riktig. For ytterligere informasjon se www.energimerking.no. Dersom eier har energimerket eiendommen vil komplett energiattest fås ved henvendelse til megler. Dersom eier ikke har lagt frem energiattest, og eier etter skriftlig anmodning fra kjøper ikke har lagt frem energiattest før avtale om salg er inngått, kan kjøper få laget en energiattest ved hjelp av ekspert for selgers regning, innen ett år etter at avtale om salg er inngått.

I sameiets kjeller er det opparbeidet sykkelplasser i to høyder. Hver boligseksjon vil får midlertidig eksklusiv bruksrett til 1 stk. bod i kjeller, denne følger seksjonen ved salg. Det er ingen bilparkeringer tilhørende sameiet. Parkeringsbestemmelser i gater er gjeldende.

Eiendommen er tilknyttet offentlig vei og offentlig vann- og avløp via private stikk- og fellesledninger. Vi gjør oppmerksom på at private ledninger vedlikeholdes for eiers regning. For private fellesledninger er der normalt tilknyttet solidarisk vedlikeholdsplikt.

Følgende er tinglyst på eiendommens grunnboksblad:

- Bestemmelse om adkomstrett for Nidar Chokoladefabrikk, datert 09.01.1914 med dagboknummer 900304.

- Begjæring om oppdeling i 52 seksjoner, der denne seksjonen med seksjonsnummer 4 har en seksjonsbrøk på 49/3150. Dette omfatter leilighet med kjellerbod som tilleggsareal. Tinglyst den 01.04.2020 med dagboknr. 2291531.

Eiendommen er omfattet av Kommuneplanens arealdel 2012-2024 hvor området er avsatt til nåværende sentrumsformål. Den er videre regulert av reguleringsplan r20110081, stadfestet 31.10.2013 til boligformål.

Kopi av reguleringskart og reguleringsbestemmelser kan sees hos megler.

Bygningen har antikvarisk verdi klasse B. Dette betyr at bygningen er sjelden på én eller flere måter. Bygninger med antikvarisk verdi er rangert fra klasse A til klasse C, hvor klasse B er bygninger med en høy antikvarisk verdi. Det er i vurderingen tatt hensyn til miljøskapende betydning i bystrøk, omegnsstrøk og bygdemiljø samt byggets karakter og byggeår. Endel av bygningene er tatt med på grunn av sin verdi som del av bygningsmiljø. At et bygg har antikvarisk verdi kan medføre restriksjoner på tiltak som vil være tillatt å utføre på bygget.

Gnr. 411 Bnr. 170 Snr. 4 i Trondheim kommune

3 300 000,- (Prisantydning) Omkostninger 9 900,- (Boligkjøperpakke (valgfritt)) 81 250,- (Dokumentavgift) 240,- (Panteattest kjøper - Faktura fra Statens Kartverk) 500,- (Tingl.gebyr pantedokument) 500,- (Tingl.gebyr skjøte) 92 390,- (Omkostninger totalt) 3 392 390,- (Totalpris inkl. omkostninger)

Det tas forbehold om endringer i gebyrer.

Kjøpesum inkludert omkostninger skal være disponibelt på meglerforetakets klientkonto innen dato for overtakelse. Kjøpesummen skal innbetales fra norsk finansinstitusjon og/eller fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon. Eventuell egenkapital skal innbetales i én samlet betaling fra kjøpers egen konto i norsk finansinstitusjon.

Alle eiendomsmeglingsforetak har lovpålagt forsikring av klientmidler begrenset oppad til kr 45 mill. Enkeltsaker er forsikret inntil kr 15 mill. Dersom kjøpers låneinstitusjon krever tilleggsforsikring ved omsetning over 15 millioner, må kjøper selv eller dennes låneinstitusjon dekke utgiftene forbundet med dette.

Forretningsfører er Bonitas eiendomsforvaltning AS (tlf 73 53 18 00)

Sameie: SAMEIET FABRIKKEN MELLOMVEIEN, Orgnr: 925870412

Seksjonsnummer 4 av 52.

Eierskiftegebyr: kr 6 358,-

I eierseksjonssameier blir kjøper eier av en sameieandel i eiendommen og får enerett til bruk av sin eierseksjon med eget seksjonsnummer i bygget. Kjøper du en eierseksjon i et eierseksjonssameie, reguleres eierforholdet av lov om eierseksjoner samt vedtekter og husordensregler i sameiet. Vanligvis kan du kjøpe, selge, leie ut og belåne boligen helt fritt. Vedtektene kan inneholde rådighetsbegrensninger. I henhold til eierseksjonsloven er det forbud mot kortidsutleie av seksjonen i sin helhet mer enn 90 døgn i året.

Sameiets økonomi:

Følgende nøkkeltall fremkommer av resultatregnskapet for 2022:

Årsresultat: kr 275 993,-. 

Driftsresultat: kr 251 701,-

Egenkapital: kr 418 313,-

Disponible midler: kr 809 003,-

Eierseksjonen hører til boligsameie. Vi oppfordrer alle til å sette seg inn i vedtekter, husordensregler, regnskap, budsjett og årsberetning. Dokumentene vil være tilgjengelig hos meglerforetaket. Det gjøres oppmerksom på at fellesgjeld og felleskostnader kan variere over tid som følge av beslutninger foretatt i sameiets styre og/eller generalforsamling.

Ingen kan direkte eller indirekte erverve mer enn to boligseksjoner i et boligsameie lf. eierseksjonsloven §23. Dersom et erverv har funnet sted i strid med eierseksjonslovens regler kan Kartverket nekte overskjøting. Dersom overskjøting blir nektet, er kjøper likevel forpliktet til å gjennomføre handelen med selger, og oppgjør til selger vil finne sted tross manglende overskjøting.

Sameiet praktiserer ikke styregodkjennelse.

Det er ingen særskilte restriksjoner på dyrehold, men det forutsettes at dyrets eier har ansvar for at dyreholdet ikke er til unødig sjenanse eller bryderi for de øvrige sameiere eller andre som ferdes på sameiets område.

Gjensidige Forsikring ASA

Polisenummer: 89947870

Innboforsikring tegnes av den enkelte seksjonseier.

Formuesverdi som primærbolig kr 741 858 per 31.12.2022.

Formuesverdi som sekundærbolig kr 2 819 061 per 31.12.2022.

Formuesverdi er oppgitt av Skatteetaten.

Felleskostnader per måned: kr 2 207,-

Felleskostnadene er fordelt som følger:

Kabel-TV/internett: kr 400,-

Felleskostnader likt fordelt: kr 212,-

Felleskostnader brøkfordelt: kr 1 595,-

Sameiet melder en budsjettert økning i felleskostnader på 5% i 2024.

Sameiet har ingen gjeld.

Andel fellesformue per 31.12.2022: kr 12 546,-

Hvis en seksjonseier til tross for advarsel vesentlig misligholder sine plikter, kan styret pålegge vedkommende å selge seksjonen, jf. eierseksjonsloven § 38. Advarsel skal gis skriftlig og opplyse om at vesentlig mislighold gir styret rett til å kreve seksjonen solgt. Salgspålegg skal gis skriftlig og opplyse om at seksjonen kan kreves solgt ved tvangssalg hvis pålegget ikke er etterkommet innen en frist som ikke skal settes kortere enn seks måneder fra dette er mottatt jf. § 23 i vedtektene.

Kommunale avgifter er ca. kr 11 932,- per år. Det er tatt utgangspunkt i 4. termin 2023 der beløpet var kr 2 983,-. Avgiften er fordelt på fire terminer i året. De kommunale avgiftene omfatter vann- og avløpsgebyr, renovasjonsgebyr samt feie- og tilsynsavgift. Det gjøres oppmerksom på at det kan forekomme variasjon i avgiftene som følge av forbruk og eventuelle kommunale endringer av gebyr/avgift.

Strøm

Leverandør: Ishavskraft

Årlig strømforbruk: 4500 kWh

Årlig kostnad: kr 6780

Internett & Kabel-TV (disse inngår i samme abbonement i felleskostnader)

Leverandør: Telia

Årlig kostnad: kr 4800

Hastighet:50 Mbps (Kan oppgraderes opp till 1000 Mbps)

Forsikring

Leverandør: Storebrand

Årlig kostnad: kr 1224

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 20.11.2020 for bruksendring fra næring/undervisning til boligformål og etablering av 52 boenheter.

Ferdigattest er en sluttattest fra bygningsmyndighetene om at et søknadspliktig tiltak er ferdigstilt. At evt. ferdigattest / midl. brukstillatelse eksisterer, gir ingen garanti for at det ikke er utført arbeid på boligen som ikke er byggemeldt eller godkjent.

Korttidsutleie av hele boligseksjonen i mer enn 90 døgn årlig er ikke tillatt. Med korttidsutleie menes utleie i inntil 30 døgn sammenhengende. Grensen på 90 døgn kan fravikes i vedtektene og kan i så fall settes til mellom 60 og 120 døgn. Slik beslutning krever et flertall på minst to tredjedeler av de avgitte stemmene på årsmøtet jf. § 2-1 i vedtektene.

Det er krav til forsvarlige radonnivåer på utleieboliger. I de tilfeller hvor det ikke særskilt er opplyst at selger har kunnskap om eiendommens radonnivå må kjøpere som ønsker å leie ut hele eller deler av eiendommen, særskilt være oppmerksom på at de overtar ansvaret for den usikkerheten dette medfører. Se http://www.nrpa.no for nærmere informasjon.

Eiendommen er ikke konsesjonspliktig.

Det er ikke odel på eiendommen.

Eierseksjoner er ikke underlagt odel.

Boligen ligger i et område med høy avntikvarisk verdi. Eiendommen har en høy antikvarisk verdi: B.

Overtagelse etter nærmere avtale med selger.

Selger har tegnet boligselgerforsikring. Selgers egenerklæringsskjema er vedlegg til dette prospekt. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Proaktiv har i samarbeid med If lansert et gunstig forsikringskonsept, som innebærer at du får alle relevante dekninger inkludert i en pakke til en meget konkurransedyktig pris.

Denne kan inkludere bl.a. husforsikring, innboforsikring, dobbel rente dekning, flytteforsikring og boligkjøperforsikring som gir deg juridisk bistand dersom du ønsker å reklamere på boligkjøpet. Boligkjøperpakken må senest tegnes på kontraktsmøte. Kjøpere (ikke juridiske personer) har anledning til å tegne Boligkjøperpakken. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Alle bud på eiendommen skal være skriftlig og sendes meglerforetaket pr. fax, mail, sms eller via vår "gi bud"-knapp på våre nettsider. Knappen finner du også på eiendommens annonse på www.finn.no. Bud må ikke ha kortere akseptfrist enn til kl. 12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Lørdag regnes ikke som virkedag. Bud med kortere frist enn dette kan ikke formidles av megler.

 

Megler tar ikke noe ansvar for forsinkelser på el- eller telenettet. Under budrunden kan akseptfristene kortes inn ved mottakelse av nye bud. Akseptfristen fra kjøper er absolutt. Det betyr at dersom selger velger å akseptere budet, må kjøper meddeles aksept innen utløpet av akseptfristen. Dersom du utsetter inngivelse av bud til tett opp mot akseptfristen er det en reell fare for at eiendommen kan bli solgt før ditt bud fremkommer til megler.

 

Nærmere info om budgiving finner du på egen side sammen med budskjema.

Se for øvrig «forbrukerinformasjon om budgivning», som også er en del av salgsoppgaven.

Listen over løsøre og tilbehør som er utarbeidet av NEF, Eiendom Norge og Advokatforeningens eiendomsmeglergruppe, legges til grunn for salget dersom ikke annet fremkommer av salgsoppgaven. Listen er tilgjengelig hos oppdragsansvarlig samt på www.nef.no. Til orientering er det full avtalefrihet om hva som skal følge med bolig og fritidsbolig ved salg.

I dette oppdraget er det særskilt avtalt at integrerte hvitevarer medfølger i handelen.

Dersom kjøper er utenlandsk statsborger kreves det at vedkommende har et såkalt D-nummer til erstatning for norsk personnummer. Rekvirering av D-nummer må sendes Kartverket samtidig med innsending av skjøtet for tinglysing. Skjøtet blir liggende i Kartverket inntil kjøper har fått D-nummer av Skatteetaten. Når Kartverket har mottatt D-nummeret fra Skatteetaten, vil skjøtet bli tinglyst umiddelbart. Rekvisisjon av D-nummer i forbindelse med tinglysing av skjøte vil ofte medføre at oppgjør og utbetaling til selger blir forsinket med noen uker. Kjøper må i disse tilfellene enten ta forbehold i bud om forsinket utbetaling til selger, eller være forberedt på å dekke forsinkelsesrenter til selger. Kontakt ansvarlig megler for informasjon før budgivning.

Det følger av lov om tiltak mot hvitvasking og terrorfinansiering at meglerforetaket er forpliktet til å foreta kundetiltak av begge parter i handelen. For oppdragsgiver skjer dette i forbindelse med inngåelse av oppdraget, og for kjøper på tidspunkt for kontraktsinngåelse. Dersom slik kundekontroll ikke kan gjennomføres, er meglerforetaket pålagt å avstå fra gjennomføring av oppgjøret. Partene er selv ansvarlig for eventuelle kostnader og ansvar dette kan medføre uten at det kan anføres et kontraktsrettslig ansvar overfor meglerforetaket.

Som følge av meglerforetakets plikt til å oppbevare kontrakter og dokumenter i minst 10 år, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 3-7 (3), er mulighetene for å få slettet personlige opplysninger som er formidlet til megler, begrenset. Du kan lese mer om vår personvernpolicy på våre hjemmesider, www.proaktiv.no.

Eiendommen selges etter reglene i avhendingsloven.

Eiendommen skal overleveres kjøper i tråd med det som er avtalt. Det er viktig at kjøper setter seg grundig inn i alle salgsdokumentene, herunder salgsoppgave, tilstandsrapport og selgers egenerklæring. Kjøper anses kjent med forhold som er tydelig beskrevet i salgsdokumentene. Forhold som er beskrevet i salgsdokumentene kan ikke påberopes som mangler. Dette gjelder uavhengig av om kjøper har lest dokumentene. Alle interessenter oppfordres til å undersøke eiendommen nøye, gjerne sammen med fagkyndig før bud inngis. Kjøper som velger å kjøpe usett kan ikke gjøre gjeldende som mangel noe han burde blitt kjent med ved undersøkelsen.

Dersom det er behov for avklaringer, anbefaler vi at kjøper rådfører seg med eiendomsmegler eller en bygningssakkyndig før det legges inn bud.

Hvis eiendommen ikke er i samsvar med det kjøperen må kunne forvente ut ifra alder, type og synlig tilstand, kan det være en mangel. Det samme gjelder hvis det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen og dette har virket inn på avtalen. En bolig som har blitt brukt i en viss tid, har vanligvis blitt utsatt for slitasje og skader kan ha oppstått. Slik bruksslitasje må kjøper regne med, og det kan avdekkes enkelte forhold etter overtakelse som nødvendiggjør utbedringer. Normal slitasje og skader som nødvendiggjør utbedring, er innenfor hva kjøper må forvente og vil ikke utgjøre en mangel.

Boligen kan ha en mangel dersom det er avvik mellom opplyst og faktisk areal, forutsatt at avviket er på 2% eller mer og minimum 1 kvm.

Ved beregning av et eventuelt prisavslag eller erstatning må kjøper selv dekke tap/kostnader opptil et beløp på kr 10 000 (egenandel).

Dersom kjøper ikke er forbruker selges eiendommen «som den er», og selgers ansvar er da begrenset jf. avhl. § 3-9, 1. ledd 2. pktm. Avhendingsloven § 3-3 (2) fravikes, og hvorvidt en innendørs arealsvikt karakteriseres som en mangel vurderes etter avhendingsloven § 3-8. Informasjon om kjøpers undersøkelsesplikt, herunder oppfordringen om å undersøke eiendommen nøye, gjelder også for kjøpere som ikke anses som forbrukere. Med forbrukerkjøp menes kjøp av eiendom når kjøperen er en fysisk person som ikke hovedsakelig handler som ledd i næringsvirksomhet.

Proaktiv Eiendomsmegling samarbeider med Handelsbanken om formidling av finansielle tjenester. Ta gjerne kontakt med oppdragsansvarlig for et uforpliktende tilbud vedrørende finansiering. Proaktiv Eiendomsmegling mottar ikke godtgjørelse for dette.

Skjøte sendes for tinglysing i forbindelse med oppgjøret. Oppgjør forutsetter at det er gjennomført overtagelse og at partene har signert en overtakelsesprotokoll og sendt denne til oppgjørsavdelingen slik som avtalt i kontrakt. Det forutsettes at skjøte tinglyses i kjøpers navn. Hvis interessenter mot formodning ikke ønsker tinglysing av skjøte må det tas forbehold om dette i kjøpetilbudet.

Opplysningene i salgsoppgaven er godkjent av selger. Alle interessenter oppfordres imidlertid til grundig besiktigelse av eiendommen, gjerne sammen med fagmann før bud inngis.